二零二五年度商业综合体食堂经营承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体食堂经营承包协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方（承包方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方（经营方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方拥有商业综合体食堂的经营权，为提高食堂的经营效益，优化餐饮服务，满足广大消费者需求，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国食品安全法》3.《商业综合体经营管理办法》4.甲方与商业综合体产权方签订的相关协议三、定义与解释3.1专业术语：1.食堂：指商业综合体内部为消费者提供餐饮服务的场所。2.经营承包：指乙方根据甲方提供的场地、设施等条件，从事餐饮经营活动，并支付承包费用的行为。3.2关键词解释：1.食品安全：指食品在生产、加工、运输、储存、销售、服务等环节中，符合国家食品安全标准，不危害人体健康。2.餐饮服务：指为消费者提供餐饮产品及相关服务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方在经营过程中遵守食品安全法律法规、保证食品安全、维护消费者权益等情况进行监督。2.甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定、损害甲方权益的行为，采取相应的法律措施。3.甲方应按照合同约定，提供符合乙方经营所需的场地、设施等条件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定，经营商业综合体食堂，享受甲方提供的场地、设施等条件。2.乙方应遵守国家食品安全法律法规，保证食品安全，维护消费者权益。3.乙方应按照合同约定，支付承包费用，按时缴纳相关税费。4.乙方应配合甲方对食堂的监督管理，接受甲方对经营活动的检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点：商业综合体食堂所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定，独立经营商业综合体食堂。2.甲方对乙方在经营过程中的食品安全、服务质量等方面进行监督。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续签意向。2.乙方违反合同约定，损害甲方权益，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内改正。3.乙方因故无法继续履行合同，经双方协商一致，达成终止协议。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.乙方应在终止协议签订后，将商业综合体食堂交还甲方。6.4终止后果：1.双方应按照合同约定，妥善处理终止后的相关事宜。2.乙方应按照合同约定，支付甲方相应的违约金。七、费用与支付7.1费用构成：1.承包费用：乙方根据合同约定，每年向甲方支付承包费用，具体金额为人民币________________________元。2.水电费用：乙方承担食堂运营过程中的水电费用，按实际使用量结算。3.税费：乙方依法承担并缴纳相关税费。4.维修保养费：食堂设施设备的日常维修保养费用，由乙方自行承担。5.食品安全保证金：乙方支付人民币________________________元作为食品安全保证金，保证其遵守食品安全法律法规。7.2支付方式：1.承包费用：乙方应在每年的________________________日前，将承包费用一次性支付至甲方指定账户。2.水电费用：乙方应按月支付水电费用，每月________________________日前支付当月费用。3.税费：乙方应按照税法规定，按时足额缴纳相关税费。4.维修保养费：乙方应在设备需要维修保养时，支付相应费用。7.3支付时间：1.承包费用：每年________________________日前。2.水电费用：每月________________________日前。3.税费：按税法规定的时间。4.维修保养费：设备维修保养所需时间。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具收款凭证。2.乙方应保证支付的费用真实、合法、有效。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供符合约定的场地、设施等条件，应向乙方支付违约金，违约金为________________________元。2.若甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付承包费用，应向甲方支付违约金，违约金为________________________元。2.若乙方违反食品安全法律法规，导致食品安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按上述规定计算。2.赔偿金额以人民币计算，一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中所知悉的商业秘密。2.双方在合同履行过程中所掌握的甲方和乙方的不公开信息。9.2保密期限：本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后________________________年止。9.3保密履行方式：1.双方对本保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等。3.疫情，如传染病爆发等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或部分履行时，双方互不承担违约责任。2.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.疫情：传染病爆发等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成时，可向有关部门申请调解。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，可向有关部门申请调解。2.调解不成，可向仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得将合同转让给第三方。2.乙方如需转让合同，应取得甲方书面同意。12.2不得转让的情形：1.乙方在合同履行期间，如发生食品安全事故，不得转让合同。2.乙方在合同履行期间，如违反合同约定，损害甲方权益，不得转让合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商业综合体食堂的经营权，乙方不得擅自改变食堂的经营性质。2.甲方保留对食堂的监督权，包括食品安全、服务质量等方面的监督。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对食堂进行必要的装修、改造的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对食堂的经营策略进行调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应共同维护商业综合体食堂的良好形象。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通协商合同履行过程中的问题。2.双方应通过书面形式或其他有效方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于商业综合体食堂经营承包的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（承包方）：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（经营方）：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：________________________签字：________________________日期：________________________盖章：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方与商业综合体产权方签订的相关协议2.食品安全相关法律法规3.商业综合体经营管理办法4.甲方提供的场地、设施清单5.双方协商达成的补充协议6.收款凭证7.争议解决的相关文件8.不可抗力事件的证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的场地、设施等条件，认定为违约。违反合同约定，导致乙方损失，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付承包费用，认定为违约。违反食品安全法律法规，导致食品安全事故，认定为违约。违反合同约定，损害甲方权益，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.食品安全法：保障食品安全，预防食源性疾病，保障公众身体健康和生命安全的法律。3.商业综合体：由多种商业设施、服务设施和公共设施组成的综合性商业建筑。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付承包费用。解决办法：甲方应及时发出书面催告，乙方应在规定时间内支付费用，否则甲方有权采取法律措施。2.问题：食堂发生食品安全事故。解决办法：乙方应立即采取整改措施，并向相关部门报告，同时承担相应的法律责任。3.问题：甲方未按时提供符合约定的场地、设施等条件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，甲方应在合理期限内提供，否则乙方有权要求赔偿。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向有关部门申请调解或仲裁。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款处理，互不承担违约责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方联系人：________________________4.第三方联系电话：________________________第三方的责任：1.第三方应保证其提供的设备、设施符合国家相关标准和规定。2.第三方应确保其提供的原材料符合食品安全标准。第三方的权利：1.第三方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的场地和设施。2.第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。第三方的义务：1.第三方应按照合同约定，提供优质的设备、设施和原材料。2.第三方应配合甲方和乙方，共同维护食堂的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方的权利：1.乙方有权在合同约定的范围内，自主决定食堂的经营策略。2.乙方有权要求甲方提供必要的培训和指导，以提高食堂的经营水平。乙方的利益条款：1.乙方有权获得合同约定的承包费用。2.乙方有权享受甲方提供的优惠政策和设施。甲方的违约及限制条款：1.甲方不得擅自改变食堂的经营性质，否则应向乙方支付违约金。2.甲方不得无故拖延提供场地和设施，否则应向乙方支付违约金。3.甲方不得干涉乙方的正常经营，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方的权利：1.甲方可对乙方在经营过程中的食品安全、服务质量等方面进行监督。2.甲方可要求乙方遵守合同约定，确保食堂的正常运营。甲方的利益条款：1.甲方可获得合同约定的承包费用。乙方的违约及限制条款：1.乙方不得擅自改变食堂的经营性质，否则应向甲方支付违约金。2.乙方不得违反食品安全法律法规，否则应承担相应的法律责任。3.乙方不得损害甲方的权益，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度商业综合体食堂经营承包协议1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方联系方式3.经营场地信息3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4场地使用期限4.经营范围及服务项目4.1经营范围4.2服务项目4.3服务标准5.经营方式及管理模式5.1经营方式5.2管理模式5.3人员配置6.经营费用及收费标准6.1经营费用6.2收费标准6.3收费方式7.物业管理及设施维护7.1物业管理7.2设施维护7.3维护费用8.甲方权利义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同期限及终止11.1合同期限11.2终止条件11.3终止程序12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任12.3损害赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同附件14.1附件一：经营场地租赁合同14.2附件二：员工劳动合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：商业综合体管理1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名称：餐饮管理2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方法定代表人：3.经营场地信息3.1场地位置：商业综合体一层3.2场地面积：200平方米3.3场地用途：餐饮服务3.4场地使用期限：自2025年1月1日至2028年12月31日4.经营范围及服务项目4.1经营范围：中式快餐、咖啡饮品、糕点小吃4.2服务项目：提供早餐、午餐、晚餐及夜宵服务4.3服务标准：符合国家食品安全标准，提供优质、卫生、快捷的餐饮服务5.经营方式及管理模式5.1经营方式：乙方自主经营，自负盈亏5.2管理模式：乙方按照甲方要求，建立健全各项管理制度，确保食堂运营规范5.3人员配置：乙方负责食堂员工的招聘、培训、考核及管理，确保人员素质和服务质量6.经营费用及收费标准6.1经营费用：包括场地租金、水电费、物业费、设备折旧费等6.2收费标准：根据市场行情及成本核算，制定合理的收费标准6.3收费方式：现金支付、刷卡支付等，具体方式由双方协商确定7.物业管理及设施维护7.1物业管理：甲方负责食堂的物业管理，包括环境卫生、安全保卫等7.2设施维护：乙方负责食堂设施的日常维护，确保设施正常运行7.3维护费用：维护费用由乙方承担，具体费用根据实际情况协商确定8.甲方权利义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权对乙方经营情况进行监督，确保食堂运营符合合同约定。8.1.2甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及商业综合体相关规定。8.1.3甲方有权在合同到期前30日通知乙方终止合同，并要求乙方进行场地清理。8.2甲方义务8.2.1甲方应提供符合约定的经营场地，确保场地设施符合经营需求。8.2.2甲方应协助乙方办理相关证照，确保乙方合法经营。8.2.3甲方应保障乙方在经营过程中的合法权益，不得干预乙方正常经营。9.乙方权利义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权根据市场需求调整经营策略，提高经营效益。9.1.2乙方有权在合同期内，按照约定使用经营场地及设施。9.1.3乙方有权在合同到期后，根据市场行情及自身情况决定是否续约。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定，保证食堂的卫生、安全和服务质量。9.2.2乙方应遵守国家法律法规及商业综合体相关规定，不得从事违法经营活动。9.2.3乙方应按时支付经营费用，不得拖欠。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。10.1.2双方在合同履行过程中涉及的商业计划、财务数据等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿另一方因此遭受的损失。11.合同期限及终止11.1合同期限11.1.1本合同期限为三年，自2025年1月1日起至2027年12月31日止。11.2终止条件11.2.1合同期满，如双方无续约意向，合同自然终止。11.2.2任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后30日内未予改正，另一方有权终止合同。11.3终止程序11.3.1合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。11.3.2合同终止后，乙方应立即停止经营，并按照约定清理场地。12.违约责任12.1违约行为12.1.1乙方未按时支付经营费用。12.1.2乙方违反食品安全规定，造成安全事故。12.1.3乙方违反合同约定，造成甲方损失。12.2违约责任12.2.1乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。12.2.2甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并承担相应责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担。14.合同附件14.1附件一：经营场地租赁合同14.2附件二：员工劳动合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定义与范围14.1.1本条款中“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、企业或组织，包括但不限于中介机构、技术服务提供商、顾问公司、评估机构等。14.1.2第三方介入包括但不限于提供中介服务、技术支持、咨询服务、评估服务、法律服务等。14.2第三方介入的申请与审批14.2.1任何一方有意引入第三方介入时，应提前30日以书面形式向对方提出申请，并说明第三方介入的目的、范围、服务内容、费用预算等。14.2.2双方应在接到申请后15日内进行审批，并书面回复对方是否同意第三方介入。14.3第三方责任与义务14.3.1第三方应遵守国家法律法规和商业综合体相关规定，确保其提供的服务不违反本合同条款。14.3.2第三方应保持保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。14.3.3第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。14.4第三方责任限额14.4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入服务协议中明确。14.4.2如无特殊约定，第三方责任限额最高不超过其服务费用的一倍。14.4.3若第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权向第三方追偿，追偿金额不得超过第三方的责任限额。14.5第三方介入协议的签订14.5.1第三方介入服务协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确各方的权利、义务和责任。14.5.2第三方介入服务协议作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。14.6第三方介入的费用承担14.6.1第三方介入服务费用由引入方承担，除非合同另有约定。14.6.2引入方应在第三方介入服务协议中明确费用支付方式、时间及金额。14.7第三方介入的终止14.7.1如第三方介入服务协议到期或因其他原因终止，甲乙双方应书面通知对方。14.7.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务，并协助甲乙双方处理相关事宜。14.8第三方与其他各方的划分说明14.8.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部管理，其责任仅限于其提供服务的内容。14.8.2第三方不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得泄露甲乙双方的商业秘密。14.8.3第三方与其他各方（甲乙双方）之间不存在任何隶属关系或合作关系。14.9第三方介入的争议解决14.9.1第三方介入服务协议引发的争议，应按照该协议中约定的争议解决方式解决。14.9.2如第三方介入服务协议未约定争议解决方式，争议解决方式应参照本合同第13.1款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：经营场地租赁合同详细要求：包含场地租赁面积、租金、租期、租金支付方式、维修责任、违约责任等条款。附件说明：此附件作为本合同的一部分，用于明确甲乙双方在场地租赁方面的权利和义务。2.附件二：员工劳动合同详细要求：包含员工姓名、职位、工作内容、工资待遇、工作时间、休假制度、违约责任等条款。附件说明：此附件作为本合同的一部分，用于规范甲乙双方与员工之间的劳动关系。3.附件三：食品安全管理制度详细要求：包含食品安全操作规范、食品原料采购标准、食品加工流程、卫生管理要求等条款。附件说明：此附件作为本合同的一部分，用于确保食堂的食品安全。4.附件四：财务管理报表详细要求：包含经营收入、成本支出、利润分配等财务数据。附件说明：此附件作为本合同的一部分，用于监督甲乙双方的财务状况。5.附件五：设施设备清单详细要求：包含食堂内所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期、维修保养记录等。附件说明：此附件作为本合同的一部分，用于明确食堂设施设备的管理责任。6.附件六：第三方介入服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任、保密条款等。附件说明：此附件作为本合同的一部分，用于规范第三方介入服务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或经营费用。责任认定标准：乙方应按照合同约定支付费用，如逾期未支付，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日千分之五。示例说明：若乙方在2025年2月1日未支付1月份的租金，则从2月2日起每日需向甲方支付租金的千分之五作为滞纳金。2.违约行为：乙方违反食品安全规定，造成安全事故。责任认定标准：乙方应确保食品安全，如因食品安全问题造成安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方损失、承担相关法律责任。示例说明：若因乙方食品加工不当导致消费者食物中毒，乙方需赔偿消费者医疗费用，并向甲方支付违约金。3.违约行为：甲方未提供符合约定的经营场地。责任认定标准：甲方应提供符合约定的经营场地，如未提供或提供场地不符合约定，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例说明：若甲方提供的场地面积小于合同约定，乙方有权要求甲方按照合同约定提供相应面积的场地，或要求甲方支付违约金。4.违约行为：甲方干预乙方正常经营活动。责任认定标准：甲方不得干预乙方正常经营活动，如违反此规定，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。示例说明：若甲方要求乙方调整经营策略，乙方有权拒绝，如甲方强制调整，乙方有权要求甲方赔偿因调整造成的损失。全文完。二零二五年度商业综合体食堂经营承包协议2合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议双方4.协议有效期二、食堂经营概况1.食堂位置2.食堂面积3.食堂设施4.食堂服务内容三、承包方权利与义务1.经营权2.人员管理3.质量控制4.安全管理5.财务管理6.按时缴纳费用四、甲方权利与义务1.提供经营场地2.配合承包方经营3.监督检查4.按时支付租金5.保障承包方权益五、合同期限与续约1.合同期限2.续约条件3.续约程序六、费用及支付方式1.租金标准2.其他费用3.支付时间4.付款方式七、财务管理1.账目管理2.财务报表3.监督检查4.税务申报八、安全管理1.食品安全2.人员安全3.场地安全4.应急预案九、违约责任1.承包方违约责任2.甲方违约责任3.违约金计算4.解决争议方式十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更程序4.解除程序十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件处理3.不可抗力证明十三、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十四、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.其他约定事项合同编号202510012025一、协议概述1.协议背景本协议双方为甲方（商业综合体所有者）与乙方（食堂经营者），鉴于甲方拥有位于商业综合体内的食堂经营场地，乙方有意承包该食堂进行经营，经双方友好协商，达成如下协议。2.协议目的本协议旨在明确甲乙双方在商业综合体食堂经营中的权利、义务及责任，确保食堂的正常运营，实现双方共赢。3.协议双方甲方：商业综合体所有者乙方：食堂经营者4.协议有效期本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。二、食堂经营概况1.食堂位置食堂位于商业综合体一层，具体位置为______。2.食堂面积食堂总面积为______平方米。3.食堂设施食堂设施包括但不限于厨房设备、就餐区桌椅、卫生间等，具体清单详见附件一。4.食堂服务内容食堂提供中式快餐、面点、饮品等服务，具体服务内容根据市场需求进行调整。三、承包方权利与义务1.经营权乙方拥有食堂的经营权，包括但不限于食品采购、加工、销售、服务等方面。2.人员管理乙方负责食堂员工的招聘、培训、管理和工资支付。3.质量控制乙方确保食品质量符合国家相关标准，定期进行食品安全检查。4.安全管理乙方负责食堂的安全管理，包括但不限于消防安全、食品安全、用电安全等。5.财务管理乙方独立核算食堂财务，定期向甲方提供财务报表。6.按时缴纳费用乙方应按协议约定的时间和金额向甲方缴纳租金及其他费用。四、甲方权利与义务1.提供经营场地甲方提供食堂经营场地，并确保场地符合相关法律法规要求。2.配合承包方经营甲方协助乙方办理相关证照，配合乙方进行经营活动。3.监督检查甲方有权对食堂的经营情况进行监督检查，确保乙方遵守协议约定。4.按时支付租金甲方应按协议约定的时间和金额向乙方支付租金。5.保障承包方权益甲方保障乙方的合法权益，不得擅自改变食堂的经营性质。五、合同期限与续约1.合同期限本协议有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.续约条件在合同到期前三个月，如双方均无异议，可协商续签本协议。3.续约程序续约程序参照本协议签订程序执行。六、费用及支付方式1.租金标准食堂租金为每月______元，按季度支付。2.其他费用其他费用包括但不限于物业管理费、水电费等，按实际发生金额支付。3.支付时间租金及其他费用应在每个季度第一个月的______日前支付。4.付款方式租金及其他费用通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件二。七、财务管理1.账目管理乙方应建立完善的食堂财务账目，定期向甲方提供财务报表。2.财务报表财务报表应包括但不限于资产负债表、利润表、现金流量表等。3.监督检查甲方有权对乙方的财务报表进行监督检查。4.税务申报乙方负责办理食堂的税务申报，并按时缴纳相关税费。八、安全管理1.食品安全乙方应确保食堂的食品卫生安全，严格执行国家食品安全法规和标准。2.人员安全乙方应定期对员工进行安全培训，确保员工具备必要的安全知识和技能。3.场地安全乙方应保持食堂场地整洁，定期检查消防设施，确保消防通道畅通。4.应急预案乙方应制定应急预案，包括食品安全事故、火灾、自然灾害等突发事件的应对措施。九、违约责任1.承包方违约责任若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。3.违约金计算违约金的计算方式按照双方约定的比例和损失金额确定。4.解决争议方式双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、争议解决1.争议解决方式本协议争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构协商和调解由双方共同指定的第三方机构进行。3.争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______个月内。十一、合同变更与解除1.变更条件经双方协商一致，可以对本协议进行变更。2.解除条件（1）协议约定的合同期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）一方严重违约，另一方解除协议。3.变更程序协议变更需书面形式，并由双方签字盖章后生效。4.解除程序协议解除需书面形式，并由双方签字盖章后生效。十二、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致协议无法履行的客观情况。2.不可抗力事件处理发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力证明发生不可抗力事件后，乙方应提供相关证明材料，经甲方确认后，可免除部分或全部责任。十三、通知与送达1.通知方式通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。2.送达地址送达地址为双方在协议中指定的地址。3.送达方式送达方式以实际收到通知为准。十四、其他约定1.合同附件本协议附件一为食堂设施清单，附件二为付款账户信息。2.合同附件效力合同附件与本协议具有同等法律效力。3.其他约定事项双方在本协议中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.甲方有权对食堂的经营范围、经营方向进行指导和调整；b.甲方有权对食堂的经营策略、营销活动进行审批；c.甲方有权对食堂的经营情况进行监督，并提出改进意见。2.甲方支持条款说明：甲方应提供必要的支持，包括但不限于：a.甲方应保障食堂的用电、用水、用气等基础设施的正常供应；b.甲方应协助乙方办理相关证照，包括但不限于卫生许可证、营业执照等；c.甲方应协助乙方解决食堂经营过程中遇到的问题，包括但不限于协调其他商户、物业等。3.甲方责任条款a.甲方应确保食堂经营场地符合国家相关法律法规要求；b.甲方应保障食堂周边环境的整洁、安全；c.甲方应承担因自身原因导致食堂无法正常经营的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主经营权条款a.乙方有权决定食堂的经营内容、服务项目；b.乙方有权制定内部管理制度，包括但不限于员工招聘、培训、考核等；c.乙方有权对食堂的装修、设施设备进行投资和更新。2.乙方经营风险承担条款a.乙方应对食堂的经营风险负责，包括但不限于食品安全、服务质量等；b.乙方应承担因自身经营不善导致的损失；c.乙方应承担因市场变化导致的经营风险。3.乙方权益保障条款a.乙方有权获得甲方提供的经营场地和基础设施；b.乙方有权获得甲方提供的各项支持和服务；c.乙方有权要求甲方保障其合法权益不受侵害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构条款a.中介机构的名称、地址、联系方式；b.中介机构的职责和权限；c.中介机构的费用及支付方式。2.中介机构责任条款a.中介机构应保证其提供的服务符合国家相关法律法规要求；b.中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整；c.中介机构应承担因自身原因导致的违约责任。3.中介机构争议解决条款a.双方应友好协商解决；b.协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；c.争议解决过程中，中介机构应继续履行其职责。4.中介机构保密条款说明：中介机构应遵守保密原则，对在履行职责过程中获取的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。甲方（盖章）：乙方（盖章）：中介机构（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：中介机构代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他补充说明一、附件列表：1.食堂设施清单（附件一）2.付款账户信息（附件二）3.甲方提供的服务和支持清单4.乙方经营策略和营销活动方案5.食堂装修和设施设备投资计划6.中介机构服务协议7.争议解决机构协议8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时缴纳租金或其他费用；b.甲方未按时支付租金；c.乙方未遵守食品安全法规，造成食品安全事故；d.甲方未提供必要的经营场地和基础设施；e.任何一方未履行协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以协议条款为准；b.任何一方认为对方违约，应提供相关证据；c.双方应协商解决违约行为，协商不成可申请争议解决机构处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.协议：指双方当事人共同订立的具有法律约束力的文件。3.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。4.争议解决机构：指双方当事人约定的，负责处理合同争议的第三方机构。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致食堂亏损。解决办法：甲方应协助乙方调整经营策略，提供必要的培训和支持。2.问题：甲方未按时提供经营场地和基础设施。解决办法：乙方应向甲方提出书面要求，甲方应在合理期限内予以解决。3.问题：食品安全事故发生。解决办法：乙方应立即采取措施，消除安全隐患，并向相关部门报告。五、所有应用场景：1.甲方为商业综合体所有者，乙方为食堂经营者。2.甲方为投资者，乙方为被投资方。3.甲方为提供场地和基础设施的一方，乙方为经营方。4.存在第三方中介机构参与协议的执行。全文完。二零二五年度商业综合体食堂经营承包协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，商业综合体逐渐成为城市的重要组成部分。为满足商业综合体内部员工及顾客的餐饮需求，甲方决定将商业综合体食堂的经营权进行公开招标，现乙方通过公开招标程序，成为本食堂的经营承包方。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在商业综合体食堂经营承包过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，共同维护商业综合体食堂的正常运营。三、定义与解释3.1专业术语1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性建筑。2.食堂：指为商业综合体内部员工及顾客提供餐饮服务的场所。3.经营承包：指乙方在甲方指定的商业综合体食堂内，依法从事餐饮经营活动的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中提供商业综合体食堂经营权的主体。2.乙方：指本协议中承包商业综合体食堂经营权的主体。3.合同期限：指本协议约定的乙方承包经营商业综合体食堂的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，保证商业综合体食堂的正常运营。2.甲方有权对乙方在经营过程中违反合同约定的事项进行监督和纠正。3.甲方有权在合同期限内，对乙方进行年度考核，根据考核结果决定是否续签合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在合同期限内，自主经营商业综合体食堂，获取合法收益。2.乙方应按照合同约定，保证商业综合体食堂的卫生、安全、质量。3.乙方应遵守国家有关餐饮行业的法律法规，接受相关部门的监督检查。4.乙方应按照合同约定，按时缴纳相关税费。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点商业综合体食堂位于：__________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，自主经营商业综合体食堂，确保食堂的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满，双方无续签意向。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的有关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将商业综合体食堂交还给甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.承包费用：乙方需向甲方支付承包费用，具体金额为人民币____元整。2.税费：乙方需按照国家相关法律法规，自行承担并缴纳食堂经营过程中产生的各项税费。3.保证金：乙方需向甲方支付保证金，金额为人民币____元整，用于保证乙方履行合同义务。4.运营费用：包括但不限于食材采购费、人工费、水电费、设备折旧费等，具体费用由乙方根据实际运营情况自行承担。7.2支付方式1.承包费用：乙方应于合同签订后____个工作日内，将承包费用一次性支付给甲方。2.税费：乙方应按照国家相关法律法规，自行缴纳食堂经营过程中产生的各项税费。3.保证金：乙方应于合同签订后____个工作日内，将保证金支付给甲方。4.运营费用：乙方应根据实际运营情况，在每月的____日前，将上月产生的运营费用支付给甲方。7.3支付时间1.承包费用：一次性支付，支付时间为合同签订后____个工作日内。2.税费：按月缴纳，具体缴纳时间为每月的____日前。3.保证金：一次性支付，支付时间为合同签订后____个工作日内。4.运营费用：按月支付，具体支付时间为每月的____日前。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据。2.乙方应保证支付款项的真实性、合法性。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供经营场所，应向乙方支付违约金，金额为人民币____元整。2.甲方未能按照合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，金额为人民币____元整。3.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未能按照合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，金额为人民币____元整。2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未能保证食堂的卫生、安全、质量，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。2.损失赔偿：违约方应承担因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业综合体食堂的经营数据、客户信息等商业秘密。2.乙方在经营过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起，至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.因地震导致商业综合体食堂无法正常经营。2.因政策调整导致食堂经营成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将合同转让给任何第三方。2.甲方有权在合同履行期间，将合同转让给任何第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在合同履行期间，存在违约行为。2.乙方经营过程中存在重大安全隐患。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体食堂的最终管理权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。3.甲方保留在合同期限内，根据市场情况调整承包费用的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内，对食堂进行必要的装修、改造的权利。2.甲方保留在合同期限内，对食堂进行安全检查、卫生监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.任何修改和补充内容应以书面形式签署，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业综合体食堂的良好运营。2.乙方应积极配合甲方进行市场调研、推广活动。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论食堂运营中的问题。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商业综合体食堂经营承包的完整协议，任何口头或书面陈述均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式签署。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（