二零二四年度学院物业管理与校园安全防范合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度学院物业管理与校园安全防范合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称1.2物业管理方法定代表人1.3物业管理方注册地址1.4学院名称1.5学院法定代表人1.6学院注册地址2.合同签订背景与目的3.物业管理范围3.1校园内建筑物3.2公共设施3.3绿化区域3.4交通设施4.物业管理内容4.1建筑物维修与维护4.2公共设施维护与管理4.3绿化区域养护4.4交通设施管理5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用总额5.2物业管理费用构成5.3支付方式及时间6.安全防范责任与措施6.1安全防范范围6.2安全防范组织架构6.3安全防范措施6.4应急预案7.人员配备与培训7.1人员配备要求7.2人员培训计划8.质量标准与考核8.1物业管理服务质量标准8.2安全防范服务质量标准8.3考核办法与考核周期9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2学院违约责任10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同终止后的处理12.1合同终止后的费用结算12.2物业设施移交13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方法定代表人：1.3物业管理方注册地址：市区路号1.4学院名称：学院1.5学院法定代表人：1.6学院注册地址：市区路号2.合同签订背景与目的3.物业管理范围3.1校园内建筑物：包括教学楼、宿舍楼、行政楼、图书馆等。3.2公共设施：包括食堂、浴室、体育馆、停车场等。3.3绿化区域：包括校园内绿化带、公园等。3.4交通设施：包括道路、桥梁、路灯、交通标志等。4.物业管理内容4.1建筑物维修与维护：包括建筑物的日常维护、定期检查、维修保养等。4.2公共设施维护与管理：包括公共设施的日常维护、定期检查、维修保养等。4.3绿化区域养护：包括绿化带的修剪、浇水、施肥等。4.4交通设施管理：包括道路、桥梁的养护、路灯的维修、交通标志的更换等。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。5.2物业管理费用构成：包括人员工资、材料费、设备折旧、水电费、物业费等。5.3支付方式及时间：学院应于每月5日前将上月物业管理费用支付至物业管理方指定账户。6.安全防范责任与措施6.1安全防范范围：包括校园内所有建筑物、公共设施、绿化区域、交通设施等。6.2安全防范组织架构：成立校园安全防范工作领导小组，负责全面协调、监督和指导安全防范工作。6.3安全防范措施：建立健全安全防范制度，加强巡逻、检查，确保校园安全。6.4应急预案：制定突发事件的应急预案，包括火灾、地震、盗窃等，确保及时应对突发事件。8.质量标准与考核8.2安全防范服务质量标准：根据国家相关规定，确保安全防范工作达到有效防范、及时响应的标准。8.3考核办法与考核周期：每年进行一次全面考核，考核内容包括服务质量、安全防范效果、费用使用情况等。9.违约责任9.1物业管理方违约责任：若物业管理方未能按照合同约定履行物业管理义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2学院违约责任：若学院未能按照合同约定支付物业管理费用或违反其他合同条款，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决原则：遵循公平、公正、公开的原则，通过友好协商解决争议。10.2争议解决途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；2）不可抗力导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。12.合同终止后的处理12.1合同终止后的费用结算：合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括未付款项、剩余服务期间的费用等。12.2物业设施移交：合同终止后，物业管理方应将校园内所有物业设施完好无损地移交给学院。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：1）物业管理服务内容清单；2）安全防范工作计划；3）物业管理费用明细表；4）人员配备与培训计划；5）应急预案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲方：学院；乙方：物业管理方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入情形：15.2.1在物业管理过程中，如需专业评估、监理或保险等服务，可引入第三方。15.2.2在合同履行过程中，如发生争议，可邀请第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任：15.3.1第三方应根据其专业领域提供专业服务，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方的服务内容、质量标准及费用应在合同中明确约定。16.甲乙双方责任16.1甲方责任：16.1.1提供第三方所需的相关资料和条件。16.1.2对第三方的服务进行监督和评估。16.1.3确保第三方服务的实施不违反本合同及国家法律法规。16.2乙方责任：16.2.1协助甲方引入第三方，并提供必要的信息和协助。16.2.2与第三方就服务内容、质量标准及费用进行协商和确认。16.2.3确保第三方服务的实施不违反本合同及国家法律法规。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定，独立开展服务，不受甲乙双方干预。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.3第三方有权根据服务内容收取合理费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方为甲方提供专业服务，甲方为服务支付费用。18.2第三方与乙方的关系：第三方为乙方提供专业服务，乙方为服务支付费用。18.3第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行，但应确保其服务符合合同要求。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额应根据其服务内容、风险程度及合同约定确定。19.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务合同中予以体现。19.3如第三方在履行服务过程中造成甲方或乙方损失，其责任限额应按照合同约定执行。20.第三方变更20.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2更换第三方后，原合同条款中关于第三方的约定仍有效，除非双方另有约定。21.第三方退出21.1如第三方因故退出服务，甲乙双方应协商处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出物业管理服务的具体项目，如清洁、绿化、维修等。说明服务标准、频率及质量要求。2.安全防范工作计划列出安全防范的具体措施，包括人员配备、巡逻路线、应急预案等。说明安全防范工作的执行时间、责任人及考核标准。3.物业管理费用明细表列出物业管理费用的构成，包括人员工资、材料费、设备折旧等。说明费用预算、支付方式和结算时间。4.人员配备与培训计划列出物业管理方的人员配置，包括岗位、职责及资质要求。说明人员培训的内容、频率及考核标准。5.应急预案列出可能发生的突发事件，如火灾、地震、盗窃等。说明应对措施、责任人及应急流程。6.第三方服务合同列出引入的第三方服务合同，包括服务内容、费用、期限等。说明第三方服务的实施及监督。7.合同变更协议列出合同变更的具体内容，包括服务内容、费用、期限等。说明变更原因、双方意见及生效时间。8.违约责任认定协议列出违约行为的认定标准及责任认定。说明违约行为的处理方式和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定：1.1未按合同约定提供物业管理服务责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿学院因违约造成的损失。示例：物业管理方未按时进行清洁工作，导致学院环境恶化，学院可要求赔偿。1.2服务质量不符合合同约定责任认定：物业管理方应承担违约责任，进行整改并赔偿损失。示例：物业管理方提供的维修服务不符合标准，学院可要求重新维修或赔偿。2.学院违约行为及责任认定：2.1未按合同约定支付物业管理费用责任认定：学院应承担违约责任，支付欠款并支付违约金。示例：学院未按时支付物业管理费用，物业管理方有权要求支付欠款及违约金。2.2违反合同约定，导致物业管理方无法正常履行合同责任认定：学院应承担违约责任，赔偿物业管理方因此遭受的损失。示例：学院擅自拆除物业管理方设置的设施，导致物业管理方无法正常履行合同，学院可要求赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：3.1未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，甲乙双方可要求赔偿。3.2服务质量不符合合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，进行整改并赔偿损失。示例：第三方提供的评估报告不准确，甲乙双方可要求重新评估或赔偿。全文完。二零二四年度学院物业管理与校园安全防范合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及有效期1.3合同目的及适用范围2.物业管理服务内容2.1物业服务项目及标准2.2物业服务区域及责任范围2.3物业服务时间安排3.物业管理费用及支付方式3.1物业服务收费标准3.2费用支付时间及方式3.3逾期支付及滞纳金规定4.物业安全保障措施4.1安全防范制度及措施4.2保安人员配备及职责4.3应急预案及处理流程5.校园安全防范设施5.1安全防范设施清单5.2设施维护保养责任5.3设施更新及升级要求6.环境卫生与绿化管理6.1环境卫生责任区域划分6.2清洁服务内容及标准6.3绿化管理及养护要求7.设施设备管理与维护7.1设施设备清单及维护责任7.2设备保养计划及实施7.3设备故障处理及维修8.物业档案管理8.1物业档案建立与保管8.2档案查询与使用规定8.3档案变更及更新9.争议解决机制9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构及费用10.合同变更与终止10.1合同变更程序10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担方式11.3违约赔偿标准12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件及补充协议12.3合同未尽事宜的处理13.通知与送达13.1通知方式及送达地址13.2通知生效时间13.3送达方式及确认14.合同附件14.1物业管理服务协议14.2安全防范设施清单14.3物业管理费用清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方：学院物业管理处乙方：物业管理有限公司1.2合同签订日期及有效期本合同自2004年1月1日起生效，至2007年12月31日止，共计四年。1.3合同目的及适用范围本合同旨在明确甲方委托乙方对学院物业管理与校园安全防范工作的具体内容和责任，确保校园环境的整洁、安全和有序。2.物业管理服务内容2.1物业服务项目及标准（1）环境卫生：保持校园内公共区域的清洁，每日进行清扫，每周进行大扫除。（2）绿化养护：负责校园内绿化带的修剪、施肥、浇水等工作，保持植物生长良好。（3）设施设备维护：对校园内的公共设施设备进行定期检查、维修和保养，确保设施设备正常运行。2.2物业服务区域及责任范围（1）教学楼、实验楼、图书馆等教学设施。（2）学生宿舍、教职工宿舍等居住区域。（3）食堂、超市等生活服务设施。2.3物业服务时间安排乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成物业管理服务，确保校园内各项工作的正常进行。3.物业管理费用及支付方式3.1物业服务收费标准乙方提供的物业管理服务收费标准如下：（1）环境卫生费用：每平方米每月0.5元。（2）绿化养护费用：每平方米每月0.3元。（3）设施设备维护费用：按实际维护费用计算。3.2费用支付时间及方式甲方应于每月5日前将上月物业管理费用支付至乙方指定账户。3.3逾期支付及滞纳金规定如甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率收取滞纳金。4.物业安全保障措施4.1安全防范制度及措施（1）24小时巡逻，加强校园内重点区域的监控。（2）设立保安值班室，负责校园内突发事件的处理。（3）定期开展安全培训，提高保安人员的安全防范意识。4.2保安人员配备及职责（1）维护校园秩序，保障师生人身及财产安全。（2）处理校园内突发事件，协助警方进行调查取证。（3）负责校园内车辆停放及交通疏导工作。4.3应急预案及处理流程乙方应制定应急预案，明确突发事件的处理流程，包括但不限于火灾、自然灾害、治安事件等。5.校园安全防范设施5.1安全防范设施清单校园安全防范设施清单如下：（1）监控摄像头：在教学楼、宿舍楼、食堂等关键区域安装监控摄像头。（2）消防设施：配备消防器材，定期进行检查和维护。（3）应急疏散通道：设置应急疏散通道，确保师生在紧急情况下能够迅速撤离。5.2设施维护保养责任乙方负责对校园安全防范设施进行定期检查、维护和保养，确保设施完好有效。5.3设施更新及升级要求根据实际需要，乙方应提出安全防范设施更新及升级方案，经甲方批准后实施。6.环境卫生与绿化管理6.1环境卫生责任区域划分校园内环境卫生责任区域划分如下：（1）教学楼、实验楼、图书馆等教学区域。（2）学生宿舍、教职工宿舍等居住区域。（3）食堂、超市等生活服务设施。6.2清洁服务内容及标准（1）地面清洁：每日进行清扫，保持地面干净整洁。（2）门窗清洁：每周进行擦拭，保持门窗明亮。（3）卫生间清洁：每日进行清洁消毒，保持卫生间卫生。6.3绿化管理及养护要求（1）修剪：定期对绿化带进行修剪，保持植物形态美观。（2）施肥：根据植物生长需求，定期施肥，促进植物生长。（3）浇水：根据气候条件，适时浇水，确保植物生长良好。8.物业档案管理8.1物业档案建立与保管乙方应建立完善的物业档案管理系统，对物业管理过程中的各类文件、资料进行分类、归档和保管，确保档案的完整性和安全性。8.2档案查询与使用规定甲方或其授权人员有权查询和使用物业档案，乙方应提供便捷的查询服务，并确保查询过程符合保密规定。8.3档案变更及更新如物业管理过程中发生重要事项变更，乙方应及时更新档案内容，确保档案信息的准确性。9.争议解决机制9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决程序发生争议后，双方应友好协商，尽量在30日内达成一致意见。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构及费用争议解决机构为甲方所在地的人民法院，诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同变更与终止10.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止后的处理（1）乙方应将校园内设施设备状况及遗留问题书面报告甲方。（2）双方应结清所有费用，包括但不限于物业管理费用、违约金等。（3）乙方应将校园内剩余物资及设备移交给甲方或指定接收方。11.违约责任11.1违约行为定义（1）乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。（2）乙方未按约定支付物业管理费用。（3）乙方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担方式（1）赔偿守约方因此遭受的损失。（2）支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.3违约赔偿标准违约赔偿标准如下：（1）未按约定提供物业管理服务的，每逾期一天，应支付相当于该日物业管理服务费用20%的违约金。（2）未按约定支付物业管理费用的，每逾期一天，应支付相当于该日物业管理服务费用1%的滞纳金。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。13.通知与送达13.1通知方式及送达地址本合同的通知应以书面形式发送，送达地址为双方在合同中指定的地址。13.2通知生效时间通知自发送之日起生效，如以挂号信方式发送，自邮件投递之日起生效。13.3送达方式及确认通知送达方式为直接送达或邮寄送达，双方应在收到通知后签字确认。14.合同附件14.1物业管理服务协议14.2安全防范设施清单14.3物业管理费用清单14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）为履行本合同提供专业服务，如评估、监理、审计等。（2）协助解决合同履行过程中的争议。（3）提供技术支持或专业咨询。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入同意对方应在收到介入申请后的15个工作日内，以书面形式同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选定如双方同意第三方介入，应由双方共同选定第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过本合同约定或法律规定的最高限额。17.2责任限额的约定（1）第三方因自身过错导致的损失。（2）第三方因提供的服务质量不符合约定导致的损失。（3）第三方因违反保密义务导致的损失。17.3责任限额的调整如第三方责任限额在合同签订后发生变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的报酬。（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权。（3）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。18.2第三方义务（1）按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务。（2）保守合同履行过程中的商业秘密和技术秘密。（3）在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托与被委托，甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的支持。19.3第三方与合同其他相关方的关系第三方与合同其他相关方的关系为独立第三方，不参与合同其他相关方的权利义务关系。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同约定的第三方介入目的已实现。（2）合同履行完毕或提前终止。（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。（4）双方协商一致解除第三方介入。20.2终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议详细要求：协议应包含服务内容、服务标准、费用、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了乙方提供物业管理服务的具体内容和要求。2.安全防范设施清单详细要求：清单应详细列出校园内所有安全防范设施，包括监控摄像头、消防设施、应急疏散通道等。说明：本附件用于明确校园安全防范设施的具体情况，便于双方监督和管理。3.物业管理费用清单详细要求：清单应详细列出各项物业管理费用的构成，包括环境卫生费用、绿化养护费用、设施设备维护费用等。说明：本附件用于明确物业管理费用的构成，便于双方核对和结算。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、范围、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方介入的相关事宜，确保第三方介入的合法性和有效性。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序、机构、费用等。说明：本附件用于规范争议解决的相关事宜，确保争议得到及时、公正的解决。6.物业档案清单详细要求：清单应详细列出所有物业档案的名称、类别、数量等。说明：本附件用于明确物业档案的管理情况，便于档案的查询和使用。7.违约责任清单详细要求：清单应详细列出各种违约行为及相应的责任认定标准。说明：本附件用于明确违约责任的具体内容，便于双方在违约情况下进行责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合标准。责任认定标准：乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供服务，如未达到标准，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未按时清理校园内的垃圾，导致环境卫生恶化，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付物业管理费用。责任认定标准：乙方应按照合同约定的支付时间和方式支付物业管理费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方逾期支付物业管理费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并按中国人民银行同期贷款利率计算。3.违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行。责任认定标准：第三方应按照合同约定履行职责，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致评估结果失实，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。4.违约行为：甲方未按约定支付物业管理费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付时间和方式支付物业管理费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方逾期支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并按中国人民银行同期贷款利率计算。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务。责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任。示例说明：若一方泄露了合同中的商业秘密，另一方有权要求其承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度学院物业管理与校园安全防范合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围2.2校园安全防范范围3.物业管理服务内容3.1清洁卫生服务3.2绿化养护服务3.3维修养护服务3.4环境卫生服务3.5公共设施维护服务4.校园安全防范服务内容4.1安全巡逻服务4.2安全检查服务4.3应急处置服务4.4安全宣传教育服务5.服务期限5.1物业管理服务期限5.2校园安全防范服务期限6.服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用6.2校园安全防范服务费用6.3支付方式7.服务质量标准7.1物业管理服务质量标准7.2校园安全防范服务质量标准8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2校园安全防范方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1物业管理服务标准12.2校园安全防范服务标准12.3其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同变更与解除14.1合同变更程序14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：学院乙方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理范围甲方物业包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育馆等公共设施及绿化区域。2.2校园安全防范范围校园安全防范范围包括但不限于校园内巡逻、门禁管理、消防设施检查、突发事件处理等。3.物业管理服务内容3.1清洁卫生服务乙方负责甲方物业范围内的日常清洁、垃圾清运、公共卫生设施清洁等工作。3.2绿化养护服务乙方负责甲方物业范围内的绿化带、草坪、树木的养护，确保绿化环境的整洁美观。3.3维修养护服务乙方负责甲方物业范围内的公共设施、设备的日常维护和保养，确保设施设备的正常运行。3.4环境卫生服务乙方负责甲方物业范围内的环境卫生管理，包括公共区域卫生、垃圾分类、灭鼠灭虫等工作。3.5公共设施维护服务乙方负责甲方物业范围内的公共设施维护，如照明、电梯、消防设施等。4.校园安全防范服务内容4.1安全巡逻服务乙方负责在甲方校园内进行24小时安全巡逻，确保校园安全。4.2安全检查服务乙方定期对甲方校园内的消防设施、安全通道、门禁系统等进行检查，确保安全设施完好。4.3应急处置服务乙方负责处理甲方校园内发生的突发事件，如火灾、盗窃、斗殴等，确保校园安全。4.4安全宣传教育服务乙方定期开展安全知识宣传教育活动，提高甲方校园师生安全意识。5.服务期限5.1物业管理服务期限本合同物业管理服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2校园安全防范服务期限本合同校园安全防范服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。6.服务费用及支付方式6.1物业管理服务费用甲方应支付乙方物业管理服务费用共计人民币万元整，分季度支付。6.2校园安全防范服务费用甲方应支付乙方校园安全防范服务费用共计人民币万元整，分季度支付。6.3支付方式甲方应于每个季度首月5日前将物业管理服务费用及校园安全防范服务费用支付至乙方指定账户。8.违约责任8.1物业管理方违约责任若乙方未按合同约定提供物业管理服务，导致甲方财产受损或师生生活不便，乙方应承担相应的赔偿责任。8.2校园安全防范方违约责任若乙方未按合同约定提供校园安全防范服务，导致校园安全事故发生，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，由法院依法审理。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行超过三个月；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序提出解除合同的一方应提前三十日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1物业管理服务标准详见附件一：《物业管理服务标准》。12.2校园安全防范服务标准详见附件二：《校园安全防范服务标准》。12.3其他相关文件详见附件三：《合同履行过程中产生的其他相关文件》。13.合同签署13.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。13.2合同签署地点本合同在市区大厦会议室签署。13.3合同签署人甲方签署人：乙方签署人：14.合同变更与解除14.1合同变更程序任何一方对合同内容提出变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签署书面变更协议。14.2合同解除程序合同解除程序参照第十条“合同解除”的相关规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律、行政法规的规定，参与合同履行的中介机构、技术服务机构、监督管理机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证合同履行，提高服务质量，解决争议，确保合同各方权益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指受甲乙双方委托，为合同履行提供中介服务的中介机构。中介方应具备相应的资质和信誉。15.3.2技术服务机构技术服务机构是指受甲乙双方委托，提供专业技术服务，协助合同履行，保证服务质量的技术机构。15.3.3监督管理机构监督管理机构是指根据法律法规授权，对合同履行进行监督管理，确保合同履行合法合规的机构。15.3.4仲裁机构仲裁机构是指受甲乙双方委托，对合同履行过程中的争议进行仲裁的机构。16.甲乙方增加条款16.1中介方介入甲乙双方约定，中介方在合同履行过程中，有权对合同执行情况进行监督，并有权要求甲乙双方提供相关资料。16.2技术服务