二手房过户反担保责任合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房过户反担保责任合同版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1本合同1.2二手房1.3过户1.4反担保1.5责任1.6乙方1.7甲方1.8担保人1.9反担保人2.合同主体2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3担保人2.4反担保人3.二手房过户反担保事项3.1过户条件3.2反担保范围3.3反担保方式3.4反担保金额3.5反担保期限4.合同的履行4.1甲方义务4.2乙方义务4.3担保人义务4.4反担保人义务5.合同的解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3担保人违约责任6.4反担保人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决适用法律8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.合同的生效、变更与转让9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同转让条件10.其他条款10.1不可抗力10.2合同的附件10.3合同的修订10.4合同的完整性与冲突解决11.合同的签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人12.附件12.1二手房买卖合同12.2反担保财产清单12.3其他相关文件13.合同的副本13.1甲方副本13.2乙方副本13.3担保人副本13.4反担保人副本14.无效与补充14.1合同无效条件14.2合同补充条件14.3合同附件补充14.4合同变更与解除补充第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1本合同本合同是指甲方（二手房卖方）与乙方（二手房买方）之间就二手房过户事宜达成的一致意见，并由担保人和反担保人提供相应担保的书面协议。1.2二手房二手房是指已有人居住或使用，再次进入房地产市场进行交易的房屋。1.3过户过户是指将二手房的所有权从甲方转移到乙方的过程。1.4反担保反担保是指担保人对乙方因甲方不履行合同义务而遭受的损失承担的担保责任。1.5责任责任是指甲方、乙方、担保人和反担保人因不履行合同义务而应承担的法律责任。1.6乙方乙方是指购买二手房的买方。1.7甲方甲方是指出售二手房的卖方。1.8担保人担保人是指为甲方在合同履行过程中不履行义务提供担保的第三方。1.9反担保人反担保人是指为乙方在甲方不履行合同义务时提供反担保的第三方。第二条合同主体2.1甲方（卖方）甲方应保证其对所出售的二手房拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。2.2乙方（买方）乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，并按照约定完成房屋过户手续。2.3担保人担保人应按照合同约定，为甲方在合同履行过程中的违约行为承担担保责任。2.4反担保人反担保人应按照合同约定，为乙方在甲方不履行合同义务时提供反担保。第三条二手房过户反担保事项3.1过户条件过户条件包括但不限于：乙方支付全部房价款；甲方提供合法的房屋所有权证明；双方完成房屋过户手续。3.2反担保范围反担保范围包括但不限于：甲方在合同履行过程中应承担的违约责任；甲方因房屋存在权利瑕疵而应承担的责任。3.3反担保方式反担保方式可以是抵押、质押或者保证等方式。具体方式由双方协商确定。3.4反担保金额反担保金额应根据甲方在合同履行过程中可能给乙方造成的损失金额确定。具体金额由双方协商确定。3.5反担保期限反担保期限自合同签订之日起至房屋过户手续完成之日止。第四条合同的履行4.1甲方义务甲方应保证所出售的二手房符合国家关于房屋买卖的相关规定，并按照约定时间完成房屋过户手续。4.2乙方义务乙方应按照约定时间支付房价款，并按照约定完成房屋过户手续。4.3担保人义务担保人应按照合同约定，为甲方在合同履行过程中的违约行为承担担保责任。4.4反担保人义务反担保人应按照合同约定，为乙方在甲方不履行合同义务时提供反担保。第五条合同的解除与终止5.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行。5.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房屋过户手续完成；双方履行完合同约定的义务。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违约应承担包括但不限于：返还乙方已支付的房价款；支付违约金；赔偿乙方因违约造成的损失。6.2乙方违约责任乙方违约应承担包括但不限于：支付违约金；赔偿甲方因乙方违约造成的损失。6.3担保人违约责任担保人违约应承担包括但不限于：支付违约金；赔偿甲方因担保人违约造成的损失。6.4反担保人违约责任反担保人违约应承担包括但不限于：支付违约金；赔偿乙方因反担保人违约造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：双方协商解决；调解；仲裁；诉讼。7.2争议解决地点争议解决地点应为本合同签订地。7.3争议解决适用法律争议解决适用法律为中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容保密内容包括但不限于：合同双方的商业秘密；合同履行过程中获取的对方信息；合同涉及的房屋信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同的生效、变更与转让9.1合同生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并书面确认。9.3合同转让条件合同不得转让，但一方将其权利和义务全部或部分转让给第三方时，应取得另一方的书面同意。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。10.2合同的附件合同附件包括包括但不限于：房屋所有权证明；房价款支付凭证；房屋过户手续相关文件。10.3合同的修订合同的修订应经双方协商一致，并书面确认。10.4合同的完整性与冲突解决本合同及其附件构成双方完整的约定，取代之前所有的口头或书面协议。如本合同与附件之间存在冲突，以本合同为准。第十一条合同的签署11.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。11.2签署地点本合同签署地点为____（具体地点）。11.3签署人甲方签署人为____（甲方姓名或名称），乙方签署人为____（乙方姓名或名称），担保人签署人为____（担保人姓名或名称），反担保人签署人为____（反担保人姓名或名称）。第十二条附件12.1二手房买卖合同附件为双方签署的二手房买卖合同副本。12.2反担保财产清单附件为反担保人提供的反担保财产清单。12.3其他相关文件附件包括其他与本合同履行相关的文件，包括但不限于房屋过户手续相关文件。第十三条合同的副本13.1甲方副本甲方应保留本合同的副本，以备查阅。13.2乙方副本乙方应保留本合同的副本，以备查阅。13.3担保人副本担保人应保留本合同的副本，以备查阅。13.4反担保人副本反担保人应保留本合同的副本，以备查阅。第十四条无效与补充14.1合同无效条件本合同无效的条件包括但不限于：一方以欺诈、胁迫手段订立合同；合同违反法律、行政法规的强制性规定。14.2合同补充条件本合同的补充条件包括但不限于：双方协商一致；符合法律、行政法规的规定。14.3合同附件补充附件的补充应经双方协商一致，并书面确认。14.4合同变更与解除补充合同的变更与解除补充应经双方协商一致，并书面确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手房买卖合同附件说明：此附件为双方签署的二手房买卖合同副本，详细记录了房屋买卖的基本信息、价格、付款方式等内容。2.附件二：反担保财产清单附件说明：此附件详细列出了反担保人提供用于担保的财产信息，包括但不限于财产类型、价值、位置等。3.附件三：房屋所有权证明附件说明：此附件为甲方提供的房屋所有权证明，证明甲方对出售的二手房拥有完全的所有权。4.附件四：房价款支付凭证附件说明：此附件为乙方支付房价款的凭证，包括但不限于转账记录、现金支付记录等。5.附件五：房屋过户手续相关文件附件说明：此附件包含了房屋过户所需的所有相关文件，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能在约定的时间内完成房屋过户手续。责任认定标准：甲方应返还乙方已支付的房价款，并支付违约金；若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未能在约定的时间内支付房价款。责任认定标准：乙方应支付违约金；若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方因此造成的损失。3.担保人违约行为及责任认定违约行为示例：担保人未能按照合同约定为甲方在合同履行过程中的违约行为承担担保责任。责任认定标准：担保人应支付违约金；若因担保人违约给甲方或乙方造成损失的，担保人还应赔偿甲方或乙方因此造成的损失。4.反担保人违约行为及责任认定违约行为示例：反担保人未能按照合同约定为乙方在甲方不履行合同义务时提供反担保。责任认定标准：反担保人应支付违约金；若因反担保人违约给乙方造成损失的，反担保人还应赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房法律解释：指已有人居住或使用，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.过户法律解释：指将二手房的所有权从甲方转移到乙方的过程。3.反担保法律解释：指担保人对