2025太原市购房合同范本范文

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：代表（联系人）：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：代表（联系人）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于太原市区街道号，房屋产权证号为：。1.2该房产结构为：，建筑年份为：，房屋面积为：平方米。1.3该房产现状：，甲方应保证该房产符合国家关于住宅质量的相关规定。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：元整（小写）：￥元，其中包括购房款、契税、交易手续费等所有费用。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方于本合同签订之日起日内，向甲方支付购房款的%；（2）乙方应于年__月__日前，向甲方支付购房款的剩余%。2.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款部分每日支付违约金，违约金比例为%。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房产过户完成后，甲方应将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方声明及保证4.1甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。4.2甲方保证该房产不存在任何债务、租赁、抵押等法律纠纷。4.3甲方应如实向乙方披露该房产的相关信息，如存在隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应的法律责任。第五条乙方声明及保证5.1乙方为具备购房资格的合法自然人（或合法组织）。5.2乙方按照本合同约定支付购房款，并按照约定时间完成房产过户手续。5.3乙方自该房产过户完成后，享有该房产的所有权，并承担相应的物业费用及税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方未按照约定时间交付房产或存在虚假陈述的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款。6.3若乙方未按照约定时间支付购房款或未按照约定时间完成房产过户手续的，乙方应向甲方支付违约金，并承担导致的所有损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成后终止。甲方（盖章）：日期：年__月__日乙方（盖章）：日期：年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的名称、地址和联系方式，以确保合同的有效性和可执行性。如发现有误，应及时更正。2.房产描述的准确性：甲方应确保提供的房产信息真实、准确，包括位置、结构、面积等。如有误差，甲方应承担相应的法律责任。3.购买价格及支付方式的履行：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。若乙方逾期支付，应按照约定的违约金比例支付违约金。4.交付及过户的期限：甲方应按照合同约定的时间将房产所有权转移给乙方，并协助乙方办理过户手续。若甲方未按时交付或过户，应承担违约责任。5.甲方声明及保证的履行：甲方应保证房产不存在债务、租赁、抵押等法律纠纷。若甲方存在虚假陈述或隐瞒事实，应承担相应的法律责任。6.乙方声明及保证的履行：乙方应确保具备购房资格，并按照合同约定支付购房款和完成过户手续。若乙方未履行合同约定，应承担违约责任。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有房产并出售给乙方的当事人。2.乙方：指购买甲方出售的房产的当事人。3.购房款：指乙方按照合同约定向甲方支付的购买房产的价格。4.违约金：指一方未履行合同约定时，应向对方支付的违约赔偿金。5.交付：指甲方将房产的所有权转移给乙方的行为。6.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。8.土地使用权：指国家对土地使用权人的授权，允许其在土地上建造建筑物、构筑物及其附属设施的权利。9.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应支付的税费。10.交易手续费：指房屋买卖过程中，双方应支付给中介机构的费用。11.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。应用场合：1.个人购房：适用于自然人之间进行的房屋买卖交易。2.企业购房：适用于企事业单位等法人或其他组织购买房产的情况。3.房产转让：适用于房产所有者将其名下的房产出售给其他个人或企业。4.投资购房：适用于投资者购买房产用于投资目的，如出租或等待升值后转手。补充条款：1.房产查档：双方应共同前往房产登记机构查询房产档案，确认房产的权属状态、是否有抵押等信息。2.房屋验收：乙方在接收房产时，应按照约定时间进行房屋验收，确认房屋的实际情况是否与合同描述相符。3.装修约定：如房产需要装修，双方应另行签订装修合同，明确装修标准、费用及工期等事项。4.物业费用：双方应明确物业费用包括但不限于物业管理费、公共维修基金等由谁承担。5.户口迁移：若房产涉及户口迁移，双方应明确迁移责任及相关手续。6.交易时间变动：如因特殊情况导致交易时间变