个人住房买卖协议参考模板 2024 年普及版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL本合同目录一览1.个人住房买卖协议概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2卖家信息1.2.1卖家姓名1.2.2卖家联系方式1.2.3卖家身份证号码1.3买家信息1.3.1买家姓名1.3.2买家联系方式1.3.3买家身份证号码1.4房价及支付方式1.4.1房屋成交价格1.4.2定金金额1.4.3首付款金额1.4.4贷款金额1.4.5支付方式1.4.6支付时间2.房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户时间2.4过户费用3.房屋质量及保修3.1质量合格标准3.2质量问题处理3.3保修期限4.违约责任4.1卖家违约责任4.2买家违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径解决6.合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.其他约定7.1房屋家具家电清单7.2物业费及水电费承担7.3户口迁移7.4宠物处理7.5双方约定的其他事项8.附件8.1房屋所有权证8.2房屋土地使用权证8.3卖家婚姻状况证明8.4买家婚姻状况证明8.5贷款相关文件8.6其他重要文件9.双方签字9.1卖家签字9.2买家签字10.合同签订日期11.附件说明11.1附件的提交时间11.2附件的真实性12.合同正本及副本12.1正本数量12.2副本数量12.3副本分发及保管13.法律适用及管辖13.1适用法律13.2合同争议管辖法院14.保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露责任第一部分：合同如下：第一条个人住房买卖协议概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋位置：北京市朝阳区路号小区栋单元室。1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.1.3房屋户型：室厅卫。1.1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于层。1.1.5建造年份：房屋建造年份为年。1.2卖家信息1.2.1卖家姓名：X。1.2.2卖家联系方式：电话号码为X，邮箱为X。1.2.3卖家身份证号码：X。1.3买家信息1.3.1买家姓名：X。1.3.2买家联系方式：电话号码为X，邮箱为X。1.3.3买家身份证号码：X。1.4房价及支付方式1.4.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾万玖仟捌佰捌拾捌元整）。1.4.2定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖仟捌佰捌拾捌元整）。1.4.3首付款金额：人民币万元整（大写：人民币壹佰壹拾壹仟壹佰壹拾壹元整）。1.4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币捌拾捌仟捌佰捌拾捌元整）。1.4.5支付方式：现金支付、转账支付等方式。1.4.6支付时间：买家应在本协议签订之日起七个工作日内支付定金，首付款及贷款金额按照贷款银行的要求支付。第二条房屋交付及过户2.1交付时间：卖方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给买方。2.2交付条件：房屋及附属设施完好，权利清晰，无任何法律纠纷。2.3过户时间：买方应在本协议签订之日起个工作日内，完成房屋过户手续。2.4过户费用：买方承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决。第三条房屋质量及保修3.1质量合格标准：房屋应符合国家及行业的相关质量标准。3.2质量问题处理：如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分购房款。3.3保修期限：卖方对房屋提供的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第四条违约责任4.1卖家违约责任：如卖方未能按照本协议的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本协议房价的1%。4.2买家违约责任：如买方未能按照本协议的约定支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为本协议房价的1%。第五条争议解决5.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。5.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。5.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院提起仲裁。5.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.3合同终止：本合同在履行完毕、双方权利义务履行完毕后终止。第七条其他约定7.1房屋家具家电清单：详见附件一。7.2物业费及水电费承担：物业费由买方承担，水电费由买方承担。7.3户口迁移：卖方应在本协议签订之日起个工作日内，将户口迁移至新址。7.4宠物处理：如房屋内存在宠物，卖方应在本协议签订之日起个工作日内，将宠物带走。第八条附件8.1房屋所有权证：卖方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋所有权证原件交付给买方。8.2房屋土地使用权证：卖方应在本协议签订之日起个工作日内，将房屋土地使用权证原件交付给买方。8.3卖家婚姻状况证明：卖方应为本协议签订之日起个工作日内，提供婚姻状况证明复印件。8.4买家婚姻状况证明：买方应为本协议签订之日起个工作日内，提供婚姻状况证明复印件。8.5贷款相关文件：如买方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款银行要求的相关文件。8.6其他重要文件：双方认为需要附加的其他重要文件。第九条双方签字9.1卖家签字：本人已阅读本协议，同意本协议的所有内容，特此签字。9.2买家签字：本人已阅读本协议，同意本协议的所有内容，特此签字。第十条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十一条附件说明11.1附件的提交时间：卖方应在本协议签订之日起个工作日内，将附件一提交给买方。11.2附件的真实性：附件中的所有信息均为真实有效信息，如有虚假，一经发现，双方均有权追究对方的责任。第十二条合同正本及副本12.1正本数量：本合同一式两份，双方各执一份。12.2副本数量：本合同副本数量为份，具体份数由双方协商确定。12.3副本分发及保管：副本由双方按照协商确定的方式进行分发和保管。第十三条法律适用及管辖13.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议管辖法院：本合同争议提交北京市朝阳区人民法院管辖。第十四条保密条款14.1保密内容：本合同签订过程中双方提供的所有信息均为保密内容。14.2保密期限：保密期限为本合同签订之日起至本合同终止之日止。14.3违约泄露责任：如任何一方违反本保密条款，泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：卖家婚姻状况证明附件四：买家婚姻状况证明附件五：贷款相关文件附件六：其他重要文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。卖方应保证房屋所有权证的真实性和有效性，并在合同签订之日起个工作日内，将房屋所有权证原件交付给买方。附件二：房屋土地使用权证详细要求和说明：房屋土地使用权证是证明卖方对房屋所占土地拥有使用权的法律文件。卖方应保证房屋土地使用权证的真实性和有效性，并在合同签订之日起个工作日内，将房屋土地使用权证原件交付给买方。附件三：卖家婚姻状况证明详细要求和说明：卖家婚姻状况证明是证明卖方婚姻状况的法律文件。卖方应提供真实有效的婚姻状况证明，以便买方了解卖方的婚姻状况。附件四：买家婚姻状况证明详细要求和说明：买家婚姻状况证明是证明买方婚姻状况的法律文件。买方应提供真实有效的婚姻状况证明，以便卖方了解买方的婚姻状况。附件五：贷款相关文件详细要求和说明：贷款相关文件包括买方申请贷款所需的各类文件，如收入证明、工作证明等。买方应按照贷款银行的要求提供真实有效的贷款相关文件。附件六：其他重要文件详细要求和说明：其他重要文件包括双方认为需要附加的各类文件。双方应协商确定其他重要文件的种类和份数，并在合同签订之日起个工作日内，将其他重要文件提交给对方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照本协议的约定交付房屋及相关钥匙。2.卖家未能按照本协议的约定提供真实有效的房屋所有权证和土地使用权证。3.卖家未能按照本协议的约定提供真实有效的婚姻状况证明。4.买家未能按照本协议的约定支付购房款。5.买方未能按照本协议的约定完成房屋过户手续。违约责任认定：1.卖家违约行为导致买方遭受损失的，卖家应向买方支付违约金，违约金为本协议房价的1%。2.买家违约行为导致卖方遭受损失的，买家应向卖方支付违约金，违约金为本协议房价的1%。3.卖方未能提供真实有效的房屋所有权证和土地使用权证的，买方有权解除本协议，并要求卖方退还已支付的购房款。4.卖方未能提供真实有效的婚姻状况证明的，买方有权要求卖方承担相应的法律责任。5.买方未能按照本协议的约定完成房屋过户手续的，买方应向卖方支付违约金，违约金为本协议房价的1%。示例说明：如卖家未能在规定时间内交付房屋及相关钥匙，则构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金为本协议房价的1%，同时买方有权要求卖方承担其他违约责任。说明三：法律名词及解释：1.个人住房买卖协议：是指个人之间买卖住房所达成的书面协议。2.房屋所有权证：是指证明房屋所