中介手房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介手房合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条甲方义务及责任5.1房屋权属证明5.2房屋维修责任5.3配合过户手续第六条乙方义务及责任6.1支付交易价格6.2配合过户手续6.3房屋使用及维修第七条丙方义务及责任7.1提供房源信息7.2协助双方协商7.3办理过户手续第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条合同的附则11.1合同的解释权11.2合同的修改和补充11.3合同的终止第十二条甲方签名第十三条乙方签名第十四条丙方签名第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的当前所有者，拥有房屋的完全产权，愿意将房屋出售给乙方。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个体或机构，具备购房资格和支付能力。1.3丙方（中介方）：指提供房地产交易服务的中介机构，负责为甲方和乙方提供房源信息、撮合交易、协助办理过户手续等服务。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号的房屋位置，位于_______（城市/区域）。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋户型：房屋的户型为_______室_______厅_______卫，结构合理，使用方便。2.4房屋所有权证号：房屋的所有权证号为_______，产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：甲乙双方经协商一致，同意以人民币_______元整（大写：_______元整）的价格进行交易。3.2支付方式：乙方采取_______（现金、转账、等）方式支付交易价格。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2.1房屋及附属设施完好，无损坏；4.2.2所有权利和义务转移给乙方，甲方不再拥有房屋的产权；4.2.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。4.3过户时间：甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户所产生的费用由_______方承担，具体费用双方协商解决。第五条甲方义务及责任5.1房屋权属证明：甲方应提供合法、有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.2房屋维修责任：自过户之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内的小修小补由乙方负责，大修大补双方协商解决。5.3配合过户手续：甲方应积极配合乙方及丙方办理过户手续，提供必要的证件和材料。第六条乙方义务及责任6.1支付交易价格：乙方应按照本合同约定的时间和方式，支付交易价格。6.2配合过户手续：乙方应积极配合甲方和丙方办理过户手续，提供必要的证件和材料。6.3房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，并负责维护和保养，确保房屋的安全和完好。第七条丙方义务及责任7.1提供房源信息：丙方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型等。7.2协助双方协商：丙方应协助甲乙双方进行价格、交付等事项的协商，促进交易的顺利进行。7.3办理过户手续：丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的服务和支持。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3丙方违约：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求房地产交易中心或者其他调解机构进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除：除法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。一方要求解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十一条合同的附则11.1合同的解释权：本合同的解释权归甲乙双方所有。11.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3合同的终止：本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行完毕各自的义务，并互相配合办理相关手续。第十二条甲方签名第十三条乙方签名第十四条丙方签名第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外，与本合同有关联的其他个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入：当本合同的履行需要第三方的协助时，甲方、乙方应与第三方协商，并达成一致意见。2.2甲方、乙方有义务向第三方提供真实、准确的房屋相关信息，并按照合同约定履行各自的义务。第三条第三方责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，提供相关服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，严格按照合同约定履行义务，确保甲乙双方的权益不受损害。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对于因提供服务而产生的损失，承担的责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2如果甲乙双方认为第三方的责任限额过低，可以在本合同中另外约定更高的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系，不受本合同的约束。5.2第三方与甲方、乙方的权益：第三方在提供服务过程中，应尊重甲方、乙方的权益，不得侵犯甲方、乙方的合法权益。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如果甲乙双方同意更换第三方，应提前_______日书面通知对方，并说明变更的理由。6.2第三方介入的解除：如果甲乙双方同意解除与第三方的合作关系，应提前_______日书面通知第三方，并说明解除的理由。第七条第三方未履行职责的后果7.1如果第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方的权益受损，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如果第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方的权益受损，甲方、乙方有权要求第三方赔偿因此造成的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决：如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。8.2如果协商不成，甲乙双方有权请求房地产交易中心或者其他调解机构进行调解。8.3如果调解不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同生效、变更和解除9.1第三方介入的合同生效：第三方介入的合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入的合同变更：第三方介入的合同的变更必须经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。9.3第三方介入的合同解除：除法律规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除第三方介入的合同。一方要求解除合同的，应提前_______日书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第十条第三方介入的附则10.1第三方介入的解释权：第三方介入的解释权归甲乙双方所有。10.2第三方介入的修改和补充：第三方介入的修改和补充必须经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。100.3第三方介入的终止：第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行完毕各自的义务，并互相配合办理相关手续。第十一条甲方、乙方与第三方之间的沟通与协作11.2甲方、乙方与第三方之间的协作：甲方、乙方与第三方应共同努力，确保本合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权证明复印件附件三：房屋租赁合同复印件附件四：房屋买卖合同复印件附件五：房屋过户申请表附件六：房屋过户税费计算表附件七：房屋维修记录复印件附件八：房屋验收报告复印件附件九：支付凭证复印件附件十：中介服务费收费标准附件十一：房屋照片附件十二：房屋平面图附件十三：房屋附属设施清单附件十四：交易资金监管协议附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰可见，不得有任何涂改、破损痕迹。附件二：房屋产权证明复印件，应证明房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。附件三：房屋租赁合同复印件，应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金等信息。附件四：房屋买卖合同复印件，应包含买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式等信息。附件五：房屋过户申请表，应填写完整，包含双方的基本信息、房屋基本信息等。附件六：房屋过户税费计算表，应明确各项税费的计算方式和金额。附件七：房屋维修记录复印件，应记录房屋的维修历史，包括维修时间、内容、费用等信息。附件八：房屋验收报告复印件，应证明房屋在交付时符合合同约定的条件。附件九：支付凭证复印件，应证明交易资金的支付时间和金额。附件十：中介服务费收费标准，应明确中介服务费的收费标准和支付时间。附件十一：房屋照片，应拍摄房屋的整体外观、内部格局等，以便双方确认房屋现状。附件十二：房屋平面图，应清晰显示房屋的布局和尺寸。附件十三：房屋附属设施清单，应列明房屋附属设施的名称、品牌、型号等。附件十四：交易资金监管协议，应明确交易资金的监管方式和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的条件。2.乙方未按照合同约定支付交易价格，或支付时间超过约定的期限。3.丙方未按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的质量标准。4.甲方、乙方、丙方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.违约行为导致合同无法履行，甲方、乙方、丙方应承担违约责任。2.违约行为导致甲方、乙方、丙方遭受损失的，违约方应赔偿