二手房买卖合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖合同((2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权情况第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用承担4.3过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明第六条附属设施及物品6.1附属设施6.2物品清单第七条交易手续费及税费7.1手续费承担7.2税费承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修改12.3合同的解除第十三条附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3其他重要文件第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号码：X1.1.4联系方式：X1.1.5地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号码：X1.2.4联系方式：X1.2.5地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省（自治区、直辖市）：X2.1.2市（地、州、盟）：X2.1.3县（市、区、旗）：X2.1.4街道（镇、乡）：X2.1.5房屋具体地址：X2.2房屋结构及面积2.2.1结构：X2.2.2面积：X平方米2.3土地使用权情况2.3.1土地使用权证号：X2.3.2土地使用权性质：X2.3.3土地使用年限：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价格：X元（大写：X元整）3.2支付方式3.2.1买受人支付首付款：X元3.2.2买受人支付贷款部分：X元3.2.3出卖人承担的费用：X元3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：X3.3.2贷款部分支付时间：X第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：X4.2过户费用承担4.2.1过户费用：X元，由X承担4.3过户时间4.3.1房屋过户时间：X第五条房屋质量及瑕疵5.1质量保证5.1.1出卖人保证房屋符合国家相关质量标准5.1.2出卖人保证房屋不存在重大质量问题5.2瑕疵说明5.2.1房屋已知瑕疵：X第六条附属设施及物品6.1附属设施6.1.1附属设施清单：X6.2物品清单6.2.1物品清单：X第七条交易手续费及税费7.1手续费承担7.1.1交易手续费：X元，由X承担7.2税费承担7.2.1契税：X元，由X承担7.2.2印花税：X元，由X承担7.2.3其他税费：X元，由X承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金X元。8.1.2出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金X元。8.2买受人违约8.2.1买受人未按约定时间支付首付款的，应支付违约金X元。8.2.2买受人未按约定时间支付贷款部分的，应支付违约金X元。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决9.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3诉讼解决9.3.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.3合同解除10.3.1合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除情形的，双方可以解除合同。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。11.1.2出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。11.2买受人声明及承诺11.2.1买受人自愿购买房屋，并按约定支付购房款项。11.2.2买受人保证向金融机构申请贷款时，提供的信息真实、准确、完整。第十二条合同的附则12.1合同的解释12.1.1本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律法规解释。12.2合同的修改12.2.1合同履行过程中，如需修改，必须经双方协商一致，并以书面形式作出修改。12.3合同的解除12.3.1合同解除后，双方应当互相返还已收到的对方支付的款项及物品。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋买卖合同13.4贷款合同13.5其他重要文件第十四条其他约定14.1双方其他约定14.1.1双方约定房屋交付后，买受人负责房屋的维护、管理和维修。14.1.2双方约定在房屋过户过程中，如有产生的费用，由X承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件四：贷款合同附件五：其他重要文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是由房产管理部门颁发的，具有法律效力的证件，证明出卖人对房屋拥有所有权。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，是本合同的重要组成部分。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是由土地管理部门颁发的，具有法律效力的证件，证明出卖人对土地拥有使用权。附件说明：土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件，是本合同的重要组成部分。附件三：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同必须是由出卖人和买受人签字（或盖章）的，具有法律效力的书面文件。附件说明：房屋买卖合同是本合同的核心文件，明确了双方的权利和义务。附件四：贷款合同详细要求：贷款合同必须是由金融机构与买受人签订的，具有法律效力的书面文件。附件说明：贷款合同是买受人申请购房贷款的法律文件，是本合同的重要组成部分。附件五：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于房屋验收报告、物业服务合同等。附件说明：其他重要文件是本合同的补充文件，对房屋的交付、管理等方面进行了详细的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋。2.出卖人提供虚假信息。3.买受人未按约定时间支付首付款。4.买受人未按约定时间支付贷款部分。违约责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金X元。示例说明：如果出卖人未能在约定的交付时间内交付房屋，则应支付给买受人违约金X元。2.出卖人提供虚假信息的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金X元。示例说明：如果出卖人提供了虚假信息，买受人可以解除合同，并要求出卖人支付违约金X元。3.买受人未按约定时间支付首付款的，应支付违约金X元。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付首付款，则应支付给出卖人违约金X元。4.买受人未按约定时间支付贷款部分的，应支付违约金X元。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付贷款部分，则应支付给出卖人违约金X元。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经购买并使用过，再次进入