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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版历史文化街区物业管理服务招标合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理服务提供方1.2物业管理服务需求方2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2服务区域及范围3.服务期限及费用3.1服务期限3.2服务费用3.3费用支付方式4.服务质量及标准4.1服务质量要求4.2服务标准5.物业管理服务提供方责任5.1质量保证5.2安全责任5.3服务保障6.物业管理服务需求方责任6.1配合义务6.2义务履行7.合同履行及变更7.1合同履行7.2合同变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一:物业管理服务内容明细12.2附件二:服务费用明细12.3附件三:服务质量及标准明细13.合同生效及终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3其他约定第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1物业管理服务提供方1.1.1名称:___________1.1.2法定代表人:___________1.1.3注册资本:___________1.1.4注册地址:___________1.1.5联系人:___________1.1.6联系电话:___________1.2物业管理服务需求方1.2.1名称:___________1.2.2法定代表人:___________1.2.3注册资本:___________1.2.4注册地址:___________1.2.5联系人:___________1.2.6联系电话:___________2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.1.1保洁服务2.1.2维修保养服务2.1.3安全管理服务2.1.4公共设施维护2.1.5绿化养护2.2服务区域及范围2.2.1具体地址:___________2.2.2总建筑面积:___________平方米3.服务期限及费用3.1服务期限3.1.1服务起始日期:___________3.1.2服务终止日期:___________3.2服务费用3.2.1物业管理服务费总额:___________元3.2.2支付方式:___________3.3费用支付方式3.3.1预付款:___________元,于合同签订后___________日内支付3.3.2月度支付:___________元,每月___________日前支付3.3.3结算方式:___________4.服务质量及标准4.1服务质量要求4.1.1保洁服务:保持公共区域整洁,垃圾日产日清4.1.2维修保养服务:及时响应维修请求,确保设施正常运行4.1.3安全管理服务:确保公共安全,预防安全事故发生4.1.4公共设施维护:定期检查,及时修复损坏设施4.1.5绿化养护:保持绿化带美观,定期浇水、修剪4.2服务标准4.2.1保洁服务:按照《物业管理服务标准》执行4.2.2维修保养服务:按照《维修保养服务规范》执行4.2.3安全管理服务:按照《安全管理规范》执行4.2.4公共设施维护:按照《公共设施维护规范》执行4.2.5绿化养护:按照《绿化养护规范》执行5.物业管理服务提供方责任5.1质量保证5.1.1物业管理服务提供方应确保提供的服务符合合同约定5.1.2对于服务过程中出现的问题,物业管理服务提供方应负责整改5.2安全责任5.2.1物业管理服务提供方应确保服务区域内的安全5.2.2对于安全事故,物业管理服务提供方应承担责任5.3服务保障5.3.1物业管理服务提供方应配备充足的服务人员5.3.2对于服务人员的培训,物业管理服务提供方应负责6.物业管理服务需求方责任6.1配合义务6.1.1物业管理服务需求方应配合物业管理服务提供方开展服务工作6.1.2对于物业管理服务提供方的合理要求,物业管理服务需求方应予以支持6.2义务履行6.2.1物业管理服务需求方应按时支付服务费用6.2.2物业管理服务需求方应提供必要的工作条件和便利8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理服务提供方未按照合同约定提供服务的8.1.2物业管理服务需求方未按时支付服务费用的8.1.3双方未履行合同约定其他义务的8.2违约责任8.2.1对于物业管理服务提供方违约,物业管理服务需求方有权要求赔偿损失8.2.2对于物业管理服务需求方违约,物业管理服务提供方有权要求支付违约金8.2.3违约金的具体计算方式为:违约金额×___________%9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议9.1.2若协商不成,可提交___________仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序9.2.1提起仲裁的,应向仲裁委员会提交仲裁申请书9.2.2仲裁委员会受理后,应在___________日内组成仲裁庭9.2.3仲裁庭应在___________日内作出仲裁裁决10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的10.1.2物业管理服务提供方严重违约,物业管理服务需求方要求解除合同的10.1.3物业管理服务需求方严重违约,物业管理服务提供方要求解除合同的10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同10.2.2合同解除后,双方应结清各自的权利义务11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1服务期限届满11.1.2双方协商一致终止合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行11.2合同终止程序11.2.1合同终止后,双方应结清各自的权利义务11.2.2物业管理服务提供方应将服务区域内的物品、资料等移交给物业管理服务需求方12.合同附件12.1附件一:物业管理服务内容明细12.2附件二:服务费用明细12.3附件三:服务质量及标准明细13.合同生效及终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同终止13.2.1合同终止日期为___________14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同解释14.2.1本合同如有未尽事宜,由双方另行协商解决14.3其他约定14.3.1本合同一式___________份,双方各执___________份,具有同等法律效力第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,是指除合同双方以外的,为履行本合同或与合同履行有关的其他主体,包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行过程中的技术支持、专业评估、监督管理、咨询服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方同意,并由双方共同与第三方签订相关协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定和自身职责,对合同履行情况进行监督和检查。16.1.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。16.1.3第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照合同约定和自身职责,独立、公正地履行监督、评估、咨询等职能。16.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密。16.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同双方损失的,其责任限额为___________元。17.1.2第三方责任限额的计算方式为:实际损失×___________%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合同双方的关系18.1.1第三方与合同双方是独立的主体,各自承担相应的法律责任。18.1.2第三方不得代表合同任何一方进行决策或承诺。18.2第三方与物业管理服务提供方的划分说明18.2.1第三方在合同履行过程中,对物业管理服务提供方的监督、评估、咨询等职能仅限于合同约定范围内。18.2.2第三方不得干预物业管理服务提供方的日常管理工作。18.3第三方与物业管理服务需求方的划分说明18.3.1第三方在合同履行过程中,对物业管理服务需求方的监督、评估、咨询等职能仅限于合同约定范围内。18.3.2第三方不得干预物业管理服务需求方的决策。19.第三方变更19.1第三方变更条件19.1.1第三方变更需经合同双方同意,并由双方共同与第三方签订变更协议。19.2第三方变更程序19.2.1第三方变更协议应明确变更后的第三方职责、权利、义务及责任限额。19.2.2第三方变更协议自双方签字盖章之日起生效。20.第三方退出20.1第三方退出条件20.1.1第三方退出需经合同双方同意。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出协议应明确退出后的责任承担及后续事宜处理。20.2.2第三方退出协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:物业管理服务内容明细要求:详细列出物业管理服务提供方应提供的服务项目、具体内容、服务标准及质量要求。说明:此附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。2.附件二:服务费用明细要求:详细列出物业管理服务费用的构成、收费标准、支付方式及结算周期。说明:此附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。3.附件三:服务质量及标准明细要求:详细列出物业管理服务的质量标准、考核指标及奖惩措施。说明:此附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。4.附件四:第三方介入协议要求:详细列出第三方介入的原因、职责、权利、义务及责任限额。说明:此附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。5.附件五:合同变更协议要求:详细列出合同变更的原因、内容、生效日期及后续事宜处理。说明:此附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。6.附件六:合同解除协议要求:详细列出合同解除的原因、生效日期及后续事宜处理。说明:此附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。7.附件七:违约责任认定及处理方案要求:详细列出违约行为的种类、违约责任认定标准及处理方案。说明:此附件作为合同附件,与合同具有同等法律效力。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1物业管理服务提供方未按照合同约定提供服务1.2物业管理服务需求方未按时支付服务费用1.3双方未履行合同约定其他义务1.4第三方未按照合同约定履行职责1.5不可抗力导致合同无法履行2.违约责任认定标准2.1违约行为的具体情节2.2违约行为对合同履行造成的影响2.3违约行为造成的损失3.违约责任认定示例3.1物业管理服务提供方未按时完成维修保养工作,导致设施损坏,造成损失___________元,物业管理服务提供方应承担相应赔偿责任。3.2物业管理服务需求方未按时支付服务费用,逾期___________天,应支付违约金___________元。3.3第三方未按照合同约定进行评估,导致评估结果不准确,物业管理服务提供方有权要求第三方承担相应责任。全文完。2024版历史文化街区物业管理服务招标合同1本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的及服务范围1.4合同期限1.5合同价格及支付方式1.6质量要求及标准1.7服务内容及标准1.8管理制度及规范1.9人员配备及要求1.10质量监督与考核1.11违约责任及处理1.12争议解决方式1.13合同变更及终止1.14合同附件1.15其他约定事项第一部分:合同如下:第一条合同签订双方基本信息1.1.1物业管理服务招标方名称:_________1.1.2物业管理服务招标方地址:_________1.1.3物业管理服务招标方联系人:_________1.1.4物业管理服务招标方联系电话:_________1.1.5物业管理服务招标方开户银行及账号:_________1.1.6物业管理服务中标方名称:_________1.1.7物业管理服务中标方地址:_________1.1.8物业管理服务中标方联系人:_________1.1.9物业管理服务中标方联系电话:_________1.1.10物业管理服务中标方开户银行及账号:_________第二条合同签订日期及地点2.1合同签订日期:_________2.2合同签订地点:_________第三条合同标的及服务范围3.1合同标的:对历史文化街区进行物业管理服务。3.2服务范围:3.2.1楼宇及配套设施的日常维护和管理;3.2.2环境卫生、绿化、消防等公共区域的维护;3.2.3居住安全和消防安全的保障;3.2.4物业管理区域内公共秩序的维护;3.2.5居民公共事务的协调和处理;3.2.6其他约定的服务内容。第四条合同期限4.1合同期限:自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期满后,如双方同意,可续签合同。第五条合同价格及支付方式5.1合同价格:人民币____元整。5.2支付方式:5.2.1首付款:合同签订后____日内支付合同总价款的____%;5.2.2按月支付:每月支付合同总价款的____%;5.2.3结算方式:按年结算,次年初支付上一年度的物业管理服务费。第六条质量要求及标准6.1质量要求:6.1.1楼宇及配套设施保持整洁、完好;6.1.2环境卫生、绿化、消防等公共区域符合相关标准;6.1.3居住安全和消防安全得到保障;6.1.4公共秩序良好,居民满意度高。6.2标准执行:6.2.1符合国家及地方物业管理相关法律法规;6.2.2达到物业管理服务行业规定的标准。第七条服务内容及标准7.1服务内容:7.1.1楼宇及配套设施的日常维护和管理;7.1.2环境卫生、绿化、消防等公共区域的维护;7.1.3居住安全和消防安全的保障;7.1.4物业管理区域内公共秩序的维护;7.1.5居民公共事务的协调和处理;7.1.6其他约定的服务内容。7.2服务标准:7.2.1楼宇及配套设施的维修保养:定期检查,及时修复;7.2.2环境卫生:每日清扫,每周大扫除,保持环境整洁;7.2.3绿化养护:定期修剪,保持绿化景观;7.2.4消防安全:定期检查消防设施,确保消防通道畅通;7.2.5公共秩序:加强巡逻,维护治安;7.2.6居民公共事务:及时处理居民反映的问题,提高居民满意度。第八条管理制度及规范8.1中标方应建立健全物业管理规章制度,包括但不限于:8.1.1物业管理制度;8.1.2安全保卫制度;8.1.3清洁卫生制度;8.1.4绿化养护制度;8.1.5消防安全制度;8.1.6应急预案。8.2中标方应严格按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行物业管理服务。第九条人员配备及要求9.1中标方应配备足够的物业管理服务人员,包括但不限于:9.1.1物业管理经理;9.1.2安全保卫人员;9.1.3清洁工;9.1.4绿化工;9.1.5消防监控人员。第十条质量监督与考核10.1物业管理服务招标方有权对中标方的服务质量进行监督和考核。10.2考核内容包括但不限于:10.2.1物业管理制度的执行情况;10.2.2服务质量的达标情况;10.2.3人员配备及培训情况;10.2.4消防安全及环境卫生情况;10.2.5居民满意度调查结果。10.3考核结果作为支付服务费的重要依据。第十一条违约责任及处理11.1双方应严格履行合同约定的义务,如有违约行为,应承担相应的违约责任。11.2违约责任包括但不限于:11.2.1逾期支付服务费;11.2.2未按合同约定提供服务;11.2.3未经对方同意擅自变更合同内容;11.2.4其他违约行为。11.3违约方应向守约方支付违约金,违约金的计算方式如下:11.3.1逾期支付服务费:按逾期天数计算,每日按应付金额的____%支付违约金;11.3.2未按合同约定提供服务:按未提供服务部分的合同金额的____%支付违约金;11.3.3未经对方同意擅自变更合同内容:按变更部分合同金额的____%支付违约金。第十二条争议解决方式12.1双方在履行合同过程中发生争议,应通过友好协商解决。12.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同变更及终止13.1合同的变更需经双方书面同意,并签订书面变更协议。13.2.1合同期满,双方不再续签;13.2.2双方协商一致解除合同;13.2.3一方违约,另一方有权解除合同;13.2.4因不可抗力导致合同无法履行。第十四条合同附件14.1本合同附件包括但不限于:14.1.1物业管理服务招标文件;14.1.2物业管理服务方案;14.1.3物业管理服务收费标准;14.1.4人员配备及培训计划;14.1.5其他相关文件。第二部分:第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1本合同中的“第三方”指非甲乙双方的第三方机构或个人,包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围包括但不限于:15.2.1物业管理服务的评估和监督;15.2.2合同履行的审计和检查;15.2.3法律咨询和服务;15.2.4技术咨询和服务;15.2.5其他经双方同意的第三方服务。第十六条第三方介入的程序及条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议。16.2.1第三方具备相应的资质和能力;16.2.2第三方的服务内容符合本合同的要求;16.2.3第三方的收费标准合理且经甲乙双方认可。第十七条第三方的责任及权利17.1第三方在履行本合同约定的服务时,应遵守国家法律法规和行业标准。17.2第三方的权利包括:17.2.1收取约定的服务费用;17.2.2依法获得甲乙双方提供的必要资料和信息;17.2.3在合同约定范围内独立开展服务。17.3第三方的责任包括:17.3.1按照合同约定提供专业、高效的服务;17.3.2对其服务过程中产生的后果承担责任;17.3.3保守甲乙双方的商业秘密。第十八条第三方的责任限额18.1第三方在履行本合同过程中,因自身原因导致甲乙任何一方遭受损失的,应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额如下:18.2.1第三方因自身原因导致甲乙任何一方遭受损失,赔偿金额不超过其收取服务费用的总额;18.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙任何一方遭受损失,赔偿金额不受前款限制;18.2.3第三方因不可抗力导致甲乙任何一方遭受损失,不承担赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入本合同后,其责任、权利和义务仅限于其与甲乙双方签订的合作协议内容。19.3第三方在提供服务过程中,如需与甲乙双方之外的第三方进行沟通或合作,应取得甲乙双方的书面同意。第二十条第三方介入的变更及解除20.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意,并签订书面变更协议。20.2.1第三方无法继续履行合同约定的服务;20.2.2第三方违约;20.2.3双方协商一致解除第三方介入。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生争议,应通过友好协商解决。21.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.物业管理服务招标文件详细要求:包括招标公告、招标文件、投标须知、合同样本等,需符合国家及地方相关法律法规。说明:招标文件是招标方进行物业管理服务招标的基础性文件,对投标方有指导作用。2.物业管理服务方案详细要求:包括物业管理服务内容、服务标准、人员配备、收费标准、应急预案等。说明:服务方案是中标方提供的物业管理服务具体实施计划,需详细、具体、可行。3.物业管理服务收费标准详细要求:包括服务项目、收费标准、计费方式、调整机制等。说明:收费标准是确定物业管理服务费用的依据,需合理、透明。4.人员配备及培训计划详细要求:包括人员岗位、人员数量、人员资质、培训计划等。说明:人员配备及培训计划是保证物业管理服务质量的关键,需符合相关标准。5.物业管理合同详细要求:包括合同签订双方基本信息、服务内容、服务期限、服务价格、违约责任等。说明:物业管理合同是甲乙双方履行权利和义务的依据,需明确、具体。6.物业管理规章制度详细要求:包括物业管理服务、安全保卫、环境卫生、绿化养护、消防安全等制度。说明:规章制度是规范物业管理服务行为的准则,需符合国家及地方相关法律法规。7.消防安全管理制度详细要求:包括消防设施维护、消防安全巡查、火灾应急预案等。说明:消防安全管理制度是保障居民生命财产安全的重要措施。8.应急预案详细要求:包括自然灾害、事故灾害、公共卫生事件等应急预案。说明:应急预案是应对突发事件的重要保障,需具有可操作性。9.第三方合作协议详细要求:包括第三方介入的范围、服务内容、收费标准、责任等。说明:第三方合作协议是甲乙双方与第三方之间签订的补充协议。说明二:违约行为及责任认定:1.逾期支付服务费责任认定标准:按逾期天数计算,每日按应付金额的____%支付违约金。示例说明:如合同约定每月服务费为10万元,逾期支付一天,则需支付违约金1000元。2.未按合同约定提供服务责任认定标准:按未提供服务部分的合同金额的____%支付违约金。示例说明:如合同约定某项服务每月应提供100小时,实际提供80小时,则需支付违约金20%。3.未经对方同意擅自变更合同内容责任认定标准:按变更部分合同金额的____%支付违约金。示例说明:如合同约定服务期限为2年,未经对方同意提前终止服务,则需支付违约金2年的服务费。4.一方违约,另一方有权解除合同责任认定标准:违约方应承担相应的违约责任,守约方有权解除合同。示例说明:如一方未按时支付服务费,另一方有权解除合同,并要求违约方支付违约金。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准:不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担责任。示例说明:如发生地震、洪水等不可抗力事件,导致合同无法履行,双方互不承担责任。全文完。2024版历史文化街区物业管理服务招标合同2本合同目录一览1.招标人信息1.1招标人名称1.2招标人地址1.3招标人联系方式2.招标项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目概况3.招标文件要求3.1招标文件获取方式3.2招标文件递交时间3.3招标文件递交地点3.4招标文件费用4.投标人资格要求4.1企业资质要求4.2业绩要求4.3信誉要求4.4人员要求5.投标文件要求5.1投标文件编制要求5.2投标文件递交时间5.3投标文件递交地点5.4投标文件费用6.招标程序6.1招标公告发布6.2投标文件接收6.3投标文件评审6.4中标通知书发放6.5合同签订7.合同内容7.1服务内容7.2服务标准7.3服务期限7.4服务费用7.5服务支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一:招标文件11.2附件二:投标文件11.3附件三:合同签订确认书12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更生效13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他约定事项14.1保密条款14.2法律适用14.3合同份数第一部分:合同如下:1.招标人信息1.1招标人名称:历史文化街区管理委员会1.2招标人地址:市区历史文化街区1.3招标人联系方式:1.3.1联系电话:X1.3.2传真:X1.3.3电子邮箱:X2.招标项目信息2.1项目名称:2024版历史文化街区物业管理服务项目2.2项目地址:市区历史文化街区2.3项目规模:占地面积平方米,建筑面积平方米2.4项目概况:本项目包括历史文化街区内的房屋、公共设施、绿化带等物业管理服务。3.招标文件要求3.1招标文件获取方式:投标人可通过市公共资源交易网招标文件。3.2招标文件递交时间:2024年3月15日9:00至10:00。3.3招标文件递交地点:市公共资源交易中心。3.4招标文件费用:人民币壹佰元整(¥100.00),售后不退。4.投标人资格要求4.2业绩要求:近三年内(2019年1月1日至2022年1月1日)有同类物业管理项目业绩。4.3信誉要求:无不良行为记录,无行政处罚记录。5.投标文件要求5.1投标文件编制要求:按照招标文件的要求编制,包括但不限于投标函、投标报价、企业业绩、信誉证明等。5.2投标文件递交时间:2024年3月15日9:00至10:00。5.3投标文件递交地点:市公共资源交易中心。5.4投标文件费用:人民币壹佰元整(¥100.00),售后不退。6.招标程序6.1招标公告发布:在市公共资源交易网发布招标公告。6.2投标文件接收:在规定的时间内接收投标文件。6.3投标文件评审:由招标人组织专家对投标文件进行评审。6.4中标通知书发放:评审结束后,向中标人发放中标通知书。6.5合同签订:中标通知书发放后,双方在规定时间内签订合同。7.合同内容7.1服务内容:包括但不限于物业环境卫生、公共设施维护、绿化养护、安全保卫、客户服务等。7.2服务标准:按照国家相关标准和招标文件要求执行。7.3服务期限:自合同签订之日起三年。7.4服务费用:根据招标文件要求,由双方协商确定。7.5服务支付方式:按月支付,每月支付一次,每次支付上一个月服务费用。8.违约责任8.1违约情形:8.1.1投标人未按规定时间递交投标文件;8.1.2投标人提供虚假资料或隐瞒重要事实;8.1.3中标人未按规定时间签订合同;8.1.4中标人未按规定标准提供服务;8.1.5中标人擅自转包或分包;8.1.6招标人或中标人未按合同规定支付费用。8.2违约责任:8.2.1投标人违约,招标人有权取消其投标资格;8.2.2中标人违约,招标人有权解除合同,并要求赔偿损失;8.2.3招标人违约,中标人有权解除合同,并要求赔偿损失。8.3违约处理:8.3.1双方应友好协商解决违约事宜;8.3.2协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式:采用友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式。9.2争议解决机构:合同签订地的人民法院或双方约定的仲裁机构。9.3争议解决程序:按照相关法律法规和双方约定的程序进行。10.合同生效10.1合同生效条件:双方签字盖章后,合同生效。10.2合同生效时间:自合同生效之日起计算服务期限。10.3合同终止条件:合同期满或因双方协商一致解除合同。10.4合同终止时间:合同终止后,双方应结清所有费用,并办理相关手续。11.合同附件11.1附件一:招标文件11.2附件二:投标文件11.3附件三:合同签订确认书11.4附件四:物业管理服务标准11.5附件五:物业管理费用明细表12.合同变更12.1合同变更条件:因不可抗力、法律法规变化等原因,需要变更合同内容。12.2合同变更程序:双方协商一致后,签订书面变更协议。12.3合同变更生效:变更协议签订后,合同变更内容生效。13.合同解除13.1合同解除条件:合同约定的解除条件成就或双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序:按照合同约定或法律法规的规定进行。13.3合同解除生效:合同解除协议签订后,合同解除内容生效。14.其他约定事项14.1保密条款:双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。14.2法律适用:本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数:本合同一式肆份,双方各执贰份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:15.1.1第三方是指在本合同执行过程中,由甲乙双方共同认可或由一方指定,为履行合同提供专业服务、监督、咨询、评估等职能的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联企业、员工、合作伙伴等。15.2第三方责任限额:15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体金额以书面形式明确。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因其提供服务过程中的疏忽、过失或违反合同约定所造成的损失。15.2.3第三方的责任限额不因甲乙双方的责任而增加。15.3第三方职责:15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定,独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中,应保持独立性,不受甲乙双方或其他任何第三方的影响。15.4第三方介入程序:15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意,并签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额及服务费用等。15.4.3第三方介入协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。15.5第三方与其他各方的划分说明:15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的,第三方不参与甲

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