二零二五版个人住宅分租管理合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版个人住宅分租管理合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同解除条件2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息3.3联系方式4.租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整5.4逾期支付租金处理6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用范围6.2房屋维修责任6.3房屋损坏赔偿7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳7.2其他费用7.3费用结算方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋租赁清单12.2其他相关文件13.合同签订日期13.1合同签订时间13.2合同签订地点14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于二零二四年一月一日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同解除条件：在符合法律规定及本合同约定的前提下，任何一方均可向另一方提出解除合同。2.房屋基本情况2.1房屋位置：位于市区路号，具体地址为栋单元室。2.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋结构：该房屋为钢筋混凝土结构，装修状况为简装。2.4房屋设施：房屋内配备有床、衣柜、餐桌、椅子等基本家具及电器设备。3.租赁双方信息3.1租赁方信息：租赁方全称为有限公司，法定代表人为，注册号为。3.2承租方信息：承租方全称为，身份证号码为。3.3联系方式：租赁方联系方式为电话，邮箱为；承租方联系方式为电话，邮箱为。4.租赁期限4.1租赁起始时间：本合同租赁期限自二零二四年二月一日开始计算。4.2租赁终止时间：本合同租赁期限至二零二七年一月三十一日止。4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。5.租金及支付方式5.1租金金额：本合同租金为每月人民币元整。5.2租金支付方式：租金按月支付，每月的租金应在每月的日前支付至租赁方指定账户。5.3租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，如遇国家政策调整，租金按相关政策执行。5.4逾期支付租金处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付当月租金的%作为滞纳金。6.房屋使用及维修责任6.1房屋使用范围：承租方仅可按房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2房屋维修责任：房屋内的设施设备在正常使用情况下，由租赁方负责维修。如因承租方使用不当导致损坏，由承租方负责维修或赔偿。6.3房屋损坏赔偿：如因承租方原因造成房屋损坏，承租方应立即通知租赁方，并在合理期限内修复或赔偿。7.水电费及其他费用7.1水电费缴纳：水电费由承租方按实际使用量缴纳，每月结清。7.2其他费用：其他费用包括物业管理费、垃圾清运费等，由承租方按照物业管理规定缴纳。7.3费用结算方式：费用结算采取预缴方式，每月日前缴纳下月费用。8.违约责任8.1.1承租方逾期支付租金超过天；8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途；8.1.3承租方未按约定时间支付物业管理费、水电费等费用；8.1.4承租方造成房屋损坏未及时修复或赔偿；8.1.5租赁方未按约定提供房屋或房屋设施。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。8.3违约赔偿：违约金按每月租金的%计算，累计超过个月租金的部分，按实际损失赔偿。9.合同解除与终止9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2一方违约，另一方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4经双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件：合同期限届满，或双方协商一致终止合同。9.3合同解除程序：一方提出解除合同，应提前天书面通知对方，并说明理由。9.4合同终止程序：合同终止时，双方应结清所有费用，并办理房屋交接手续。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序：争议解决机构应按照其规则和程序进行审理。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋设施清单等。12.合同附件12.1房屋租赁清单：详细列明房屋内所有设施设备及其状况。12.2其他相关文件：包括但不限于房屋产权证明、租赁双方身份证明等。13.合同签订日期13.1合同签订时间：本合同签订时间为二零二四年一月一日。13.2合同签订地点：本合同签订地点为市区路号。14.合同份数及效力14.1合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等，其具体定义和范围由合同双方在合同中明确。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高合同效率，确保合同各方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，其应承担的最高赔偿责任。16.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由合同双方在合同中约定，可根据第三方的资质、业务范围和风险承受能力等因素确定。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和检查。17.1.2第三方有权要求合同各方提供必要的信息和资料。17.1.3第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。17.2第三方义务：17.2.1第三方应按照合同约定和自身职责，公正、公平地履行监督和检查职责。17.2.2第三方应保守合同各方商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁方关系：第三方作为中介方，应协助租赁方与承租方达成租赁意向，并协助双方签订合同。18.2第三方与承租方关系：第三方作为担保方，应按照合同约定，为承租方提供担保服务，确保承租方履行合同义务。18.3第三方与租赁方、承租方共同责任：18.3.1当第三方在履行合同过程中发现租赁方或承租方存在违约行为时，应及时通知另一方，并采取必要措施予以制止。18.3.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应与租赁方、承租方共同承担责任。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1.1租赁方和承租方应向第三方提供真实、完整的信息和资料。19.1.2租赁方和承租方应积极配合第三方的工作，不得故意干扰或阻挠。19.1.3租赁方和承租方应承担因第三方介入而产生的合理费用。19.2第三方介入时的责任划分：19.2.1第三方在介入过程中，如因自身原因造成租赁方或承租方损失，应承担相应的赔偿责任。19.2.2租赁方和承租方在第三方介入过程中，如因自身原因造成损失，应自行承担责任。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，如需对合同进行修改，应由合同双方与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋内所有设施设备及其状况，包括家具、电器、装修等。说明：租赁双方应在合同签订时共同确认清单内容，并在房屋交接时进行核对。2.房屋产权证明要求：提供房屋的产权证明文件，证明房屋所有权合法、清晰。说明：租赁双方应在合同签订前核实房屋产权，确保租赁合法有效。3.租赁双方身份证明要求：提供租赁双方的有效身份证件、营业执照等身份证明文件。说明：租赁双方应在合同签订时提供身份证明，确保合同主体的真实性。4.房屋设施清单要求：详细列明房屋内所有设施设备的品牌、型号、数量等信息。说明：租赁双方应在合同签订时共同确认清单内容，并在房屋交接时进行核对。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证作为合同履行的重要证据，租赁双方应妥善保管。6.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明是合同解除或部分履行的重要依据。7.违约赔偿协议要求：在发生违约行为时，双方应签订违约赔偿协议，明确赔偿金额及支付方式。说明：违约赔偿协议是违约责任认定的具体体现。8.补充协议要求：在合同履行过程中，如需对合同进行修改，双方应签订补充协议。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方逾期支付租金1.2承租方擅自改变房屋结构或用途1.3承租方未按约定时间支付物业管理费、水电费等费用1.4承租方造成房屋损坏未及时修复或赔偿1.5租赁方未按约定提供房屋或房屋设施1.6第三方未按约定履行职责2.违约责任认定标准：2.1逾期支付租金：自逾期之日起，每逾期一日，承租方应向租赁方支付当月租金的%作为滞纳金。2.2擅自改变房屋结构或用途：承租方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏或影响其他租赁户利益，应承担修复或赔偿费用。2.3未按约定支付费用：承租方未按约定时间支付物业管理费、水电费等费用，应补缴欠款，并支付相应滞纳金。2.4房屋损坏：承租方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。2.5未按约定提供房屋或设施：租赁方未按约定提供房屋或房屋设施，应承担相应责任，包括赔偿损失或退还租金等。2.6第三方未按约定履行职责：第三方未按约定履行职责，造成合同无法履行或损失，应承担相应责任。3.违约示例说明：3.1承租方逾期支付租金：若承租方于每月日前未支付租金，则视为逾期支付，从逾期之日起，每逾期一日，承租方应向租赁方支付当月租金的1%作为滞纳金。3.2承租方擅自改变房屋结构：若承租方未经租赁方同意，擅自将房屋内的隔断拆除，造成房屋结构损坏，承租方应负责修复或赔偿。全文完。二零二四版个人住宅分租管理合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房屋修缮与维护5.1房屋修缮责任5.2维护责任5.3维修费用的承担6.附属设施使用6.1附属设施清单6.2使用规则6.3使用费用7.保险7.1房屋保险7.2个人保险8.禁止事项8.1禁止行为8.2违禁后果9.租赁合同的解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3终止条件9.4终止程序10.违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件清单14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份证号码：_________1.1.3联系电话：_________1.1.4住址：_________1.2承租人基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份证号码：_________1.2.3联系电话：_________1.2.4住址：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________街道_________号2.2房屋面积：_________平方米2.3房屋结构：_________层/_________室_________厅_________卫2.4房屋用途：个人住宅3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________元整。4.2租金支付时间：每月____日。4.3支付方式：转账支付至出租人提供的银行账户，账户信息如下：4.3.1银行名称：_________4.3.2账户名称：_________4.3.3账号：_________4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租人支付逾期租金的____%作为违约金。5.房屋修缮与维护5.1.1因承租人使用不当、擅自改动房屋结构或设施造成的损坏；5.1.2因不可抗力造成的损坏。5.2维护责任：房屋的日常维护责任由承租人承担，包括但不限于：5.2.1保持房屋及附属设施的清洁；5.2.2定期检查房屋及附属设施，发现问题及时报修；5.2.3不得擅自改动房屋结构或设施。5.3维修费用的承担：因承租人使用不当、擅自改动房屋结构或设施造成的损坏，维修费用由承租人承担。6.附属设施使用6.1附属设施清单：空调、热水器、洗衣机、冰箱等。6.2使用规则：附属设施的使用应遵循安全、合理、节约的原则，不得擅自改动或损坏。6.3使用费用：附属设施的使用费用已包含在租金中，无需另行支付。7.保险7.1房屋保险：出租人应自合同签订之日起，为房屋投保相应的保险，并将保险单复印件交由承租人保管。7.2个人保险：承租人应自合同签订之日起，为自己投保相应的保险，并将保险单复印件交由出租人保管。8.禁止事项8.1禁止行为8.1.1承租人不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除、增加、改动墙体、地面、屋顶等；8.1.2承租人不得擅自改变房屋用途，不得用于经营性活动；8.1.3承租人不得在房屋内饲养宠物，如有特殊需求，需事先取得出租人书面同意；8.1.4承租人不得在房屋内进行违法活动，不得存放违禁物品；8.1.5承租人不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡房屋的使用权。8.2违禁后果8.2.1如承租人违反上述禁止事项，出租人有权立即终止合同，并要求承租人恢复原状，支付恢复费用；8.2.2承租人因违反禁止事项造成他人损害的，应承担相应的法律责任。9.租赁合同的解除与终止9.1解除条件9.1.1租赁期限届满；9.1.2出租人因房屋拆迁、征收等原因无法继续出租；9.1.3承租人严重违约，经出租人书面通知后____日内仍未纠正；9.1.4不可抗力导致合同无法履行。9.2解除程序9.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；9.2.2出租人单方解除合同，需提前____个月书面通知承租人。9.3终止条件9.3.1租赁期限届满，合同自然终止；9.3.2合同解除后，租赁关系终止。9.4终止程序9.4.1双方协商一致，签订书面终止协议；9.4.2出租人单方终止合同，需提前____个月书面通知承租人。10.违约责任10.1承租人违约责任10.1.1逾期支付租金的，应支付逾期租金的____%作为违约金；10.1.2擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿出租人损失；10.1.3未经出租人同意饲养宠物的，应立即停止并赔偿出租人损失。10.2出租人违约责任10.2.1未按约定提供房屋或提供不符合约定条件的房屋的，应退还租金并赔偿承租人损失；10.2.2未按约定履行修缮责任的，应承担修缮费用并赔偿承租人损失。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。12.其他约定12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。12.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、房屋现状描述等。12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件清单13.1房屋租赁清单13.2房屋现状描述13.3其他相关文件14.合同签署日期14.1出租人签署日期：____年____月____日14.2承租人签署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中所述第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人或法人实体。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋租赁中介服务、房屋装修监理、房屋保险代理、房屋维修服务提供等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的引入：甲乙双方在合同签订前或合同履行过程中，如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的具体事项和目的。16.2第三方介入的同意：甲乙双方应就第三方介入的事项达成一致，并签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定：第三方介入合同中，第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、风险程度和甲乙双方协商确定。17.2责任限额的书面约定：甲乙双方应与第三方在书面协议中明确责任限额，并在本合同中予以确认。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务；18.1.2第三方有权在合同约定的范围内，获取甲乙双方提供的相关信息；18.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量、符合标准的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.2.3第三方应按照合同约定，承担相应的责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方责任：第三方在提供服务的范围内，因其过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2甲乙双方责任：甲乙双方在合同履行过程中，因自身过错导致对方损失的，应各自承担相应的赔偿责任。19.3第三方与其他各方的责任界限：第三方在提供服务过程中，如因不可抗力或其他非自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方不承担责任。20.第三方介入合同的终止20.1第三方介入合同的终止条件：当第三方介入合同约定的服务完成或达到合同目的时，合同自然终止。20.2第三方介入合同的终止程序：合同终止时，甲乙双方应与第三方协商，签订书面终止协议，明确各方权利义务的终止。21.第三方介入合同争议解决21.1第三方介入合同争议解决方式：第三方介入合同争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。22.第三方介入合同生效22.1第三方介入合同生效：第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。23.第三方介入合同的附件23.1第三方介入合同附件：包括第三方介入协议、服务清单、费用清单等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：此清单用于记录房屋的基本情况，作为合同附件，用于后续房屋状况的确认和比较。2.房屋现状描述详细要求：描述应详细记录房屋的现有状况，包括损坏、磨损等。说明：此描述用于作为房屋交接的依据，确保双方对房屋现状有共同的认识。3.第三方介入协议