2025年度门面租赁合同风险评估与管理范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面租赁合同风险评估与管理范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方拥有位于____________________的门面，乙方有意租赁该门面用于____________________，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁门面过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，降低租赁风险，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）门面：指甲方拥有的位于____________________的建筑物，用于租赁给乙方经营使用。（2）租赁期限：指乙方租赁门面的起止时间，自____________________起至____________________止。（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的门面使用费用。3.2关键词解释：（1）风险评估：指甲乙双方在签订本合同前，对租赁门面可能存在的风险进行评估，包括但不限于市场风险、经营风险、法律风险等。（2）管理：指甲方对门面进行日常维护、安全管理、合同履行监督等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方租赁门面的经营情况进行监督，确保乙方合法经营。（3）甲方有义务保障门面的安全，及时维修门面设施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用门面，进行合法经营活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有义务遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：租赁门面位于____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定支付租金，甲方应按照合同约定提供门面及服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲方应提供相关证明材料；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即腾退门面，并结清租金；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按约定的租金标准，每月向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按物业管理费标准，每月向物业管理方支付物业管理费。（3）公共设施使用费：乙方应按公共设施使用费标准，根据实际使用情况支付费用。（4）其他费用：包括但不限于水、电、气、网络等费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将各项费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方应于每月规定的时间内，将各项费用现金支付给甲方或甲方指定的人员。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付给甲方。（2）物业管理费、公共设施使用费：乙方应于每月的____日前，将当月相关费用支付给甲方。（3）其他费用：乙方应根据实际使用情况，及时支付相关费用。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）乙方应保证支付的费用真实、准确，不得虚报、冒领。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按_____%的比例计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定提供门面或提供不符合约定条件的门面，应向乙方支付违约金，违约金为______元。（2）如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为______元。（2）如乙方违反合同约定的使用条款，造成门面损坏或影响他人权益，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应按实际损失计算，但不得超过合同约定金额的______倍。（2）赔偿金额应采用银行转账或现金支付方式，具体支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于门面租赁的具体信息、商业秘密、甲方及乙方其他敏感信息。9.2保密期限：本合同签订后，甲乙双方应在本合同有效期内及合同终止后____年内，对保密内容予以保密。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得将保密内容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）甲乙双方应及时通知对方不可抗力事件的发生。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、暴动、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，甲乙双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、社会稳定的合同。（2）涉及甲方或乙方商业秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对门面的所有权。（2）乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变门面的结构或用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对门面进行必要维修和改造的权利。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将门面转租或分租给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方。（2）经甲乙双方签字盖章后，修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的内容对本合同原有条款的效力不产生影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同维护门面的安全与整洁。（2）乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人权益。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，协商解决租赁期间的问题。（2）甲乙双方应相互提供必要的资料和信息，以便于对方了解和解决问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方之间就门面租赁事宜达成的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.门面租赁的具体位置和面积示意图。3.门面租赁的租金计算明细表。4.甲方提供的门面设施清单及使用说明。5.不可抗力事件的相关证明材料。6.合同履行过程中的通信记录和会议纪要。7.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供门面或提供不符合约定条件的门面。违反保密条款，泄露商业秘密。未按时进行门面维修和改造。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或其他费用。违反合同约定的使用条款，造成门面损坏或影响他人权益。未按合同约定支付物业管理费、公共设施使用费等。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的金钱。3.滞纳金：指合同当事人未按时履行合同义务而应向对方支付的违约金。4.调解：指在第三方的协助下，甲乙双方自行协商解决合同争议。5.仲裁：指甲乙双方根据仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指甲乙双方通过法院解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：门面设施损坏。解决办法：乙方应妥善使用门面设施，如损坏应及时通知甲方进行维修。甲方应在收到通知后及时维修，如因甲方延误造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：甲乙双方应及时通知对方不可抗力事件的发生，并暂停履行合同。待不可抗力事件消除后，尽快恢复合同履行。4.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，采取必要措施防止保密信息泄露。如发生泄露，应立即采取措施制止，并追究相关责任。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应严格按照合同约定的修改和补充程序进行，任何修改和补充内容均应以书面形式明确约定，并由双方签字盖章。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体定义：第三方合同主体是指在2025年度门面租赁合同中，除甲乙双方之外的参与方，包括但不限于物业管理公司、设施维护服务提供商、安全保障服务提供商等。2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供优质的服务，确保门面的正常运营。（2）第三方应承担因其服务导致门面损坏或安全隐患的责任。3.第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，共同维护门面的合法权益。4.第三方义务：（1）第三方应按时完成服务，确保门面的正常使用。（2）第三方应配合甲方和乙方的管理要求，共同维护门面的秩序。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的门面及设施。（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内进行必要的维修和改造。（3）乙方有权要求甲方提供合理的租金调整机制。2.乙方利益条款：（1）乙方在合同履行期间，有权享受甲方提供的优惠政策和增值服务。（2）乙方有权要求甲方提供市场推广和宣传支持。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按时提供门面或提供不符合约定的门面，应向乙方支付违约金。（2）甲方如未按合同约定进行维修和改造，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方不得擅自提高租金，如需调整，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定的使用条款，不得擅自改变门面的结构或用途。（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，合法经营。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行期间，有权享受乙方支付租金带来的收益。（2）甲方有权要求乙方在合同到期后，继续租赁门面。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金。（2）乙方如违反合同约定的使用条款，造成门面损坏或影响他人权益，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方不得擅自转租或分租门面，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度门面租赁合同风险评估与管理范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、租赁标的1.门面位置2.门面面积3.门面结构4.门面设施三、租赁费用1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更五、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金退还流程六、门面使用1.使用范围2.使用规范3.不得使用的项目4.使用变更七、维修与保养1.租赁双方责任2.日常维护3.大修责任4.维修费用承担八、租赁合同变更1.变更条件2.变更流程3.变更通知4.变更生效九、租赁合同解除1.解除条件2.解除流程3.解除通知4.解除生效十、违约责任1.违约行为界定2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议处理流程3.争议解决机构4.争议解决费用十二、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知4.合同生效法律效力十三、其他约定1.不可抗力条款2.通知方式3.合同附件4.合同解释十四、合同附件1.租赁门面照片2.租赁双方身份证明3.租赁合同附件一4.租赁合同附件二合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度门面租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：2025年1月1日至2025年12月31日5.合同双方基本信息：租赁方：名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________住所地：_________________承租方：名称：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________住所地：_________________二、租赁标的1.门面位置：_________________2.门面面积：_________________平方米3.门面结构：_________________4.门面设施：_________________三、租赁费用1.租金金额：每月人民币_________________元2.租金支付方式：_________________3.租金支付时间：每月_________________日前4.租金调整机制：_________________四、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月1日2.租赁终止日期：2025年12月31日3.租赁期限变更：_________________五、租赁保证金1.保证金金额：人民币_________________元2.保证金支付方式：_________________3.保证金退还条件：_________________4.保证金退还流程：_________________六、门面使用1.使用范围：_________________2.使用规范：_________________3.不得使用的项目：_________________4.使用变更：_________________七、维修与保养1.租赁双方责任：租赁方责任：_________________承租方责任：_________________2.日常维护：_________________3.大修责任：_________________4.维修费用承担：_________________八、租赁合同变更1.变更条件：在合同有效期内，任何一方提出变更合同条款，需书面通知对方，并经双方协商一致。2.变更流程：提出变更方应向对方提交书面变更申请，对方应在收到申请后____个工作日内给予答复。3.变更通知：变更内容经双方确认后，应以书面形式通知对方，并作为合同附件。4.变更生效：变更内容自双方签字之日起生效。九、租赁合同解除一方严重违约，另一方给予书面通知后____个工作日内仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；合同双方协商一致解除合同。2.解除流程：提出解除方应向对方提交书面解除通知，并说明解除原因。3.解除通知：解除内容经双方确认后，应以书面形式通知对方。4.解除生效：解除内容自双方签字之日起生效。十、违约责任1.违约行为界定：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变门面用途、损坏门面设施等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿：具体赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。4.违约处理：违约行为发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_________________仲裁委员会仲裁。2.争议处理流程：提交仲裁申请后，仲裁委员会将指定仲裁员进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。3.争议解决机构：_________________仲裁委员会4.争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。十二、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效通知：双方应在合同生效后____个工作日内相互通知。4.合同生效法律效力：本合同具有法律效力，对双方具有约束力。十三、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。2.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于快递、电子邮件等方式。3.合同附件：_________________4.合同解释：本合同如有歧义，以中文文本为准。十四、合同附件1.租赁门面照片2.租赁双方身份证明3.租赁合同附件一4.租赁合同附件二_________________租赁方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________日期：________________________承租方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本条款规定，在租赁期间，甲方对租赁门面的使用权、管理权以及收益权拥有主导权。内容：甲方有权根据市场情况调整租金，并在合同到期前____个月通知乙方。乙方应在收到通知后____个工作日内给予答复，否则视为同意调整。2.甲方装修条款：说明：本条款规定，甲方有权对租赁门面进行必要的装修，但须在装修前向乙方提供装修方案及费用预算。内容：甲方进行装修前，应向乙方提供装修方案及费用预算，经乙方同意后方可进行。装修完成后，甲方应将门面恢复至原状。3.甲方使用条款：说明：本条款规定，甲方在租赁期间，如需临时使用租赁门面，需提前____个工作日通知乙方。内容：甲方如需临时使用租赁门面，应在使用前____个工作日通知乙方，并支付相应租金。使用时间不超过____天。4.甲方违约责任条款：说明：本条款规定，甲方在租赁期间如发生违约行为，应承担相应的违约责任。内容：甲方如未按时支付租金、擅自改变门面用途、损坏门面设施等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本条款规定，在租赁期间，乙方对租赁门面的使用权、管理权以及收益权拥有主导权。内容：乙方有权根据自身需求调整租赁门面的用途，并在合同到期前____个月通知甲方。甲方应在收到通知后____个工作日内给予答复，否则视为同意调整。2.乙方装修条款：说明：本条款规定，乙方有权对租赁门面进行必要的装修，但须在装修前向甲方提供装修方案及费用预算。内容：乙方进行装修前，应向甲方提供装修方案及费用预算，经甲方同意后方可进行。装修完成后，乙方应将门面恢复至原状。3.乙方使用条款：说明：本条款规定，乙方在租赁期间，如需临时使用租赁门面，需提前____个工作日通知甲方。内容：乙方如需临时使用租赁门面，应在使用前____个工作日通知甲方，并支付相应租金。使用时间不超过____天。4.乙方违约责任条款：说明：本条款规定，乙方在租赁期间如发生违约行为，应承担相应的违约责任。内容：乙方如未按时支付租金、擅自改变门面用途、损坏门面设施等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款：说明：本条款规定，中介方提供的中介服务，双方应支付相应的中介费用。内容：中介费用为租赁总额的____%，由双方在合同签订时一次性支付给中介方。2.中介责任条款：说明：本条款规定，中介方在合同签订过程中，如因中介方原因导致合同无效或存在瑕疵，中介方应承担相应的责任。内容：中介方应确保合同内容的真实性、合法性，如因中介方原因导致合同无效或存在瑕疵，中介方应承担相应责任。3.中介保密条款：说明：本条款规定，中介方在合同签订过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密。内容：中介方在合同签订过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密，否则承担相应责任。4.中介争议解决条款：说明：本条款规定，中介方在合同签订过程中如产生争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。内容：中介方在合同签订过程中如产生争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁门面照片2.租赁双方身份证明3.租赁合同附件一（如有）4.租赁合同附件二（如有）5.中介合同（如有）6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变门面用途损坏门面设施违反使用规范未履行维修保养责任未经对方同意擅自解除合同2.违约行为的认定：违约行为的具体情况双方书面通知及证据第三方见证或鉴定结论三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁委员会：依法设立的、专门负责仲裁业务的机构。5.法律效力：指法律规范对人的行为具有的约束力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付时间，设置逾期支付违约金，并采取催收措施。2.问题：门面设施损坏解决办法：设立维修基金，明确维修责任，及时修复损坏设施。3.问题：合同解除争议解决办法：依据合同约定和法律规定，通过协商或仲裁解决争议。4.问题：不可抗力事件解决办法：按照合同约定和法律规定，免除或减轻因不可抗力导致的损失。五、所有应用场景：1.适用于个人或企业租赁门面用于商业经营。2.适用于门面租赁合同中存在甲方或乙方为主导的情况。3.适用于门面租赁合同中存在第三方中介服务的情况。4.适用于需要明确租赁双方权利义务和违约责任的情况。全文完。2025年度门面租赁合同风险评估与管理范本2本合同目录一览1.风险评估概述1.1风险评估目的1.2风险评估范围1.3风险评估方法2.租赁方信息2.1租赁方名称2.2联系人2.3联系方式3.被租赁方信息3.1被租赁方名称3.2联系人3.3联系方式4.门面基本情况4.1门面位置4.2面积4.3结构4.4设施5.租赁期限5.1租赁起始日期5.2租赁终止日期5.3租赁续约6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3付款期限7.租金调整7.1调整依据7.2调整频率7.3调整计算方法8.租赁费用8.1水电费8.2物业费8.3其他费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2被租赁方违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定12.1合同附件12.2合同生效12.3合同变更13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效日期14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案机构14.3合同备案手续第一部分：合同如下：1.风险评估概述1.1风险评估目的为确保本合同的顺利履行，降低租赁双方可能面临的风险，本合同特设立风险评估机制，旨在识别、评估和管理合同履行过程中可能出现的风险，保障双方的合法权益。1.2风险评估范围风险评估范围包括但不限于租赁物的安全、租赁期间的法律法规变化、租赁双方的信用风险、市场风险等。1.3风险评估方法（1）定期进行现场检查，评估租赁物的安全状况；（2）收集和分析租赁双方的历史信用记录；（3）关注相关法律法规的变化，及时调整合同条款；（4）建立风险预警机制，对潜在风险进行监控和预警。2.租赁方信息2.1租赁方名称：[租赁方全称]2.2联系人：[联系人姓名]2.3联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]3.被租赁方信息3.1被租赁方名称：[被租赁方全称]3.2联系人：[联系人姓名]3.3联系方式：[联系电话]；[电子邮箱]4.门面基本情况4.1门面位置：[具体地址]4.2面积：[租赁面积]平方米4.3结构：[建筑结构描述]4.4设施：[门面设施清单]5.租赁期限5.1租赁起始日期：[起始日期]5.2租赁终止日期：[终止日期]5.3租赁续约租赁期满后，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续约，续约期限不超过原租赁期限。6.租金及支付方式6.1租金金额：[租金金额]元/月6.2支付方式：[支付方式描述，如银行转账、现金等]6.3付款期限：每月[具体日期]前支付当月租金7.租金调整7.1调整依据租金调整依据市场行情、物价指数、租金水平等因素，由双方协商确定。7.2调整频率租金调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。7.3调整计算方法租金调整计算方法如下：（1）以原租金为基础，根据调整依据计算调整系数；（2）调整系数乘以原租金，得出调整后的租金金额。8.租赁费用8.1水电费租赁期间，水电费按实际使用量结算，由被租赁方承担。租赁方应保证门面内设施的正常使用，避免因人为原因造成的水电浪费或损坏。8.2物业费租赁期间，物业费按物业管理公司的收费标准缴纳，由被租赁方承担。物业费包括但不限于清洁、保安、绿化等费用。8.3其他费用除租金、水电费、物业费外，其他可能产生的费用，如门面装修、维修、改造等，由双方协商确定承担方。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）被租赁方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务；（2）租赁物因不可抗力导致无法继续使用；（3）租赁方违反合同约定，严重影响被租赁方正常经营；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同。9.3解除或终止程序合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除或终止合同协议。10.违约责任10.1租赁方违约责任租赁方未按时支付租金，应向被租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]计算。10.2被租赁方违约责任被租赁方未按时支付租金或违反合同约定的其他义务，应向租赁方支付违约金，违约金按未支付租金总额的[具体比例]计算。10.3违约赔偿因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]11.3争议解决程序争议解决程序按照[具体仲裁机构]的仲裁规则执行。12.其他约定12.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、物业费缴纳凭证等。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自[具体日期]起生效。13.2合同解除条件合同解除条件见第九条。13.3合同生效日期本合同生效日期为[具体日期]。14.合同签署与备案14.1合同签署日期本合同签署日期为[具体日期]。14.2合同备案机构[具体备案机构名称]14.3合同备案手续本合同签署后，双方应按照相关法律法规的规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立实体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入范围（1）合同签订前的尽职调查；（2）合同履行过程中的监督和协调；（3）合同争议的调解和仲裁；16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1第三方选择甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应共同协商确定第三方，并签订相关合作协议。16.2第三方费用第三方费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。16.3第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任的上限。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中协商确定，并应在合同中予以明确。17.3责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因自身过错造成的损失，不包括因不可抗力、甲乙双方违约等原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方提供专业服务或协助。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为协助关系，乙方接受第三方的专业服务或协助。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，其责任仅限于合同约定的范围内。19.第三方介入后的合同条款调整19.1合同条款补充甲乙双方可根据第三方介入的具体情况，在合同中补充相关条款，以明确第三方的职责和责任。19.2合同条款修改如第三方介入导致合同原有条款不适用，甲乙双方可协商修改合同条款，以适应新的情况。19.3合同条款解除如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：包括门面的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。附件说明：作为合同附件，用于明确租赁物的具体状况。2.附件二：租金支付凭证详细要求：包含每次租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：用于证明租金已按合同约定支付。3.附件三：物业费缴纳凭证详细要求：包含每次物业费缴纳的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：用于证明物业费已按合同约定缴纳。4.附件四：合同变更协议详细要求：包含变更的内容、变更的日期、双方签字等信息。附件说明：用于记录合同履行过程中的任何变更。5.附件五：合同解除协议详细要求：包含解除的原因、解除的日期、双方签字等信息。附件说明：用于记录合同解除的具体情况。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包含第三方名称、服务内容、费用、责任等信息。附件说明：用于明确第三方介入的具体事宜。7.附件七：风险评估报告详细要求：包含风险评估的方法、结果、建议等信息。附件说明：用于记录风险评估的过程和结果。8.附件八：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、机构、程序等信息。附件说明：用于明确争议解决的途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按时缴纳物业费未按照合同约定使用租赁物故意损坏租赁物未按照合同约定进行装修或改造未遵守合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度违约行为对另一方造成的损失违约方的过错程度3.违约责任示例说明：甲方未按时支付租金，逾期30天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。乙方故意损坏租赁物，造成甲方损失10000元，乙方应赔偿甲方10000元。甲乙双方未遵守合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应根据损失情况承担相应的法律责任。全文完。2025年度门面租赁合同风险评估与管理范本3本合同目录一览1.风险评估概述1.1风险识别1.2风险评估方法1.3风险评估流程2.租赁合同风险评估要素2.1租赁期限2.2租金支付2.3租赁物使用2.4违约责任2.5合同解除3.风险管理措施3.1风险预防措施3.2风险控制措施3.3风险应对措施4.风险评估报告4.1报告格式4.2报告内容4.3报告提交时间5.风险评估人员职责5.1风险评估人员资质5.2风险评估人员工作流程5.3风险评估人员责任6.风险评估费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用调整机制7.风险监测与预警7.1监测指标7.2预警机制7.3应急预案8.合同变更风险评估8.1变更内容8.2变更流程8.3变更风险评估9.合同终止风险评估9.1终止原因9.2终止流程9.3终止风险评估10.法律法规依据10.1相关法律法规10.2法规解释与适用11.争议解决机制11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：风险评估报告12.2附件二：风险评估人员资质证明12.3附件三：风险评估费用清单13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.风险评估概述1.1风险识别1.1.1租赁期限风险1.1.2租金支付风险1.1.3租赁物使用风险1.1.4违约责任风险1.1.5合同解除风险1.2风险评估方法1.2.1定性风险评估1.2.2定量风险评估1.2.3风险矩阵评估1.3风险评估流程1.3.1风险信息收集1.3.2风险分析1.3.3风险评估报告编制1.3.4风险评估报告审核2.租赁合同风险评估要素2.1租赁期限2.1.1租赁期限长短2.1.2租赁期限调整机制2.1.3租赁期限与市场趋势2.2租金支付2.2.1租金支付方式2.2.2租金调整机制2.2.3租金拖欠风险2.3租赁物使用2.3.1租赁物使用范围2.3.2租赁物维护责任2.3.3租赁物损坏风险2.4违约责任2.4.1违约责任条款2.4.2违约责任承担方式2.4.3违约责任赔偿标准2.5合同解除2.5.1合同解除条件2.5.2合同解除程序2.5.3合同解除后的责任3.风险管理措施3.1风险预防措施3.1.1合同条款完善3.1.2租赁物保险3.1.3租金支付保障3.2风险控制措施3.2.1风险监控3.2.2风险预警3.2.3风险应对计划3.3风险应对措施3.3.1风险转移3.3.2风险分散3.3.3风险自留4.风险评估报告4.1报告格式4.1.1报告封面4.1.2报告目录4.1.3报告4.2报告内容4.2.1风险评估结果4.2.2风险管理建议4.2.3风险应对措施4.3报告提交时间4.3.1报告提交期限4.3.2报告提交方式5.风险评估人员职责5.1风险评估人员资质5.1.1资质要求5.1.2资质认证5.2风险评估人员工作流程5.2.1风险信息收集5.2.2风险分析5.2.3风险评估报告编制5.3风险评估人员责任5.3.1责任范围5.3.2责任追究6.风险评估费用6.1费用构成6.1.1人员费用6.1.2差旅费用6.1.3其他费用6.2费用支付方式6.2.1预付款6.2.2按进度支付6.2.3结算方式6.3费用调整机制6.3.1调整条件6.3.2调整程序7.风险监测与预警7.1监测指标7.1.1租金支付情况7.1.2租赁物使用状况7.1.3违约行为记录7.2预警机制7.2.1预警信号设定7.2.2预警信息传递7.2.3预警处理流程7.3应急预案7.3.1应急预案内容7.3.2应急预案启动条件7.3.3应急预案执行步骤8.合同变更风险评估8.1变更内容8.1.1租赁期限变更8.1.2租金调整8.1.3租赁物使用范围变更8.2变更流程8.2.1变更申请8.2.2变更协商8.2.3变更审批8.3变更风险评估8.3.1变更风险评估方法8.3.2变更风险评估报告9.合同终止风险评估9.1终止原因9.1.1租赁期满9.1.2违约终止9.1.3其他终止原因9.2终止流程9.2.1终止通知9.2.2租赁物返还9.2.3费用结算9.3终止风险评估9.3.1终止风险评估方法9.3.2终止风险评估报告10.法律法规依据10.1相关法律法规10.1.1国家法律法规10.1.2地方性法规10.1.3行业规定10.2法规解释与适用10.2.1法规解释机构10.2.2法规解释程序10.2.3法规适用范围11.争议解决机制11.1争议解决方式11.1.1调解11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1调解机构11.2.2仲裁机构11.2.3法院11.3争议解决程序11.3.1争议提交11.3.2争议审理11.3.3争议裁决12.合同附件12.1附件一：风险评估报告12.1.1报告内容12.1.2报告附件12.2附件二：风险评估人员资质证明12.2.1资质证明文件12.2.2资质证明审核12.3附件三：风险评估费用清单12.3.1费用明细12.3.2费用支付凭证13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同签订13.1.2合同登记13.1.3合同生效日期13.2合同终止条件13.2.1租赁期满13.2.2合同解除13.2.3其他终止条件13.3合同终止程序13.3.1终止通知13.3.2租赁物返还13.3.3费用结算14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力定义14.1.2不可抗力处理14.2通知条款14.2.1通知方式14.2.2通知送达14.3保密条款14.3.1保密内容14.3.2保密期限第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指合同双方之外，根据合同约定或法律法规规定，参与合同履行或提供相关服务的主体。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险机构等。15.2第三方介入目的15.2.1保证合同履行的顺利进行。15.2.2提高合同履行的效率和质量。15.2.3风险控制与管理工作。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1合同双方应共同选择符合资质要求的第三方。16.1.2第三方选择标准包括但不限于专业能力、信誉度、服务质量等。16.2第三方介入方式16.2.1第三方作为中介方，提供信息沟通、协调等服务。16.2.2第三方作为评估机构，对合同履行中的风险进行评估。16.2.3第三方作为监理机构，对合同履行过程进行监督和检查。17.第三方责任与权利17.1第三方责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规规定，履行其职责。17.1.2第三方对因其过错导致合同履行受阻或损失承担责