2025版土地交易居间合同范本大全：土地交易税收与优惠政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地交易居间合同范本大全：土地交易税收与优惠政策本合同目录一览1.定义与解释1.1土地交易居间合同1.2交易双方1.3交易标的1.4交易价格1.5交易方式1.6交易流程2.交易双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务2.3居间方的权利与义务3.交易标的描述3.1土地位置3.2土地面积3.3土地用途3.4土地权属3.5土地规划条件3.6土地现状4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.税收与费用5.1土地交易税费5.2交易税费计算方法5.3交易税费支付责任5.4优惠政策及申请6.交易流程与期限6.1交易流程6.2交易期限6.3延期及违约责任7.居间服务费用7.1居间服务费用计算7.2居间服务费用支付7.3居间服务费用退还8.保密与知识产权8.1保密条款8.2知识产权归属8.3侵权责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案12.3合同备案机构13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1土地交易居间合同本合同所指土地交易居间合同，是指居间方为交易双方提供土地交易信息、促成交易、协助办理相关手续并收取居间服务费用的协议。1.2交易双方1.2.1买方买方是指购买土地的一方，应具备完全民事行为能力，并能够承担相应的法律责任。1.2.2卖方卖方是指出售土地的一方，应具备完全民事行为能力，并能够承担相应的法律责任。1.2.3居间方居间方是指为交易双方提供居间服务，促成土地交易并收取居间服务费用的中介机构或个人。1.3交易标的交易标的为特定地块，具体位置、面积、用途、权属等信息详见附件《土地交易标的明细》。1.4交易价格交易价格为人民币万元整，具体金额以双方签订的《土地交易价格确认书》为准。1.5交易方式交易方式为买卖双方直接交易，居间方仅提供信息、协助办理手续等服务。1.6交易流程1.6.1信息发布居间方负责发布土地交易信息，包括但不限于广告、网络平台等。1.6.2看地与洽谈买方在收到看地邀请后，应按时前往实地看地，并与卖方进行洽谈。1.6.3签订合同在双方达成一致意见后，应签订本合同及附件，并办理相关手续。2.交易双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.1.1买方有权要求居间方提供真实、准确的土地交易信息。2.1.2买方应按时支付居间服务费用。2.1.3买方应按照合同约定支付交易款项。2.2卖方的权利与义务2.2.1卖方有权要求居间方提供真实、准确的土地交易信息。2.2.2卖方应按时办理土地过户手续。2.2.3卖方应按照合同约定提供交易标的。2.3居间方的权利与义务2.3.1居间方有权要求交易双方按照合同约定履行义务。2.3.2居间方应如实提供土地交易信息。2.3.3居间方应协助交易双方办理相关手续。3.交易标的描述3.1土地位置交易标的位于省市区街道，具体位置详见附件《土地交易标的明细》。3.2土地面积交易标的面积为平方米，具体面积以实际测量为准。3.3土地用途交易标的用途为，具体用途详见附件《土地交易标的明细》。3.4土地权属交易标的权属清晰，无权属纠纷，卖方保证土地权属合法、有效。3.5土地规划条件交易标的符合相关规划条件，详见附件《土地交易标的明细》。3.6土地现状交易标的现状为，具体现状详见附件《土地交易标的明细》。4.交易价格与支付方式4.1交易价格确定交易价格为人民币万元整，由买卖双方协商确定。4.2付款方式买方应在合同签订后个工作日内支付交易款项的%，剩余%在办理土地过户手续后支付。4.3付款时间买方应在合同签订后个工作日内支付交易款项的%，剩余%在办理土地过户手续后支付。4.4付款方式变更如需变更付款方式，买卖双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.保密与知识产权8.1保密条款交易双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知识产权归属交易标的的知识产权归卖方所有，买方在交易过程中不得侵犯卖方的知识产权。8.3侵权责任如因交易双方泄露保密信息或侵犯知识产权导致对方遭受损失，泄露方或侵权方应承担相应的法律责任。9.违约责任9.1违约情形买方未按约定支付交易款项；卖方未按约定提供交易标的；居间方未按约定提供居间服务；任何一方违反保密义务。9.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的%。9.3违约金违约金由违约方一次性支付给守约方。10.争议解决10.1争议解决方式交易双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除与终止11.1合同解除条件任何一方违约，经协商无法达成一致；不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、土地过户等事宜。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。12.3合同备案机构合同备案机构为土地管理部门。13.其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同附件本合同附件包括但不限于《土地交易标的明细》、《土地交易价格确认书》等。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指第三方，是指在土地交易过程中，因提供资金、评估、咨询、法律服务等而介入交易的其他个人或机构。15.2第三方介入情形买方或卖方需要融资支持；交易标的需要进行评估；交易双方需要法律咨询或服务；交易过程中需要专业咨询服务。15.3第三方介入程序15.3.1买方或卖方提出第三方介入需求；15.3.2双方协商确定第三方；15.3.3第三方与交易双方签订相关协议；15.3.4第三方介入交易过程。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够履行其承诺的义务。16.1.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方不对交易信息进行泄露。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方介入不违反本合同的约定，不影响交易的顺利进行。16.2.2乙方应与第三方签订保密协议，确保第三方不对交易信息进行泄露。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围交易标的的真实性、合法性；交易双方的权利义务；交易过程中的风险。17.2第三方责任限额17.2.1第三方因提供错误信息或服务导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其从本合同中获得的收益。17.2.2第三方责任限额由交易双方在第三方介入协议中约定。17.3第三方责任免除不可抗力；交易双方未履行本合同约定的义务；第三方已尽合理注意义务，但仍无法避免损失的发生。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定，与本合同无关。18.3第三方与居间方的划分第三方与居间方之间的关系由双方签订的协议约定，与本合同无关。18.4第三方与交易双方的划分第三方与交易双方之间的关系由双方签订的协议约定，与本合同无关。19.第三方介入协议19.1第三方介入协议交易双方与第三方签订的协议，应与本合同保持一致，并明确各方的权利义务。19.2第三方介入协议的效力第三方介入协议的效力与本合同效力相同，如与本合同冲突，以本合同为准。19.3第三方介入协议的备案第三方介入协议签订后，应向相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《土地交易标的明细》详细要求：包括土地位置、面积、用途、权属、规划条件、现状等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于明确交易标的的具体情况。2.《土地交易价格确认书》详细要求：确认交易价格、支付方式、付款时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确交易价格及相关支付条款。3.《保密协议》详细要求：明确保密信息范围、保密期限、违约责任等。说明：此附件作为合同附件，用于保护交易双方的商业秘密。4.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、责任范围、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在交易过程中的角色和责任。5.《土地过户手续清单》详细要求：列明土地过户所需办理的手续和文件。说明：此附件作为合同附件，用于指导交易双方办理土地过户手续。6.《违约金支付确认书》详细要求：确认违约金金额、支付时间、支付方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约金的相关条款。7.《争议解决协议》详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、费用等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定支付交易款项；卖方未按约定提供交易标的；居间方未按约定提供居间服务；第三方泄露保密信息；任何一方违反保密义务；任何一方违反合同约定。2.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金金额通常为交易价格的%，具体金额由双方协商确定。赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明示例一：买方未按约定支付交易款项，应支付违约金人民币万元，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例二：卖方未按约定提供交易标的，应支付违约金人民币万元，并赔偿买方因此遭受的损失。示例三：居间方未按约定提供居间服务，应支付违约金人民币万元，并赔偿交易双方因此遭受的损失。全文完。2024版土地交易居间合同范本大全：土地交易税收与优惠政策1本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同的定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地交易概述3.1土地基本情况3.2交易目的3.3交易方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.土地交易税费5.1土地交易税费概述5.2税费计算方法5.3税费承担方6.优惠政策6.1优惠政策概述6.2优惠政策内容6.3享受优惠条件7.合同履行与交付7.1履行期限7.2土地交付条件7.3交付流程8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更或解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：土地交易税费明细表12.2附件二：优惠政策详细说明12.3附件三：其他相关文件13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1合同的定义1.2术语解释（1）“甲方”指土地的所有权人或者土地使用权人；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供土地交易居间服务的第三方；（3）“土地”指甲方拥有的土地使用权或所有权范围内的土地；（4）“交易价格”指甲方与乙方签订的土地交易合同中的成交价格；（5）“税费”指根据相关法律法规，在土地交易过程中产生的各项税费；（6）“优惠政策”指国家和地方政府为鼓励土地交易而出台的各项优惠政策。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________2.2乙方信息乙方名称：________________法定代表人：________________联系电话：________________3.土地交易概述3.1土地基本情况土地位置：________________土地面积：________________土地用途：________________土地权属：________________3.2交易目的甲方委托乙方提供土地交易居间服务，以实现土地的出售。3.3交易方式甲方与第三方签订的土地交易合同，乙方作为居间方，协助双方完成交易。4.交易价格及支付方式4.1交易价格土地交易价格为人民币________________元。4.2支付方式交易价格支付方式为：________________。4.3付款期限交易价格支付期限为：________________。4.4逾期付款责任如乙方未按时支付交易价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金按日计算，利率为________________。5.土地交易税费5.1土地交易税费概述根据相关法律法规，土地交易税费包括但不限于增值税、契税、土地增值税等。5.2税费计算方法税费计算方法按照国家及地方政府的有关规定执行。5.3税费承担方税费承担方为：________________。6.优惠政策6.1优惠政策概述甲方如符合国家和地方政府的优惠政策条件，可享受相应的优惠政策。6.2优惠政策内容优惠政策内容详见附件二：优惠政策详细说明。6.3享受优惠条件甲方享受优惠政策的条件详见附件二：优惠政策详细说明。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1任何一方要求变更本合同条款，应提前向对方书面提出变更请求，并说明变更的原因和内容。8.1.2双方同意变更的，应在变更内容经双方签字盖章后生效。8.2合同解除条件8.2.1甲方或乙方有严重违约行为，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正的；8.2.2由于不可抗力，导致本合同无法继续履行；8.2.3本合同约定的其他解除条件。8.3变更或解除程序8.3.1合同变更或解除，双方应书面通知对方，并附具相关证明文件；8.3.2合同变更或解除后，双方应立即采取必要措施，保障交易双方的合法权益。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时交付土地或提供虚假土地信息的；9.1.2乙方未按时完成居间服务或提供虚假居间服务的；9.1.3双方未按约定履行付款义务的；9.1.4其他违反本合同约定的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；9.2.2违约金数额按合同约定或法律规定确定；9.2.3守约方有权要求违约方赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁；10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1土地交易完成，合同目的实现；11.2.2合同约定的终止条件成就；11.2.3本合同依法解除。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜，包括但不限于税费缴纳、文件归档等。12.合同附件12.1附件一：土地交易税费明细表12.2附件二：优惠政策详细说明12.3附件三：其他相关文件13.法律适用与管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，参与土地交易活动或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入的具体情形和方式由甲乙双方协商确定。16.第三方责权利16.1责任16.1.1第三方应按照甲方或乙方的委托，诚实守信，履行相关职责。16.1.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。16.2.2第三方有权根据委托内容，获取相关资料和信息。16.3利益16.3.1第三方在履行职责过程中，有权获得甲方或乙方支付的报酬。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方17.1.1第三方应与甲方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。17.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。17.2第三方与乙方17.2.1第三方应与乙方签订书面委托协议，明确双方的权利和义务。17.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。17.3第三方与合同双方17.3.1第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方在履行职责过程中，应积极配合甲乙双方的工作。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币________________元。18.1.2如第三方责任超过责任限额，甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。18.2责任限额的调整18.2.1双方可协商调整第三方的责任限额。18.2.2调整后的责任限额应在本合同中予以明确。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定第三方的介入方式和具体职责。19.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，并确保第三方能够独立、客观地履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方进行结算，并确认第三方已履行完毕相关职责。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自的权利和义务。21.其他21.1本合同关于第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。21.2本合同关于第三方介入的约定，不构成对第三方责任的免除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地交易税费明细表要求：详细列出土地交易过程中可能涉及的税费种类、计算方法、税率、应缴金额等。说明：此附件用于明确甲乙双方应缴纳的税费，确保交易过程中的税务合规。2.附件二：优惠政策详细说明要求：详细说明甲方可能享受的优惠政策内容、申请条件、申请流程等。说明：此附件用于帮助甲方了解和利用优惠政策，降低交易成本。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地权属证明、交易合同、付款凭证等。说明：此附件用于补充合同中的相关内容，确保合同的完整性。4.附件四：第三方委托协议要求：明确第三方在介入土地交易活动中的职责、权利、义务以及责任限制。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障甲乙双方的合法权益。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：此附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障合同的有效执行。6.附件六：合同变更协议要求：明确合同变更的内容、生效日期、双方签字盖章等。说明：此附件用于记录合同变更的过程，确保变更内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时交付土地或提供虚假土地信息；1.2乙方未按时完成居间服务或提供虚假居间服务；1.3双方未按约定履行付款义务；1.4第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失；1.5其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定应以本合同约定为准；2.2违约责任的承担应依据法律法规、合同约定及实际情况确定；2.3违约金数额按合同约定或法律规定确定；2.4损失赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时交付土地，导致乙方无法按约定时间开始建设，乙方要求甲方支付违约金人民币10万元；3.2乙方未按时完成居间服务，导致甲方未能及时获得交易机会，甲方要求乙方支付违约金人民币5万元；3.3第三方在评估过程中，因故意提供虚假评估报告，导致甲方遭受损失，甲方要求第三方赔偿人民币20万元。全文完。2024版土地交易居间合同范本大全：土地交易税收与优惠政策2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出让方信息1.2受让方信息1.3居间方信息2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属2.5土地使用年限3.土地交易价格及支付方式3.1土地交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款节点4.土地交易税费4.1土地增值税4.2契税4.3土地出让金4.4其他税费5.土地交易手续5.1出让手续5.2过户手续5.3其他手续6.土地交易期限6.1合同生效日期6.2土地交付日期6.3土地使用期限7.土地交易违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任7.3居间方违约责任8.土地交易争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.土地交易保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.土地交易解除条款10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.土地交易附件11.1附件一：土地交易合同11.2附件二：土地出让合同11.3附件三：土地过户合同12.土地交易其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.土地交易合同签订及生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期13.3合同备案14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出让方信息1.1.1出让方名称：1.1.2出让方法定代表人：1.1.3出让方住所：1.1.4出让方联系电话：1.2受让方信息1.2.1受让方名称：1.2.2受让方法定代表人：1.2.3受让方住所：1.2.4受让方联系电话：1.3居间方信息1.3.1居间方名称：1.3.2居间方法定代表人：1.3.3居间方住所：1.3.4居间方联系电话：第二条土地基本信息2.1土地位置：2.2土地面积：平方米2.3土地用途：2.4土地权属：2.5土地使用年限：年第三条土地交易价格及支付方式3.1土地交易价格：人民币万元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币万元整，于合同签订之日起日内支付。3.2.2尾款：人民币万元整，于土地交付使用前日内支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起日内。3.3.2尾款支付时间：土地交付使用前日内。3.4付款节点：3.4.1首付款支付节点：合同签订日。3.4.2尾款支付节点：土地交付使用日。第四条土地交易税费4.1土地增值税：按照国家规定计算。4.2契税：按照国家规定计算。4.3土地出让金：人民币万元整。4.4其他税费：按照国家规定计算。第五条土地交易手续5.1出让手续：包括但不限于土地出让合同签订、土地使用权证办理等。5.2过户手续：包括但不限于土地使用权证变更登记、房产证变更登记等。5.3其他手续：按照国家规定办理。第六条土地交易期限6.1合同生效日期：年月日。6.2土地交付日期：年月日。6.3土地使用期限：年月日至年月日。第七条土地交易违约责任7.1出让方违约责任：7.1.1未按时交付土地的，应向受让方支付每日万分之的违约金。7.1.2土地权属存在瑕疵的，应承担相应的法律责任。7.2受让方违约责任：7.2.1未按时支付款项的，应向出让方支付每日万分之的违约金。7.2.2土地使用过程中违反国家法律法规的，应承担相应的法律责任。7.3居间方违约责任：7.3.1未尽到居间义务的，应承担相应的法律责任。第八条土地交易争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交至仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条土地交易保密条款9.1保密内容：本合同及其相关文件的内容，包括但不限于土地交易价格、交易条件、保密期限等。9.2保密期限：自合同签订之日起年。9.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第十条土地交易解除条款10.1合同解除条件：10.1.1一方违约，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；10.1.2发生不可抗力，致使合同目的无法实现的；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同的一方应书面通知另一方；10.2.2自书面通知发出之日起，合同解除；10.3合同解除后果：10.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项；10.3.2解除合同后，任何一方不得就解除合同事宜向对方提出赔偿要求，除非存在违约行为。第十一条土地交易附件11.1附件一：土地交易合同11.2附件二：土地出让合同11.3附件三：土地过户合同第十二条土地交易其他约定12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；12.1.2本合同如有未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第十三条土地交易合同签订及生效13.1合同签订日期：年月日。13.2合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案：本合同签订后，双方应按照国家规定进行备案。第十四条合同附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1附件一：土地交易合同14.1.2附件二：土地出让合同14.1.3附件三：土地过户合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在土地交易过程中，除了甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构、拍卖机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙双方共同签署《第三方介入协议》；2.1.2第三方根据协议约定履行职责；2.1.3第三方履行职责完毕后，向甲乙双方提交书面报告。第三条第三方的职责和权限3.1第三方的职责包括但不限于：3.1.1评估机构：对土地进行评估，提供评估报告；3.1.2律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务；3.1.3会计师事务所：进行审计，提供审计报告；3.1.4鉴定机构：对土地进行鉴定，提供鉴定报告；3.1.5拍卖机构：组织土地拍卖，确保拍卖过程公平、公正。3.2第三方的权限包括但不限于：3.2.1第三方有权根据协议约定，对土地交易相关事宜进行监督；3.2.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方进行必要的指导和协调；3.2.3第三方有权根据协议约定，对土地交易过程中的争议进行调解。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：4.1.1评估机构：按照评估报告的金额的一定比例（如5%）承担赔偿责任；4.1.2律师事务所：按照提供法律服务费用的10%承担赔偿责任；4.1.3会计师事务所：按照审计报告的金额的一定比例（如5%）承担赔偿责任；4.1.4鉴定机构：按照鉴定报告的金额的一定比例（如5%）承担赔偿责任；4.1.5拍卖机构：按照拍卖成交价格的一定比例（如5%）承担赔偿责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与其他各方的责任划分如下：5.1.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，以《第三方介入协议》为准；5.1.2第三方与土地交易相关方（如政府部门、其他利