二手房产交易定金支付协议2024年

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房产交易定金支付协议2024年本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1二手房产1.2交易双方1.3定金1.4支付协议第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权第三条交易价格与支付方式3.1交易价格3.2定金金额3.3支付时间3.4支付方式第四条定金支付的效力4.1定金支付的法律效果4.2定金退还条件4.3定金扣除条件第五条房产过户与交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务6.2买方权利与义务第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房产inspection12.2交付proof12.3附加费用12.4补充协议第十三条合同的签署与份数13.1签署时间13.2签署地点13.3合同份数第十四条附件14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手房产：指已经发生过一次或多次产权转移的房地产。1.2交易双方：指本合同约定的买方和卖方。1.3定金：指买方为保证交易顺利进行而支付给卖方的一定金额的钱。1.4支付协议：指双方就定金支付事宜达成的协议。第二条房产基本情况2.1房产位置：市区街道号。2.2房产面积：建筑总面积为平方米。2.3房产现状：房屋结构、设施设备、使用情况等。2.4房产所有权：房产所有权归卖方所有，且卖方对该房产享有完全处置权。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：房产的交易总金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2定金金额：买方应支付的定金金额为人民币元整（大写：人民币元整）。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起三个工作日内，将定金支付给卖方。3.4支付方式：定金可以通过银行转账、现金支付等方式支付。第四条定金支付的效力4.1定金支付的法律效果：买方支付定金后，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。a）买方在签订本合同后，因个人原因决定不购买该房产的；b）买方在签订本合同后，未按照约定时间支付剩余房款的；c）双方协商一致解除本合同的。a）买方未按照约定时间支付定金的；b）买方未按照约定时间支付剩余房款的；c）买方在房产过户前，未按照约定完成房屋维修、装修等工作的；d）买方在房产过户前，未按照约定迁出户口的。第五条房产过户与交付5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起X个工作日内，共同前往房产交易中心办理房产过户手续。5.2交付时间：房产过户完成后，卖方应按照约定将房产交付给买方。a）房产所有权转移手续已完成；b）房产现状与本合同约定的现状一致；c）房产内的家具、家电等物品已清空；d）房产内的户口已迁出。第六条交易双方的权利与义务6.1卖方权利与义务：a）保证房产的真实性、合法性，无任何产权纠纷；b）按照约定时间办理房产过户手续；c）按照约定时间将房产交付给买方；d）承担房产过户所需的税费；e）履行本合同约定的其他义务。6.2买方权利与义务：a）按照约定时间支付定金和剩余房款；b）按照约定时间完成房屋维修、装修等工作；c）按照约定时间迁出户口；d）承担房产过户所需的税费；e）履行本合同约定的其他义务。第七条违约责任7.1卖方违约责任：a）卖方未按照约定时间办理房产过户手续的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买方；b）卖方未按照约定时间将房产交付给买方的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给买方；c）卖方未履行本合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买方违约责任：a）买方未按照约定时间支付定金的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给卖方；b）买方未按照约定时间支付剩余房款的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给卖方；c）买方未按照约定时间完成房屋维修、装修等工作的，应承担相应的违约责任；第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以请求房产交易中心或者其他第三方调解组织进行调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：仲裁不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。a）双方按照约定履行完毕各自的义务；b）双方协商一致解除本合同；c）因不可抗力导致合同无法履行；d）法律、法规规定的其他终止条件。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。10.3保密期限：本合同项下的保密信息自合同终止之日起继续保密两年。第十一条其他条款11.1房产inspection：买方有权在合同约定的时间对房产进行inspection，卖方应予以配合。11.2交付proof：卖方应在房产交付时提供相关proof，证明房产已按照约定条件交付。11.3附加费用：双方同意，除本合同约定的费用外，不再产生其他附加费用。11.4补充协议：对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与份数12.1签署时间：本合同于年月日签署。12.2签署地点：市区街道号。12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。a）双方按照约定履行完毕各自的义务；b）双方协商一致解除本合同；c）因不可抗力导致合同无法履行；d）法律、法规规定的其他终止条件。第十四条附件14.1房产证复印件：房产证的复印件作为本合同附件。14.2身份证明复印件：双方的身份证明复印件作为本合同附件。14.3其他重要文件复印件：其他重要文件的复印件作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与房产交易并可能影响交易进程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方应遵守相关法律法规，协助甲乙方履行合同义务，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作为第三方，协助甲乙方进行房产交易，提供信息咨询、协商等服务。2.2政府机构介入：政府房产交易中心等机构在房产过户过程中，对交易双方进行监管，确保交易合规。2.3金融服务机构介入：银行等金融服务机构为甲乙方提供贷款、结算等服务。第三条第三方权利与义务3.1中介方权利与义务：a）中介方应提供真实、准确的房产信息，不得误导甲乙方；b）中介方应协助甲乙方办理房产交易相关手续，包括但不限于过户、贷款等；c）中介方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露。3.2政府机构权利与义务：a）政府机构应依法对房产交易进行监管，确保交易公平、公正；b）政府机构应提供便捷、高效的行政服务，缩短过户时间；c）政府机构应对违规行为进行查处，维护市场秩序。3.3金融服务机构权利与义务：a）金融服务机构应提供符合条件的贷款服务，满足甲乙方资金需求；b）金融服务机构应依法收取利息和其他费用，不得违规收费；c）金融服务机构应协助甲乙方完成房产交易相关的结算工作。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方因故意或过失导致合同损失的，应承担不超过交易总金额5%的赔偿责任。4.2政府机构责任限额：政府机构不承担因履行监管职责而产生的直接损失，但故意或过失造成损失的，应承担相应责任。4.3金融服务机构责任限额：金融服务机构因故意或过失导致合同损失的，应承担不超过贷款金额2%的赔偿责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙方与中介方的争议解决：a）双方可先进行友好协商，尝试解决争议；b）协商不成的，可向房地产中介行业协会或者其他第三方调解组织申请调解；c）调解不成的，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。5.2甲乙方与政府机构的争议解决：a）双方可向上级主管部门投诉，请求查明事实，公正处理；b）如上级主管部门处理不当，双方可依法向人民法院提起行政诉讼。5.3甲乙方与金融服务机构的争议解决：a）双方应通过协商解决争议；b）协商不成的，可向金融监管部门投诉，请求其介入调解；c）调解不成的，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。第六条第三方介入的书面确认6.1甲乙方与第三方之间的权利义务，应以书面形式予以明确确认，作为本合同的附件。6.2第三方应签署书面确认文件，确认其了解本合同内容，同意承担相应责任。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的情形发生变更时，甲乙方应签订书面补充协议，明确变更后的权利义务。7.2第三方介入终止时，甲乙方应办理相关手续，确保交易顺利进行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：房产交易合同复印件附件4：定金支付凭证复印件附件5：房产过户申请表复印件附件6：贷款合同复印件附件7：房产交付确认书复印件附件8：中介服务合同复印件附件9：政府过户手续费用清单复印件附件10：金融服务机构贷款确认书复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产位置、面积、所有权等。2.身份证明复印件：应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。3.房产交易合同复印件：应包含房产交易的所有条款，包括交易价格、支付方式、过户时间等。4.定金支付凭证复印件：应清晰显示定金支付的时间、金额、支付方式等。5.房产过户申请表复印件：应包含房产过户的所有相关信息，包括交易双方信息、房产信息等。6.贷款合同复印件：应包含贷款的所有相关信息，包括贷款金额、利率、还款方式等。7.房产交付确认书复印件：应明确显示房产交付的时间、条件等。8.中介服务合同复印件：应包含中介服务的所有条款，包括服务费用、服务内容等。9.政府过户手续费用清单复印件：应清晰显示过户手续费用的名称和金额。10.金融服务机构贷款确认书复印件：应明确显示贷款的时间、金额、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照约定时间支付定金或房款的。2.甲乙任何一方未按照约定时间办理房产过户手续的。3.甲乙任何一方未按照约定时间交付房产的。4.甲乙任何一方未按照约定履行合同义务的。违约责任认定：1.违约方应承担违约金的责任，违约金金额为本合同交易总金额的5%。2.违约方应承担因违约所产生的直接损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。3.违约方应承担因违约而导致的间接损失，包括但不限于预期利益、房屋租赁损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间支付定金，则乙方可要求甲方支付违约金，同时有权要求甲方承担因延迟支付定金而产生的直接损失，如中介费、贷款利息等。说明三：法律名词及解释：1.二手房产：指已经发生过一次或多次产权转移的房地产。2.定金：指买方为保证交易顺利进行而支付给卖