2025年个人住房公积金购房借款合同示范文本

2025年个人住房公积金购房借款合同示范文本借款人（甲方）：贷款人（乙方）：保证人（丙方）：第一条总则为明确各方权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国担保法》《住房公积金管理条例》等相关法律法规，经协商一致，各方就住房公积金购房借款事宜达成如下协议。第二条借款用途与金额2.1金额与用途2.1.1乙方向甲方提供住房公积金贷款，金额为人民币元（大写：）。2.1.2该笔贷款专用于甲方购买位于的房产（不动产登记证号：），不得挪用。2.2房产基本情况房产具体情况如下：房产地址：建筑面积：平方米房产性质：产权证号：评估价值：人民币元第三条借款期限与利率3.1期限3.1.1借款期限为年，自年月日起至年月日止。3.2利率3.2.1执行年利率为%，该利率为固定利率或浮动利率。3.2.2为浮动利率的，每年月日根据中国人民银行规定的住房公积金贷款利率进行调整。第四条还款方式4.1还款方式选择甲方选择以下第种还款方式：按月等额本息还款每月须还本息合计人民币元。计算公式：月还款额=P×[i×(1+i)^n]/[(1+i)^n-1]其中：P为贷款本金，i为月利率，n为还款月数。按月等额本金还款每月须还本金固定为人民币元，利息逐月递减。其他约定方式：4.2还款账户甲方指定还款账户：开户银行：账户名称：银行账号：第五条各方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利：有权按本合同约定使用贷款资金。有权了解贷款余额、利率变动等信息。5.1.2义务：按期足额偿还本金及利息。如变更通讯地址、联系方式，须提前日书面通知乙方。保证所购房产真实合法，不存在权属纠纷。5.2乙方权利与义务5.2.1权利：监督贷款资金使用情况。有权依据本合同约定收取本金及利息。有权要求甲方提供必要资料，进行贷后检查。5.2.2义务：按时足额发放贷款。为甲方提供账户查询服务。对甲方提供的信息保密，未经允许不得向第三方披露。5.3丙方权利与义务5.3.1丙方为本合同项下甲方债务提供连带责任保证。5.3.2丙方保证范围包括本金、利息、违约金及实现债权的费用。5.3.3丙方承诺甲方未履行还款义务时，乙方有权直接向丙方追偿。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1未按期还款，自逾期之日起按日利率万分之支付逾期利息。6.1.2提前还款的，应提前日通知乙方，并支付提前还款额的%作为违约金。6.1.3提供虚假资料或隐瞒真实情况的，乙方有权提前收回全部贷款本息，并追究甲方责任。6.2乙方违约责任6.2.1无正当理由未按约定发放贷款的，按日利率万分之支付赔偿金。6.3丙方违约责任6.3.1未履行保证责任的，按保证金额的%支付违约金。第七条合同的变更与终止7.1变更7.1.1任何一方提出合同变更需经三方协商一致，书面签署补充协议。7.2终止7.2.1在借款人按约偿还全部贷款本息后，合同自动终止。7.2.2任何一方严重违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求损害赔偿。第八条争议解决8.1协商发生争议时，三方应协商解决。8.2诉讼协商不成的，任何一方可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1通知与送达任何通知需以书面形式送达，送达地址如下：甲方：乙方：丙方：任何方地址变更需提前日通知其他方，否则视为有效送达。9.2部分无效某条款无效不影响其他条款效力。9.3正本份数本合同一式份，三方各执一份，具有同等法律效力。第十条签署各方确认已阅读并理解本合同内容，同意签字盖章生效。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（盖章）：经办人（签字）：签署日期：年月日丙方（盖章）：