2025年度科技创新园区建设与管理承包合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技创新园区建设与管理承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2注册地址及联系方式1.3合同签订日期及地点2.合同标的及范围2.1科技创新园区概况2.2建设与管理承包内容2.3承包期限3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额3.2付款方式及时间节点3.3付款条件及违约责任4.工程进度与质量要求4.1工程进度安排4.2质量标准及验收办法4.3质量保证期5.工程变更及索赔5.1工程变更范围及程序5.2索赔条件及处理流程5.3变更工程款的计算方法6.安全生产与环境保护6.1安全生产责任6.2环境保护要求6.3应急预案及处理措施7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担方式8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同附件11.1附件一：科技创新园区建设与管理承包方案11.2附件二：工程进度计划11.3附件三：质量标准及验收办法11.4附件四：安全生产与环境保护措施11.5附件五：争议解决协议12.合同签署12.1双方签字盖章12.2合同份数及保管13.其他约定事项13.1合同保密条款13.2合同修改与补充13.3合同解除与终止的生效日期14.合同附件清单14.1附件一：科技创新园区建设与管理承包方案14.2附件二：工程进度计划14.3附件三：质量标准及验收办法14.4附件四：安全生产与环境保护措施14.5附件五：争议解决协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：科技法定代表人：乙方：建设管理法定代表人：1.2注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号联系电话：0215678乙方注册地址：省市区路号联系电话：021876543211.3合同签订日期及地点合同签订日期：2024年12月1日签订地点：省市区路号2.合同标的及范围2.1科技创新园区概况科技创新园区位于省市区，占地面积100亩，规划总建筑面积20万平方米，包括研发楼、孵化器、办公区、配套设施等。2.2建设与管理承包内容乙方负责科技创新园区的建设与管理，包括但不限于：（1）基础设施建设：道路、给排水、供电、通讯、消防等；（2）公共配套设施建设：食堂、停车场、绿化等；（3）物业管理：安全巡逻、清洁卫生、绿化养护等；（4）运营管理：招商、租赁、活动策划等。2.3承包期限本合同承包期限为自合同生效之日起三年，即2025年1月1日至2028年12月31日。3.合同价款及支付方式3.1合同价款总额本合同总价款为人民币叁仟万元整（￥3000000.00）。3.2付款方式及时间节点（1）合同签订后十日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；（2）工程竣工验收合格后十日内，甲方支付乙方合同总价款的40%；（3）合同期满后十日内，甲方支付乙方合同总价款的30%。3.3付款条件及违约责任（1）乙方完成建设与管理任务，达到合同约定的质量标准；（2）甲方按照约定时间节点支付款项；（3）任何一方违反付款义务，应向守约方支付违约金，违约金按逾期付款金额的每日千分之五计算。4.工程进度与质量要求4.1工程进度安排乙方应在合同生效之日起六个月内完成园区基础设施建设，十二个月内完成公共配套设施建设，十八个月内完成全部建设任务。4.2质量标准及验收办法（1）工程质量应符合国家及行业相关标准；（2）验收办法：由甲方组织验收，乙方提供相关资料，经甲方验收合格后，方可进行下一阶段的施工或投入使用。4.3质量保证期本合同约定的质量保证期为三年，自工程竣工验收合格之日起计算。5.工程变更及索赔5.1工程变更范围及程序（1）因不可抗力、设计变更等原因导致的工程变更；（2）变更程序：经双方协商一致，签订变更协议。5.2索赔条件及处理流程（1）索赔条件：因乙方原因导致工程延误、质量不合格等；（2）处理流程：甲方在收到乙方索赔申请之日起三十日内，经核实后给予答复。5.3变更工程款的计算方法变更工程款按照实际发生费用，由双方协商确定。6.安全生产与环境保护6.1安全生产责任乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保工程安全施工，保障工人生命财产安全。6.2环境保护要求乙方在施工过程中应采取有效措施，减少对环境的影响，符合国家及地方环保要求。6.3应急预案及处理措施乙方应制定应急预案，遇有突发事件，立即启动应急预案，采取有效措施进行处理。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）法律法规规定或双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件（1）合同约定的承包期限届满；（2）合同履行完毕，双方无争议；（3）经双方协商一致，终止合同。7.3合同解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止相关活动；（2）乙方应按照合同约定完成剩余工作；（3）双方应按照合同约定结算剩余款项；（4）合同解除或终止后，双方应相互返还已提供或取得的财产。8.违约责任8.1违约行为及认定（1）乙方未按合同约定完成建设与管理任务；（2）乙方违反安全生产规定，造成安全事故；（3）乙方违反环境保护规定，造成环境污染；（4）甲方未按合同约定支付款项。8.2违约责任承担方式（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金；（2）违约金按合同总价款的千分之五计算，但最高不超过合同总价款的百分之十；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失。8.3违约金的计算及支付违约金应在违约行为发生之日起十日内支付，逾期未支付的，按每日千分之五计收滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算，并相互返还已提供或取得的财产。11.合同附件11.1附件一：科技创新园区建设与管理承包方案11.2附件二：工程进度计划11.3附件三：质量标准及验收办法11.4附件四：安全生产与环境保护措施11.5附件五：争议解决协议12.合同签署12.1双方签字盖章本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同份数及保管本合同共四份，甲乙双方各执两份，自行妥善保管。13.其他约定事项13.1合同保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同解除与终止的生效日期合同解除或终止的生效日期以双方协商一致并签署书面文件为准。14.合同附件清单14.1附件一：科技创新园区建设与管理承包方案14.2附件二：工程进度计划14.3附件三：质量标准及验收办法14.4附件四：安全生产与环境保护措施14.5附件五：争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于监理方、设计方、咨询方、供应商、分包商等。14.2第三方介入的目的第三方介入的目的包括但不限于监督工程质量、提供专业咨询、确保工程进度、保证工程安全、协助合同履行等。14.3第三方介入的程序（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议；（2）第三方应在合同规定的范围内行使职责，不得超出其授权范围；（3）第三方介入的费用由相关方承担。14.4第三方责任限额（1）第三方在其职责范围内，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其注册资本的一定比例；（3）第三方责任限额的约定应明确赔偿范围、计算方式及赔偿上限。14.5第三方与其他各方的责任划分（1）甲方与乙方对合同履行的责任不因第三方的介入而减轻或免除；（2）第三方应遵守国家法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方在履行职责过程中，若因违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。14.6第三方介入的变更与终止（1）第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议；（2）第三方介入的终止需由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方；（3）第三方介入的终止不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。15.额外条款及说明15.1第三方介入时的额外条款（1）第三方在介入过程中，应严格遵守国家法律法规及合同约定；（2）第三方应保持独立性，不得受任何一方影响，确保公平公正地履行职责；（3）第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展，并及时沟通解决相关问题。15.2第三方介入时的额外说明（1）第三方介入的费用由相关方承担，具体费用及支付方式在合作协议中约定；（2）第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应先行协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力，与本合同内容不一致的，以本合同为准。16.第三方责任明确16.1第三方责任明确（1）第三方在其职责范围内，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；（2）第三方责任明确的具体内容包括：违约行为、赔偿范围、计算方式及赔偿上限等；（3）第三方责任明确的具体条款在合作协议中约定。16.2第三方责任追究（1）甲乙双方在发现第三方存在违约行为时，有权要求第三方承担相应的法律责任；（2）第三方责任追究的具体程序包括：发出违约通知、要求赔偿、提交仲裁或诉讼等；（3）第三方责任追究的具体方式及程序在合作协议中约定。16.3第三方责任保险（1）第三方应为其可能承担的责任购买相应的责任保险，以确保在发生责任事故时能够及时履行赔偿义务；（2）第三方责任保险的具体内容、保险金额及生效日期在合作协议中约定；（3）第三方责任保险的生效日期应不迟于本合同生效日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：科技创新园区建设与管理承包方案详细要求：包括园区规划、建设内容、管理方案、运营模式等。说明：本附件为合同附件，是合同履行的重要依据。2.附件二：工程进度计划详细要求：包括各阶段工程进度安排、关键节点、验收时间等。说明：本附件为合同附件，用于监督工程进度，确保按时完成。3.附件三：质量标准及验收办法详细要求：包括工程质量标准、验收流程、验收标准等。说明：本附件为合同附件，用于确保工程质量达到约定标准。4.附件四：安全生产与环境保护措施详细要求：包括安全生产管理制度、环境保护措施、应急预案等。说明：本附件为合同附件，用于保障施工安全和环境保护。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的目的、职责、费用、责任等。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。7.附件七：工程变更单详细要求：包括变更原因、变更内容、变更费用等。说明：本附件为合同附件，用于记录工程变更情况。8.附件八：付款凭证详细要求：包括付款时间、付款金额、付款方式等。说明：本附件为合同附件，用于证明付款情况。9.附件九：验收报告详细要求：包括验收时间、验收内容、验收结果等。说明：本附件为合同附件，用于证明工程验收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成建设与管理任务。责任认定标准：乙方未按工程进度计划完成建设任务，或工程质量不符合约定标准。示例说明：乙方未按合同约定在规定时间内完成园区基础设施建设，导致工程延误，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.违约行为：甲方未按合同约定支付款项。责任认定标准：甲方未按合同约定的时间节点支付款项。示例说明：甲方未按合同约定在工程竣工验收合格后十日内支付乙方款项，乙方有权要求甲方支付违约金。3.违约行为：第三方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：第三方在介入过程中违反合同约定，导致合同无法履行。示例说明：第三方在施工过程中违反安全生产规定，导致安全事故发生，第三方应承担相应责任。4.违约行为：任何一方违反合同保密条款。责任认定标准：任何一方泄露合同内容或相关秘密。示例说明：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。示例说明：乙方在合同履行过程中，因自身原因导致工程延误，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度科技创新园区建设与管理承包合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度科技创新园区建设与管理方面的权利、义务和责任，以确保科技创新园区的高效、有序运营。2.2目的：通过本合同，双方共同致力于科技创新园区的建设与管理，提升园区整体竞争力，为园区内企业提供优质服务，推动科技创新与产业发展。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）科技创新园区：指以科技创新为核心，集研发、孵化、中试、产业化、服务等功能于一体的综合性园区。（2）建设与管理：指乙方按照甲方要求，对科技创新园区进行规划、设计、施工、运营和维护等全方位服务。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托乙方进行科技创新园区建设与管理的单位或个人。（2）乙方：指承担科技创新园区建设与管理任务的单位或个人。（3）合同期限：指本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成科技创新园区的建设与管理任务。（2）甲方有权监督乙方在合同履行过程中的工作进度和质量。（3）甲方应按照合同约定，按时支付乙方建设与管理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方要求，按时、保质、保量完成科技创新园区的建设与管理任务。（2）乙方应定期向甲方汇报工作进度和成果，接受甲方监督。（3）乙方应确保园区运营安全，为园区内企业提供优质服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的终止日期止。5.2合同履行地点：科技创新园区所在地。5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，对科技创新园区进行规划、设计、施工、运营和维护等全方位服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工作；（2）甲乙双方应按照约定结算建设与管理费用；（3）合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）规划设计费用：包括园区总体规划设计、专项规划设计、详细规划设计等费用。（2）建设费用：包括土建工程、安装工程、室外工程等费用。（3）设备采购费用：包括主要设备、辅助设备、配套设施等费用。（4）运营管理费用：包括日常管理、维护保养、安全保卫等费用。（5）其他费用：包括合同约定外的其他合理费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总额的30%作为预付款。（2）进度款：乙方完成合同约定的工作进度后，甲方应按照实际完成情况支付相应比例的进度款。（3）竣工结算款：乙方完成园区建设并经验收合格后，甲方应支付剩余的70%作为竣工结算款。（4）保修金：合同约定的保修期内，甲方应保留一定比例的保修金，用于保修期满后的维修费用。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后15日内支付。（2）进度款：每个进度节点完成后15日内支付。（3）竣工结算款：验收合格后30日内支付。（4）保修金：在保修期满后30日内退还。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项前，收到乙方提供的合法、有效的发票。（2）甲方应在收到乙方提供的支付申请后，按照约定的支付时间和方式支付款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定完成建设与管理任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的千分之五。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。（2）赔偿金额根据实际损失确定，并以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、管理秘密等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行或履行困难的事件。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、台风、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、禁令等。（3）社会异常事件：罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的人民调解委员会申请调解。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同涉及国家安全、公共利益的事项。（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科技创新园区建设与管理方案的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，并接受甲方监督。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对园区内企业进行招商引资的权力。（2）乙方应配合甲方进行园区内企业的服务工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方解决园区建设与管理过程中遇到的问题。（2）乙方应协助甲方进行园区内企业的服务工作。15.2协作与配合方式甲乙双方应本着平等、互利的原则，通过协商、会议、函件等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间签订的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方营业执照副本复印件。2.科技创新园区规划设计方案。3.设备采购清单及报价。4.运营管理方案。5.保密协议。6.不可抗力事件证明文件。7.协议书、会议纪要等书面文件。8.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付费用的；违反保密条款的；未按约定完成园区建设与管理的；（2）乙方违约：未按约定完成建设与管理任务的；违反保密条款的；未按约定提供优质服务的。2.违约行为的认定：（1）甲方违约的认定：甲方未按约定支付费用的，乙方有权要求甲方支付违约金；甲方违反保密条款的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任；甲方未按约定完成园区建设与管理的，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）乙方违约的认定：乙方未按约定完成建设与管理任务的，甲方有权要求乙方承担违约责任；乙方违反保密条款的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；乙方未按约定提供优质服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密协议：指合同当事人之间就保密事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方按约定支付费用，必要时可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定完成建设与管理任务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，并要求乙方按约定完成工作，必要时可申请仲裁或诉讼。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商调整合同内容或解除合同，并承担相应的责任。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密内容的行为进行调查，并追究相关责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：（填写第三方名称）（2）第三方地址：（填写第三方地址）（3）第三方联系人：（填写第三方联系人）（4）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方应按照本合同约定，承担科技创新园区的运营管理责任。（2）第三方应确保园区运营安全，为园区内企业提供优质服务。3.第三方权利：（1）第三方有权获取园区运营数据，用于分析、改进和提升园区服务。（2）第三方有权根据园区运营情况，提出合理化建议。4.第三方义务：（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定。（2）第三方应保证园区运营的连续性和稳定性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持，如政策、资金等。（3）乙方有权要求甲方配合乙方进行园区运营管理。2.乙方利益条款：（1）乙方有权分享园区运营收益的一定比例。（2）乙方有权在园区内设立分支机构，开展相关业务。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（3）甲方不得干预乙方的正常运营管理活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方履行合同义务。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定完成园区建设与管理任务。（3）甲方有权决定园区的发展方向和重大决策。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权分享园区运营收益的一定比例。（2）甲方有权优先获取园区内企业的优质资源。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定完成建设与管理任务的，应向甲方支付违约金。（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得擅自改变园区建设与管理方案。全文完。2025年度科技创新园区建设与管理承包合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、项目背景与目标1.项目背景2.项目目标3.项目范围4.项目实施地点三、承包内容与要求1.承包范围2.承包方式3.承包期限4.承包质量要求5.承包进度要求四、合同价格与支付方式1.合同价格2.价格组成3.支付方式4.付款节点5.付款条件五、工期与进度管理1.工期安排2.进度管理措施3.进度调整4.迟期违约责任六、质量保证与验收1.质量保证措施2.质量验收标准3.质量验收程序4.质量问题处理七、安全管理与环境保护1.安全管理措施2.环境保护措施3.事故处理4.责任追究八、知识产权与保密1.知识产权归属2.保密条款3.违约责任九、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序十、违约责任与争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决程序4.争议解决地点十一、合同终止与清算1.合同终止条件2.合同清算程序3.清算责任4.清算期限十二、合同附件1.附件一：合同附件清单2.附件二：技术规范3.附件三：图纸4.附件四：其他相关文件十三、其他约定事项1.联系方式变更2.通知送达方式3.合同附件效力4.合同生效条件十四、合同签署与生效1.合同签署2.合同生效条件3.合同生效日期4.合同备案情况合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度科技创新园区建设与管理承包合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同有效期：自2025年____月____日至____年____月____日5.合同双方基本信息：a.承包方：1.名称：2.法定代表人：3.注册地址：4.联系电话：b.甲方（委托方）：1.名称：2.法定代表人：3.注册地址：4.联系电话：二、项目背景与目标1.项目背景：a.政策背景b.市场需求c.技术发展趋势2.项目目标：a.建设目标b.管理目标c.社会效益3.项目范围：a.建设范围b.管理范围c.服务内容4.项目实施地点：a.建设地点b.管理地点三、承包内容与要求1.承包范围：a.建设工程部分b.管理服务部分2.承包方式：a.工程承包方式b.管理服务方式3.承包期限：a.建设期限b.管理期限4.承包质量要求：a.建设工程质量标准b.管理服务质量标准5.承包进度要求：a.建设进度要求b.管理进度要求四、合同价格与支付方式1.合同价格：a.总承包价格b.分包价格2.价格组成：a.直接费用b.间接费用c.利润3.支付方式：a.预付款b.进度款c.结算款4.付款节点：a.预付款支付节点b.进度款支付节点c.结算款支付节点5.付款条件：a.付款条件说明b.付款证明要求五、工期与进度管理1.工期安排：a.建设工期计划b.管理服务工期计划2.进度管理措施：a.进度监控b.进度调整3.进度调整：a.调整条件b.调整程序4.迟期违约责任：a.违约金计算b.违约责任承担六、质量保证与验收1.质量保证措施：a.质量管理制度b.质量控制措施2.质量验收标准：a.国家及行业标准b.项目特殊要求3.质量验收程序：a.验收流程b.验收方法4.质量问题处理：a.问题报告b.问题整改c.责任追究七、安全管理与环境保护1.安全管理措施：a.安全管理制度b.安全防护措施2.环境保护措施：a.环保管理制度b.环保防护措施3.事故处理：a.事故报告b.事故调查c.事故处理4.责任追究：a.违规责任b.事故责任八、知识产权与保密1.知识产权归属：a.合同双方就项目产生的知识产权归甲方所有。b.承包方在履行合同过程中产生的知识产权，除合同另有约定外，归甲方所有。2.保密条款：a.合同双方应对项目信息保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。b.保密期限自合同签订之日起至项目完成后____年。3.违约责任：a.违反保密条款，泄露项目信息的一方应承担相应的法律责任。b.甲方有权要求违约方赔偿因泄露信息所造成的损失。九、合同变更与解除1.合同变更条件：a.因不可抗力导致合同无法履行或无法继续履行。b.双方协商一致，且不违反法律法规。2.合同解除条件：a.一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施。b.项目无法继续实施，经双方协商一致。3.合同变更程序：a.双方应就变更事项达成书面协议。b.变更协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.合同解除程序：a.双方应就解除事项达成书面协议。b.解除协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。十、违约责任与争议解决1.违约责任：a.合同双方应按照合同约定履行义务，违反合同约定应承担违约责任。b.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。3.争议解决程序：a.双方应在争议发生后____日内提交争议解决申请。b.争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。4.争议解决地点：a.合同签订地。十一、合同终止与清算1.合同终止条件：a.合同约定的期限届满。b.合同解除。c.项目完成。2.合同清算程序：a.双方应就合同清算事项达成书面协议。b.清算协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.清算责任：a.双方应按照清算协议进行清算。b.清算过程中产生的费用由双方承担。4.清算期限：a.合同终止之日起____日内完成清算。十二、合同附件1.附件一：合同附件清单2.附件二：技术规范3.附件三：图纸4.附件四：其他相关文件十三、其他约定事项1.联系方式变更：a.双方应将联系方式变更及时通知对方。2.通知送达方式：a.通知应以书面形式送达，或通过双方约定的其他方式。3.合同附件效力：a.合同附件与合同具有同等法律效力。4.合同生效条件：a.合同经双方签字盖章后生效。十四、合同签署与生效1.合同签署：a.合同经双方代表签字盖章后生效。b.合同一式____份，双方各执____份。2.合同生效日期：a.合同签署之日起生效。3.合同备案情况：a.合同签订后，双方应将合同报相关政府部门备案。甲方（委托方）：____________________签字：____________________日期：____________________乙方（承包方）：____________________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导权条款：a.甲方有权对项目的设计、施工、管理等方面进行总体指导和决策。b.乙方在项目实施过程中，应遵循甲方的总体规划和要求。c.甲方有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督和评估。2.甲方的资金投入保障条款：a.甲方应确保项目所需资金的及时到位，并在合同约定的范围内进行合理使用。b.甲方应在合同签订后____日内向乙方支付预付款____%，并在项目实施过程中根据进度支付相应款项。3.甲方技术支持条款：a.甲方应提供项目所需的技术支持和咨询服务，包括但不限于技术规范、设计图纸等。b.甲方应确保所提供的技术资料完整、准确，并对其真实性负责。4.甲方的项目管理责任条款：a.甲方应负责项目的整体管理，包括项目进度、质量、安全等。b.甲方应设立项目管理机构，负责项目的日常管理工作。5.甲方的变更控制条款：a.甲方提出的项目变更，需经乙方确认，并书面通知乙方。b.任何变更均应遵循合同约定，并明确变更的内容、范围、时间及费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主权条款：a.乙方有权根据合同约定，自主选择项目的设计、施工、管理团队。b.乙方有权在保证项目质量和进度的前提下，优化施工方案和管理流程。2.乙方的技术领先条款：a.乙方应采用先进的技术和管理方法，提高项目实施效率和质量。b.乙方有权对项目实施过程中发现的技术问题提出改进建议。3.乙方的风险管理条款：a.乙方应制定风险管理计划，对项目实施过程中可能出现的风险进行评估和控制。b.乙方应在风险发生时，及时采取应对措施，减轻损失。4.乙方的质量控制条款：a.乙方应建立健全的质量管理体系，确保项目质量符合合同约定。b.乙方应定期对项目进行质量检查，确保项目质量满足国家标准。5.乙方的进度保证条款：a.乙方应按照合同约定，确保项目按期完成。b.乙方在项目实施过程中，如因自身原因导致进度延误，应承担相应的违约责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介职责条款：a.第三方中介负责对项目的实施过程进行监督、协调和管理。b.第三方中介应保证其提供的监督、协调和管理服务符合合同约定。2.第三方中介费用条款：a.第三方中介费用由甲方承担，并在合同签订后____日内支付。b.第三方中介费用包括但不限于监督费、协调费、管理费等。3.第三方中介与双方关系条款：a.第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方。4.第三方中介责任条款：a.第三方中介应对其提供的监督、协调和管理服务承担相应的责任。b.第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因导致项目出现问题，应承担相应的责任。5.第三方中介变更条款：a.如需更换第三方中介，应经双方协商一致，并签订补充协议。b.更换第三方中介后，原有合同条款不变，双方应继续履行各自义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件清单2.技术规范3.图纸4.其他相关文件（包括但不限于项目可行性研究报告、设计变更通知、验收报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定的时间完成项目建设或管理服务。b.乙方提供的服务或建设不符合合同约定的质量标准。c.甲方未按合同约定支付款项。d.双方未按照合同约定的程序进行变更或解除合同。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方在合同履行过程中，有违反合同约定的行为。b.违约行为应经另一方确认，并书面通知违约方。c.违约行为的认定应以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.保密：指对合同内容、技术秘密等不予泄露。5.清算：指合同终止后，对合同履行情况进行清理和结算。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目实施过程中，乙方进度滞后。解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方采取措施加快进度，如需调整工期，应书面通知并经双方同意。2.问题：项目质量不符合合同约定。解决办法：甲方应要求乙方进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方履行付款义务，如甲方逾期未支付，乙方有权要求支付违约金。4.问题：合同变更或解除过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：1.科技创新园区建设与管理。2.政府与民营企业合作项目。3.投资与建设领域。4.工程承包与管理服务。5.甲方为政府或国有企事业单位，乙方为民营企业。全文完。2025年度科技创新园区建设与管理承包合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（科技创新园区建设与管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（科技创新园区建设与管理承包方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着互利共赢、共同发展的原则，经友好协商，就2025年度科技创新园区建设与管理事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：甲方委托乙方负责科技创新园区的建设与管理，以提升园区整体形象，促进科技创新与产业发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）科技创新园区：指以科技创新为核心，集研发、孵化、转化、服务等功能于一体的综合性园区。（2）建设与管理：包括园区规划、基础设施建设、运营管理、安全保障等。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托乙方进行科技创新园区建设与管理的主体。（2）乙方：指承接甲方委托，负责科技创新园区建设与管理的承包方。（3）相关方：指与科技创新园区建设与管理相关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方在合同履行过程中的工作进行监督和检查。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式完成建设与管理任务。（3）甲方应按照合同约定支付乙方报酬。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持与配合。（2）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式完成建设与管理任务。（3）乙方应保证建设与管理质量，确保园区安全、稳定、高效运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度科技创新园区建设与管理任务完成之日止。5.2合同履行地点：科技创新园区所在地。5.3合同履行方式：（1）园区规划与设计；（2）基础设施建设；（3）运营管理；（4）安全保障；（5）其他相关工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的建设与管理任务完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将园区交付甲方，并确保园区安全、稳定、高效运行；（2）双方按照合同约定结算报酬。七、费用与支付7.1费用构成：（1）建设费用：包括但不限于规划设计费、土地购置费、基础设施建设费、设备购置费等。（2）管理费用：包括但不限于日常运营管理费、人员工资及福利费、维护保养费、安保费等。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、合同约定的其他费用。7.2支付方式：（1）建设费用：甲方按照建设进度分期支付，具体支付比例和节点由双方另行协商确定。（2）管理费用：乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后15个工作日内支付当月管理费用。7.3支付时间：（1）建设费用支付时间：按照建设进度表执行，每完成一个阶段的建设，甲方应在收到乙方提交的验收报告和发票后15个工作日内支付相应款项。（2）管理费用支付时间：每月五个工作日内支付，如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日。7.4支付条款：（1）甲方支付给乙方的款项，应通过银行转账方式进行，具体账户信息由乙方提供。（2）甲方支付给乙方的款项，应包含税费，如需乙方代扣代缴，乙方应在收到甲方通知后及时办理。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的千分之五，自逾期之日起计算。（2）甲方未按约定提供必要支持与配合的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成建设与管理任务的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五，自逾期之日起计算。（2）乙方未保证建设与管理质量的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失。（2）赔偿金额的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的技术、商业秘密以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取一切必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对科技创新园区整体规划、发展方向、重大决策的最终决定权。（2）乙方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规，并接受甲方监督。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方在合同履行过程中所取得的技术成果、商业秘密等知识产权的优先使用权。（2）乙方在合同履行过程中，不得泄露甲方的商业秘密。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照合同约定，相互协作，共同推进科技创新园区建设与管理。（2）双方应定期召开会议，讨论园区建设与管理事宜。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，对本合同内容的任何修改或补充，均应以书面形式作出。16.3增减条款：（1）任何一方不得擅自增减合同条款。（2）未经对方同意，任何一方不得