个人商铺合同范文

个人商铺合同范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（以下简称“商铺”）的所有权，乙方希望租赁该商铺用于商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方使用，商铺建筑面积为_______平方米，具体位置及平面图见附件一。

1.2该商铺的用途为____________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：乙方通过银行转账支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的_______%向甲方支付滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金_______元，作为履行本合同的保证。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在_______个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方应保证商铺的所有权清晰，无权属纠纷，并负责提供商铺的产权证明。

5.2甲方应保证商铺符合国家规定的安全标准，并负责商铺的维修保养。

5.3甲方应协助乙方办理商铺的营业执照等相关手续。

5.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方应按照约定用途使用商铺，并保证其经营活动合法合规。

6.2乙方应按时支付租金及水电费等相关费用。

6.3乙方应爱护商铺及其设施，不得擅自改动商铺结构或损坏设施。

6.4乙方不得将商铺转租、转让或出借给第三方，如需转租，应征得甲方书面同意。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元：

（1）逾期支付租金超过_______日；

（2）擅自改变商铺用途；

（3）擅自转租、转让或出借商铺；

（4）违反国家法律法规，进行非法经营活动。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金_______元：

（1）商铺存在权属纠纷，影响乙方正常使用；

（2）商铺不符合国家规定的安全标准，存在安全隐患。

第八条违约责任

8.1除本合同另有约定外，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失和可得利益损失。

8.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应补足差额。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同，但受影响一方因不可抗力导致不能履行合同义务的时间应相应顺延。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：______________