2025版房地产买卖合同中关于二手房装修验收标准规定4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产买卖合同中关于二手房装修验收标准规定合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同签订目的第二章房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明2.5房地产交易价格第三章二手房装修情况3.1装修风格3.2装修材料3.3装修标准3.4装修工程进度3.5装修工程验收第四章装修验收标准4.1基础设施验收标准4.2水电设施验收标准4.3墙面、地面、顶面验收标准4.4门窗验收标准4.5卫生间、厨房验收标准4.6室内空气质量验收标准4.7室内环境验收标准第五章验收流程5.1验收时间5.2验收人员5.3验收程序5.4验收标准5.5验收结果处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序第十章其他约定10.1保密条款10.2通知条款10.3合同附件10.4合同解释第十一章合同附件11.1房地产产权证明文件11.2装修工程合同11.3验收报告11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员第十三章合同备案13.1备案机关13.2备案时间13.3备案程序第十四章合同附件清单14.1房地产产权证明文件清单14.2装修工程合同清单14.3验收报告清单14.4其他相关文件清单合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版房地产买卖合同中关于二手房装修验收标准规定”。1.2合同签订时间合同签订时间为____年__月__日。1.3合同签订地点合同签订地点为____市____区____路____号。1.4合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：________________法定代表人：_____________地址：________________联系电话：_____________乙方（买受方）：名称：________________法定代表人：_____________地址：________________联系电话：_____________1.5合同签订目的本合同目的为明确双方在二手房买卖过程中关于装修验收标准的权利义务，确保交易顺利进行。第二章房地产基本情况2.1房地产位置房地产位于____市____区____路____号。2.2房地产面积房地产总面积为____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房地产用途房地产用途为____。2.4房地产权属证明甲方保证房地产权属清晰，并提供有效的房地产权属证明文件。2.5房地产交易价格房地产交易价格为人民币____元整。第三章二手房装修情况3.1装修风格装修风格为____。3.2装修材料装修材料为____。3.3装修标准装修标准参照____。3.4装修工程进度装修工程进度按照____进行。3.5装修工程验收装修工程验收标准参照____。第四章装修验收标准4.1基础设施验收标准4.1.1水电设施完好，符合国家标准。4.1.2上下水道畅通，无堵塞现象。4.1.3供电设施正常，符合国家标准。4.2水电设施验收标准4.2.1水电表读数准确，无欠费情况。4.2.2水电线路布局合理，无安全隐患。4.3墙面、地面、顶面验收标准4.3.1墙面平整，无开裂、脱落现象。4.3.2地面平整，无起砂、起壳现象。4.3.3顶面平整，无开裂、脱落现象。4.4门窗验收标准4.4.1门窗开关灵活，无损坏现象。4.4.2门窗密封性良好，无渗漏现象。4.5卫生间、厨房验收标准4.5.1卫生间设施齐全，无损坏现象。4.5.2厨房设施齐全，无损坏现象。4.6室内空气质量验收标准4.6.1室内空气质量符合国家标准。4.7室内环境验收标准4.7.1室内环境整洁，无异味。第五章验收流程5.1验收时间验收时间为____年__月__日。5.2验收人员验收人员为甲方、乙方及双方指定的第三方验收人员。5.3验收程序5.3.1乙方在验收前向甲方提出验收申请。5.3.2甲方在收到验收申请后，按照约定时间安排验收。5.3.3验收人员到场后，按照验收标准进行逐项验收。5.3.4验收结果由验收人员签字确认。5.4验收标准验收标准参照本合同第四章的规定。5.5验收结果处理5.5.1验收合格的，双方签字确认。5.5.2验收不合格的，甲方应在验收不合格项整改完毕后，重新安排验收。第六章违约责任6.1违约情形6.1.1甲方未按约定时间进行装修工程验收。6.1.2乙方未按约定时间提出验收申请。6.1.3验收不合格项整改不到位。6.2违约责任承担6.2.1甲方未按约定时间进行装修工程验收的，应向乙方支付违约金____元。6.2.2乙方未按约定时间提出验收申请的，应向甲方支付违约金____元。6.2.3验收不合格项整改不到位，甲方应承担相应的违约责任。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。7.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现。8.1.2不可抗力导致合同无法履行。8.1.3合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。8.2.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起____日内给予答复。8.2.3双方应在解除通知送达之日起____日内完成合同解除手续。8.3合同解除后的处理8.3.1双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜。8.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应继续履行。第九章合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。9.3合同终止程序合同终止后，双方应在____日内办理合同终止手续。第十章其他约定10.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知条款本合同中涉及的通知均应以书面形式进行，送达地址以合同约定为准。10.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件11.1房地产产权证明文件11.2装修工程合同11.3验收报告11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1签署时间本合同签署时间为____年__月__日。12.2签署地点本合同签署地点为____市____区____路____号。12.3签署人员甲方（出卖方）：姓名：________________职务：________________签字：________________乙方（买受方）：姓名：________________职务：________________签字：________________第十三章合同备案13.1备案机关本合同备案机关为____市____区____房产交易中心。13.2备案时间本合同备案时间为____年__月__日。13.3备案程序本合同备案程序按照《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定执行。第十四章合同附件清单14.1房地产产权证明文件清单14.2装修工程合同清单14.3验收报告清单14.4其他相关文件清单甲方（出卖方）签字：________________乙方（买受方）签字：________________见证人签字：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1装修材料选择权甲方有权选择装修材料品牌、型号及规格，乙方应予以配合。甲方选择的装修材料应符合国家相关标准和规定，并保证质量。1.2装修进度控制权甲方有权对装修进度进行控制，乙方应按照甲方的要求配合施工。装修过程中，如因甲方原因导致工程延期，甲方应承担相应责任。1.3装修验收权甲方有权对装修工程进行验收，乙方应配合甲方进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至合格。1.4装修费用支付权甲方有权根据装修工程进度和实际发生的费用，向乙方支付装修款项。乙方应按照约定的时间和方式向甲方提供发票。1.5装修变更权在装修过程中，如因设计变更或实际施工需要，甲方有权对装修方案进行调整。乙方应予以配合，并按照调整后的方案进行施工。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1装修材料选择权乙方有权选择装修材料品牌、型号及规格，甲方应予以配合。乙方选择的装修材料应符合国家相关标准和规定，并保证质量。2.2装修进度控制权乙方有权对装修进度进行控制，甲方应按照乙方的要求配合施工。装修过程中，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应责任。2.3装修验收权乙方有权对装修工程进行验收，甲方应配合乙方进行验收。如验收不合格，甲方应按照乙方的要求进行整改，直至合格。2.4装修费用支付权乙方有权根据装修工程进度和实际发生的费用，向甲方支付装修款项。甲方应按照约定的时间和方式向乙方提供发票。2.5装修变更权在装修过程中，如因设计变更或实际施工需要，乙方有权对装修方案进行调整。甲方应予以配合，并按照调整后的方案进行施工。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担，具体比例由双方协商确定。3.2中介职责中介应协助双方完成合同签订、装修验收等事宜，并保证合同的合法性和有效性。3.3中介保密义务中介应遵守合同约定，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介费用支付方式中介费用支付方式由双方协商确定，可一次性支付或分阶段支付。3.5中介责任中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.6中介变更权在合同履行过程中，如中介因故需要更换，双方应予以配合，并签订变更协议。3.7中介终止权中介在合同履行过程中，如发现合同存在重大瑕疵或违反法律法规，有权终止合同，并通知双方。3.8中介纠纷处理中介与双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产产权证明文件2.装修工程合同3.验收报告4.装修材料清单5.装修工程进度表6.付款凭证7.争议解决协议8.中介服务合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间进行装修工程验收。乙方未按约定时间提出验收申请。验收不合格项整改不到位。甲方未按约定时间支付装修款项。乙方未按约定时间支付装修款项。合同约定的其他违约行为。2.违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方或第三方验收人员确认。如有争议，可提交仲裁委员会进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立，专门负责仲裁活动的机构。4.仲裁法：调整仲裁关系的法律规范，如《中华人民共和国仲裁法》。5.房地产权属证明：证明房地产权利人享有房地产权利的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现设计变更，导致工程延期。解决办法：双方协商确定变更后的方案，并调整装修进度。2.问题：装修材料质量问题导致工程停工。解决办法：由供应商承担赔偿责任，并更换合格材料继续施工。3.问题：验收不合格项整改过程中出现争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，提交仲裁委员会裁决。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易中，买方要求卖方进行装修后交付。2.新房交付后，买方要求开发商进行装修后交付。3.房地产租赁合同中，出租方要求承租方进行装修。4.房地产投资项目中，投资方要求开发商进行装修。全文完。2025版房地产买卖合同中关于二手房装修验收标准规定1本合同目录一览1.二手房装修概况1.1简要描述1.2现状评估1.3装修内容2.验收标准及流程2.1验收标准2.2验收流程2.3验收时间2.4验收人员3.验收项目及要求3.1房屋结构3.2门窗及玻璃3.3墙面及地面3.4供水供电3.5空调及供暖3.6卫生间及厨房3.7水电表计3.8水暖设备3.9电梯及消防设施4.验收不合格处理4.1不合格项目及处理方式4.2不合格责任承担4.3不合格项目整改4.4整改验收5.装修费用及支付5.1装修费用总额5.2费用支付方式5.3支付时间及节点5.4付款违约责任6.装修合同附件6.1装修图纸6.2材料清单6.3装修工程量清单6.4装修合同变更记录7.装修期限及延期7.1装修期限7.2延期原因及处理7.3延期违约责任8.保修及维修8.1保修期限8.2保修范围8.3维修责任8.4维修费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序9.4解除及终止后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及履行11.1合同生效条件11.2合同履行期限11.3履行地点11.4履行方式12.合同附件12.1装修合同附件清单12.2合同签订日期12.3合同签订地点13.其他约定事项13.1违约责任13.2不可抗力13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效时间14.3合同备案第一部分：合同如下：1.二手房装修概况1.1简要描述1.2现状评估出卖人已对房屋现状进行评估，确认房屋现有装修状况符合双方约定，不存在重大质量问题。1.3装修内容（1）墙面：墙面抹灰、涂料、壁纸等；（2）地面：地板、瓷砖、地毯等；（3）门窗：门窗安装、更换、维修；（4）水电设施：水电线路改造、水电设备更换、维修；（5）其他：空调、暖气、厨房设备等。2.验收标准及流程2.1验收标准房屋装修完成后，双方应按照本合同约定的标准进行验收。验收标准主要包括：（1）装修项目符合设计图纸及合同约定；（2）装修材料符合国家标准；（3）装修质量达到合格标准；（4）装修现场清洁、无垃圾。2.2验收流程（1）装修完成后，出卖人应提前______天通知买受人进行验收；（2）双方共同对房屋进行验收，验收时应有见证人；（3）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认；（4）验收不合格的，出卖人应在______日内整改，整改后再次进行验收。2.3验收时间验收时间应在不影响双方正常生活和工作的情况下，由双方协商确定。2.4验收人员验收人员包括买受人、出卖人及见证人。3.验收项目及要求3.1房屋结构房屋结构应满足设计要求，无倾斜、裂缝、漏水等现象。3.2门窗及玻璃门窗安装牢固，玻璃完好无损，密封性能良好。3.3墙面及地面墙面平整、无开裂、剥落现象，地面平整、无起砂、空鼓现象。3.4供水供电供水供电设施完好，水压、电压稳定，无漏电、漏水现象。3.5空调及供暖空调、暖气设备安装到位，运行正常，无噪音、漏水现象。3.6卫生间及厨房卫生间、厨房设施齐全，排水畅通，无堵塞现象。3.7水电表计水电表计安装准确，读数清晰，完好无损。3.8水暖设备水暖设备安装合理，无漏水、漏气现象。3.9电梯及消防设施电梯运行正常，消防设施齐全，完好有效。4.验收不合格处理4.1不合格项目及处理方式（1）装修质量不合格；（2）装修材料不符合国家标准；（3）装修项目未按设计图纸及合同约定完成。4.2不合格责任承担不合格责任由造成不合格的一方承担，责任方应承担整改费用及逾期违约责任。4.3不合格项目整改不合格项目整改应在验收不合格之日起______日内完成，整改后再次进行验收。4.4整改验收整改验收按照本合同约定的验收标准及流程进行。5.装修费用及支付5.1装修费用总额装修费用总额为人民币______元。5.2费用支付方式装修费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：（1）首期支付：人民币______元，验收合格后支付；（2）尾期支付：人民币______元，房屋交付使用后支付。5.3支付时间及节点首期支付时间为验收合格后______日内，尾期支付时间为房屋交付使用后______日内。5.4付款违约责任任何一方未按时支付装修费用，应向守约方支付______的违约金。6.装修合同附件6.1装修图纸本合同附件包括房屋装修图纸，具体内容如下：（1）房屋平面布置图；（2）装修立面图；（3）装修剖面图。6.2材料清单本合同附件包括装修材料清单，具体内容如下：（1）装修材料名称；（2）装修材料品牌；（3）装修材料规格；（4）装修材料数量。6.3装修工程量清单本合同附件包括装修工程量清单，具体内容如下：（1）装修项目名称；（2）装修项目描述；（3）装修工程量。6.4装修合同变更记录本合同附件包括装修合同变更记录，具体内容如下：（1）变更日期；（2）变更内容；（3）变更原因。8.保修及维修8.1保修期限本合同约定的装修保修期限为自房屋交付之日起______年。8.2保修范围（1）装修工程本身的质量问题；（2）装修材料的质量问题；（3）装修工程中的隐蔽工程。8.3维修责任在保修期内，如因装修工程或材料质量问题导致的损坏，出卖人应负责维修，维修费用由出卖人承担。8.4维修费用维修费用包括但不限于维修材料费、人工费等，具体费用由双方协商确定。9.合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后______日内未予改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件（1）房屋交付使用后，买受人按约定支付完毕所有款项；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）法律法规规定的其他终止合同的情形。9.3解除及终止程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按照法律法规和合同约定处理后续事宜。9.4解除及终止后果合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项、装修工程及房屋交付等事宜。10.争议解决10.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规执行。11.合同生效及履行11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房屋交付使用之日止。11.3履行地点合同履行地点为房屋所在地。11.4履行方式双方应按照合同约定，全面、及时、适当地履行各自的权利和义务。12.合同附件12.1装修合同附件清单本合同附件清单包括：（1）房屋装修图纸；（2）装修材料清单；（3）装修工程量清单；（4）装修合同变更记录；（5）其他相关文件。12.2合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。12.3合同签订地点本合同签订地点为______市______区______路______号。13.其他约定事项13.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行不能，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.3合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.4合同解除除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同签署及生效14.1合同签署本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、评估、担保、咨询等目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入情形2.1买受人或出卖人因自身原因或本合同约定，需要第三方介入提供专业服务的，应在合同中明确第三方介入的情形和具体事项。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中因提供服务导致买受人或出卖人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供的专业服务费用的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。4.第三方责任界定4.1第三方责任限于其提供的专业服务范围内，对于超出其专业服务范围的损失，第三方不承担责任。5.第三方权利义务5.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务的质量和准确性。5.2第三方有权要求买受人或出卖人提供必要的资料和协助，以确保其履行专业服务义务。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护买受人或出卖人的合法权益。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买受人、出卖人之间是独立的服务关系，第三方不参与买卖合同的签订和履行。6.2第三方在提供服务过程中，不得泄露买受人或出卖人的商业秘密和个人信息。6.3第三方与其他各方（买受人、出卖人）之间发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入时的额外条款及说明（1）第三方介入的具体事项；（2）第三方介入的时间；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的期限；（5）第三方介入的责任范围和责任限额。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，买受人、出卖人和第三方应按照合同约定，共同确保合同履行。8.2第三方介入期间，买受人、出卖人应继续履行合同约定的义务，包括但不限于支付款项、配合第三方服务等。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决，应适用本合同约定的争议解决方式。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入导致合同无法履行或履行不能，买受人或出卖人有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。10.2第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除程序进行。11.第三方介入后的合同终止11.1如第三方介入后合同已履行完毕或合同约定的终止条件成就，合同终止。11.2第三方介入后的合同终止，买受人、出卖人和第三方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修图纸详细要求和说明：包含房屋平面布置图、装修立面图、装修剖面图等，需清晰标注装修项目、材料、尺寸等信息。2.装修材料清单详细要求和说明：列出装修所使用的材料名称、品牌、规格、数量等，确保材料符合国家标准和质量要求。3.装修工程量清单详细要求和说明：详细列出装修项目的工程量，包括面积、体积、长度等，以便计算装修费用。4.装修合同变更记录详细要求和说明：记录合同签订后因各种原因发生的变更，包括变更日期、变更内容、变更原因等。5.装修合同附件清单详细要求和说明：列出所有合同附件的名称，包括装修图纸、材料清单、工程量清单、变更记录等。6.验收记录详细要求和说明：记录房屋装修验收过程中的各项数据、照片、验收结果等，作为验收合格的依据。7.付款凭证详细要求和说明：记录买受人支付装修费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。8.保修卡详细要求和说明：记录房屋装修保修期限、保修范围、保修联系方式等，确保买受人权益。9.合同解除协议详细要求和说明：记录合同解除的原因、日期、双方签字等，作为解除合同的正式文件。10.争议解决协议详细要求和说明：记录争议解决的方式、时间、地点、参与人员等，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定时间支付购房款；出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准；买受人擅自改动房屋结构或装修；第三方提供的服务不符合合同约定。2.责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买受人支付______的违约金；买受人未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向出卖人支付______的违约金；出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人进行整改，整改费用由出卖人承担；买受人擅自改动房屋结构或装修，造成损失的，买受人应承担相应责任；第三方提供的服务不符合合同约定，第三方应承担相应责任，赔偿买受人损失。3.违约责任示例：出卖人未按约定时间交付房屋，买受人要求解除合同，出卖人应退还已支付的购房款，并支付______的违约金；买受人未按约定时间支付购房款，出卖人有权解除合同，买受人应支付______的违约金；出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人要求整改，出卖人未在规定时间内整改，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担相应责任；买受人擅自改动房屋结构，造成房屋损坏，买受人应承担维修费用；第三方提供的评估服务不符合合同约定，导致买受人损失，第三方应承担相应责任，赔偿买受人损失。全文完。2025版房地产买卖合同中关于二手房装修验收标准规定2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的蓬勃发展，二手房交易日益活跃。为了规范二手房交易行为，保障买卖双方合法权益，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在房地产买卖过程中关于二手房装修验收标准的规定，确保双方在交易过程中公平、公正、公开，降低交易风险。三、定义与解释3.1专业术语1.装修：指对房屋及其附属设施进行改造、装饰、更新等行为。2.验收：指在合同约定的期限内，由买方对房屋及附属设施进行查验，确认其符合合同约定的装修标准。3.2关键词解释1.二手房：指已经有过一次或多次交易的房屋。2.装修验收标准：指在合同约定的期限内，买方对房屋及附属设施进行查验的标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定的装修标准。2.甲方应在合同约定的期限内，向乙方提供房屋及附属设施的装修验收报告。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供房屋及附属设施的装修验收报告。2.乙方在合同约定的期限内，有权对房屋及附属设施进行查验，确认其符合合同约定的装修标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定的装修标准进行装修。2.乙方在合同约定的期限内，有权对房屋及附属设施进行查验，确认其符合合同约定的装修标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，甲方应及时向乙方报告，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付甲方相应款项；2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.装修费用：指甲方按照合同约定的装修标准进行装修所发生的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。2.验收费用：指双方约定用于装修验收过程中产生的相关费用。3.其他费用：指合同约定的其他相关费用。7.2支付方式1.预付款：乙方应在合同签订后_________日内向甲方支付总额的_________%作为预付款。2.装修期间支付：在装修过程中，乙方应按照甲方提供的工程进度支付相应款项。3.验收合格后支付：房屋及附属设施验收合格后，乙方应在_________日内支付剩余款项。7.3支付时间1.预付款：合同签订后_________日内。2.装修期间支付：根据装修进度，每月或每季度支付一次。3.验收合格后支付：验收合格后_________日内。7.4支付条款1.甲方应提供正规发票或收据。2.乙方应按照约定的支付方式和时间支付款项。3.若因甲方原因导致装修延期，甲方应承担延期支付责任。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定进行装修，导致房屋及附属设施不符合装修标准，甲方应承担相应的违约责任。2.若甲方故意拖延验收，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付款项，甲方有权采取必要的措施追回款项。2.若乙方在验收过程中故意隐瞒房屋及附属设施的瑕疵，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定支付违约金，违约金金额为_________。2.赔偿金额以实际损失为准，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.合同内容及相关文件。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法继续装修。2.因政策调整导致装修材料价格上涨。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商解决期限为自一方提出争议之日起_________日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁不成，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以依法转让。2.甲方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方不同意转让的。2.合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋及附属设施的所有权，直至乙方支付全部款项。2.乙方在未支付全部款项前，不得擅自改变房屋及附属设施的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房屋及附属设施进行必要的维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房屋及附属设施出租、抵押或进行其他处分。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。2.合同的修改和补充不影响合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.甲方应提供必要的协助，确保乙方对房屋及附属设施进行查验。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的方式，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同制定详细的装修验收计划，确保验收工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.合同的增减条款应书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2.合同的增减条款作为合同的组成部分，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（买方）：姓名：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：姓名：_____________________签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.装修设计图纸3.装修验收报告4.工程进度表5.预付款收据6.工程款项支付凭证7.不可抗力证明材料8.协商记录或调解、仲裁、诉讼文件9.合同修改和补充文件10.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定进行装修，导致房屋及附属设施不符合装修标准。故意拖延验收，导致乙方损失。未在规定时间内提供房屋及附属设施的装修验收报告。违反保密条款，泄露乙方商业秘密或技术秘密。2.乙方违约：未按合同约定支付款项。故意隐瞒房屋及附属设施的瑕疵，导致甲方损失。在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋及附属设施的结构和用途。三、法律名词及解释：1.装修：指对房屋及其附属设施进行改造、装饰、更新等行为。2.验收：指在合同约定的期限内，由买方对房屋及附属设施进行查验，确认其符合合同约定的装修标准。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指合同约定因一方违约而应向对方支付的赔偿金。5.保密条款：指合同中关于保密义务的条款，要求双方在合同履行过程中保守对方的商业秘密或技术秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中出现质量问题。解决办法：立即停止装修，由甲方负责修复，并承担由此产生的费用。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：甲方可以采取必要的措施追回款项，包括但不限于发出书面催款通知、申请仲裁或诉讼。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并提供相关证明材料，根据实际情况部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方为装修公司，负责房屋的装修工作。2.第三方责任：第三方应按照合同约定的装修标准和时间完成装修工作。第三方应保证装修质量，对因装修质量问题造成的损失负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供必要的装修材料和施工条件。第三方有权要求乙方按照合同约定支付装修款项。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变装修设计和施工方案。第三方应确保装修过程中的安全和环保。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋现状的详细说明，包括装修情况、设施设备等。乙方有权要求甲方提供装修验收标准的具体内容。乙方有权要求甲方在装修过程中提供必要的协助和支持。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同中明确装修验收合格后的交付时间和条件。乙方有权要求甲方在合同中明确装修过程中可能产生的额外费用及承担方式。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供房屋现状说明或装修验收标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲方未按约定提供必要的协助和支持，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得在装修过程中擅自改变装修设计和施工方案，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在装修过程中提供必要的配合，包括但不限于提供施工图纸、材料等。甲方可要求乙方在装修过程中对房屋及附属设施进行必要的保护。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同中明确装修验收合格后的交付时间和条件。甲方可要求乙方在合同中明确装修过程中可能产生的额外费用及承担方式。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供必要的配合，甲方有权要求乙方承担违约责任。若乙方未按约定对房屋及附属设施进行保护，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得在装修过程中擅自改变装修设计和施工方案，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025版房地产买卖合同中关于二手房装修验收标准规定3本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同签订时间及地点2.房屋现状描述2.1房屋装修情况描述2.2房屋设施设备情况描述2.3房屋附属设施情况描述3.装修验收标准3.1装修质量标准3.2装修材料标准3.3装修工艺标准4.验收程序4.1验收时间安排4.2验收地点安排4.3验收人员安排5.验收流程5.1验收前准备5.2验收过程5.3验收结果确认6.验收不合格处理6.1不合格项处理6.2修复期限及费用6.3责任归属7.装修验收标准明细7.1墙面验收标准7.2地面验收标准7.3天花板验收标准7.4门窗验收标准7.5水电验收标准7.6瓦斯验收标准7.7空调验收标准7.8厨卫验收标准7.9附属设施验收标准8.验收报告8.1验收报告编制8.2验收报告内容8.3验收报告提交9.合同履行及变更9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同变更程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同生效及终止日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：____________________1.1.2甲方（卖方）地址：____________________1.1.3甲方（卖方）联系方式：__________________1.1.4乙方（买方）名称：____________________1.1.5乙方（买方）地址：____________________1.1.6乙方（买方）联系方式：__________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3房屋面积：____________________1.2.4房屋结构：____________________1.2.5房屋用途：____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1合同签订时间：____________________1.3.2合同签订地点：____________________2.房屋现状描述2.1装修情况描述2.1.1装修风格：____________________2.1.2装修程度：____________________2.1.3装修材料品牌及规格：____________________2.2设施设备情况描述2.2.1水电设施：____________________2.2.2供暖设施：____________________2.2.3空调设施：____________________2.2.4燃气设施：____________________2.3附属设施情况描述2.3.1厨房设施：____________________2.3.2卫生间设施：____________________2.3.3阳台设施：____________________3.装修验收标准3.1装修质量标准3.1.1墙面平整度：____________________3.1.2地面平整度：____________________3.1.3天花板平整度：____________________3.1.4门窗安装牢固度：____________________3.1.5水电设施完好度：____________________3.2装修材料标准3.2.1水泥、沙子、砖等建筑材料质量：____________________3.2.2防水材料质量：____________________3.2.3瓷砖、地板等装饰材料质量：____________________3.3装修工艺标准3.3.1墙面抹灰工艺：____________________3.3.2地面铺设工艺：____________________3.3.3天花板吊顶工艺：____________________3.3.4门窗安装工艺：____________________3.3.5水电安装工艺：____________________4.验收程序4.1验收时间安排4.1.1验收时间：____________________4.1.2验收提前通知期限：____________________4.2验收地点安排4.2.1验收地点：____________________4.2.2验收范围：____________________4.3验收人员安排4.3.1验收人员：____________________4.3.2验收人员职责：____________________5.验收流程5.1验收前准备5.1.1甲方提供相关资料：____________________5.1.2乙方准备验收工具：____________________5.2验收过程5.2.1验收人员现场检查：____________________5.2.2验收人员记录问题：____________________5.3验收结果确认5.3.1验收结果签字确认：____________________5.3.2验收报告编制：____________________6.验收不合格处理6.1不合格项处理6.1.1甲方负责修复：____________________6.1.2修复期限：____________________6.2修复费用6.2.1修复费用承担：____________________6.2.2修复费用支付方式：____________________6.3责任归属6.3.1甲方责任：____________________6.3.2乙方责任：____________________7.验收标准明细7.1墙面验收标准7.1.1墙面平整度：____________________7.1.2墙面裂缝：____________________7.1.3墙面涂料质量：____________________7.2地面验收标准7.2.1地面平整度：____________________7.2.2地面裂缝：____________________7.2.3地面涂料质量：____________________7.3天花板验收标准7.3.1天花板平整度：____________________7.3.2天花板裂缝：____________________7.3.3天花板涂料质量：____________________7.4门窗验收标准7.4.1门窗安装牢固度：____________________7.4.2门窗开启顺畅度：____________________7.4.3门窗密封性能：____________________7.5水电验收标准7.5.1水电设施完好度：____________________7.5.2水电线路布局合理度：____________________7.5.3水电设施安装规范度：____________________7.6瓦斯验收标准7.6.1瓦斯设施完好度：____________________7.6.2瓦斯管道布局合理度：____________________7.6.3瓦斯设施安装规范度：____________________7.7空调验收标准7.7.1空调设施完好度：____________________7.7.2空调管道布局合理度：____________________7.7.3空调设施安装规范度：____________________7.8厨卫验收标准7.8.1厨卫设施完好度：____________________7.8.2厨卫管道布局合理度：____________________7.8.3厨卫设施安装规范度：____________________7.9附属设施验收标准7.9.1附属设施完好度：____________________7.9.2附属设施布局合理度：____________________7.9.3附属设施安装规范度：____________________8.验收报告8.1验收报告编制8.1.1验收报告格式：____________________8.1.2验收报告内容：包括房屋装修情况、设施设备情况、验收结果、存在问题及建议等。8.2验收报告内容8.2.1房屋装修描述：____________________8.2.2设施设备描述：____________________8.2.3验收结果：____________________8.2.4存在问题：____________________8.2.5建议及处理措施：____________________8.3验收报告提交8.3.1验收报告提交时间：____________________8.3.2验收报告提交方式：____________________9.合同履行及变更9.1合同履行期限9.1.1合同履行开始时间：____________________9.1.2合同履行结束时间：____________________9.2合同履行方式9.2.1付款方式：____________________9.2.2付款时间：____________________9.2.3交付方式：____________________9.3合同变更程序9.3.1变更请求：____________________9.3.2变更协商：____________________9.3.3变更同意：____________________9.3.4变更内容：____________________10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方违约：____________________10.1.2乙方违约：____________________10.2违约责任承担10.2.1违约责任形式：____________________10.2.2违约责任承担方式：____________________10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额：____________________10.3.2赔偿方式：____________________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：____________________11.1.2仲裁解决：____________________11.1.3民事诉讼：____________________11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：____________________11.2.2人民法院：____________________11.3争议解决程序11.3.1提出争议：____________________11.3.2争议解决：____________________11.3.3解决结果执行：____________________12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1甲方解除合同条件：____________________12.1.2乙方解除合同条件：____________________12.2合同解除程序12.2.1解除通知：____________________12.2.2解除确认：____________________12.3合同解除后果12.3.1解除后的处理：____________________12.3.2合同解除后责任：____________________13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕：____________________13.1.2合同解除：____________________13.1.3其他终止条件：____________________13.2合同终止程序13.2.1终止通知：____________________13.2.2终止确认：____________________13.3合同终止后果13.3.1合同终止后的处理：___________________