2025版土地抵押借款合同样本（全新升级版）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地抵押借款合同样本（全新升级版）本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律条款2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押权人信息3.借款合同基本信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.土地抵押信息4.1抵押土地基本情况4.2抵押土地权属证明4.3抵押物价值评估5.抵押合同主要条款5.1抵押登记手续5.2抵押物保管责任5.3抵押权实现方式6.借款还款安排6.1还款方式6.2还款计划6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押权人违约责任11.合同解除后的处理11.1抵押物处置11.2剩余借款处理12.合同附件及补充条款12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：借款人承诺书12.3补充条款13.合同签署及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及国家土地管理部门的规范性文件订立。1.2适用法律条款本合同适用中华人民共和国法律，并遵循相关法律法规的规定。第二条当事人信息2.1借款人信息借款人名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________2.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________第三条借款合同基本信息3.1借款金额借款金额：人民币____________元整（大写：____________________元整）。3.2借款期限借款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共计______个月。3.3借款利率借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，利率调整为_____%。3.4借款用途借款用途：____________________。第四条土地抵押信息4.1抵押土地基本情况抵押土地坐落：____________________土地面积：____________________平方米土地用途：____________________4.2抵押土地权属证明抵押土地权属证明：____________________4.3抵押物价值评估抵押物价值：人民币____________元整（大写：____________________元整）。第五条抵押合同主要条款5.1抵押登记手续借款人应在本合同签订后______个工作日内，向抵押权人提供抵押土地的抵押登记申请材料，并配合抵押权人办理抵押登记手续。5.2抵押物保管责任借款人负责抵押土地的保管，确保抵押物安全，未经抵押权人同意，不得擅自处分抵押物。5.3抵押权实现方式抵押权人有权在借款人违约时，依法拍卖、变卖抵押物，以实现其债权。第六条借款还款安排6.1还款方式借款人应按约定的还款方式和期限向抵押权人还款。6.2还款计划（1）____________________（2）____________________（3）____________________（n）____________________6.3违约责任如借款人未按约定还款，抵押权人有权按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定追究借款人的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：____________________第八条合同生效及变更8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，借款人应向抵押权人支付首期借款。8.2合同变更程序任何一方对本合同的变更，均需书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）借款人未按约定偿还借款本金或利息的；（2）借款人擅自处分抵押物的；（3）抵押权人发现借款人有欺诈行为的；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（5）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前______个工作日书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理剩余借款和抵押物。第十条违约责任10.1借款人违约责任（1）借款人未按约定偿还借款本金或利息的，应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任；（2）借款人擅自处分抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人赔偿损失；（3）借款人有欺诈行为的，抵押权人有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。10.2抵押权人违约责任抵押权人未按约定履行抵押登记手续的，应承担相应的违约责任，并赔偿借款人的损失。第十一条合同解除后的处理11.1抵押物处置合同解除后，抵押权人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。11.2剩余借款处理合同解除后，剩余借款按照约定的还款计划继续履行，借款人应继续履行还款义务。第十二条合同附件及补充条款12.1附件一：抵押物清单（1）抵押土地坐落：____________________（2）土地面积：____________________平方米（3）土地用途：____________________12.2附件二：借款人承诺书借款人承诺在合同有效期内，按照约定使用借款，并按时偿还借款本金及利息。第十三条合同签署及生效日期本合同一式______份，借款人执______份，抵押权人执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。14.3本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除借款人、抵押权人以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）为借款人或抵押权人提供评估、咨询、审计等服务的第三方机构；（2）为借款人提供担保、信用保证等服务的第三方担保公司；（3）为抵押物提供监管、保管等服务的第三方监管机构；（4）其他经双方同意的第三方服务。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方引入程序（1）借款人或抵押权人如需引入第三方，应提前______个工作日书面通知对方，并说明引入第三方的理由和目的；（2）对方收到通知后______个工作日内，有权对第三方资质进行审查，并提出意见。2.2第三方责任（1）第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，确保其提供的服务不损害借款人、抵押权人的合法权益；（2）第三方因其过错导致借款人、抵押权人遭受损失的，应承担相应的法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方自行承担无限责任。3.2第三方责任限额的调整（1）在合同履行期间，如第三方责任限额不足以覆盖其可能承担的责任，借款人或抵押权人可要求第三方提高责任限额；（2）第三方提高责任限额的，应书面通知借款人和抵押权人，并经双方同意。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与借款人的关系第三方与借款人的关系为委托代理关系，借款人有权对第三方提供的服务进行监督和指导。4.2第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人的关系为服务提供关系，抵押权人有权对第三方提供的服务进行监督和指导。4.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在履行其职责过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给借款人、抵押权人或其他第三方；（2）借款人、抵押权人及其他第三方对第三方提供的服务不承担连带责任。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更（1）第三方介入时，如需对本合同进行变更，应由借款人、抵押权人和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更后的合同条款应明确第三方的权利、义务和责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决（1）借款人、抵押权人与第三方在合同履行过程中发生争议的，应协商解决；（2）协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除（1）如第三方违反合同约定，导致借款人、抵押权人遭受损失的，借款人、抵押权人有权解除合同，并要求第三方承担相应的法律责任；（2）第三方介入的合同解除，应按照本合同第九条规定的合同解除程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：包括抵押土地的坐落、面积、用途、权属证明等详细信息。附件说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。2.附件二：借款人承诺书详细要求：借款人承诺按照合同约定使用借款，并按时偿还借款本金及利息。附件说明：借款人承诺书是借款人对其承诺内容的书面确认，具有法律效力。3.附件三：第三方评估报告详细要求：第三方机构对抵押物进行的评估报告，包括评估方法、评估结果等。附件说明：第三方评估报告用于确定抵押物的价值，作为合同履行的重要依据。4.附件四：抵押登记证明详细要求：抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明抵押登记手续已完成。附件说明：抵押登记证明是抵押权人享有抵押权的法律凭证。5.附件五：借款合同变更协议详细要求：借款合同变更时，双方签订的变更协议，包括变更内容、生效日期等。附件说明：借款合同变更协议是合同变更的法律文件，具有法律效力。6.附件六：合同解除协议详细要求：合同解除时，双方签订的解除协议，包括解除原因、解除日期等。附件说明：合同解除协议是合同解除的法律文件，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定偿还借款本金或利息；借款人擅自处分抵押物；抵押权人未按约定履行抵押登记手续；第三方在履行职责过程中违反合同约定。2.责任认定标准：违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规；违约责任的认定依据违约行为的严重程度和实际损失。3.违约责任示例说明：借款人未按约定偿还借款本金，构成违约。根据合同约定，借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。抵押权人未按约定履行抵押登记手续，构成违约。抵押权人应承担相应的违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。第三方在履行评估职责过程中，未按照约定提供准确的评估报告，构成违约。第三方应承担相应的违约责任，并赔偿借款人和抵押权人因此遭受的损失。全文完。2024版土地抵押借款合同样本（全新升级版）1本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押权人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物面积2.4抵押物用途3.借款金额及利率3.1借款金额3.2借款利率3.3利息计算方式4.借款期限4.1借款期限起止时间4.2借款期限类型5.还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划6.抵押物评估及价值6.1抵押物评估机构6.2抵押物评估价值7.抵押登记及费用7.1抵押登记机关7.2抵押登记费用8.抵押权人权利与义务8.1抵押权人权利8.2抵押权人义务9.抵押人权利与义务9.1抵押人权利9.2抵押人义务10.争议解决方式10.1争议解决机构10.2争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人法定代表人（或负责人）：____________________抵押人住所地：____________________抵押人联系电话：____________________抵押人身份证号码：____________________1.2借款人基本信息借款人名称：____________________借款人法定代表人（或负责人）：____________________借款人住所地：____________________借款人联系电话：____________________借款人身份证号码：____________________1.3抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人（或负责人）：____________________抵押权人住所地：____________________抵押权人联系电话：____________________抵押权人身份证号码：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名称抵押物名称：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物面积抵押物面积：____________________平方米2.4抵押物用途抵押物用途：____________________3.借款金额及利率3.1借款金额借款金额：人民币____________________元整3.2借款利率借款利率：____________________%3.3利息计算方式利息计算方式：按月计息，每月结息一次，逾期利息按日万分之五计算。4.借款期限4.1借款期限起止时间借款期限起止时间：____________________至____________________4.2借款期限类型借款期限类型：____________________5.还款方式及期限5.1还款方式还款方式：____________________5.2还款期限还款期限：____________________5.3还款计划还款计划：____________________6.抵押物评估及价值6.1抵押物评估机构抵押物评估机构：____________________6.2抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币____________________元整7.抵押登记及费用7.1抵押登记机关抵押登记机关：____________________7.2抵押登记费用抵押登记费用：人民币____________________元整8.抵押权人权利与义务8.1抵押权人权利8.1.1对抵押物的占有权抵押权人有权占有抵押物，并对其进行必要的维护和管理。8.1.2抵押物的处分权在债务履行期限届满，抵押权人有权处分抵押物以实现债权。8.1.3债权优先权抵押权人对抵押物的债权优先于其他无担保债权。8.2抵押权人义务8.2.1保管抵押物抵押权人应妥善保管抵押物，防止其毁损、灭失。8.2.2不得随意转让抵押权未经抵押人同意，抵押权人不得随意转让抵押权。9.抵押人权利与义务9.1抵押人权利9.1.1抵押物的使用收益权抵押人在抵押期间，非经抵押权人同意，仍可行使抵押物的使用收益权。9.1.2请求抵押权人提供抵押物保管信息抵押人有权要求抵押权人提供抵押物的保管情况。9.2抵押人义务9.2.1妥善保管抵押物抵押人应妥善保管抵押物，防止其毁损、灭失。9.2.2协助抵押权人实现债权抵押人应协助抵押权人实现债权，包括提供必要的信息和协助。10.争议解决方式10.1争议解决机构双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规，按照诉讼程序进行。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件（1）抵押人严重违约；（2）抵押权人严重违约；（3）出现不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。12.违约责任12.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定，给对方造成损失。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。13.其他约定事项13.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清单、抵押物评估报告等。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除抵押人、借款人和抵押权人之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助合同双方达成交易；（2）提供专业评估服务，对抵押物进行价值评估；（3）提供法律服务，协助合同双方解决法律问题；（4）提供财务顾问服务，协助合同双方进行财务安排；（5）其他经合同双方同意的第三方服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因履行合同过程中发生的违约行为或侵权行为所应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。（2）第三方责任限额不得低于因其服务引起的直接损失。17.第三方责任免除17.1免责条款（1）第三方因不可抗力导致合同无法履行；（2）第三方在提供专业服务时，已尽到合理注意义务，但仍无法避免损失；（3）损失是由合同双方自身原因造成的；（4）其他法律规定不承担责任的情形。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，享有合同规定的权利；（3）在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和协助。18.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相应的服务职责；（2）在提供专业服务时，应尽到合理注意义务；（3）遵守法律法规，不得从事违法行为；（4）保守合同双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）第三方对抵押人、借款人和抵押权人的责任，仅限于其履行合同过程中发生的违约行为或侵权行为；（2）抵押人、借款人和抵押权人对第三方不承担任何责任，除非第三方故意或重大过失造成损失。19.2权利划分（1）第三方享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、要求合同双方提供信息等；（2）抵押人、借款人和抵押权人享有合同约定的权利，包括但不限于要求第三方提供服务、监督第三方履行职责等。20.第三方变更与替换20.1变更条件在合同履行过程中，如需变更第三方，应经合同双方同意。20.2替换条件（1）原第三方无法继续履行合同；（2）合同双方同意替换第三方；（3）新第三方同意履行合同。21.第三方介入的合同效力21.1合同效力第三方介入不影响本合同的效力，本合同仍对各方具有约束力。21.2第三方介入的合同补充第三方介入的合同条款，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细列出抵押物的名称、地址、面积、用途等基本信息。2.抵押物评估报告由第三方评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。3.信用报告由第三方信用机构出具，对借款人的信用状况进行评估。4.合同签订证明证明合同双方已签订本合同，包括签字或盖章的日期。5.还款计划表详细列出还款期限、还款金额、还款方式等信息。6.第三方服务协议第三方提供服务的具体协议，包括服务内容、费用、期限等。7.争议解决协议双方就争议解决方式达成的协议，包括争议解决机构、程序等。8.不可抗力事件证明证明发生不可抗力事件的文件，如自然灾害、战争等。9.违约责任认定书由第三方或法院出具的，对违约行为及责任进行认定的文件。10.合同解除证明证明合同解除原因及解除日期的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还借款本金或利息。责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：抵押人自借款到期之日起超过30日未偿还借款本金，应支付每日万分之五的逾期利息，并承担相当于借款金额5%的违约金。2.借款人违约行为及责任认定违约行为：未按时偿还借款本金或利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担违约金。示例：借款人自还款期限届满之日起超过30日未偿还借款本金，应支付每日万分之五的逾期利息，并承担相当于借款金额5%的违约金。3.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按时行使抵押权，导致抵押物价值降低。责任认定：抵押权人应承担因未及时行使抵押权而导致的抵押物价值降低的损失。示例：抵押权人自抵押物价值降低之日起30日内未行使抵押权，应赔偿抵押人因抵押物价值降低而遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担因未按合同约定提供专业服务而导致的损失。示例：第三方评估机构未按合同约定时间出具评估报告，应赔偿因评估报告延迟而给合同双方造成的损失。5.不可抗力事件违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，合同双方互不承担违约责任。示例：因地震导致抵押物毁损，合同双方互不承担违约责任。全文完。2024版土地抵押借款合同样本（全新升级版）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借款人2.2债权人3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物权属证明4.借款金额4.1借款本金4.2借款利息5.借款期限5.1借款起止日期5.2延期条款6.偿还方式6.1原则性还款6.2特殊情况下的还款7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间8.抵押权设定8.1抵押权设立登记8.2抵押权登记费用9.抵押物保管与维护9.1抵押物保管责任9.2抵押物维护责任10.抵押物处置10.1抵押物处置条件10.2抵押物处置程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.违约责任12.1借款人违约责任12.2债权人违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借款人”指在本合同中借款的一方，包括但不限于个人、法人或其他组织。1.1.2“债权人”指在本合同中提供贷款的一方，包括但不限于金融机构或其他合法贷款人。1.1.3“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供的、属于借款人所有或有权处分的财产。1.1.4“借款金额”指借款人从债权人处获得的贷款总额。1.1.5“借款期限”指借款人应向债权人还清全部借款本息的时间范围。1.1.6“偿还方式”指借款人还款的具体方式，包括分期还款、一次性还款等。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。1.2.2如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.合同双方2.1借款人2.1.1借款人名称：____________________2.1.2法定代表人（或负责人）姓名：____________________2.1.3住所地：____________________2.2债权人2.2.1债权人名称：____________________2.2.2法定代表人（或负责人）姓名：____________________2.2.3住所地：____________________3.抵押物3.1抵押物描述3.1.1抵押物名称：____________________3.1.2抵押物类型：____________________3.1.3抵押物所在地：____________________3.1.4抵押物权属证明：____________________3.2抵押物权属证明3.2.1借款人应向债权人提供抵押物权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、车辆登记证书等。3.2.2债权人有权要求借款人提供抵押物权属证明文件的复印件。4.借款金额4.1借款本金4.1.1借款本金金额：____________________4.1.2借款本金支付方式：____________________4.2借款利息4.2.1利息计算方式：____________________4.2.2利息支付方式：____________________5.借款期限5.1借款起止日期5.1.1借款起始日期：____________________5.1.2借款到期日期：____________________5.2延期条款5.2.1借款人如需延期，应提前向债权人提出书面申请，并经债权人同意。5.2.2延期期间，借款人应继续支付利息，并按约定的延期期限偿还本金。6.偿还方式6.1原则性还款6.1.1借款人应按照约定的偿还方式，定期向债权人偿还借款本金及利息。6.1.2借款人可提前偿还全部或部分借款本金，但应提前通知债权人。6.2特殊情况下的还款6.2.1因不可抗力等原因导致借款人无法按时偿还借款，借款人应及时通知债权人，并经债权人同意后，可适当延期偿还。7.利息计算与支付7.1利息计算方式7.1.1利息计算公式：____________________7.1.2利息计算基准日：____________________7.2利息支付时间7.2.1利息支付日期：____________________7.2.2利息支付方式：____________________8.抵押权设定8.1抵押权设立登记8.1.1借款人应在本合同签订后__个工作日内，将抵押物抵押权设立登记手续办理完毕，并向债权人提交登记证明文件。8.1.2抵押权登记费用由借款人承担。8.2抵押权登记费用8.2.1抵押权登记费用具体数额按当地政府部门规定的收费标准执行。8.2.2借款人应在办理抵押权登记手续前，向债权人支付抵押权登记费用。9.抵押物保管与维护9.1抵押物保管责任9.1.1借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物在借款期间安全无损害。9.1.2借款人不得擅自处分抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押、赠与等。9.2抵押物维护责任9.2.1借款人应承担抵押物的日常维护费用，确保抵押物处于良好状态。9.2.2如抵押物因借款人原因发生损坏或价值降低，借款人应负责修复或赔偿损失。10.抵押物处置10.1抵押物处置条件10.1.1在借款人未按合同约定偿还借款本息的情况下，债权人有权处置抵押物。10.1.2债权人处置抵押物前，应提前__个工作日通知借款人。10.2抵押物处置程序10.2.1债权人可选择自行处置抵押物，也可委托第三方机构进行处置。10.2.2债权人处置抵押物所得款项，应优先用于偿还借款本息及处置费用。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.1.2合同变更应采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。11.2合同解除条件11.2.1借款人严重违约，经债权人催告后仍不履行债务的。11.2.2债权人依法解除合同的其他情形。12.违约责任12.1借款人违约责任12.1.1借款人未按合同约定偿还借款本息的，应向债权人支付滞纳金。12.1.2借款人擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任。12.2债权人违约责任12.2.1债权人未按合同约定提供贷款的，应向借款人支付违约金。12.2.2债权人非法处置抵押物的，应承担相应的法律责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1合同双方发生争议，应友好协商解决。13.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同经双方签字或盖章后，借款人将抵押物抵押权设立登记手续办理完毕，合同生效。14.2合同终止条件14.2.1借款人偿还全部借款本息，合同终止。14.2.2债权人依法解除合同，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除了借款人和债权人之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估抵押物价值、提供担保等。15.3第三方介入程序15.3.1借款人或债权人如需第三方介入，应提前__个工作日书面通知对方。15.3.2双方应共同选定第三方，并签订相应的合作协议。16.第三方责任16.1第三方责任界定16.1.1第三方在本合同中的责任，应根据其提供的具体服务内容和合作协议来确定。16.1.2第三方在提供中介服务时，应保证其提供的服务的真实性和有效性。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和合作协议中的约定来确定。16.2.2如无特别约定，第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用的__倍。17.第三方权利17.1第三方权利界定17.1.1第三方在本合同中的权利，包括但不限于收取合理的服务费用、要求借款人或债权人提供必要的协助等。17.2第三方权利行使17.2.1第三方应在本合同约定的范围内行使权利，不得损害借款人和债权人的合法权益。17.2.2第三方在行使权利时，应遵循公平、公正、公开的原则。18.第三方与其他各方的划分说明18.1借款人与第三方的划分18.1.1借款人与第三方之间的关系，应基于双方签订的合作协议来确定。18.1.2借款人应按照合作协议的约定，向第三方支付服务费用，并接受第三方的服务。18.2债权人与第三方的划分18.2.1债权人与第三方之间的关系，应基于第三方提供的具体服务来确定。18.2.2债权人有权要求第三方提供相关服务，并对第三方的服务质量进行监督。19.第三方介入时的额外条款19.1借款人额外条款19.1.1借款人应确保第三方提供的任何服务不会违反本合同的规定。19.1.2借款人应向债权人提供第三方服务的相关信息，包括但不限于服务内容、费用等。19.2债权人额外条款19.2.1债权人有权要求借款人提供第三方服务的相关文件，以确认第三方的资质和服务内容。19.2.2债权人有权监督第三方服务的过程，并要求第三方提供必要的解释和说明。20.第三方介入时的说明20.1第三方介入的说明20.1.1第三方介入是为了确保本合同的履行，提高合同的履行效率。20.1.2第三方介入的任何行为，均应遵循本合同的规定和双方的约定。20.2第三方介入的风险20.2.1第三方介入可能会增加合同履行的风险，包括但不限于第三方服务质量不高、第三方违约等。20.2.2借款人和债权人在第三方介入时，应采取必要的风险防范措施。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的产权证书、登记证明等法律文件，证明抵押物属于借款人所有或有权处分的财产。说明：该文件需为原件或经公证的复印件，并加盖借款人公章。2.借款人身份证明文件要求：提供借款人的身份证、营业执照等身份证明文件，证明借款人的合法身份。说明：该文件需为原件或经公证的复印件。3.债权人身份证明文件要求：提供债权人的身份证、营业执照等身份证明文件，证明债权人的合法身份。说明：该文件需为原件或经公证的复印件。4.抵押权登记证明文件要求：提供抵押权设立登记的证明文件，证明抵押权已登记在抵押物上。说明：该文件需为原件或经公证的复印件。5.借款合同要求：提供双方签订的借款合同，明确借款金额、期限、利率等条款。说明：该合同需为原件或经公证的复印件。6.利息计算表要求：提供利息计算表，详细列出每期应还利息金额。说明：该表格需为原件或经公证的复印件。7.第三方合作协议要求：提供第三方与借款人或债权人签订的合作协议，明确第三方服务内容、费用等。说明：该协议需为原件或经公证的复印件。8.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。说明：该协议需为原件或经公证的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按时偿还借款本金及利息擅自处分抵押物提供虚假信息或隐瞒重要事实2.债权人违约行为未按时提供贷款非法处置抵押物提供虚假信息或隐瞒重要事实3.违约责任认定标准借款人未按时偿还借款本金及利息的，应支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为__%。借款人擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿债权人损失。债权人未按时提供贷款的，应支付违约金，违约金按贷款金额的__%计算。债权人非法处置抵押物的，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿借款人损失。4.违约责任示例说明借款人A未按时偿还借款本金及利息，逾期__天，应支付滞纳金，滞纳金按日计收，利率为0.5%。债权人B未按时提供贷款，逾期__天，应支付违约金，违约金按贷款金额的1%计算。全文完。2024版土地抵押借款合同样本（全新升级版）3本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.借款人及抵押人信息3.1借款人基本信息3.2抵押人基本信息4.借款金额及期限4.1借款金额4.2借款期限5.利息及费用5.1利息计算方式5.2费用计算方式6.抵押物的设定及权利义务6.1抵押物设定6.2抵押权人权利6.3抵押人义务7.抵押登记及手续7.1抵押登记7.2手续办理8.还款方式及期限8.1还款方式8.2还款期限9.逾期还款及罚则9.1逾期还款9.2罚则10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除11.违约责任11.1违约责任11.2违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.1.2本合同依据借款人及抵押人双方的协商一致，自愿订立。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律。1.2.2本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.定义与解释2.1定义2.1.1“借款人”指向抵押人提供借款的一方。2.1.2“抵押人”指以其拥有的土地作为抵押物向借款人提供担保的一方。2.1.3“抵押物”指抵押人用于抵押的土地。2.1.4“抵押权人”指拥有抵押权的借款人。2.2解释2.2.1本合同中的定义如无特殊说明，均按照相关法律法规及合同条款进行解释。3.借款人及抵押人信息3.1借款人基本信息3.1.1借款人名称：________________3.1.2法定代表人：________________3.1.3联系电话：________________3.2抵押人基本信息3.2.1抵押人名称：________________3.2.2法定代表人：________________3.2.3联系电话：________________4.借款金额及期限4.1借款金额4.1.1借款金额：人民币________________元整。4.2借款期限4.2.1借款期限：自本合同签订之日起至________________年________________月________________日止。5.利息及费用5.1利息计算方式5.1.1利息按年利率________________%计算，按月结息，每季度支付一次。5.2费用计算方式5.2.1抵押登记费、评估费、律师费等费用由抵押人承担。6.抵押物的设定及权利义务6.1抵押物设定6.1.1抵押人为借款人设定抵押物为位于________________的土地，土地证号为________________。6.2抵押权人权利6.2.1抵押权人在借款未全部清偿前，对抵押物享有优先受偿权。6.3抵押人义务6.3.1抵押人应保证抵押物的真实性、合法性，并承担抵押物的所有权。6.3.2抵押人不得擅自处分抵押物，未经抵押权人同意，不得将抵押物出租、转让、抵押等。7.抵押登记及手续7.1抵押登记7.1.1抵押人应在签订本合同之日起____个工作日内，办理抵押登记手续。7.2手续办理7.2.1抵押人应配合借款人办理抵押登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、支付相关费用等。8.还款方式及期限8.1还款方式8.1.1借款人应按照合同约定的还款方式，定期向抵押权人支付利息和本金。8.1.2还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等。8.2还款期限8.2.1借款人应在每个还款周期内，按照约定的还款期限，将应还利息和本金足额支付至抵押权人指定的账户。9.逾期还款及罚则9.1逾期还款9.1.1如借款人未能在约定的还款期限内偿还借款，即构成逾期还款。9.2罚则9.2.1对于逾期还款，借款人应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按每日万分之五计算。9.2.2如逾期还款导致抵押权人遭受损失的，借款人还应承担相应的赔偿责任。10.合同变更及解除10.1合同变更10.1.1合同签订后，如借款人及抵押人协商一致，可对合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规的强制性规定。10.2合同解除10.2.1合同签订后，如借款人违约，抵押权人有权解除合同。10.2.2合同解除后，抵押权人有权依法处分抵押物，以实现其债权。11.违约责任11.1违约责任11.1.1如借款人违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约赔偿11.2.1借款人因违约给抵押权人造成损失的，应赔偿抵押权人的实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1合同履行完毕或依法解除后，合同终止。14.其他约定事项14.1通知送达14.1.1除非另有约定，本合同项下的所有通知应以书面形式送达至对方指定地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，借款人持一份，抵押权人持一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物清单、抵押登记证明等。14.4合同语言14.4.1本合同以中文书写，如合同条款有不同版本，以中文版本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方约定或法律规定介入合同关系，提供专业服务、监督、咨询或其他辅助性服务的主体。15.2.1抵押物评估、鉴定、拍卖等；15.2.2借款人信用评估、还款能力评估等；15.2.3法律、财务、审计等专业咨询服务；15.2.4合同履行的监督、协调、执行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入后，应按照合作协议及本合同的规定履行职责。17.第三方介入的责权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合作协议及本合同的规定，履行其职责，确保其提供的服务的质量和时效性。17.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。17.2.2第三方有权根据合作协议及本合同的规定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议规定，第三方不参与甲乙双方之间的合同权利义务关系。18.2第三方与抵押权人之间的关系由合作协议规定，第三方不直接与抵押权人发生合同权利义务关系。18.3第三方与抵押人之间的关系由合作协议规定，第三方不直接与抵押人发生合同权利义务关系。19.第三方责任限额的明确19.1第三方责任限额19.1.1合作协议中应明确第三方的责任限额，即第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不得超过合作协议中约定的责任限额。19.1.2如无特别约定，第三方的责任限额为人民币________________元。20.第三方变更及退出20.1第三方变更20.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并按照合作协议规定处理相关事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据本合同及合作协议的规定继续履行合同义务。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用21.1.1第三方介入的费用包括但不限于服务费用、差旅费、通讯费等。21.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的规定分摊。22.第三方介入的保密义务22.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得泄露合同内容或相关信息。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款合同详细要求：包括借款金额、期限、利率、还款方式等详细信息。说明：借款合同是本合同的主要附件，明确了借款的基本条款。2.抵押物清单详细要求：详细列出抵押物的名称、位置、面积、产权状况等信息。说明：抵押物清单是抵押合同的重要组成部分，明确了抵押物的具体信息。3.抵押登记证明详细要求：提供抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。说明：抵押登记证明是抵押合同的有效性证明，证明抵押权已登记。4.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为借款金额的依据。5.信用评估报告详细要求：由信用评估机构出具的借款人信用评估报告。说明：信用评估报告用于评估借款人的信用状况，作为借款资格的依据。6.合作协议详细要求：第三方介入时，双方签订的合作协议，明确第三方的职责和权利。说明：合作协议是第三方介入的基础，明确了第三方在合同中的地位和作用。7.通知函详细要求：合同履行过程中，甲乙双方相互发送的通知函，包括变更、解除等事项。说明：通知函是合同履行过程中的重要文件，用于确认事项和传递信息。8.争议解决协议详细要求：双方在发生争议时，签订的争议解决协议，包括解决方式和机构。说明：争议解决协议是合同履行过程中的重要保障，用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款违约责任认定标准：借款人未能在约定的还款期限内偿还借款。示例说明：如借款人应于每月15日还款，但连续两个月未按期还款，则构成逾期还款。2.擅自处分抵押物违约责任认定标准：抵押人未经抵押权人同意，擅自处分抵押物。示例说明：抵押人未经抵押权人同意，将抵押物出租给第三方，构成擅自处分抵押物。3.提供虚假信息违约责任认定标准：甲乙双方在合同履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实。示例说明：借款人在申请借款时，提供虚假的收入证明，构成提供虚假信息。4.未按时办理抵押登记违约责任认定标准：抵押人未在约定的期限内办理抵押登记手续。示例说明：抵押人应于签订合同后一个月内办理抵押登记，但未按时办理，构成违约。5.未履行保密义务违约责任认定标准：第三方在介入过程中，泄露合同内容或相关信息。示例说明：第三方在介入过程中，将合同内容泄露给无关第三方，构成违约。全文完。2024版土地抵押借款合同样本（全新升级版）4本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押权人基本信息2.土地抵押基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证明3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.利息及费用4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3其他费用5.抵押物的评估及价值确认5.1抵押物评估机构5.2抵押物评估价值5.3抵押物价值确认6.抵押物的使用及保管6.1抵押物使用6.2抵押物保管6.3抵押物变更7.抵押物的处置及优先受偿权7.1抵押物处置方式7.2抵押权实现方式7.3优先受偿权8.逾期还款及违约责任8.1逾期还款8.2违约责任8.3违约金9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：土地权属证明12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：其他相关文件13.合同解除及终止后的处理13.1抵押物返还13.2费用结算13.3合同解除及终止后的其他事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人联系电话：________________1.2借款人基本信息借款人名称：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：________________借款人联系电话：________________1.3抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人住所：____________________抵押权人法定代表人：________________抵押权人联系电话：________________第二条土地抵押基本情况2.1土地位置抵押土地位于：____________________2.2土地面积抵押土地面积为：____________________平方米2.3土地用途抵押土地用途为：____________________2.4土地权属证明抵押土地权属证明文件编号：____________________抵押土地权属证明文件名称：____________________第三条借款金额及期限3.1借款金额借款金额为人民币：____________________元整3.2借款期限借款期限自：____________________年____________________月____________________日起至：____________________年____________________月____________________日止3.3还款方式（1）每月偿还：____________________元（2）还款日：每月____________________日（3）还款期限：____________________年第四条利息及费用4.1利息计算方式借款利息按月计收，利率为：____________________%4.2利息支付方式借款人应于每月还款日支付当月利息4.3其他费用（1）抵押登记费：____________________元（2）评估费：____________________元（3）其他费用：____________________元第五条抵押物的评估及价值确认5.1抵押物评估机构抵押物评估机构为：____________________5.2抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币：____________________元整5.3抵押物价值确认抵押物价值经双方确认无误，抵押物评估价值为本合同约定的抵押物价值。第六条抵押物的使用及保管6.1抵押物使用抵押人应合理使用抵押物，不得损害抵押物的价值。6.2抵押物保管抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。6.3抵押物变更抵押物如需变更，抵押人应提前通知抵押权人，并取得抵押权人的书面同意。第七条抵押物的处置及优先受偿权7.1抵押物处置方式抵押权人有权在借款人未按合同约定偿还借款本息的情况下，依法处置抵押物。7.2抵押权实现方式抵押权人实现抵押权的方式包括但不限于：（1）拍卖抵押物（2）折价处理抵押物（3）与抵押人协商处置抵押物7.3优先受偿权抵押权人对抵押物的优先受偿权，优先于借款人的一般债权人。第八条逾期还款及违约责任8.1逾期还款借款人如未按合同约定按时偿还借款本息，构成逾期还款。8.2违约责任（1）逾期还款的借款人应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息为逾期还款金额的：____________________%。（2）借款人逾期超过：____________________日，抵押权人有权要求借款人立即偿还全部借款本息。（3）借款人逾期还款或违约，抵押权人有权依法采取一切必要的法律手段追偿。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）借款人未按合同约定偿还借款本息，抵押权人有权解除合同。（2）抵押物因不可抗力导致灭失，合同自动解除。9.2合同终止条件（1）借款人全部偿还借款本息及利息。（2）抵押权人实现抵押权，抵押物处置完毕。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并办理相关手续。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国相关法律法规的规定。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同生效日期合同变更后的生效日期以补充协议约定的日期为准。第十二条合同附件12.1附件一：土地权属证明12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：其他相关文件第十三条合同解除及终止后的处理13.1抵押物返还合同解除或终止后，抵押人应将抵押物返还给抵押权人。13.2费用结算合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括但不限于借款本息、利息、违约金等。13.3合同解除及终止后的其他事宜合同解除或终止后，双方应按照国家法律法规及本合同约定，处理相关后续事宜。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，根据本合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同关系中的独立主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备完成介入事项所需的专业能力和资质；（3）第三方介入事项不违反法律法规及本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的未能实现的，其责任限额为：____________________元；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同目的未能实现的，其责任限额为：____________________元；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同目的未能实现的，第三方不承担责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，享有相应的权利；（2）根据甲乙双方的要求，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.2第三方义务：（1）按照本合同约定，履行相应的职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）不得泄露甲乙双方的信息和资料；（4）不得利用甲乙双方的信息和资料进行不正当竞争。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：（1）第三方应按照本合同约定，协助甲方完成合同目的；（2）甲方应按照本合同约定，向第三方支付相应的费用；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的未能实现的，由第三方承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：（1）第三方应按照本合同约定，协助乙方完成合同目的；（2）乙方应按照本合同约定，向第三方支付相应的费用；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同目的未能实现的，由第三方承担相应责任。5.3第三方与抵押权人的划分：（1）第三方应按照本合同约定，协助抵押权人实现抵押权；（2）抵押权人应按照本合同约定，向第三方支付相应的费用；（3）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致抵押权人权益受损的，由第三方承担相应责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：（1）甲乙双方协商一致，可以变更第三方的介入事项；（2）变更后的第三方介入事项应书面通知甲乙双方及其他相关方。6.2第三方介入的解除：（1）甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入；（2）解除第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，处理相关后续事宜。第七条第三方介入的法律效力7.1第三方介入后，其行为对甲乙双方具有约束力；7.2第三方介入事项，甲乙双方应按照本合同约定，履行相应的义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照本合同约定，各自承担；8.2第三方介入的费用，甲乙双方应在合同中明确约定支付方式和期限。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应友好协商解决；9.2协商不成，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明要求：提供抵押土地的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、国有土地使用证等，确保土地权属清晰、合法。说明：此附件用于证明抵押土地的权属，确保抵押物合法有效。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估，评估报告应详细说明评估依据、评估方法、评估结果等。说明：此附件用于确定抵押物的价值，为抵押权实现提供依据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于借款人身份证明、抵押人身份证明、抵押权人身份证明、借款合同、抵押合同等，确保合同履行过程中的相关文件齐全。说明：此附件用于补充合同履行过程中的相关文件，确保合同履行有据可依。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按合同约定偿还借款本息；（2）抵押人未按合同约定使用、保管抵押物；（3）抵押权人未按合同约定实现抵押权；（4）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同目的未能实现；（5）甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）违约行为发生时，甲乙双方应立即协商解决；（2）协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）违约金的具体数额由甲乙双方在合同中约定；（4）赔偿损失的具体数额由双方根据实际情况协商确定。示例说明：1.借款人未按合同约定偿还借款本息，构成违约行为。根据合同约定，借款人应支付逾期利息，逾期利息为逾期还款金额的：____________________%。2.抵押人未按合同约定使用抵押物，导致抵押物价值受损。根据合同约定，抵押人应承担相应责任，包括但不限于赔偿抵押物价值损失。3.抵押权人未按合同约定实现抵押权，导致抵押权人权益受损。根据合同约定，抵押权人有权要求抵押权人承担相应责任。4.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同目的未能实现。根据合同约定，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。5.甲乙双方未按合同约定履行其他义务，如未及时提供相关文件等。根据合同约定，甲乙双方应承担相应责任。全文完。2024版土地抵押借款合同样本（全新升级版）5本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3行业规范2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同当事人3.1抵押人3.2借款人3.3抵押权人3.4借款机构4.抵押物4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物权属证明5.借款金额及期限5.1借款金额5.2借款期限5.3借款利率6.借款用途6.1合法用途6.2限制用途7.偿还方式7.1本金偿还7.2利息偿还7.3偿还期限8.抵押权实现8.1抵押权设立8.2抵押权登记8.3抵押权行使9.抵押物保管9.1抵押物保管责任9.2抵押物保管义务9.3抵押物保管费用10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2借款人违约责任11.3抵押权人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1通知送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规以及国家有关政策规定订立。1.2本合同参照《土地抵押贷款管理办法》等规范性文件，结合土地抵押贷款业务的具体情况制定。2.定义与解释2.1“抵押人”是指将其合法拥有的土地使用权作为抵押物抵押给借款人的自然人、法人或其他组织。2.2“借款人”是指向抵押人提供借款并取得抵押权的自然人、法人或其他组织。2.3“抵押权人”是指取得抵押权的自然人、法人或其他组织。2.4“借款机构”是指提供借款的金融机构或其他借款机构。3.合同当事人3.1抵押人名称：_______3.2抵押人住所：_______3.3借款人名称：_______3.4借款人住所：_______3.5抵押权人名称：_______3.6抵押权人住所：_______4.抵押物4.1抵押物名称：_______4.2抵押物地址：_______4.3抵押物权属证明：_______4.4抵押物价值评估：_______5.借款金额及期限5.1借款金额：_______元5.2借款期限：_______年5.3借款利率：_______%6.借款用途6.1借款用途：_______6.2限制用途：_______7.偿还方式7.1本金偿还：借款人应按合同约定的期限偿还借款本金。7.2利息偿还：借款人应按合同约定的利率和还款方式偿还借款利息。7.3偿还期限：借款人应在合同约定的还款期限内还清全部借款本金及利息。8.抵押权实现8.1抵押权设立：抵押人将其土地使用权抵押给借款人，借款人取得抵押权。8.2抵押权登记：抵押人应于抵押权设立之日起_______日内，将抵押权登记于抵押物所在地的不动产登记机构。8.3抵押权行使：借款人未按合同约定偿还借款本金及利息的，抵押权人有权依法行使抵押权。9.抵押物保管9.1抵押物保管责任：抵押人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。9.2抵押物保管义务：抵押人应按照抵押权人的要求，对抵押物进行必要的维护和保养。9.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押人承担。10.合同变更与解除10.1合同变更：合同双方协商一致，可以变更合同内容。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。10.2.1借款人未按合同约定偿还借款本金及利息；10.2.2抵押人未按合同约定提供抵押物；10.2.3合同双方协商一致解除合同；10.2.4出现不可抗力致使合同无法履行。10.3合同终止：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。11.违约责任11.1抵押人违约责任：抵押人未按合同约定提供抵押物或未妥善保管抵押物的，应承担相应的违约责任。11.2借款人违约责任：借款人未按合同约定偿还借款本金及利息的，应承担相应的违约责任。11.3抵押权人违约责任：抵押权人未按合同约定行使抵押权的，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构：协商不成的，任何一方可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序：诉讼应按照我国《民事诉讼法》的规定进行。13.其他约定13.1通知送达：合同双方的任何通知，应以书面形式送达对方。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.3合同附件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效与终止14.1合同生效条件：本合同经双方签字或盖章后生效。14.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行合同提供专业服务、协助或担保的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的职责、权利和义务。15.3第三方职责：15.3.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同订立、履行的相关事宜，包括但不限于信息传递、沟通协调等。15.3.2评估机构：负责对抵押物进行价值评估，为甲乙双方提供评估报告。15.3.3担保公司：负责为借款人提供担保服务，确保借款人按合同约定偿还借款。1