




版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版学校校舍房屋租赁协议(含校园设施设备租赁)本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2合同标的1.3术语定义2.租赁物概述2.1校舍房屋2.2校园设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期4.4违约金5.使用范围与限制5.1使用范围5.2使用限制6.维护与保养6.1租赁物维护6.2租赁物保养6.3维修责任7.保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更11.1合同变更程序11.2合同变更内容12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方1.1.1.1名称:[出租方全称]1.1.1.2地址:[出租方地址]1.1.1.3联系人:[出租方联系人姓名]1.1.1.4联系电话:[出租方联系电话]1.1.2承租方1.1.2.1名称:[承租方全称]1.1.2.2地址:[承租方地址]1.1.2.3联系人:[承租方联系人姓名]1.1.2.4联系电话:[承租方联系电话]1.2合同标的1.2.1校舍房屋1.2.1.1房屋位置:[校舍房屋具体位置]1.2.1.2房屋面积:[校舍房屋面积]1.2.1.3房屋结构:[校舍房屋结构]1.2.2校园设施设备1.2.2.1设施设备名称及数量:[校园设施设备清单]1.2.2.2设施设备状况:[校园设施设备使用状况]1.3术语定义1.3.1租赁物:指本合同中约定的校舍房屋及校园设施设备1.3.2租金:指承租方按本合同约定支付给出租方的费用1.3.3租赁期限:指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段2.租赁物概述2.1校舍房屋2.1.1房屋产权:出租方拥有房屋所有权,并保证出租房屋的合法使用2.1.2房屋状况:房屋符合国家规定的使用标准,不存在影响使用的安全隐患2.2校园设施设备2.2.1设施设备状况:设施设备符合国家规定的使用标准,无损坏或故障2.2.2设施设备维护:出租方负责设施的日常维护和保养3.租赁期限3.1租赁起始日期:[租赁起始日期]3.2租赁终止日期:[租赁终止日期]3.3租赁期限的延长3.3.1租赁期限可经双方协商一致后延长,延长期限不得超过原租赁期限的一半3.3.2延长租赁期限的程序:[延长租赁期限的具体程序]4.租金及支付方式4.1租金金额:[租金金额]4.2支付方式4.2.1承租方应按月支付租金,每月租金支付日为[每月租金支付日]4.3支付日期4.3.1租金支付期限:承租方应于每月租金支付日前支付当月租金4.4违约金4.4.1若承租方未按时支付租金,应向出租方支付相当于未支付租金总额的[违约金比例]%的违约金5.使用范围与限制5.1使用范围5.1.1承租方仅可在租赁物范围内进行教育教学活动5.2使用限制5.2.1承租方不得将租赁物用于非法活动或从事与租赁目的不符的经营行为5.2.2承租方不得擅自改变租赁物的结构和使用性质8.违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1若出租方未按约定提供租赁物,应向承租方支付相当于未提供租赁物部分租金总额的[违约金比例]%的违约金8.1.2若出租方违反合同约定,擅自改变租赁物的结构或使用性质,应承担相应的法律责任8.2承租方违约责任8.2.1若承租方未按时支付租金,应向出租方支付相当于未支付租金总额的[违约金比例]%的违约金8.2.2若承租方擅自改变租赁物的结构或使用性质,或进行非法活动,应承担相应的法律责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议9.2争议解决机构9.2.1若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.3争议解决程序9.3.1争议发生后,双方应在[争议解决期限]内提交争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章后生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同双方协商一致解除合同10.2.3出现合同约定的解除条件11.合同变更11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致后,签订书面变更协议,变更协议与本合同具有同等法律效力11.2合同变更内容11.2.1合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同解除程序12.2.1合同解除应书面通知对方,并办理相关手续13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件时,双方应立即通知对方,并采取一切可能的措施减轻损失13.2.2不可抗力事件持续期间,合同履行期限相应顺延14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数14.2.1本合同一式[合同份数]份,双方各执[份数]份,具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1.1校舍房屋及校园设施设备清单14.3.1.2租赁物使用规则14.3.1.3不可抗力事件清单第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1第三方是指在本合同履行过程中,根据合同约定或双方协商一致,介入合同关系中的非合同当事人。1.2范围1.2.1.1中介方:提供合同签订、履行过程中的中介服务;1.2.1.2监理方:对合同履行过程进行监督管理;1.2.1.3评估方:对租赁物的价值、使用状况等进行评估;1.2.1.4技术支持方:提供租赁物维护、技术支持服务。2.第三方介入的约定2.1第三方介入的同意2.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相关协议。2.2第三方介入的职责2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。2.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.第三方责任限额3.1责任范围3.1.1第三方的责任限于其在合同中明确约定的职责范围内。3.1.2第三方对其提供的服务质量承担相应的责任。3.2限额3.2.1第三方的责任限额应根据合同约定或市场行情确定。3.2.2第三方责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1第三方不参与甲乙双方的权利义务关系,不承担甲乙双方合同中的直接责任。4.1.2第三方的责任仅限于其提供的服务范围,超出范围的责任由甲乙双方自行承担。4.2争议解决4.2.1第三方介入引起的争议,应由甲乙双方与第三方协商解决。4.2.2若协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.第三方介入的程序5.1引入第三方5.1.1甲乙双方应书面通知对方,说明引入第三方的理由、职责和预期效果。5.2第三方协议5.2.1甲乙双方与第三方应签订书面协议,明确各方的权利、义务和责任。5.3第三方介入5.3.1第三方根据协议约定,开始履行其职责。6.第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1第三方职责履行完毕或合同终止;6.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入;6.1.3第三方因不可抗力无法继续履行职责。6.2终止程序6.2.1甲乙双方应书面通知第三方终止介入。6.2.2第三方应在接到通知后[终止通知期限]内完成职责的移交和终止工作。7.保密条款7.1第三方应遵守保密条款,对甲乙双方及合同内容保密,未经甲乙双方同意,不得向任何第三方泄露。8.其他8.1本条款为第三方介入后的附加说明,与合同具有同等法律效力。8.2本条款未尽事宜,按合同执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.校舍房屋及校园设施设备清单详细要求:列出租赁房屋的具体位置、面积、结构,以及校园设施设备的名称、数量、规格和状况。说明:此清单作为合同附件,用于明确租赁物的具体内容和状况。2.租赁物使用规则详细要求:规定租赁物的使用范围、使用限制、维护保养责任等。说明:此规则作为合同附件,用于指导承租方正确使用和维护租赁物。3.不可抗力事件清单详细要求:列举可能发生的不可抗力事件,如自然灾害、战争等。说明:此清单作为合同附件,用于界定不可抗力事件的范围。4.第三方协议详细要求:第三方介入合同关系时,与甲乙双方签订的协议内容。说明:此协议作为合同附件,用于明确第三方介入的具体条款和责任。5.租金收据详细要求:记录租金支付情况的收据。说明:此收据作为合同附件,用于证明租金已支付。6.违约金收据详细要求:记录违约金支付情况的收据。说明:此收据作为合同附件,用于证明违约金已支付。7.争议解决相关文件详细要求:记录争议解决过程中产生的文件,如协商记录、诉讼文件等。说明:此文件作为合同附件,用于证明争议解决的过程和结果。说明二:违约行为及责任认定:1.未按时支付租金责任认定:承租方未按时支付租金,应向出租方支付相当于未支付租金总额的[违约金比例]%的违约金。示例:若租金为每月10,000元,承租方逾期1个月未支付,则应支付1,000元的违约金。2.未按规定使用租赁物责任认定:承租方擅自改变租赁物的结构或使用性质,或进行非法活动,应承担相应的法律责任。示例:若承租方未经出租方同意,擅自将教室用于商业活动,则应承担相关法律责任。3.未履行维护保养责任责任认定:承租方未按规定对租赁物进行维护保养,造成损坏的,应承担维修费用。示例:若承租方未对损坏的设施设备进行维修,则应承担维修费用。4.逾期退还租赁物责任认定:租赁期限届满后,承租方未按时退还租赁物,应支付违约金。示例:若租赁期限届满后,承租方逾期1个月未退还租赁物,则应支付相当于租金总额的违约金。5.不可抗力事件处理不当责任认定:发生不可抗力事件时,未采取适当措施减轻损失,应承担相应责任。示例:若发生自然灾害,承租方未采取措施保护租赁物,造成损失,则应承担相应责任。全文完。2024版学校校舍房屋租赁协议(含校园设施设备租赁)1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的和意义3.协议适用范围二、租赁方和承租方信息1.租赁方基本信息2.承租方基本信息3.双方联系方式三、租赁房屋及设施设备1.租赁房屋基本情况2.校园设施设备基本情况3.租赁房屋及设施设备用途四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.租金调整机制五、房屋及设施设备维护1.租赁方维护责任2.承租方维护责任3.维护费用承担六、租赁房屋及设施设备使用1.使用规定2.使用限制3.使用安全管理七、租赁保证金1.保证金金额及缴纳方式2.保证金退还条件3.保证金利息八、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算及支付九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序十一、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议终止程序十二、其他约定事项1.双方权利义务2.不可抗力条款3.法律适用及管辖十三、附件1.租赁房屋及设施设备清单2.双方签字盖章页3.相关证明文件十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人及授权代表合同编号_________一、协议概述1.协议签订背景a.鉴于甲方(学校)拥有一栋校舍及校园设施设备,需要租赁给乙方(承租方)使用。b.鉴于乙方有使用校舍及校园设施设备的实际需求,双方经友好协商,达成租赁协议。2.协议目的和意义a.通过本协议,明确甲乙双方的权利义务,保障双方的合法权益。b.促进校园资源合理利用,提高校园设施设备的使用效率。3.协议适用范围a.本协议适用于甲方校舍及校园设施设备的租赁活动。b.本协议不适用于乙方自行购买或投资建设的设施设备。二、租赁方和承租方信息1.租赁方基本信息a.名称:学校b.地址:[学校地址]c.联系人:[学校联系人姓名]d.联系电话:[学校联系电话]2.承租方基本信息a.名称:[承租方名称]b.地址:[承租方地址]c.联系人:[承租方联系人姓名]d.联系电话:[承租方联系电话]3.双方联系方式a.协议签订后,双方应及时更新联系方式。b.双方应保持有效沟通,确保信息畅通。三、租赁房屋及设施设备1.租赁房屋基本情况a.房屋地址:[房屋地址]b.房屋面积:[房屋面积]c.房屋结构:[房屋结构]2.校园设施设备基本情况a.设施设备名称:[设施设备名称]b.设施设备数量:[设施设备数量]c.设施设备性能:[设施设备性能]3.租赁房屋及设施设备用途a.租赁房屋用于:[具体用途]b.校园设施设备用于:[具体用途]四、租赁期限及租金1.租赁期限a.租赁期限为:[租赁期限]b.租赁起始日期:[租赁起始日期]c.租赁终止日期:[租赁终止日期]2.租金金额及支付方式a.租金金额:[租金金额]b.支付方式:[支付方式]3.租金调整机制a.租金调整依据:[调整依据]b.调整频率:[调整频率]c.调整程序:[调整程序]五、房屋及设施设备维护1.租赁方维护责任a.负责租赁房屋主体结构、屋顶、外墙等的维护。b.负责租赁房屋的公共区域设施设备的维护。2.承租方维护责任a.负责租赁房屋内部设施的维护和保养。b.负责使用过程中的设施设备损坏修复。3.维护费用承担a.租赁房屋主体结构、屋顶、外墙等的维护费用由甲方承担。b.租赁房屋内部设施及校园设施设备的维护费用由乙方承担。六、租赁房屋及设施设备使用1.使用规定a.乙方应按照约定用途使用租赁房屋及校园设施设备。b.乙方不得擅自改变房屋结构或用途。2.使用限制a.乙方不得将租赁房屋及校园设施设备用于违法活动。b.乙方不得损害租赁房屋及校园设施设备的完整性。3.使用安全管理a.乙方应制定安全管理措施,确保使用安全。b.甲方对租赁房屋及校园设施设备的安全负有监督责任。七、租赁保证金1.保证金金额及缴纳方式a.保证金金额:[保证金金额]b.缴纳方式:[缴纳方式]2.保证金退还条件a.租赁期满,乙方按约定归还房屋及设施设备,无违约行为。b.租赁期间,乙方未发生重大违约行为。3.保证金利息a.保证金按年利率[年利率]计息。b.保证金利息在租赁期满后一次性退还乙方。八、违约责任1.租赁方违约责任a.若甲方未按时提供租赁房屋,应向乙方支付违约金,违约金为每日租金的[比例]。b.若甲方未按约定维护房屋及设施设备,导致乙方使用不便或损失,甲方应承担相应责任。2.承租方违约责任a.若乙方未按时支付租金,应向甲方支付违约金,违约金为每日租金的[比例]。b.若乙方损坏租赁房屋或设施设备,应负责修复或赔偿。3.违约金计算及支付a.违约金计算自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。b.违约金支付方式与租金支付方式相同。九、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.若协商不成,可提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构a.争议解决机构:[仲裁委员会名称]3.争议解决期限a.争议解决期限为自争议发生之日起[期限]内。十、协议变更与解除1.协议变更条件a.协议变更需经双方协商一致。b.协议变更内容不得违反法律法规和公序良俗。2.协议解除条件a.因不可抗力导致协议无法履行。b.一方严重违约,另一方有权解除协议。3.协议变更与解除程序a.协议变更需书面形式,双方签字盖章后生效。b.协议解除需书面形式,双方签字盖章后生效。十一、协议生效及终止1.协议生效条件a.双方签字盖章后生效。b.协议生效日期为[生效日期]。2.协议终止条件a.租赁期满。b.双方协商一致解除协议。3.协议终止程序a.协议终止需书面形式,双方签字盖章后生效。十二、其他约定事项1.双方权利义务a.甲方有义务确保房屋及设施设备的可用性和安全性。b.乙方有义务遵守协议约定,合理使用房屋及设施设备。2.不可抗力条款a.不可抗力包括自然灾害、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。b.发生不可抗力,双方应及时通知对方,并协商处理。3.法律适用及管辖a.本协议适用中华人民共和国法律。b.争议解决机构所在地法院为本协议的管辖法院。十三、附件1.租赁房屋及设施设备清单2.双方签字盖章页3.相关证明文件十四、合同签署1.签署日期:[签署日期]2.签署地点:[签署地点]3.签署人及授权代表[甲方(学校)签字盖章][乙方(承租方)签字盖章][甲方(学校)代表签字][乙方(承租方)代表签字][甲方(学校)联系人签字][乙方(承租方)联系人签字]多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方负责房屋及设施设备的日常管理a.甲方应负责租赁房屋及校园设施设备的日常管理和维护。b.甲方应确保房屋及设施设备符合国家相关安全标准和规范。2.甲方提供必要的物业服务a.甲方应提供必要的物业服务,包括但不限于清洁、绿化、安保等。b.乙方应遵守甲方制定的物业服务规定。3.甲方对租赁房屋及设施设备的更新改造a.在租赁期间,若甲方需要对租赁房屋进行必要的更新改造,应提前通知乙方。b.更新改造期间,甲方应确保乙方正常使用租赁房屋及设施设备。4.甲方对租赁房屋及设施设备的保险a.甲方应购买租赁房屋及校园设施设备的保险,并承担相应的保险费用。b.保险范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等。5.甲方对租赁房屋及设施设备的权属证明a.甲方应提供租赁房屋及校园设施设备的权属证明,包括但不限于房产证、设备购置凭证等。b.乙方有权要求甲方提供相关证明文件。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方负责租赁房屋及设施设备的维护保养a.乙方应负责租赁房屋及校园设施设备的日常维护保养。b.乙方应定期对租赁房屋及设施设备进行检查,确保其正常运行。2.乙方有权对租赁房屋进行适当装修a.乙方有权对租赁房屋进行适当装修,但需提前通知甲方并征得甲方同意。b.装修完成后,乙方应将房屋恢复原状。3.乙方有权对租赁房屋及设施设备进行合理使用a.乙方有权在租赁期限内合理使用租赁房屋及校园设施设备。b.乙方不得擅自改变房屋结构或用途。4.乙方有权要求甲方提供相关支持a.乙方有权要求甲方提供必要的支持,如水电设施的维护、网络接入等。b.甲方应确保乙方正常使用租赁房屋及校园设施设备。5.乙方有权要求甲方提供合同履行情况的报告a.乙方有权要求甲方定期提供合同履行情况的报告,包括但不限于房屋及设施设备的维护保养情况。b.甲方应在收到乙方要求后及时提供相关报告。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明1.中介机构的职责a.中介机构应协助双方签订本协议,并监督协议的履行。b.中介机构应保证双方提供的信息真实、准确、完整。2.中介机构的费用a.中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定,并支付给中介机构。b.中介机构的费用应在协议签订时一次性支付。3.中介机构的违约责任a.若中介机构未能履行职责,导致协议无法履行,应承担相应的违约责任。b.中介机构的违约责任应包括但不限于赔偿损失、退还费用等。4.中介机构的保密义务a.中介机构应对双方提供的信息负有保密义务,不得泄露给任何第三方。b.中介机构违反保密义务,应承担相应的法律责任。5.中介机构的解除协议a.若中介机构认为协议履行存在重大风险,可向双方提出解除协议的建议。b.双方应就解除协议事宜进行协商,协商不成,可依法解决。附件及其他补充说明一、附件列表:1.租赁房屋及设施设备清单2.双方签字盖章页3.相关证明文件(包括但不限于房产证、设备购置凭证、物业服务规定等)4.中介机构服务协议(如有)5.争议解决机构仲裁规则(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:a.甲方未按时提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋。b.甲方未按约定维护房屋及设施设备。c.乙方未按时支付租金。d.乙方损坏租赁房屋或设施设备。e.乙方擅自改变房屋结构或用途。f.任何一方违反协议约定的其他行为。2.违约行为的认定:a.双方根据协议约定,对违约行为进行认定。b.如有争议,可提交仲裁委员会或法院认定。三、法律名词及解释:1.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、政府行为等。2.违约金:指违约方根据协议约定,应向守约方支付的一定金额的金钱。3.仲裁:指当事人根据协议约定或争议发生后的仲裁协议,将争议提交仲裁机构进行裁决。4.法院:指国家设立的审判机关,负责审理和裁决民事、行政、刑事等案件。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:租赁房屋及设施设备不符合约定。解决办法:乙方有权要求甲方进行维修或更换,甲方应在合理期限内予以处理。2.问题:租金支付不及时。解决办法:乙方应按约定支付租金,如逾期支付,应向甲方支付违约金。3.问题:双方发生争议。解决办法:进行友好协商,协商不成,可提交仲裁委员会或法院解决。4.问题:中介机构未履行职责。解决办法:双方可要求中介机构承担相应的违约责任,如赔偿损失等。五、所有应用场景:1.学校校舍及校园设施设备的租赁。2.学校与校外机构或个人之间的房屋及设施设备租赁。3.学校内部不同部门之间的房屋及设施设备租赁。4.学校与第三方中介机构合作进行的房屋及设施设备租赁。全文完。2024版学校校舍房屋租赁协议(含校园设施设备租赁)2合同编号_________一、合同主体1.甲方:名称:(请填写甲方全称)地址:(请填写甲方详细地址)联系人:(请填写甲方联系人姓名)联系电话:(请填写甲方联系电话)2.乙方:名称:(请填写乙方全称)地址:(请填写乙方详细地址)联系人:(请填写乙方联系人姓名)联系电话:(请填写乙方联系电话)二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,为明确甲乙双方在学校校舍房屋及校园设施设备租赁中的权利义务,保障双方合法权益,经甲乙双方友好协商一致,特订立本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规,以及学校的相关管理规定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下:(1)校舍房屋:指甲方拥有产权或使用权,可供乙方租赁的建筑物;(2)校园设施设备:指甲方提供的、与校舍房屋相关联的各类设施设备,包括但不限于教学设施、生活设施、体育设施等。3.2关键词解释(1)租赁期限:指乙方租赁甲方校舍房屋及校园设施设备的时间;(2)租金:指乙方根据本合同约定,向甲方支付的费用;(3)押金:指乙方在签订本合同时,向甲方支付的一定金额,作为保证乙方履行合同义务的担保;(4)维修费用:指乙方在使用校舍房屋及校园设施设备过程中,因乙方原因造成的损坏、维修所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照本合同约定,支付租金、押金及维修费用;(2)甲方有权监督乙方合理使用校舍房屋及校园设施设备,确保设施设备的完好;(3)甲方应保障校舍房屋及校园设施设备的正常使用,确保乙方在使用过程中的人身和财产安全;(4)甲方应在合同约定的租赁期限内,将校舍房屋及校园设施设备交付乙方使用。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权按照本合同约定,使用校舍房屋及校园设施设备;(2)乙方应按照约定支付租金、押金及维修费用;(3)乙方应合理使用校舍房屋及校园设施设备,不得损坏、擅自拆卸、转让或出租;(4)乙方在使用过程中,如发现校舍房屋及校园设施设备存在安全隐患,应及时通知甲方,并采取必要的安全措施;(5)乙方应在租赁期限届满后,将校舍房屋及校园设施设备完好地返还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的校舍房屋及校园设施设备所在地址。5.3合同履行方式(1)乙方应按照本合同约定,按时支付租金、押金及维修费用;(2)甲方应按照本合同约定,将校舍房屋及校园设施设备交付乙方使用;(3)双方应按照本合同约定,履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2终止条件(1)租赁期限届满;(2)双方协商一致解除合同;(3)因不可抗力导致合同无法履行;(4)乙方违反本合同约定,甲方有权解除合同。6.3终止程序(1)租赁期限届满,双方应按照本合同约定办理合同终止手续;(2)因协商一致解除合同,双方应在本合同约定的期限内达成书面协议;(3)因不可抗力导致合同无法履行,双方应按照国家相关法律法规处理;(4)乙方违反本合同约定,甲方有权书面通知乙方解除合同。6.4终止后果(1)合同终止后,乙方应按照本合同约定,将校舍房屋及校园设施设备完好地返还甲方;(2)合同终止后,双方应按照本合同约定,结算租金、押金及维修费用;(3)合同终止后,双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成(1)租金:指乙方租赁甲方校舍房屋及校园设施设备所应支付的费用;(2)押金:指乙方为确保履行合同义务而向甲方支付的一定金额;(3)维修费用:指乙方在使用过程中因乙方原因造成的校舍房屋及校园设施设备的维修费用;(4)其他费用:包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式,通过银行转账或现金支付租金、押金及其他费用。7.3支付时间(1)租金支付:乙方应于每季度第一个月的第一个工作日支付当季租金;(2)押金支付:乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金;(3)维修费用支付:乙方应在维修完成后____个工作日内支付维修费用。7.4支付条款(1)乙方支付的所有费用,甲方应在收到款项后____个工作日内出具收款凭证;(2)乙方未按时支付费用的,甲方有权要求乙方支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算;(3)甲方在乙方支付费用后,应及时提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约(1)退还乙方已支付的租金;(2)赔偿乙方因此遭受的损失;(3)支付违约金,违约金为____元。8.2乙方违约(1)支付滞纳金,滞纳金按每日万分之五计算;(2)赔偿甲方因此遭受的损失;(3)支付违约金,违约金为____元。8.3赔偿金额和方式(1)赔偿金额:甲方或乙方违约所应支付的赔偿金额,应根据实际情况,参照市场价、损失程度等因素确定;(2)赔偿方式:甲方或乙方违约所应支付的赔偿金,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式(1)双方应采取必要的保密措施,确保保密内容的保密性;(2)未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密内容;(3)保密期限届满后,双方仍应继续履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象或其他无法预见、无法避免、无法克服的客观情况,导致合同无法履行或履行困难的情形。10.2不可抗力事件(1)自然灾害,如地震、洪水、台风等;(2)政府行为,如政策调整、法律法规变化等;(3)社会异常事件,如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件时,双方应及时通知对方,并提供相关证明;(2)不可抗力事件发生期间,合同履行期限相应顺延;(3)因不可抗力导致合同无法履行时,双方应根据实际情况,协商解决。10.4不可抗力实例(1)地震导致校舍房屋损坏,无法使用;(2)政策调整导致租金上涨;(3)战争导致交通中断,影响设施设备运输。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼(1)调解:由双方共同选择的调解机构进行调解;(2)仲裁:向有管辖权的人民法院申请仲裁;(3)诉讼:向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意,乙方不得转让或以其他方式处分其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形(1)乙方未履行本合同约定的支付义务;(2)乙方违反本合同约定,给甲方造成损失的;(3)法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对校舍房屋及校园设施设备的所有权,乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留(1)甲方保留对校舍房屋及校园设施设备的维修、保养和更新权利;(2)甲方保留在租赁期间对校舍房屋及校园设施设备进行合理改造的权利;(3)甲方保留在租赁期间对校舍房屋及校园设施设备进行安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充,必须经甲乙双方协商一致,并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充协议,与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助,共同维护校舍房屋及校园设施设备的完好,确保其正常使用。15.2协作与配合方式(1)定期召开协调会议,沟通租赁事宜;(2)及时解决租赁过程中出现的问题;(3)遵守国家法律法规和学校的相关管理规定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间关于学校校舍房屋租赁及校园设施设备租赁的完整协议,具有独立性。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方(盖章):法定代表人或授权代表:(签字)日期:____年____月____日乙方(盖章):法定代表人或授权代表:(签字)日期:____年____月____日附件一:校舍房屋及校园设施设备清单(此处列出校舍房屋及校园设施设备的详细清单)附件二:租赁面积及租金明细(此处列出租赁面积及租金的明细)附件三:其他约定事项(此处列出其他双方约定的相关事项)请甲乙双方在签字盖章前仔细阅读本合同及附件,确保理解并同意各项条款。如有疑问,请及时与对方沟通。附件及其他说明解释一、附件列表:1.附件一:校舍房屋及校园设施设备清单2.附件二:租赁面积及租金明细3.附件三:其他约定事项二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约行为:a.未按合同约定提供校舍房屋及校园设施设备;b.提供的设施设备不符合约定标准;c.未按合同约定退还乙方已支付的租金;d.未按合同约定赔偿乙方因违约遭受的损失;乙方违约行为:a.未按合同约定支付租
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 代理买社保合同范本
- 亚克力盒制作合同范本
- 劳务合同范本无固定
- 公寓购买讲价合同范本
- 医院物业采购合同范本
- 加梯安装合同范本
- 公司做假雇佣合同范本
- 公司与政府合同范本
- 企业合同范本牛厂
- 交定金认购合同范本
- ROCHE甲功及肿瘤项目介绍专家讲座
- 血液透析病人情况表
- 3C强制性产品认证整套体系文件(2022年版)
- 前交叉韧带损伤PPT
- 数学四年级下册口算题(每页60道直接打印)
- 四大名著《西游记》语文课件PPT
- 《儒林外史》课件(共53张PPT)
- GB/T 33144-2016超硬磨料冲击韧性测定方法
- GB/T 12496.19-2015木质活性炭试验方法铁含量的测定
- 中医药膳学全套课件
- 新目标英语七年级期末考试质量分析
评论
0/150
提交评论