市区房产租赁合同

市区房产租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（承租方）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：

第一条租赁房产的基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于【具体地址】的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方使用。

1.2租赁房产的具体信息如下：

-产权证号：【产权证号】

-建筑面积：【建筑面积】平方米

-房屋结构：【房屋结构】

-设计用途：【设计用途】

1.3租赁房产的现状及附属设施、设备详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁房产用于【具体用途】，不得擅自改变用途。

2.2如乙方需变更租赁用途，必须提前【具体天数】天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止，共计【租赁期限】年。

3.2租赁期满，乙方如需续租，应提前【具体天数】天书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第四条租金及支付方式

4.1租金为【每月租金】元/月，租金总额为【总租金】元。

4.2租金支付方式为【支付方式】，乙方应于每月【具体日期】前支付当月租金。

4.3若乙方逾期支付租金，应按逾期金额的【逾期利率】%/日向甲方支付违约金。

第五条押金

5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金【押金金额】元。

5.2押金用于保障甲方的权益，不得冲抵租金。

5.3租赁期满，乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在【具体天数】个工作日内无息退还押金。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方保证租赁房产的产权清晰，无权属纠纷。

6.2甲方应保证租赁房产符合约定的用途，并在交付前进行必要的维修和保养。

6.3甲方应协助乙方办理租赁房产使用过程中所需的相关手续。

6.4甲方有权对乙方使用租赁房产的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按照约定用途使用租赁房产。

7.2乙方应合理使用租赁房产及其附属设施、设备，并负责日常维护和保养。

7.3乙方不得擅自改变租赁房产的结构或用途，不得进行违法活动。

7.4乙方应按时支付租金及其它相关费用，并承担租赁房产使用过程中产生的水、电、气、通讯等费用。

第八条房产的维修与保养

8.1甲方负责租赁房产主体结构的维修和保养。

8.2乙方负责租赁房产内部设施的日常维护和保养。

8.3若因乙方使用不当造成租赁房产损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

-逾期支付租金超过【具体天数】天的；

-擅自改变租赁房产用途的；

-利用租赁房产进行违法活动的；

-其他严重违反合同约定的行为。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

-租赁房产存在严重质量问题，影响乙方正常使用的；

-甲方未按约定提供租赁房产的；

-其他严重违反合同约定的行为。

第十条违约责任

10.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2违约方应支付的违约金数额为【违约金数额】元，不足以弥补对方损失的，还应补足差额。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方公司章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方公司章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】

日期：【签订日期】