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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人住房贷款协议模板2024版A版本合同目录一览第一条贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途第二条贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式第三条贷款利率3.1贷款利率3.2利率调整方式第四条还款责任4.1还款主体4.2还款期限4.3还款金额第五条担保方式5.1担保方式5.2担保物描述第六条贷款审批6.1贷款审批流程6.2审批结果通知第七条贷款发放7.1贷款发放时间7.2贷款发放方式第八条保险事项8.1保险购买8.2保险费用支付第九条违约责任9.1违约情形9.2违约处理方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附件说明第一部分:合同如下:第一条贷款金额与用途1.1贷款金额:根据甲方实际购房需求,经双方协商一致,甲方贷款金额为人民币____元整(大写:____元整)。1.2贷款用途:甲方同意将所贷款项全部用于购买位于____市(县)____街道(镇)____小区的房产,房产证号/不动产权证号为____。第二条贷款期限2.1贷款期限:根据甲方实际购房需求和乙方贷款政策,经双方协商一致,甲方贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。2.2还款方式:甲方选择按月等额本息方式进行还款,每月还款金额为人民币____元整(大写:____元整),还款期限为____个月。第三条贷款利率3.1贷款利率:本贷款协议签订时,贷款年利率为____%。3.2利率调整方式:如遇市场利率变动,双方可协商调整贷款利率。调整方式为:以中国人民银行公布的同期贷款基准利率为依据,实行加点上下浮动。第四条还款责任4.1还款主体:甲方为贷款人,应承担还款责任。4.2还款期限:甲方应按照本合同约定的还款方式和还款金额,按时足额还款。4.3还款金额:每月还款金额为人民币____元整(大写:____元整),共计还款金额为人民币____元整(大写:____元整)。第五条担保方式5.1担保方式:甲方同意将购房合同项下的房产作为抵押物,为本次贷款提供抵押担保。5.2担保物描述:抵押房产位于____市(县)____街道(镇)____小区,房产证号/不动产权证号为____,房屋面积为____平方米。第六条贷款审批6.1贷款审批流程:甲方提交完整的贷款申请材料后,乙方将按照内部审批流程对甲方贷款申请进行审核。6.2审批结果通知:乙方将在审批结束后及时通知甲方审批结果。如审批通过,双方将签订正式的贷款合同。如审批不通过,乙方将书面通知甲方并说明原因。第七条贷款发放7.1贷款发放时间:自甲方提交完整的贷款申请材料且审批通过后,乙方将在____个工作日内将贷款资金划拨至甲方指定的账户。7.2贷款发放方式:贷款资金将通过银行转账方式划拨至甲方指定的账户。第八条保险事项8.1保险购买:甲方同意在贷款期间内,按照乙方的要求购买包括但不限于火灾保险、盗窃保险等在内的相关保险,并将乙方作为第一受益人。8.2保险费用支付:甲方承担保险费用,并应在贷款期间内保证保险的有效性。如因甲方原因导致保险失效,乙方有权要求甲方立即补交保险费用。第九条违约责任9.1违约情形:甲方未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时足额还款的,视为甲方违约。(1)要求甲方立即支付逾期本金、利息及违约金;(2)依法行使抵押权,处置抵押物以偿还贷款本金和利息;(3)向甲方追偿因违约产生的其他费用,包括但不限于律师费、诉讼费等;(4)向甲方追偿因乙方行使抵押权产生的相关费用。第十条合同的变更与解除10.1合同变更:本合同签订后,如因特殊情况需要变更合同内容的,甲乙双方可协商一致,并签订书面变更协议。10.2合同解除:在合同有效期内,除法律法规规定或双方协商一致外,任何一方不得单方面解除合同。如甲方提前偿还贷款本息,需提前一个月通知乙方,并按约定的提前还款手续办理。第十一条争议解决11.1争议解决方式:双方在履行本合同过程中发生的任何争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点:本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件:本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,并对甲乙双方具有法律约束力。12.2合同终止条件:本合同在甲方按期偿还完贷款本息后自动终止。第十三条保密条款13.1保密内容:甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等,应予以保密。13.2保密期限:本保密条款自本合同终止之日起继续有效____年。第十四条其他条款14.1附加条款:本合同附件为甲乙双方签订的《房产抵押合同》和相关贷款申请材料,附件说明:(1)房产抵押合同:详细约定了抵押物的描述、抵押权的行使等内容;(2)贷款申请材料:包括但不限于甲方的身份证明、收入证明、购房合同等相关材料。14.2合同修改:本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产抵押合同详细约定了抵押物的描述、抵押权的行使等内容。包括但不限于房产的坐落、面积、用途、所有权归属等基本情况,以及抵押权的设立、行使和终止等条款。附件二:贷款申请材料包括但不限于甲方的身份证明、收入证明、购房合同等相关材料。身份证明应包括身份证复印件、护照复印件等;收入证明应包括工资单、税单、银行流水等;购房合同应包括合同全文、房产证号/不动产权证号等。附件三:房产评估报告详细介绍了抵押物的评估价值,包括房屋的基本情况、市场行情、评估方法及评估结果等。附件四:贷款审批报告详细记录了乙方对甲方贷款申请的审批过程和结果,包括审批依据、审批意见等。附件五:贷款发放通知书明确了贷款发放的时间、金额和方式,以及甲方应遵守的贷款条件和条款。附件六:还款计划表详细列出了甲方还款的期限、金额、方式等信息,以及各期还款的本金、利息、违约金等构成。附件七:保险单据证明了甲方已按照乙方要求购买了相关保险,并将乙方作为第一受益人。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方未按照本合同约定的还款方式和还款金额按时足额还款;2.甲方提供的贷款申请材料不真实、不完整或者存在误导;3.甲方未按照乙方要求购买或者维持保险的有效性;4.甲方未经乙方同意,将抵押物进行转让、出租或者设定其他担保;5.甲方未履行本合同项下的其他义务。违约责任认定标准:1.甲方未按照约定的还款方式和还款金额按时足额还款的,乙方有权要求甲方支付逾期本金、利息及违约金;2.甲方提供的贷款申请材料不真实、不完整或者存在误导的,乙方有权拒绝贷款或者收回已发放的贷款;3.甲方未按照乙方要求购买或者维持保险的有效性的,乙方有权要求甲方立即补交保险费用,并有权采取其他违约处理措施;4.甲方未经乙方同意,将抵押物进行转让、出租或者设定其他担保的,乙方有权要求甲方立即解除担保,并有权采取其他违约处理措施;5.甲方未履行本合同项下的其他义务的,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。示例说明:如果甲方未按照约定的还款方式和还款金额按时足额还款,乙方有权要求甲方支付逾期本金、利息及违约金。例如,如果甲方应在2024年1月1日还款10,000元,但甲方未能按时还款,乙方可以要求甲方支付逾期本金10,000元、利息200元及违约金500元的总额10,700元。说明三:法律名词及解释:1.甲方:指借款人,即需要贷款的个人。2.乙方:指贷款人,即提供贷款的金融机构。3.房产抵押合同:指甲方将其房产作为抵押物,为本次贷款提供抵押担保的合同。4.贷款申请材料:指甲方提交的用于申请贷款的相关证明材料。5
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