个人二手房买卖协议精简版模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人二手房买卖协议精简版模板版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条附加条款11.1其他约定第十二条双方签字第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条合同的解释及适用法律14.1解释权归属14.2适用法律第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：____________________出卖人地址：____________________出卖人联系方式：____________________1.2买受人信息买受人全称：____________________买受人地址：____________________买受人联系方式：____________________1.3二手房定义二手房指已经发生过一次买卖的住宅，本次买卖的住宅即为二手房。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：____________________具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________2.3房屋所有权房屋所有权证号：____________________房屋所有权归属：____________________第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋成交价格为：____________________货币种类：____________________3.2支付方式买受人支付方式为：____________________包括但不限于现金、转账等。3.3支付时间买受人应在本合同签订后：____________________日内，将成交价格支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为：____________________交付地点：____________________4.2交付条件4.3过户手续双方应按国家法律规定，共同办理房屋过户手续，过户费用由：____________________承担。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量出卖人保证，该房屋不存在重大质量问题，且符合国家相关住宅质量标准。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，出卖人应承担相应的维修责任。第六条房屋维修及保养6.1维修责任出卖人在房屋交付后，应承担一定的维修责任，包括但不限于：____________________6.2保养责任出卖人应保证房屋的基本设施正常使用，并进行定期保养。第八条违约责任8.1出卖人违约如出卖人违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约如买受人违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向____________________申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件在房屋过户手续办理完毕后，本合同终止。10.3解除条件第十一条附加条款11.1其他约定双方对本合同的理解和履行，除本合同条款外，另有约定的，从其约定。第十二条双方签字本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条合同的解释及适用法律14.1解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，必须由出卖人提供，并确保证照的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证明说明：买卖双方的身份证明用以证明双方的身份信息，确保合同主体的合法性。附件三：房屋产权清晰证明说明：房屋产权清晰证明用以证明房屋产权无任何争议，出卖人应提供相关政府部门出具的产权清晰证明。附件四：房屋现状照片说明：房屋现状照片应包括房屋的整体照片和房屋内部的主要部位照片，以记录房屋的现状。附件五：买卖双方银行账户信息说明：买卖双方的银行账户信息用于支付成交价格和过户费用。附件六：房屋过户手续办理授权书说明：房屋过户手续办理授权书用以授权双方代表办理房屋过户手续。附件七：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间、地点交付房屋。2.出卖人提供的房屋存在重大质量问题。3.出卖人未按合同约定承担维修责任。4.买受人未按合同约定时间支付成交价格。5.买受人提供的身份证明等资料不真实。责任认定：1.出卖人违约，应支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约，应支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。示例说明：如出卖人未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应支付违约金，并赔偿买受人因此造成的住宿等费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，本次买卖的住宅即为二手房。2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归