二手房交易定金支付合同模板 2024年版一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金支付合同模板2024年版一本合同目录一览1.定义与术语解释1.1二手房1.2交易双方1.3定金1.4支付方式1.5定金退还2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4产权归属3.定金支付金额3.1定金金额确定3.2定金支付时间3.3定金支付对象4.定金支付的义务与责任4.1买方的义务4.2卖方的义务4.3定金支付的法律效力5.定金退还条件及方式5.1定金退还条件5.2定金退还方式5.3定金退还时间6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同终止条件7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2房屋所在地的法律10.其他约定10.1交易过程中的费用承担10.2房屋交付时间及方式10.3房屋过户手续办理11.合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同11.3定金收据12.合同的签订与保存12.1合同签订地点12.2合同签订时间12.3合同原件的保存13.双方签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，且产权已经过户到买方名下，再次出售的住宅。1.3定金：指买方为表明购买诚意，按照本合同约定向卖方支付的一定金额的钱款。1.4支付方式：指买方按照本合同约定的方式向卖方支付定金，包括但不限于现金、转账、支票等方式。1.5定金退还：指在合同约定的条件下，买方或卖方按照本合同约定退还定金的行为。2.房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具体地址，包括省、市、区（县）、街道、门牌号等信息。2.2房屋面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。2.3房屋现状：指房屋的现状，包括房屋的结构、装修情况、使用情况等。2.4产权归属：指房屋的所有权归属，即房屋的产权人。3.定金支付金额3.1定金金额确定：本合同的定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2定金支付时间：买方应在本合同签订之日起【】日内向卖方支付定金。3.3定金支付对象：买方应将定金支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：【】开户银行：【】银行账号：【】4.定金支付的义务与责任4.1买方的义务：买方应当按照本合同约定的时间和方式支付定金，否则卖方有权解除本合同，并追究买方的违约责任。4.2卖方的义务：卖方应当按照本合同约定履行房屋出售义务，并在合同约定的条件下退还定金。4.3定金支付的法律效力：定金的支付视为买方对购买房屋的真实意思表示，本合同自定金支付之日起生效。5.定金退还条件及方式5.1定金退还条件：（1）买方在合同约定的时间内支付定金；（2）卖方在合同约定的时间内履行房屋出售义务；（3）合同约定的其他条件。5.2定金退还方式：卖方应当按照买方支付定金的方式退还定金。5.3定金退还时间：卖方应当在满足本合同约定的退还条件后【】日内退还定金。6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。6.2合同变更条件：合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同终止条件：合同终止的情形包括房屋买卖合同的解除、房屋所有权转移登记完成等。8.违约责任8.1买方违约责任：买方违反本合同的约定，未能按时支付定金或未能履行合同约定的购买义务的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为本合同定金金额的【】%。8.2卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，未能按时履行房屋出售义务或未能按照约定退还定金的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为本合同定金金额的【】%。9.争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.适用法律10.1合同签订地法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【】省/市/自治区的法律。10.2房屋所在地的法律：房屋所有权转移登记、房屋过户等事宜，适用房屋所在地的法律。11.其他约定11.1交易过程中的费用承担：交易过程中产生的税费、中介费等费用，按照双方约定的方式承担。11.2房屋交付时间及方式：房屋的交付时间及方式，按照双方约定的方式进行。11.3房屋过户手续办理：房屋过户手续的办理，按照双方约定的方式进行。12.合同的附件12.1房屋所有权证：房屋所有权证的复印件作为本合同的附件。12.2房屋买卖合同：房屋买卖合同的复印件作为本合同的附件。12.3定金收据：定金收据的复印件作为本合同的附件。13.合同的签订与保存13.1合同签订地点：本合同签订地为【】。13.2合同签订时间：本合同签订时间为【】。13.3合同原件的保存：本合同原件一式两份，双方各执一份，其余副本无效。14.双方签字盖章14.1买方签字：买方代表：【】签字。14.2卖方签字：卖方代表：【】签字。14.3见证人签字：见证人：【】签字。15.附则15.1合同的解释权：本合同的解释权归【】方所有。15.2合同的修订历史：本合同自【】年起施行，之前版本的合同同时作废。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，证明房屋的所有权归属。附件的说明：作为本合同的附件，房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件。附件二：房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应为原件，详细记录房屋买卖的条款和条件。附件的说明：作为本合同的附件，房屋买卖合同是记录房屋买卖具体条款和条件的重要文件。附件三：定金收据详细要求：定金收据应为原件，证明买方已支付定金。附件的说明：作为本合同的附件，定金收据是证明买方已支付定金的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未能按时支付定金或未能履行合同约定的购买义务。责任认定标准：卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为本合同定金金额的【】%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付定金，那么卖方可以解除合同，并要求买方支付违约金，违约金金额为定金金额的【】%。违约行为：卖方未能按时履行房屋出售义务或未能按照约定退还定金。责任认定标准：买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为本合同定金金额的【】%。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内履行房屋出售义务，那么买方可以解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金金额为定金金额的【】%。说明三：法律名词及解释：法律名词：二手房解释：指已经发生过一次买卖的住宅，且产权已经过户到买方名下，再次出售的住宅。在本合同中的应用：本合同涉及的房屋即为二手房，买卖双方均应对二手房的交易过程有所了解。法律名词：