敬老院二零二五年度土地承包与养老产业合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME敬老院二零二五年度土地承包与养老产业合作开发合同本合同目录一览第一条合同订立依据及目的第二条双方基本信息第三条土地承包范围及期限第四条土地承包费用及支付方式第五条养老产业合作开发内容第六条合作开发双方的权利与义务第七条合作开发项目的投资与收益分配第八条合作开发项目的运营与管理第九条合作开发项目的风险承担第十条合作开发项目的变更与终止第十一条争议解决方式第十二条合同生效及解除条件第十三条合同附件第十四条合同未尽事宜的补充第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规订立。1.2本合同旨在明确甲方（敬老院）与乙方（土地承包方）在2025年度内关于土地承包及养老产业合作开发的权利义务，实现双方互利共赢，共同推动养老产业的发展。第二条双方基本信息2.1甲方：敬老院2.2乙方：土地承包方2.3双方联系方式、法定代表人、注册地址等信息详见附件一。第三条土地承包范围及期限3.2土地承包期限：自2025年1月1日起至______年12月31日止。第四条土地承包费用及支付方式4.1土地承包费用：承包地为______亩，承包费用总额为人民币______元。4.2支付方式：乙方应于每年______月______日前支付当年度承包费用，支付方式为人民币转账。第五条养老产业合作开发内容5.1双方合作开发内容包括但不限于养老院建设、养老服务设施配套、养老产业相关项目的投资与运营。5.2合作开发项目应遵循国家相关政策和规定，确保项目合法合规。第六条合作开发双方的权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方负责提供承包地，并确保土地合法合规。6.1.2甲方负责养老产业项目的规划、设计、审批等工作。6.1.3甲方负责提供养老产业项目所需的配套设施。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方负责养老产业项目的投资、建设、运营等工作。6.2.2乙方应确保项目质量、安全和环保。6.2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。第七条合作开发项目的投资与收益分配7.1双方共同投资合作开发项目，投资比例为______：______。7.2项目收益分配：按照投资比例进行分配，具体分配方式详见附件二。第八条合作开发项目的运营与管理8.1甲方负责养老产业项目的运营管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务标准制定等。8.2乙方负责养老产业项目的日常运营，确保项目按照约定标准提供服务。8.3双方应共同制定运营管理细则，包括服务质量标准、财务管理制度、安全管理制度等。8.4甲方有权对乙方运营的养老产业项目进行监督检查，确保服务质量。第九条合作开发项目的风险承担9.1双方应共同承担合作开发项目的风险，包括但不限于政策风险、市场风险、运营风险等。9.2双方应在合同中明确各自承担的风险责任范围和程度。9.3发生不可抗力因素导致项目无法继续进行的，双方应协商解决，尽量减少损失。第十条合作开发项目的变更与终止10.1合作开发项目在实施过程中，如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。10.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。10.3合同终止条件：包括但不限于合同到期、项目完成、双方协商一致、法律法规变更等。10.4合同终止后，双方应妥善处理项目剩余资产和债务。第十一条争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及解除条件12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件等。12.3合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1附件一：双方基本信息13.1.2附件二：投资与收益分配方案13.1.3附件三：运营管理细则13.1.4附件四：其他相关文件第十四条合同未尽事宜的补充14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供服务的任何个人、企业或其他组织。第二条第三方介入范围2.1.1提供咨询服务，如法律、财务、项目管理等；2.1.2承担部分或全部项目实施工作；2.1.3提供设备、材料或其他物资；2.1.4进行项目审计、评估或验收。第三条第三方责任界定3.1第三方的责任应限于其在合同中明确承担的范围和责任。3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致项目受损或造成损失，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过其合同金额的______%；4.1.2第三方在履行合同过程中，因自身原因造成项目损失的，赔偿金额不超过其合同金额的______%；4.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致项目受损或造成损失，其责任限额可适当降低。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1按照合同约定，获得相应的报酬；5.1.2在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权等。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定，按时、保质、保量完成工作；5.2.2遵守国家法律法规和合同约定；5.2.3对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。6.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方与其他各方的责任划分：6.3.1第三方对甲乙双方负责，承担其在合同中约定的责任；6.3.2甲乙双方对第三方负责，提供必要的支持和服务；6.3.3第三方对其他第三方不承担责任，除非法律法规另有规定。第七条第三方变更与替换7.1第三方如需变更或替换，应提前______天通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或替换后，原合同条款中关于第三方的权利、义务、责任等不变。第八条第三方介入合同的签订8.1第三方介入合同应另行签订，作为本合同的一部分。8.2第三方介入合同应明确第三方的权利、义务、责任、期限、费用等事项。第九条第三方介入合同的生效9.1第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入合同的解除10.1第三方介入合同在履行过程中，如需解除，应提前______天通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。10.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：双方基本信息要求：包含甲乙双方的名称、法定代表人、联系方式、注册地址、营业执照复印件等。说明：用于明确甲乙双方的身份和联系方式，便于合同履行过程中的沟通。2.附件二：投资与收益分配方案要求：详细列出甲乙双方的投资比例、收益分配方式、分红时间等。说明：明确甲乙双方在合作开发项目中的投资和收益分配，确保双方权益。3.附件三：运营管理细则要求：包括人员管理、财务管理、安全管理、服务质量标准等。说明：规范养老产业项目的运营管理，确保项目顺利进行。4.附件四：土地承包合同要求：明确承包地面积、位置、期限、费用等。说明：作为本合同的基础，确保土地承包的合法性和有效性。5.附件五：养老产业项目合作协议要求：详细列出合作开发项目的具体内容、双方权利义务、项目进度等。说明：明确双方在合作开发项目中的具体合作方式和责任。6.附件六：第三方介入合同要求：包括第三方的名称、职责、权利义务、费用等。说明：明确第三方在项目中的角色和责任，确保项目顺利进行。7.附件七：项目验收报告要求：包括项目验收时间、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：用于确认项目完成情况，为后续运营提供依据。8.附件八：项目审计报告要求：包括审计时间、审计结果、财务状况、合规性等。说明：确保项目财务透明，便于双方监督。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地承包费用责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的______%。示例：甲方应于2025年1月1日前支付土地承包费用，但未按时支付，则需支付违约金。2.违约行为：乙方未按时完成项目投资示例：乙方应于2025年3月31日前完成项目投资，但未按时完成，则需支付违约金。3.违约行为：第三方未按时完成工作示例：第三方应于2025年6月30日前完成咨询工作，但未按时完成，则需支付违约金。4.违约行为：甲方或乙方未按时提交相关文件责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为______元。示例：甲方应于2025年9月30日前提交项目验收报告，但未按时提交，则需支付违约金。5.违约行为：项目运营过程中发生安全事故责任认定：责任方应承担相应的法律责任，并赔偿受害方损失。示例：若项目运营过程中发生安全事故，责任方需承担赔偿责任。全文完。敬老院二零二五年度土地承包与养老产业合作开发合同1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及住所1.2法定代表人及授权代表1.3合同签订时间及地点第二章土地承包事项2.1土地位置及面积2.2土地承包期限2.3土地承包费用及支付方式2.4土地用途及使用权限制第三章养老产业合作开发事项3.1合作开发项目概述3.2合作双方的权利与义务3.3合作开发项目的实施进度3.4合作开发项目的资金投入及收益分配第四章土地使用权转让及流转4.1土地使用权转让条件4.2土地使用权转让程序4.3土地使用权流转方式及限制4.4土地使用权转让费用及支付第五章项目建设与施工5.1项目建设方案5.2施工单位选择及资质要求5.3施工进度安排5.4施工质量及安全管理第六章养老服务内容及标准6.1养老服务项目6.2养老服务标准6.3养老服务人员资质及培训6.4养老服务费用及支付方式第七章产权登记及证书7.1土地使用权及房屋所有权登记7.2土地使用权及房屋所有权证书7.3产权变更登记手续第八章争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九章违约责任及赔偿9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3赔偿范围及计算方式第十章合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容及格式要求第十二章其他约定事项12.1合同生效条件12.2合同修改及补充12.3合同通知及送达第十三章合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效时间13.3合同备案及登记第十四章合同解除及终止后的后续事宜14.1合同解除及终止后的债权债务处理14.2合同解除及终止后的资料移交14.3合同解除及终止后的其他事宜合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及住所甲方：敬老院名称住所：敬老院地址乙方：土地承包方名称住所：土地承包方地址1.2法定代表人及授权代表甲方法定代表人：姓名职务：职务名称乙方法定代表人：姓名职务：职务名称1.3合同签订时间及地点签订时间：2025年月日签订地点：合同签订地点第二章土地承包事项2.1土地位置及面积土地位置：具体地理位置描述土地面积：平方米2.2土地承包期限承包期限：年起止日期：年月日至年月日2.3土地承包费用及支付方式承包费用：元/平方米/年支付方式：按年支付，每年月日前支付2.4土地用途及使用权限制土地用途：养老产业开发使用权限制：不得改变土地用途，不得进行违法建设第三章养老产业合作开发事项3.1合作开发项目概述项目名称：养老产业合作开发项目项目内容：具体项目描述3.2合作双方的权利与义务甲方权利：1.对合作项目的监督管理权2.对项目收益的分配权3.对项目变更的审批权甲方义务：1.提供土地及土地使用权2.协助乙方办理相关手续3.对项目提供必要的支持乙方权利：1.对项目开发权2.对项目收益的享有权3.对项目变更的申请权乙方义务：1.按合同约定进行项目开发2.按时支付土地承包费用3.保障项目质量及安全3.3合作开发项目的实施进度项目实施进度安排：具体实施计划3.4合作开发项目的资金投入及收益分配资金投入：具体资金投入计划收益分配：具体收益分配方案第四章土地使用权转让及流转4.1土地使用权转让条件转让条件：具体转让条件描述4.2土地使用权转让程序转让程序：具体转让程序描述4.3土地使用权流转方式及限制流转方式：具体流转方式描述限制：具体流转限制描述4.4土地使用权转让费用及支付转让费用：具体转让费用描述支付方式：具体支付方式描述第五章项目建设与施工5.1项目建设方案建设方案：具体建设方案描述5.2施工单位选择及资质要求施工单位：具体施工单位名称资质要求：具体资质要求描述5.3施工进度安排施工进度安排：具体施工进度计划5.4施工质量及安全管理施工质量：具体施工质量要求安全管理：具体施工安全管理措施第六章养老服务内容及标准6.1养老服务项目服务项目：具体服务项目描述6.2养老服务标准服务标准：具体服务标准描述6.3养老服务人员资质及培训人员资质：具体人员资质要求培训：具体培训要求描述6.4养老服务费用及支付方式服务费用：具体服务费用描述支付方式：具体支付方式描述第七章产权登记及证书7.1土地使用权及房屋所有权登记登记机关：具体登记机关名称登记内容：具体登记内容描述7.2土地使用权及房屋所有权证书证书类型：具体证书类型描述证书内容：具体证书内容描述7.3产权变更登记手续变更登记手续：具体变更登记手续描述第八章争议解决及法律适用8.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼8.2争议解决机构争议解决机构：具体争议解决机构名称及地址8.3法律适用法律适用：中华人民共和国相关法律法规第九章违约责任及赔偿9.1违约行为界定违约行为界定：具体违约行为描述9.2违约责任承担违约责任承担：具体违约责任承担方式9.3赔偿范围及计算方式赔偿范围及计算方式：具体赔偿范围及计算方法描述第十章合同解除及终止10.1合同解除条件合同解除条件：具体解除条件描述10.2合同终止条件合同终止条件：具体终止条件描述10.3合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的处理：具体处理方式描述第十一章合同附件11.1合同附件清单合同附件清单：具体附件清单描述11.2合同附件内容及格式要求合同附件内容及格式要求：具体内容描述及格式要求第十二章其他约定事项12.1合同生效条件合同生效条件：具体生效条件描述12.2合同修改及补充合同修改及补充：具体修改及补充方式描述12.3合同通知及送达合同通知及送达：具体通知及送达方式描述第十三章合同签署及生效13.1合同签署合同签署：具体签署方式描述13.2合同生效时间合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效13.3合同备案及登记合同备案及登记：具体备案及登记要求描述第十四章合同解除及终止后的后续事宜14.1合同解除及终止后的债权债务处理合同解除及终止后的债权债务处理：具体处理方式描述14.2合同解除及终止后的资料移交合同解除及终止后的资料移交：具体移交方式描述14.3合同解除及终止后的其他事宜合同解除及终止后的其他事宜：具体其他事宜描述甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方主导项目决策说明：在本合同约定的合作开发项目中，甲方享有最终决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工、运营等重大决策。附加条款2：甲方负责项目资金筹措说明：甲方负责项目的资金筹措，包括但不限于项目启动资金、建设资金、运营资金等，乙方需配合甲方提供必要的财务报表和资金使用计划。附加条款3：甲方负责项目土地使用权的办理说明：甲方负责办理项目所需土地使用权的申请、审批、登记等手续，乙方需协助甲方提供相关资料。附加条款4：甲方负责项目建设的监督管理说明：甲方对项目建设过程进行监督管理，包括但不限于质量、进度、安全等方面，乙方需按照甲方要求进行整改和改进。附加条款5：甲方负责项目运营管理说明：项目建成后，甲方负责运营管理，乙方需按照甲方制定的运营管理制度和标准进行日常运营。附加条款6：甲方负责项目收益分配说明：项目收益按照合同约定的比例进行分配，甲方负责收益的分配和结算，乙方需配合甲方提供相关税务文件。附加条款7：甲方负责项目风险控制说明：甲方负责识别、评估和应对项目风险，包括但不限于市场风险、政策风险、法律风险等，乙方需配合甲方制定风险应对措施。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方主导项目实施说明：在本合同约定的合作开发项目中，乙方享有项目实施的主导权，包括但不限于项目规划、设计、施工、运营等具体实施细节。附加条款2：乙方负责项目技术方案说明：乙方负责制定项目的技术方案，包括但不限于建筑、设备、系统等，甲方需对技术方案进行审批。附加条款3：乙方负责项目施工管理说明：乙方负责项目施工过程中的质量、进度、安全等管理，甲方需对施工过程进行监督。附加条款4：乙方负责项目运营成本控制说明：乙方负责项目运营过程中的成本控制，包括但不限于人力、物力、财力等，甲方需对成本控制措施进行审核。附加条款5：乙方负责项目市场推广说明：乙方负责项目的市场推广和销售，包括但不限于营销策略、渠道建设、客户关系管理等，甲方需对市场推广效果进行评估。附加条款6：乙方负责项目收益实现说明：乙方负责通过项目运营实现收益，甲方需对收益实现情况进行监督，并按照合同约定进行收益分配。附加条款7：乙方负责项目风险防范说明：乙方负责识别、评估和防范项目风险，包括但不限于市场风险、运营风险、法律风险等，甲方需对风险防范措施进行审核。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：第三方中介的选聘说明：合作双方同意聘请第三方中介机构，负责项目的监督管理、财务审计、风险评估等工作，中介机构需具备相应的资质和经验。附加条款2：第三方中介的职责说明：第三方中介的职责包括但不限于对项目实施过程的监督、对财务报表的审计、对风险的评估等，具体职责由合同约定。附加条款3：第三方中介的报告说明：第三方中介需定期向合作双方提交项目监督、审计、风险评估的报告，报告内容需真实、客观、全面。附加条款4：第三方中介的费用说明：第三方中介的服务费用由合作双方共同承担，具体费用由合同约定，并在合同中明确支付方式和时间。附加条款5：第三方中介的更换说明：如合作双方对第三方中介的服务不满意，可协商更换中介机构，更换程序及费用由合同约定。附加条款6：第三方中介的责任说明：第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合作双方权益受损的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.土地承包合同3.合作开发项目可行性研究报告4.项目规划及设计文件5.施工合同6.财务报表7.第三方中介机构资质证明8.第三方中介机构报告9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付土地承包费用b.乙方未按时支付项目资金c.甲方未按时办理土地使用权登记d.乙方未按时完成项目建设e.双方未按约定进行收益分配f.违反合同约定的其他行为2.违约行为认定：a.由第三方中介机构进行认定b.争议解决机构根据事实和合同约定进行认定三、法律名词及解释：1.土地承包：指土地使用者与土地所有者之间，就土地使用权的转让、租赁、承包等事项达成的协议。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指在合同履行过程中，当事人之间因合同内容或履行发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务，如监督、审计、评估等的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付土地承包费用解决办法：及时沟通，了解原因，协商解决，必要时通过法律途径解决。2.问题：乙方未按时完成项目建设解决办法：监督乙方按合同约定进行施工，对延误工期进行追责，必要时更换施工单位。3.问题：第三方中介机构服务质量不达标解决办法：与第三方中介机构沟通，明确职责，如不满意可更换中介机构。五、所有应用场景：1.适用于敬老院与土地承包方之间的土地承包与养老产业合作开发。2.适用于涉及养老产业开发的项目，包括但不限于养老社区、养老院、康复中心等。3.适用于需要第三方中介机构参与的项目监督管理和风险评估。全文完。敬老院二零二五年度土地承包与养老产业合作开发合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：_______敬老院地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：_______养老产业合作开发公司地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经双方充分协商，达成一致意见，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语（1）养老产业：指以老年人为主要服务对象，以提供养老服务、养老服务设施建设、养老服务产品研发等为核心业务，满足老年人生活、医疗、保健、娱乐、休闲等多方面需求的产业。（2）土地承包：指甲方将土地使用权依法承包给乙方，乙方在承包期内享有土地使用、收益等权利，并承担相应的义务。3.2关键词解释（1）土地承包面积：指甲方承包给乙方的土地面积，具体面积以双方确认的测绘面积为准。（2）承包期限：指乙方承包土地的使用期限，具体期限以双方约定为准。（3）养老产业项目：指乙方在甲方承包的土地上建设的养老相关项目，包括但不限于养老院、老年公寓、康复中心等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行土地承包及养老产业合作开发义务；（2）甲方有权监督乙方在土地承包及养老产业合作开发过程中的行为，确保项目符合国家法律法规和政策要求；（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供相关土地承包手续和资料；（4）甲方应积极配合乙方开展土地承包及养老产业合作开发项目。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在承包期内使用甲方提供的土地，开展养老产业合作开发项目；（2）乙方应按照合同约定，在规定时间内完成土地承包及养老产业合作开发项目；（3）乙方应确保养老产业合作开发项目符合国家法律法规和政策要求，不得违反相关法律法规；（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付土地承包费用及相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_______年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的土地所在地，具体地点以双方确认的测绘面积为准。5.3合同履行方式本合同履行方式为乙方在甲方提供的土地上开展养老产业合作开发项目，包括但不限于养老院、老年公寓、康复中心等。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地承包费用：指乙方按照合同约定支付给甲方的土地承包费用，包括土地租金、土地使用费等；（2）养老产业合作开发费用：指乙方在土地上进行养老产业项目开发所需支付的各项费用，包括但不限于规划费、设计费、建设费、设备购置费、运营管理费等；（3）其他费用：指合同履行过程中产生的其他相关费用，如税费、保险费、咨询费等。7.2支付方式本合同项下的费用支付方式如下：（1）乙方应按照合同约定的支付时间和金额，将费用支付至甲方指定的账户；（2）甲方应向乙方开具合法的税务发票。7.3支付时间本合同项下的费用支付时间如下：（1）土地承包费用：乙方应在合同签订后_______个工作日内支付首期土地承包费用；（2）养老产业合作开发费用：乙方应根据项目进度，在合同约定的每个阶段支付相应的费用；（3）其他费用：按照合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方支付的每一笔费用均应附有详细的费用清单，并注明支付的具体用途；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具相应的收据或发票；（3）双方应按照国家相关税收政策和规定，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付违约金，违约金金额为合同总价款的_______%；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应按照实际损失计算，包括直接经济损失和合理预见可得利益损失；（2）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_______年内，双方对本合同项下的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容；（3）保密内容的使用仅限于本合同约定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同项下的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变化等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经双方协商一致，可以转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形；（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对土地承包权、养老产业合作开发项目的最终决定权。13.2特殊权力保留甲方保留对养老产业合作开发项目规划、设计、建设、运营等方面的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就土地承包、养老产业合作开发项目的相关事项进行相互协作。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过会议、函件、电话等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就土地承包、养老产业合作开发项目的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：_________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：法定代表人（签字）：_________乙方（盖章）：法定代表人（签字）：_________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地承包合同书2.养老产业合作开发项目规划书3.土地使用许可证4.相关法律法规文件5.保密协议6.支付凭证7.争议解决协议8.不可抗力事件证明9.项目进度报告10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供土地承包手续和资料，认定违约；未按合同约定支付土地承包费用，认定违约；干预乙方正常经营，认定违约。2.乙方违约行为及认定：