三方个人抵押借款合同书2024版详尽版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方个人抵押借款合同书2024版详尽版版B版本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份证号码1.3借款人联系方式1.4借款人住址第二条贷款人信息2.1贷款人姓名2.2贷款人身份证号码2.3贷款人联系方式2.4贷款人住址第三条抵押人信息3.1抵押人姓名3.2抵押人身份证号码3.3抵押人联系方式3.4抵押人住址第四条借款金额4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限第五条抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物所有权证明5.3抵押物价值评估第六条贷款用途6.1借款人贷款用途说明6.2贷款用途限制条件第七条贷款利率7.1贷款年利率7.2贷款利率调整机制第八条还款方式8.1还款金额8.2还款期限8.3还款账户信息第九条抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条违约责任11.1借款人违约行为11.2贷款人违约行为11.3抵押人违约行为第十二条争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决机构第十三条合同的附件13.1附件一：抵押物所有权证明13.2附件二：借款人信用报告13.3附件三：贷款用途证明文件第十四条其他约定14.1各方约定的其他事项14.2附加条款说明第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份证号码：11010519880307231X1.4借款人住址：北京市海淀区某小区某号楼某单元某室第二条贷款人信息2.1贷款人姓名：2.2贷款人身份证号码：11010519850815231X2.4贷款人住址：北京市朝阳区某小区某号楼某单元某室第三条抵押人信息3.1抵押人姓名：3.2抵押人身份证号码：11010519900101231X3.4抵押人住址：北京市东城区某小区某号楼某单元某室第四条借款金额4.1借款本金：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）4.2借款利息：按照年利率百分之六点五（6.5%）计算，按季度支付4.3借款期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共计三年第五条抵押物信息5.1抵押物描述：位于北京市海淀区某小区某号楼某单元某室，房屋面积为壹佰捌拾平方米整（180㎡），房屋所有权证号为：京房权证海字第号5.2抵押物所有权证明：见附件一5.3抵押物价值评估：根据北京市房地产估价所出具的估价报告，该抵押物评估价值为人民币壹仟捌佰万元整（￥18,000,000）第六条贷款用途6.1借款人贷款用途说明：借款人承诺所借款项全部用于其个人经营业务，包括但不限于采购原材料、设备购置、市场推广等6.2贷款用途限制条件：借款人不得将借款用于非法用途或者从事高风险投资，不得将借款转借给第三方第七条贷款利率7.1贷款年利率：百分之六点五（6.5%）7.2贷款利率调整机制：如遇中国人民银行调整基准利率，本合同贷款利率相应调整，具体调整方式按照中国人民银行的规定执行第八条还款方式8.1还款金额：借款人需按季度偿还贷款本金和利息，每季度还款金额为人民币肆拾万元整（￥400,000）8.2还款期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共计三年8.3还款账户信息：还款账户为贷款人指定的银行账户，具体账户信息见附件二第九条抵押物处置9.1抵押物处置条件：在借款人未按期偿还贷款本息的情况下，贷款人有权处置抵押物9.2抵押物处置程序：贷款人应当通知抵押人并提前三个月举行公开拍卖，拍卖所得优先用于偿还贷款本息9.3抵押物处置收益分配：拍卖所得扣除偿还贷款本息后的剩余金额，归还抵押人第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件：本合同自三方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更条件：合同的变更需经三方协商一致，并签订书面变更协议10.3合同终止条件：合同到期，借款人按期偿还贷款本息，抵押物解除抵押登记第十一条违约责任11.1借款人违约行为：借款人未按期偿还贷款本息，或者将借款用于非法用途、从事高风险投资的11.2贷款人违约行为：贷款人未按约定提供贷款，或者未按约定处置抵押物的11.3抵押人违约行为：抵押人未按约定提供抵押物，或者未配合贷款人处置抵押物的第十二条争议解决方式12.1争议解决方式：本合同争议由三方协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决地点：北京市12.3争议解决机构：合同签订地人民法院第十三条合同的附件13.1附件一：抵押物所有权证明13.2附件二：借款人信用报告13.3附件三：贷款用途证明文件第十四条其他约定14.1各方约定的其他事项：本合同未涉及的事项，由三方协商确定14.2附加条款说明：本合同附加条款为附件四，三方签字（或盖章）后生效第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物所有权证明详细要求：提供北京市房地产管理部门出具的房屋所有权证原件及复印件，证明抵押物所有权归抵押人所有。附件二：借款人信用报告详细要求：提供借款人近期信用报告，包括但不限于个人信用评分、贷款记录、信用卡使用记录等。附件三：贷款用途证明文件详细要求：提供借款人贷款用途的相关证明文件，如采购合同、设备购置合同等。附件四：合同附加条款详细要求：包含本合同未涉及的事项，由三方协商确定，附加条款需三方签字（或盖章）后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按期偿还贷款本息。2.借款人将借款用于非法用途或从事高风险投资。3.贷款人未按约定提供贷款。4.贷款人未按约定处置抵押物。5.抵押人未按约定提供抵押物。6.抵押人未配合贷款人处置抵押物。违约责任认定标准：1.借款人未按期偿还贷款本息的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。示例说明：若借款人逾期偿还贷款本息超过30天，则需支付违约金，具体金额为：逾期本金×日利率×30。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指签订本合同的一方，具有完全民事行为能力的自然人。2.贷款人：指签订本合同的一方，向借款人提供贷款的金融机构。3.抵押人：指签订本合同的一方，提供抵押物作为借款人偿还贷款本息的担保。4.抵押物：指抵押人提供的不动产或其他财产，用于担保借款人偿还贷款本息。5.借款本金：指借款人向贷款人借用的初始金额。