2025版在建工程二手房买卖合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版在建工程二手房买卖合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.2乙方（买受方）基本信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权状况2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属证书编号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收程序5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还方式6.履约责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1合同附件一：房地产权属证书复印件11.2合同附件二：房屋验收报告11.3合同附件三：其他相关文件12.合同签订及修改12.1合同签订12.2合同修改13.合同附件清单13.1合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）基本信息1.1.1甲方全称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方联系电话：________1.2乙方（买受方）基本信息1.2.1乙方全称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方联系电话：________2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：________2.2房地产产权状况：________2.3房地产面积：________平方米2.4房地产用途：________2.5房地产权属证书编号：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订后________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前________日内支付；3.3付款时间：详见付款方式条款；3.4付款地点：________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：________4.2房屋交付地点：________4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全、完好；4.3.2门窗、管道、电线等设施设备齐全且正常运行；4.3.3房屋内部装修符合合同约定；4.4验收程序：4.4.1乙方在房屋交付前应当对房屋进行验收；4.4.2乙方应在房屋交付后________日内向甲方提出书面验收报告。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币________元整5.2保证金支付时间：合同签订后________日内支付；5.3保证金退还条件：5.3.1甲方按照合同约定履行完毕合同义务；5.3.2乙方按照合同约定履行完毕合同义务；5.4保证金退还方式：在合同履行完毕后________日内退还。6.履约责任6.1甲方责任：6.1.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；6.1.2甲方保证房屋符合合同约定的用途和标准；6.1.3甲方按照合同约定的时间、地点交付房屋；6.2乙方责任：6.2.1乙方按照合同约定支付房款；6.2.2乙方按照合同约定的时间、地点接收房屋；6.2.3乙方按照合同约定进行房屋的装修和改造。8.争议解决方式8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼；8.3争议解决程序：诉讼程序按照中华人民共和国相关法律法规执行。9.合同解除条件9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3出现合同约定解除的其他情形。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出；9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等相关事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现或合同约定的终止条件成就；10.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋交付等相关事宜。11.合同附件11.1合同附件一：房地产权属证书复印件；11.2合同附件二：房屋验收报告；11.3合同附件三：其他相关文件。12.合同签订及修改12.1合同签订：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；12.2合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。13.合同附件清单13.1合同附件清单：1.房地产权属证书复印件；2.房屋验收报告；3.其他相关文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准；14.3本合同自签订之日起至房屋交付完毕之日止，为有效期限；14.4本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或撤销本合同；14.5本合同如有未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2.1甲乙双方同意；15.2.2合同约定需要第三方提供专业服务的；15.2.3法律法规要求必须由第三方介入的。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因提供专业服务或参与合同履行过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。16.2第三方责任限额的约定方式：16.2.1第三方责任限额以人民币____元整为限；16.2.2如有超过责任限额的损失，由甲乙双方根据损失原因和责任划分共同承担。17.第三方权利17.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用；17.1.2依据法律法规和合同约定，独立开展工作；17.1.3要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方义务18.1.1按照合同约定提供专业、准确的服务；18.1.2保守甲乙双方的商业秘密；18.1.3按时完成工作任务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明：19.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议约定；19.1.2第三方提供的服务费用和责任，由甲方承担；19.1.3甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。19.2第三方与乙方的划分说明：19.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务协议约定；19.2.2第三方提供的服务费用和责任，由乙方承担；19.2.3乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的程序：20.1.1甲乙双方同意第三方介入后，应书面通知对方；20.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方服务协议的要求，提供必要的协助和配合；20.1.3第三方介入期间，甲乙双方的合同权利义务关系不变。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止：21.1.1第三方完成工作任务后，甲乙双方应书面确认；21.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，确保信息真实、完整。说明：附件一用于证明房屋的权属情况，确保交易的合法性。2.房屋验收报告要求：由第三方验收机构出具，详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备、装修等。说明：附件二用于确认房屋交付时的状态，作为甲乙双方验收房屋的依据。3.房地产交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：附件三用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件，确保合同内容完整、合法。说明：附件四用于证明甲乙双方已签订正式的房屋买卖合同。5.付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件五用于证明甲乙双方已按照合同约定支付房款。6.房屋交付凭证要求：提供甲乙双方签订的房屋交付凭证，包括房屋交接单、钥匙等。说明：附件六用于证明甲乙双方已完成房屋交付。7.其他相关文件要求：提供与房屋交易相关的其他文件，如贷款合同、维修基金缴纳凭证等。说明：附件七用于补充证明房屋交易过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。示例：甲方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，如未按时交付，则每日支付违约金____元。1.2甲方提供的房屋存在权属纠纷责任认定：甲方应承担因房屋权属纠纷导致的全部责任，包括但不限于赔偿乙方损失、承担诉讼费用等。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。示例：乙方应在合同约定的付款日期前支付房款，如未按时支付，则每日支付违约金____元。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担因服务质量问题导致的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、承担诉讼费用等。3.2第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担因泄露商业秘密导致的全部责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、承担诉讼费用等。全文完。2024版在建工程二手房买卖合同样本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的签署2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.在建工程概况3.1在建工程名称3.2在建工程位置3.3在建工程面积3.4在建工程规划用途4.买卖标的物4.1标的物描述4.2标的物权属证明4.3标的物使用现状5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款方式变更6.交房时间与条件6.1交房时间6.2交房条件6.3交房程序7.过户手续与税费7.1过户手续7.2税费承担7.3税费支付方式8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳时间8.3保证金退还条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除合同的情形11.2解除合同的通知11.3解除合同的效力12.合同生效、变更与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在市区路号签订。1.2合同生效的条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同的签署：买方代表（姓名）与卖方代表（姓名）在本合同上签字盖章，合同方为有效。2.双方基本信息2.1买方基本信息：买方名称：有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号。2.2卖方基本信息：卖方名称：房地产开发有限公司；法定代表人：；住所地：市区路号。3.在建工程概况3.1在建工程名称：楼盘。3.2在建工程位置：市区路号。3.3在建工程面积：总计平方米，其中住宅平方米，商业平方米。3.4在建工程规划用途：住宅、商业。4.买卖标的物4.1标的物描述：楼盘中位于栋单元号的住宅一套，建筑面积平方米，用途为居住。4.2标的物权属证明：卖方提供该住宅的房产证复印件，买方有权查阅核实。4.3标的物使用现状：该住宅目前处于在建状态，尚未交付使用。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格：本合同标的物买卖价格为人民币万元整。5.2付款方式：买方应在本合同签订之日起个工作日内支付全部购房款。5.3付款时间：买方应在合同签订后个工作日内支付万元，余款在房屋交付使用前支付完毕。5.4付款方式变更：如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更付款方式。6.交房时间与条件6.1交房时间：卖方应在年月日前将房屋交付买方使用。6.3交房程序：卖方应提前天通知买方交房事宜，买方应在接到通知后个工作日内办理交房手续。8.履约保证金8.1保证金金额：买方应在合同签订之日起个工作日内向卖方支付履约保证金人民币万元。8.2保证金缴纳时间：保证金应通过银行转账方式一次性支付至卖方指定账户。8.3保证金退还条件：买方履行合同义务，无违约行为，且卖方完成房屋交付后，卖方应在个工作日内无息退还保证金。9.违约责任9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约金按合同总价款的%计算，实际损失超过违约金的部分，违约方应予以赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼应遵循我国《民事诉讼法》的相关规定。11.合同解除11.2解除合同的通知：解除合同的通知应以书面形式发出，自通知到达对方时生效。11.3解除合同的效力：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。12.合同生效、变更与终止12.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同终止：合同履行完毕或因其他原因终止。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖协议、付款凭证、交房确认书等。13.3合同解释：本合同未尽事宜，按我国相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.合同签署日期与地点14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、担保服务、评估服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在本合同约定的范围内进行。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对本合同履行的责任，以其在本合同约定的责任限额内承担。3.2责任限额的确定：双方应在第三方介入协议中明确约定责任限额，如未约定，则第三方对本合同履行的责任，以其实际收取的费用为限。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，收取中介费、评估费、担保费等合理费用。4.2第三方有权根据本合同约定，提供相关服务，包括但不限于信息提供、合同签订、资金监管等。5.第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范。5.2第三方应在本合同约定的范围内，履行其服务义务，确保甲乙双方的合法权益不受侵害。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应按照本合同约定，为甲方提供优质、高效的服务。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务方，应按照本合同约定，为乙方提供优质、高效的服务。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同的服务提供者，应协调甲乙双方的关系，确保本合同的顺利履行。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后的付款方式：甲乙双方应根据第三方介入协议的约定，调整付款方式，确保第三方能够及时收到服务费用。7.2第三方介入后的交房条件：第三方介入后，交房条件应按照本合同约定，并结合第三方介入协议的约定进行调整。7.3第三方介入后的违约责任：第三方介入后，若发生违约行为，应按照本合同约定及第三方介入协议的约定承担相应的违约责任。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。9.2合同变更应签订书面协议，并通知第三方。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应根据本合同约定及第三方介入协议的约定，办理合同终止手续。10.2合同终止后，第三方应按照约定退还甲乙双方已支付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖协议要求：详细描述买卖标的物的信息，包括位置、面积、用途等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款事实。说明：本附件用于证明买方已履行付款义务。3.交房确认书要求：买方在收房时签字确认房屋交付情况。说明：本附件用于证明房屋已交付给买方。4.房产证复印件要求：卖方提供的房产证复印件，证明房屋权属。说明：本附件用于核实房屋权属状况。5.不可抗力证明要求：发生不可抗力事件时，相关证明文件。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在。6.履约保证金收据要求：证明履约保证金已缴纳的收据。说明：本附件用于证明履约保证金已缴纳。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致意见的协议。说明：本附件用于指导争议解决过程。8.合同变更协议要求：双方就合同变更内容达成一致意见的协议。说明：本附件用于记录合同变更情况。9.第三方介入协议要求：明确第三方介入条件、责任、权利的协议。说明：本附件用于规范第三方介入行为。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同完整。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定时间交付房屋买方未按约定支付购房款第三方未按约定提供服务任何一方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准卖方未按约定时间交付房屋：每延迟一日，应向买方支付元违约金。买方未按约定支付购房款：每延迟一日，应向卖方支付元违约金。第三方未按约定提供服务：第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。任何一方违反合同约定的其他义务：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按原计划入住，卖方应向买方支付元违约金。买方未按约定支付购房款，导致卖方无法按计划进行房屋建设，买方应向卖方支付元违约金。第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024版在建工程二手房买卖合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5房屋权属4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户5.2税费承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收时间6.4验收地点7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决8.合同解除条件及程序8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。2.双方基本信息2.1买方信息买方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________2.2卖方信息卖方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋位于：____________________具体地址：____________________3.2房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米房屋使用面积：____________________平方米3.3房屋结构房屋结构为：____________________3.4房屋用途房屋用途为：____________________3.5房屋权属房屋权属清晰，卖方保证对该房屋享有完全的处分权。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币：____________________元整。4.2付款方式付款方式为：____________________4.3付款时间首付款支付时间为：____________________尾款支付时间为：____________________4.4付款地点付款地点为：____________________5.房屋过户及税费承担5.1房屋过户卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，配合买方办理房屋过户手续。5.2税费承担房屋过户产生的税费，按国家相关规定由____________________方承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买方。6.2验收标准房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，验收标准为：____________________6.3验收时间验收时间为：____________________6.4验收地点验收地点为：____________________8.违约责任及争议解决8.1违约责任若任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____________________个工作日以书面形式通知对方，并按照本合同约定办理相关手续。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为：____________________年____________________月____________________日。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同共一式____________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由____________________方保管，____________________方保留副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为促成本合同的订立、履行或监督履行而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额为明确第三方的责任，本合同约定第三方的责任限额为人民币____________________元。若第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定，其赔偿总额不得超过上述责任限额。15.2.2第三方责任范围第三方的责任限于其在本合同约定的职责范围内，因故意或重大过失造成的损失。若第三方在履行职责过程中出现疏忽或违反约定，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方参与权第三方有权参与本合同的订立、履行和监督履行过程，但需遵守本合同的规定和双方的约定。15.3.2第三方知情权第三方有权了解本合同的主要内容，包括但不限于合同标的、价格、履行期限、违约责任等。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与甲方的责任划分第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，甲方对第三方行为的后果承担责任。15.4.2第三方与乙方的责任划分第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方在履行职责过程中，乙方对第三方行为的后果承担责任。15.4.3第三方与甲乙双方的责任划分若第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方遭受损失，第三方应向甲、乙双方承担赔偿责任。甲、乙双方有权根据本合同约定，向第三方追偿。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构定义中介机构是指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供服务的第三方机构。16.1.2中介机构职责中介机构应按照甲、乙双方的委托，协助双方办理房屋买卖手续，提供市场信息，协调双方关系。16.1.3中介机构费用中介机构的服务费用由甲、乙双方另行协商确定，并在合同中明确。16.2监理单位16.2.1监理单位定义监理单位是指在房屋买卖过程中，对房屋质量、安全等方面进行监督的第三方机构。16.2.2监理单位职责监理单位应按照甲、乙双方的委托，对房屋进行质量、安全等方面的监督检查，确保房屋符合合同约定。16.2.3监理单位费用监理单位的费用由甲、乙双方另行协商确定，并在合同中明确。16.3评估机构16.3.1评估机构定义评估机构是指在房屋买卖过程中，对房屋价值进行评估的第三方机构。16.3.2评估机构职责16.3.3评估机构费用评估机构的费用由甲、乙双方另行协商确定，并在合同中明确。16.4律师事务所16.4.1律师事务所定义律师事务所是指在房屋买卖过程中，提供法律服务的第三方机构。16.4.2律师事务所职责律师事务所应按照甲、乙双方的委托，提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。16.4.3律师事务所费用律师事务所的费用由甲、乙双方另行协商确定，并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权登记页、附图等所有必要页码。说明：此附件用于证明卖方对房屋享有完全的处分权，买方有权在房屋交付前核实产权证的真实性。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方在合同中未明确的其他约定事项，包括但不限于付款时间、房屋交付细节、税费承担等。说明：补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。3.附件三：房屋验收报告要求：验收报告应由买方在房屋交付时填写，详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等。说明：验收报告是买方确认房屋交付质量的依据。4.附件四：付款凭证要求：提供所有付款的银行转账记录、现金支付凭证等，以证明付款的真实性和完整性。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的重要证据。5.附件五：税费缴纳凭证要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明卖方已履行税费承担义务的依据。6.附件六：第三方机构评估报告要求：若涉及第三方评估机构，提供房屋价值的评估报告，包括评估方法、评估结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间支付房款，若未按时支付，视为违约。示例：买方未在约定的时间内支付首付款，应向卖方支付违约金人民币____________________元。2.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应按照合同约定的交付时间交付房屋，若未按时交付，视为违约。示例：卖方未在约定的时间内交付房屋，应向买方支付违约金人民币____________________元。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，卖方应承担修复责任，若无法修复，买方有权解除合同。示例：房屋交付时发现墙体存在裂缝，卖方应负责修复，否则买方有权解除合同。4.违约行为：第三方机构未能履行职责责任认定标准：第三方机构未能按照合同约定履行职责，应承担相应的违约责任。示例：评估机构未能按时提供评估报告，应向甲、乙双方支付违约金人民币____________________元。5.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务责任认定标准：任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任。示例：买方泄露卖方商业秘密，应向卖方支付违约金人民币____________________元。全文完。2024版在建工程二手房买卖合同样本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点5.4交付条件6.过户手续6.1过户所需材料6.2过户费用承担6.3过户时间6.4过户地点7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵描述7.2瑕疵责任承担7.3瑕疵处理方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同解除后的处理12.2合同解除后的费用承担12.3合同解除后的争议解决13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份证号码：___________1.1.3联系电话：___________1.2买方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在省：___________2.1.2所在市：___________2.1.3所在区/县：___________2.1.4具体地址：___________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：___________平方米2.2.2使用面积：___________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：___________2.3.2建筑年代：___________2.4房屋权属2.4.1房屋所有权证号：___________2.4.2房屋所有权人：___________2.5房屋用途2.5.1用途性质：___________2.5.2是否有居住权：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：___________元3.1.2付款方式：___________3.2付款方式3.2.1首付款：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；3.2.2尾款：___________元，于房屋交付前___________日内支付。3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：___________3.3.2尾款支付时间：___________3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：___________3.4.2尾款支付地点：___________第四条履约保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：___________元4.2保证金支付方式4.2.1保证金支付方式：___________4.3保证金退还条件4.3.1保证金退还条件：___________第五条房屋交付5.1交付时间5.1.1交付时间：___________5.2交付方式5.2.1交付方式：___________5.3交付地点5.3.1交付地点：___________5.4交付条件5.4.1交付条件：___________第八条过户手续8.1过户所需材料8.1.1卖方需提供的材料：a.房屋所有权证；b.卖方身份证；c.房屋买卖合同；d.房屋产权来源证明；e.房屋测绘报告。8.2过户费用承担8.2.1卖方承担费用：a.契税；b.印花税；c.交易手续费。8.3过户时间8.3.1过户时间：自房屋交付之日起____日内完成。8.4过户地点8.4.1过户地点：___________第九条房屋瑕疵及责任9.1房屋瑕疵描述a._________；b._________；c._________。9.2瑕疵责任承担9.2.1卖方应承担因房屋瑕疵导致的维修责任，并承担由此产生的合理费用。9.3瑕疵处理方式9.3.1卖方应在____日内对房屋瑕疵进行修复，修复费用由卖方承担。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1卖方违约情形：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋存在重大瑕疵未告知买方；c.违反合同约定拒绝过户。10.2违约责任承担10.2.1卖方违约，买方有权要求解除合同，并要求卖方支付违约金____元。10.3违约金计算方式10.3.1违约金按合同总价款的____%计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，双方同意提交___________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决期限11.3.1争议解决期限：自争议发生之日起____日内。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可通知对方解除合同。12.3合同解除程序12.3.1解除合同，需书面通知对方，并送达至对方所在地。第十三条合同附件13.1附件一：房屋所有权证13.1.1房屋所有权证复印件。13.2附件二：房屋买卖合同13.2.1本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于：房屋测绘报告、维修费用清单等。第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式14.2.1合同由双方各自行保管。14.3合同保管责任14.3.1双方对本合同的保管承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲乙双方）以外的，提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a.提供房屋交易中介服务；b.提供房屋评估服务；c.提供房屋交易担保服务；d.提供法律咨询、代理服务等。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额的定义16.1.1本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因违反合同约定或因自身原因导致合同无法履行，应向甲乙双方承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和合同约定进行确定，具体金额由甲乙双方与第三方协商一致后明确。16.3第三方责任限额的调整16.3.1第三方责任限额在合同履行期间可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方同意并书面确认。第十七条第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。17.2第三方义务17.2.1第三方应遵守合同约定，履行相应的服务义务，确保合同履行的顺利进行。17.3第三方责任17.3.1第三方因违反合同约定或自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的划分18.1.1第三方与甲乙双方之间形成的是服务合同关系，第三方不参与甲乙双方之间的买卖合同关系。18.2第三方与房屋所有权的划分18.2.1第三方不享有房屋所有权，仅提供相关服务。18.3第三方与房屋交付的划分18.3.1房屋交付由甲乙双方按照合同约定进行，第三方不参与房屋交付过程。第十九条第三方介入的合同补充条款a.第三方介入的类型；b.第三方介入的期限；c.第三方介入的费用及支付方式；d.第三方责任限额；e.第三方与其他各方的责任划分。第二十条第三方介入的合同生效20.1第三方介入的合同补充条款经甲乙双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第二十一条第三方介入的合同解除21.1若第三方违反合同约定或因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的合同补充条款。21.2第三方介入的合同解除，需书面通知第三方，并送达至第三方所在地。第二十二条第三方介入的合同争议解决22.1第三方介入的合同争议解决方式、机构及期限，参照本合同第十一条的相关规定。22.2第三方介入的合同争议解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房屋所有权人及房屋权属清晰。2.房屋买卖合同要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：本合同附件，作为买卖双方权利义务的依据。3.房屋测绘报告要求：提供原件及复印件，复印件需加盖测绘机构公章。说明：证明房屋面积、结构等信息的准确性。4.房屋产权来源证明要求：提供原件及复印件，复印件需加盖公章。说明：证明房屋产权来源合法，无纠纷。5.履约保证金收据要求：提供原件及复印件，复印件需加盖收据单位公章。说明：证明保证金已缴纳，作为合同履行的保障。6.付款凭证要求：提供原件及复印件，复印件需加盖付款单位公章。说明：证明付款已实际完成。7.交易手续费收据要求：提供原件及复印件，复印件需加盖收据单位公章。说明：证明交易手续费已缴纳。8.房屋交付清单要求：提供原件及复印件，复印件需加盖双方公章。说明：证明房屋交付时双方确认房屋状况。9.争议解决协议要求：提供原件及复印件，复印件需加盖双方公章。说明：证明双方已就争议解决达成一致。10.第三方介入的合同补充条款要求：提供原件及复印件，复印件需加盖双方公章。说明：证明第三方介入的相关事宜已明确。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应支付买方违约金，违约金按合同总价款的____%计算。示例：卖方未按合同约定于____年____月____日交付房屋，应支付买方违约金____元。1.2房屋存在重大瑕疵未告知买方责任认定：卖方应承担因房屋瑕疵导致的维修责任，并支付买方合理费用。示例：房屋存在严重漏水问题，卖方未告知买方，应负责修复并赔偿买方损失。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：买方应支付卖方违约金，违约金按合同总价款的____%计算。示例：买方未按合同约定于____年____月____日支付房款，应支付卖方违约金____元。2.2违反合同约定拒绝过户责任认定：买方应支付卖方违约金，违约金按合同总价款的____%计算。示例：买方拒绝按合同约定办理过户手续，应支付卖方违约金____元。3.第三方违约行为及责任认定3.1违反合同约定或因自身原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致合同无法履行，应赔偿甲乙双方损失____元。全文完。2024版在建工程二手房买卖合同样本4本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地理位置2.3房屋面积及结构2.4房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3逾期交房责任5.产权转移手续5.1产权转移手续办理5.2办理费用及承担5.3产权转移手续办理时间6.过户税费6.1税费承担6.2税费计算方式6.3税费缴纳时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.合同附件10.1合同附件内容10.2合同附件效力11.合同补充条款11.1补充条款内容11.2补充条款效力12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2合同签订时间及地点本合同于_______年_______月_______日在_______地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：_______，房屋坐落地址：_______，房屋用途：_______。2.2房屋地理位置房屋位于_______区_______街道_______号，具体位置见附件。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______。2.4房屋附属设施房屋附属设施包括：_______，具体清单见附件。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付总价款的_______%，即人民币_______元整。3.3付款时间第一笔付款时间：_______；后续付款时间：_______。3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应另行签订补充协议，并按补充协议执行。4.交房条件及时间4.1交房条件（1）房屋权属清晰，无权属纠纷；（2）房屋结构安全，无重大安全隐患；（3）房屋附属设施齐全，功能正常；（4）房屋内部装修符合合同约定。4.2交房时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.3逾期交房责任如甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。5.产权转移手续5.1产权转移手续办理甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋产权转移手续。5.2办理费用及承担房屋产权转移手续办理费用由_______方承担。5.3产权转移手续办理时间产权转移手续办理时间为_______。6.过户税费6.1税费承担房屋过户税费由_______方承担。6.2税费计算方式税费计算方式：_______。6.3税费缴纳时间税费缴纳时间为_______。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的规定，进行争议解决程序。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方发生重大违约行为，经对方催告后仍未履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除原因。对方收到解除通知后，应在_______日内予以答复。若对方同意解除，本合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除责任合同解除后，双方应按照下列规定承担相应的责任：（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）双方应承担各自因解除合同而产生的合理费用。10.合同附件10.1合同附件内容（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）房屋附属设施清单；（4）付款凭证；（5）其他双方约定的文件。10.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。11.合同补充条款11.1补充条款内容双方可根据实际情况，在本合同的基础上，另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款效力补充条款的效力优先于本合同中相应条款的效力。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：_______。12.3签署人员甲方代表（签字）：_______；乙方代表（签字）：_______。13.合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同生效时间为_______年_______月_______日。14.合同解除与终止14.1合同解除条件参照第九条“合同解除条件”。14.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他情形。14.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照下列规定处理：（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项不再支付；（3）双方应承担各自因合同解除或终止而产生的合理费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成合同订立、履行或监督合同履行而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（2）作为见证方，监督合同履行情况；（3）作为评估方，对房屋、资产等进行评估；（4）作为监理方，对工程进度、质量等进行监督。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方因介入合同关系而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。如无约定，第三方责任限额为人民币_______元。15.3.2责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任承担方式包括但不限于：（1）直接向受损方支付赔偿金；（2）根据合同约定，向甲乙双方支付违约金；（3）根据法律规定，承担其他法律责任。15.4第三方权利15.4.1信息获取权第三方有权获取与合同履行相关的必要信息，包括但不限于房屋状况、交易价格、付款时间等。15.4.2监督权第三方有权对合同履行情况进行监督，包括但不限于对房屋质量、工程进度、付款情况进行检查。15.5第三方介入协议15.5.1协议签订甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。15.5.2协议内容（1）第三方介入的方式和目的；（2）第三方介入的具体职责和权限；（3）第三方责任限额；（4）第三方报酬及支付方式；（5）违约责任；（6）争议解决方式。16.甲乙双方权利义务调整16.1甲方权利义务甲方应按照本合同约定，向乙方提供房屋及相关资料，并配合第三方履行职责。16.2乙方权利义务乙方应按照本合同约定，向甲方支付房款，并配合第三方履行职责。16.3第三方与其他各方的关系第三方介入合同关系后，与甲乙双方的关系如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的介入方，应维护甲方的合法权益。（2）第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的介入方，应维护乙方的合法权益。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同介入方，应公平、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益。16.4第三方介入的终止若第三方介入合同关系的原因消失或合同履行完毕，甲乙双方应与第三方协商终止第三方介入协议。16.5第三方介入的变更若第三方介入合同关系的内容需变更，甲乙双方应与第三方协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等详细信息。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告要求：提供由有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包含房屋的实际面积、结构、层高等详细信息。说明：此附件用于确认房屋的实际状况。3.房屋附属设施清单要求：列出房屋内的附属设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明其新旧程度和数量。说明：此附件用于明确房屋交付时的附属设施情况。4.付款凭证要求：提供支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，确保支付金额与合同约定一致。说明：此附件用于证明付款行为的真实性。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：此附件用于证明税费已按规定缴纳。6.第三方介入协议要求：与第三方签订的介入协议，明确双方的权利、义务和责任。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性和具体职责。7.合同补充协议要求：如合同中有补充协议，需提供补充协议的文本。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。8.争议解决相关文件要求：如发生争议，提供与争议解决相关的文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：此附件用于证明争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金。示例：若合同约定甲方应在2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，甲方应支付30天的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房款责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金。示例：若合同约定乙方应在2024年1月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年2月1日，乙方应支付30天的违约金。3.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定标准：若房屋存在重大质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：房屋墙体出现裂缝，经鉴定为重大质量问题，甲方应负责修复并赔偿乙方损失。4.违约行为：第三方未按协议履行职责责任认定标准：第三方未按协议履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：第三方作为监理方，未按约定监督工程质量，导致工程质量不合格，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。5.违约行为：合同解除后，一方未按约定退还或支付款项责任认定标准：合同解除后，未按约定退还或支付款项的一方，应承担相应的违约责任。示例：合同解除后，乙方未按约定退还定金，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024版在建工程二手房买卖合同样本5本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3在建工程1.4二手房1.5合同标的2.合同订立2.1合同订立时间2.2合同订立地点2.3合同订立方式3.合同标的3.1房屋基本情况3.2在建工程进度3.3房屋权属情况3.4合同标的变更4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.2卖方的权利和义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款责任6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付程序7.质量保证7.1质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：房屋质量保证书12.其他约定12.1法律适用12.2通知送达12.3合同份数12.4合同签署13.合同修改13.1修改方式13.2修改生效14.合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指本《2024版在建工程二手房买卖合同》；1.1.2“买卖双方”指本合同的买方和卖方；1.1.3“在建工程”指尚未竣工的建筑物；1.1.4“二手房”指已竣工但尚未办理产权登记的房屋；1.1.5“合同标的”指本合同约定的买卖的在建工程二手房；1.2买卖双方1.2.1.1全名：；1.2.1.2身份证号码：；1.2.1.3联系电话：；1.2.2.1全名：；1.2.2.2身份证号码：；1.2.2.3联系电话：；1.3在建工程1.3.1房屋基本情况：1.3.1.1项目名称：；1.3.1.2房屋位置：；1.3.1.3房屋面积：；1.3.1.4房屋户型：；1.3.1.5房屋楼层：；1.3.1.6房屋朝向：；1.3.2在建工程进度：1.3.2.1当前进度：；1.3.2.2预计竣工日期：；1.4二手房1.4.1房屋权属情况：1.4.1.1土地使用权性质：；1.4.1.2房屋所有权状态：；1.4.1.3是否存在抵押、查封等限制性权利：；1.5合同标的变更1.5.1未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同标的；1.5.2如需变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。2.合同订立2.1合同订立时间：年月日；2.2合同订立地点：；2.3合同订立方式：双方通过书面形式订立本合同。3.合同标的3.1房屋基本情况3.1.1项目名称：；3.1.2房屋位置：；3.1.3房屋面积：；3.1.4房屋户型：；3.1.5房屋楼层：；3.1.6房屋朝向：；3.2在建工程进度3.2.1当前进度：；3.2.2预计竣工日期：；3.3房屋权属情况3.3.1土地使用权性质：；3.3.2房屋所有权状态：；3.3.3是否存在抵押、查封等限制性权利：；3.4合同标的变更3.4.1未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同标的；3.4.2如需变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。4.买卖双方的权利和义务4.1买方的权利和义务4.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件；4.1.2买方有权要求卖方提供房屋质量保证；4.1.3买方应按照合同约定支付房款；4.1.4买方应配合卖方办理房屋权属转移手续；4.2卖方的权利和义务4.2.1卖方应向买方提供真实的房屋权属证明文件；4.2.2卖方应保证房屋质量符合约定标准；4.2.3卖方应配合买方办理房屋权属转移手续；4.2.4卖方应按照合同约定交付房屋。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：；5.2付款方式：5.2.1买方应在合同签订后支付定金；5.2.2买方应在房屋交付前支付尾款；5.3付款时间：5.3.1定金支付时间：；5.3.2尾款支付时间：；5.4逾期付款责任：5.4.1如买方逾期付款，应向卖方支付逾期付款违约金；5.4.2违约金比例为：。6.房屋交付6.1房屋交付时间：6.1.1房屋交付日期：；6.1.2房屋交付时间：；6.2房屋交付条件：6.2.1房屋应达到交付条件；6.2.2房屋应无任何质量缺陷；6.3房屋交付程序：6.3.1卖方应在房屋交付前通知买方；6.3.2双方应在房屋交付时进行验收；6.3.3验收合格后，买方应接收房屋。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3卖方提供的房屋权属证明文件不真实；8.1.4卖方提供的房屋存在质量缺陷；8.1.5任何一方违反合同约定的其他条款；8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的；8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的；8.3违约赔偿8.3.1若因卖方违约导致买方遭受损失的，卖方应赔偿买方实际损失；8.3.2若因买方违约导致卖方遭受损失的，买方应赔偿卖方实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照人民法院的诉讼程序进行争议解决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并签字盖章；10.1.2买方支付定金；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的合同终止条件成就；10.2.2双方协商一致解除合同；