2025年私人宅基地买卖专项协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人宅基地买卖专项协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.宅基地基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地使用权性质4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.交易流程5.1签订合同5.2过户手续5.3宅基地交付6.产权过户6.1过户申请6.2产权登记6.3产权证书7.交付条件及验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“宅基地”指中华人民共和国法律、法规规定的，用于个人建造住宅的土地；（2）“买卖双方”指本合同中的买方和卖方；（3）“交易价格”指本合同约定的宅基地买卖价格；（4）“支付方式”指本合同约定的交易价格支付方式；（5）“过户手续”指将宅基地使用权过户至买方名下的相关手续；（6）“交付条件”指宅基地交付时应具备的条件；（7）“验收标准”指宅基地交付后的验收标准；（8）“违约责任”指买卖双方违反本合同约定应承担的责任；（9）“争议解决”指买卖双方发生争议时的解决方式；（10）“合同解除”指在特定情况下，本合同的终止。2.双方基本信息2.1买方信息（1）姓名/名称：__________________（2）身份证号/营业执照号：__________________（3）联系方式：__________________2.2卖方信息（1）姓名/名称：__________________（2）身份证号/营业执照号：__________________（3）联系方式：__________________3.宅基地基本情况3.1宅基地位置______________________（具体地址）3.2宅基地面积______________________（平方米）3.3宅基地使用权性质______________________（使用权类型）4.交易价格及支付方式4.1交易价格______________________（人民币元，大写：______________________）4.2支付方式（1）首付款：______________________（人民币元，大写：______________________），于签订本合同时支付；（2）尾款：______________________（人民币元，大写：______________________），于过户手续办理完毕后支付；4.3付款时间（1）首付款：______________________（具体日期）前支付；（2）尾款：______________________（具体日期）前支付。5.交易流程5.1签订合同买卖双方在本合同签订之日，正式达成宅基地买卖协议。5.2过户手续（1）买卖双方应按照国家相关规定办理宅基地过户手续；（2）卖方应配合买方办理过户手续，并确保过户手续的合法、有效。5.3宅基地交付（1）卖方应在过户手续办理完毕后，将宅基地交付给买方；（2）交付时，宅基地应符合交付条件，并达到验收标准。6.产权过户6.1过户申请买卖双方应向相关部门提交宅基地过户申请，并按要求提供相关材料。6.2产权登记（1）宅基地过户后，卖方应将产权证书交付给买方；（2）买方应在收到产权证书后，办理产权登记手续。6.3产权证书（1）产权证书应由卖方在过户手续办理完毕后，向买方交付；（2）买方收到产权证书后，应妥善保管。8.违约责任8.1买方违约责任（1）如买方未按约定支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%；（3）如买方在合同约定的验收期限内未进行验收，视为验收合格。8.2卖方违约责任（1）如卖方未按约定时间交付宅基地，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__%；（2）如卖方提供的宅基地不符合交付条件或验收标准，应承担修复责任，直至符合要求；（3）如卖方未配合买方办理过户手续，每逾期一日，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__%。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）中国国际贸易促进委员会仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；（3）合同解除后，双方应按照约定处理已履行的部分。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同变更程序（1）变更内容应明确、具体；（2）变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同义务；（2）合同终止后，双方应按照约定处理已履行的部分。14.其他约定14.1通知方式（1）双方应确保通知的及时性、准确性；a.邮寄；b.传真；c.电子邮件；d.当面交付。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方之外的，参与本合同交易活动的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方主体。15.2第三方介入原因（1）中介机构：在买卖双方之间提供信息、沟通、协调等服务，协助双方达成交易；（2）评估机构：对宅基地进行评估，提供评估报告；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同、见证合同签订等法律服务。15.3第三方介入方式（1）中介机构：买卖双方可自愿选择中介机构提供的服务，中介机构应遵守国家相关法律法规；（3）律师事务所：买卖双方可自愿选择律师事务所提供法律服务，律师事务所应遵守职业道德和法律规定。16.第三方责任限额16.1责任界定第三方在介入本合同交易活动过程中，应遵守诚实信用原则，严格按照本合同约定履行职责。如因第三方原因导致本合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。16.2责任限额（1）中介机构：中介机构应在本合同约定的范围内提供服务，如因中介机构原因导致本合同无法履行，中介机构应承担不超过交易价格__%的责任；（2）评估机构：评估机构应提供真实、准确的评估报告，如评估报告存在重大错误，评估机构应承担不超过交易价格__%的责任；（3）律师事务所：律师事务所应在本合同约定的范围内提供法律服务，如因律师事务所原因导致本合同无法履行，律师事务所应承担不超过交易价格__%的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1买卖双方与第三方的关系（1）买卖双方与第三方之间不存在合同关系，第三方仅提供辅助性服务；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重买卖双方的合法权益，不得泄露买卖双方的商业秘密。17.2第三方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任；（2）买卖双方在履行合同过程中，因自身原因导致本合同无法履行或造成损失，应各自承担相应责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1中介机构（1）中介机构应在本合同约定的范围内提供中介服务，包括但不限于信息收集、沟通协调等；（2）中介机构不得泄露买卖双方的商业秘密，不得利用中介服务谋取不正当利益。18.2评估机构（1）评估机构应按照国家相关评估规定，独立、客观、公正地进行评估；（2）评估机构应在规定的时间内完成评估，并提供评估报告。18.3律师事务所（1）律师事务所应在本合同约定的范围内提供法律服务，包括但不限于起草合同、见证合同签订等；（2）律师事务所应遵守职业道德和法律规定，确保合同合法有效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地使用权证书复印件要求：复印件需加盖卖方公章，证明其真实性。说明：用于证明卖方对宅基地的使用权。2.宅基地评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并加盖公章。3.买卖双方身份证明要求：身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明买卖双方的身份信息。4.宅基地交易合同要求：合同内容应包括宅基地的基本情况、交易价格、支付方式等。说明：合同是双方达成交易的基础文件。5.过户手续清单要求：列明过户过程中所需办理的手续及文件。说明：便于双方了解过户流程。6.验收报告要求：验收报告应由具有资质的验收机构出具，并加盖公章。说明：验收报告作为宅基地交付后的验收依据。7.付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明交易价格的支付情况。8.违约金支付凭证要求：违约金支付凭证应包括付款时间、金额、收款人等信息。说明：用于证明违约金的支付情况。9.争议解决相关文件要求：包括争议解决协议、法院判决书等。说明：用于证明争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付首付款或尾款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%。示例：如买方未支付首付款，应向卖方支付未付款项的__%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付宅基地。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的__%。示例：如卖方未在约定时间内交付宅基地，应向买方支付交易价格的__%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介机构泄露买卖双方商业秘密。责任认定：中介机构应承担不超过交易价格__%的责任。示例：如中介机构泄露买卖双方商业秘密，应向买卖双方支付交易价格的__%作为赔偿。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：如因自然灾害导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。全文完。2024年私人宅基地买卖专项协议书1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签订日期1.4签订地点1.5双方当事人信息2.宅基地基本情况2.1宅基地座落地点2.2宅基地面积2.3宅基地使用权证编号2.4宅基地土地类型2.5宅基地规划用途3.宅基地买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.宅基地买卖价格及支付方式4.1宅基地买卖价格4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款责任5.宅基地过户手续5.1过户申请5.2过户所需材料5.3过户费用5.4过户时间6.宅基地交付及验收6.1宅基地交付时间6.2宅基地交付条件6.3宅基地验收标准6.4验收不合格的处理7.宅基地相关配套设施及附属物7.1配套设施及附属物清单7.2配套设施及附属物所有权7.3配套设施及附属物使用条件8.宅基地买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权证复印件11.2附件二：房屋所有权证复印件11.3附件三：其他相关证明材料12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充条款13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年私人宅基地买卖专项协议书1.2合同编号：ZJDZ202400011.3签订日期：2024年2月28日1.4签订地点：市区街道1.5双方当事人信息1.5.1甲方（出卖方）：姓名：，身份证号码：XXXXX1.5.2乙方（买受方）：姓名：，身份证号码：XXXXX2.宅基地基本情况2.1宅基地座落地点：市区街道号2.2宅基地面积：150平方米2.3宅基地使用权证编号：ZD202300012.4宅基地土地类型：集体建设用地2.5宅基地规划用途：住宅3.宅基地买卖双方的权利义务3.1买方权利3.1.1享有宅基地使用权3.1.2享有宅基地上的房屋及其他附属物的所有权3.1.3享有宅基地上相关配套设施的使用权3.2买方义务3.2.1按合同约定支付宅基地买卖价款3.2.2按时办理宅基地过户手续3.2.3遵守国家关于宅基地使用的法律法规3.3卖方权利3.3.1要求买方按合同约定支付宅基地买卖价款3.3.2要求买方按时办理宅基地过户手续3.3.3在合同解除或终止时，享有相应的赔偿权利3.4卖方义务3.4.1将合法、有效的宅基地使用权转让给买方3.4.2协助买方办理宅基地过户手续3.4.3提供宅基地使用权证等相关证明材料4.宅基地买卖价格及支付方式4.1宅基地买卖价格：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2付款时间：签订合同之日起10日内4.3付款方式：银行转账4.4逾期付款责任：逾期付款每日按应付金额的万分之五支付滞纳金5.宅基地过户手续5.1过户申请：乙方应在取得宅基地使用权后30日内向相关部门提出过户申请5.2过户所需材料：宅基地使用权证、房屋所有权证、身份证等5.3过户费用：按照国家及地方相关政策规定执行5.4过户时间：自提交过户申请之日起30个工作日内完成过户手续6.宅基地交付及验收6.1宅基地交付时间：签订合同之日起15日内6.2宅基地交付条件：宅基地使用权证、房屋所有权证齐全，无权属争议6.3宅基地验收标准：符合国家及地方关于宅基地使用的法律法规6.4验收不合格的处理：乙方应在验收不合格之日起15日内提出整改要求，甲方应在15日内完成整改，整改合格后乙方应重新进行验收7.宅基地相关配套设施及附属物7.1配套设施及附属物清单：详见附件一7.2配套设施及附属物所有权：归乙方所有7.3配套设施及附属物使用条件：按照国家及地方相关政策规定执行8.宅基地买卖合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同8.1.2不可抗力导致合同无法履行8.1.3合同约定的其他解除条件8.2违约责任8.2.1任何一方未按合同约定履行义务，应承担违约责任8.2.2违约金为合同总价的5%，最高不超过人民币伍万元整8.2.3给对方造成损失的，还应赔偿损失8.3违约金计算8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止8.3.2违约金的计算方法：违约金=违约金额×违约天数×0.5%9.争议解决方式9.1争议解决方式选择9.1.1优先选择协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1协商解决的，由双方共同指定的调解机构进行调解9.3争议解决程序9.3.1双方应本着友好协商的原则，积极寻求争议解决9.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2依法办理宅基地过户手续10.2合同终止条件10.2.1宅基地买卖目的实现10.2.2合同约定的其他终止条件10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除10.3.2法律规定的其他解除条件11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权证复印件11.2附件二：房屋所有权证复印件11.3附件三：其他相关证明材料12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.2合同变更程序12.2.1以书面形式提出变更请求12.2.2经双方签字盖章后生效12.3合同补充条款12.3.1合同中未约定的，可另行签订补充协议13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除13.1.2法律规定的其他解除条件13.2合同终止条件13.2.1宅基地买卖目的实现13.2.2合同约定的其他终止条件13.3合同解除程序13.3.1以书面形式提出解除通知13.3.2经双方签字盖章后生效14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在宅基地买卖过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询或其他相关服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其家庭成员、关联企业或与甲乙双方有利益冲突的个体。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务或信息错误导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额为甲乙双方实际损失的百分之五十。16.1.2第三方责任限额最高不超过人民币拾万元整。17.第三方介入程序17.1第三方介入方式17.1.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入。17.1.2第三方介入前，应向甲乙双方提供相关资质证明和服务内容说明。18.第三方权利18.1第三方权利范围18.1.1第三方有权根据甲乙双方的需求提供专业服务。18.1.2第三方有权根据服务内容收取合理费用。19.第三方义务19.1第三方义务范围19.1.1第三方应保证提供的服务真实、准确、完整。19.1.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应费用。20.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的要求，不得损害甲方利益。21.第三方与乙方的划分21.1第三方与乙方的划分21.1.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应费用。21.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的要求，不得损害乙方利益。22.第三方介入后的合同变更22.1合同变更22.1.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商变更。22.1.2合同变更应书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。23.第三方介入后的违约责任23.1违约责任23.1.1第三方在介入过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的违约责任。23.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。24.第三方介入后的争议解决24.1争议解决24.1.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应优先协商解决。24.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。25.第三方介入后的合同终止25.1合同终止25.1.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可终止合同。25.1.2合同终止应书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。26.第三方介入后的保密义务26.1保密义务26.1.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。26.1.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证复印件要求：复印件应清晰，内容完整，加盖公章。说明：用于证明宅基地使用权证的合法性和有效性。2.附件二：房屋所有权证复印件要求：复印件应清晰，内容完整，加盖公章。说明：用于证明房屋所有权的合法性和有效性。3.附件三：其他相关证明材料要求：包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、财产证明等。说明：用于证明甲乙双方的身份、婚姻状况、财产状况等。4.附件四：宅基地买卖协议书要求：协议书应详细列明甲乙双方的姓名、身份证号码、宅基地信息、买卖价格、付款方式等。说明：作为宅基地买卖的正式文件，具有法律效力。5.附件五：第三方服务协议要求：协议书应详细列明第三方服务的内容、费用、责任范围等。说明：用于明确第三方在介入过程中的权利和义务。6.附件六：第三方资质证明要求：证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。说明：用于确保第三方服务的专业性和可靠性。7.附件七：变更协议要求：变更协议应详细列明变更的内容、原因、生效日期等。说明：用于记录合同变更的详细情况。8.附件八：违约金支付凭证要求：支付凭证应清晰，内容完整，加盖公章。说明：用于证明违约金的实际支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定支付宅基地买卖价款。责任认定标准：违约方应支付违约金，违约金为应付金额的万分之五。示例说明：若合同约定买方应在签订合同之日起10日内支付价款，买方逾期支付，则应支付逾期支付的违约金。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定办理宅基地过户手续。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若合同约定买方应在取得宅基地使用权后30日内办理过户手续，买方逾期办理，则应承担逾期办理的责任。3.违约行为：第三方在提供服务过程中，提供虚假信息或错误信息。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在提供评估服务时，评估结果与实际价值相差较大，则应承担相应的责任。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。责任认定标准：第三方应承担侵权责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在介入过程中，泄露了甲乙双方的个人信息，则应承担相应的责任。5.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若第三方在提供中介服务时，未能促成甲乙双方达成交易，则应承担相应的责任。全文完。2024年私人宅基地买卖专项协议书2本合同目录一览1.合同基本信息1.1协议双方的基本信息1.2宅基地的地理位置及面积1.3宅基地的权属证明2.宅基地的买卖价格及支付方式2.1买卖价格的确定2.2支付方式的约定2.3首付款及尾款的支付时间3.宅基地的交付及过户手续3.1宅基地交付的具体时间3.2过户手续的办理责任及费用3.3过户完成后权属的确认4.宅地基的用途及建设要求4.1宅地基的合法用途4.2建设项目的审批手续4.3建设过程中的环境保护要求5.违约责任及争议解决5.1违约情形及违约责任5.2争议解决方式5.3仲裁或诉讼的管辖法院6.合同的生效及终止6.1合同的生效条件6.2合同的终止条件6.3合同终止后的处理事宜7.合同的解除及赔偿7.1合同解除的条件7.2解除合同的通知方式7.3解除合同后的赔偿事宜8.合同附件及补充协议8.1合同附件的名称及内容8.2补充协议的签订及效力9.合同的修改及补充9.1合同修改的条件9.2合同补充的内容9.3合同修改或补充的生效条件10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同的履行与监督11.1合同履行的义务11.2履行情况的监督11.3违约行为的处理12.合同的保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护义务12.3违反保密条款的责任13.合同的不可抗力条款13.1不可抗力的定义13.2发生不可抗力时的处理13.3不可抗力对合同的影响14.其他约定事项14.1其他未尽事宜的约定14.2特殊情况的处理14.3合同的附件清单第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1协议双方的基本信息甲方（卖方）：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X乙方（买方）：姓名：X，身份证号码：X，联系方式：X1.2宅基地的地理位置及面积宅基地位于省市县镇村，具体位置为：路号，宅基地面积为X平方米。1.3宅地基的权属证明第二条宅地基的买卖价格及支付方式2.1买卖价格的确定本合同中宅基地的买卖价格为人民币万元整。2.2支付方式的约定乙方应在本合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元整，余款人民币万元整于宅基地过户手续办理完毕后支付。2.3首付款及尾款的支付时间首付款支付时间为：合同签订之日起个工作日内；尾款支付时间为：宅基地过户手续办理完毕之日起个工作日内。第三条宅地基的交付及过户手续3.1宅地基交付的具体时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内将宅基地交付给乙方。3.2过户手续的办理责任及费用过户手续的办理由甲方负责，相关费用由甲方承担。3.3过户完成后权属的确认过户手续办理完成后，宅基地的权属归乙方所有。第四条宅地基的用途及建设要求4.1宅地基的合法用途宅基地仅用于居住用途。4.2建设项目的审批手续乙方在建设过程中必须遵守国家相关法律法规，办理建设项目的审批手续。4.3建设过程中的环境保护要求乙方在建设过程中应遵守环境保护要求，不得造成环境污染。第五条违约责任及争议解决5.1违约情形及违约责任如任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3仲裁或诉讼的管辖法院本合同的争议解决管辖法院为省市区人民法院。第六条合同的生效及终止6.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同终止后的处理事宜合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第七条合同的解除及赔偿7.1合同解除的条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2解除合同的通知方式解除合同的通知应以书面形式进行，自通知到达对方之日起生效。7.3解除合同后的赔偿事宜解除合同后，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条合同附件及补充协议8.1合同附件的名称及内容（1）宅基地使用证明；（2）土地使用证复印件；（3）房屋所有权证复印件；（4）买卖双方的身份证明复印件。8.2补充协议的签订及效力双方在履行合同过程中如需签订补充协议，应经双方协商一致后签订，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同的修改及补充9.1合同修改的条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要修改，双方应协商一致，签订书面修改协议。9.2合同补充的内容合同补充内容包括但不限于合同履行过程中出现的未尽事宜、双方权利义务的调整等。9.3合同修改或补充的生效条件合同修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止的条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于返还保证金、支付违约金等。第十一条合同的履行与监督11.1合同履行的义务双方应按照合同约定履行各自的权利义务。11.2履行情况的监督合同履行过程中，双方应相互监督，确保合同内容的实现。11.3违约行为的处理如一方违反合同约定，另一方有权要求其履行合同义务或承担违约责任。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义本合同中的保密信息包括但不限于甲方提供的宅基地权属证明、买卖价格等。12.2保密信息的保护义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违反保密条款的责任违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的不可抗力条款13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2发生不可抗力时的处理发生不可抗力时，双方应协商解决合同履行问题，如因不可抗力导致合同无法履行，可部分或全部免除责任。13.3不可抗力对合同的影响不可抗力对合同的影响应根据实际情况确定，如导致合同无法履行，可部分或全部解除合同。第十四条其他约定事项14.1其他未尽事宜的约定本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2特殊情况的处理如遇特殊情况，双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。14.3合同的附件清单本合同附件清单如下：（1）宅基地使用证明；（2）土地使用证复印件；（3）房屋所有权证复印件；（4）买卖双方的身份证明复印件；（5）补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。1.2第三方介入的范围第三方的介入范围包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、协助办理相关手续等。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1介入通知甲乙双方在决定引入第三方介入时，应提前天以书面形式通知对方。2.2第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立承担相关责任。2.3第三方费用承担第三方介入所产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任第三方在本合同履行过程中，应按照合同约定履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。3.2责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同标的金额的%；（2）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任免除。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的专项协议约定。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的专项协议约定。4.3第三方与合同履行的划分第三方在本合同履行过程中，应协助甲乙双方履行合同义务，并对自身职责范围内的行为承担责任。第五条第三方的权利5.1第三方