2025年度大连房产买卖合同（含产权证办理服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大连房产买卖合同（含产权证办理服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有一套位于大连的房产，现愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖及产权证办理过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于大连的房产，包括房屋本身及其附属设施。2.产权证：指由政府相关部门颁发的证明甲方对该房产拥有合法所有权的证书。3.2关键词解释：1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房产买卖及产权证办理等相关事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方应保证所出售房产的产权清晰、合法，并积极配合乙方办理产权证。3.甲方应按照合同约定，在规定时间内将房产交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.乙方应配合甲方办理产权证，并承担相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方按照合同约定交付房产。3.双方共同办理产权证。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方无争议。2.合同约定的终止条件发生。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.甲方将房产及相关手续移交给乙方。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应按照约定履行各自义务。2.合同终止后，双方无争议的，本合同终止；有争议的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产买卖价格：甲方同意将房产出售给乙方，成交价格为人民币____元整。2.产权证办理费用：包括但不限于税费、手续费等，具体金额以实际发生为准。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电气费等，由乙方承担。7.2支付方式：1.乙方应按照合同约定，通过银行转账方式支付购房款。2.产权证办理费用及其他费用，乙方应在办理过程中支付。7.3支付时间：1.房产买卖价格：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付，剩余款项在房产交付前支付完毕。2.产权证办理费用及其他费用：乙方应在办理过程中支付。7.4支付条款：1.乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供收款凭证。2.甲方应在收到购房款后____个工作日内，向乙方出具房产买卖合同及交付房产。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付____元/日的违约金。2.若甲方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付____元/日的违约金。2.若乙方在办理产权证过程中，因自身原因导致无法办理，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。2.赔偿方式为货币支付，甲方应在收到赔偿金后____个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.房产的相关信息。3.交易过程中的商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同内容及交易过程中的商业秘密。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.因地震导致房产损坏，无法交付。2.因政府征收政策导致房产无法交易。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可向当地仲裁委员会申请仲裁。2.若仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同涉及双方权益的重大调整。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于对房产的占有、使用、收益和处分权。2.任何一方未经对方同意，不得擅自转让或抵押房产。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房产进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：1.修改或补充内容与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.双方应积极配合对方办理产权证等相关手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决问题。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行。2.任何增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.买卖双方身份证明4.房产买卖合同5.产权证办理相关文件6.房产交接清单7.支付凭证8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付房产：认定违约，应向乙方支付违约金。房产存在权属纠纷或质量问题：认定违约，甲方应承担相应责任。未提供完整产权证：认定违约，甲方应承担相关责任。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款：认定违约，应向甲方支付违约金。因自身原因导致无法办理产权证：认定违约，乙方应承担相应责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。3.产权证：指由政府相关部门颁发的证明房产所有权的证书。4.房产买卖合同：指买卖双方就房产买卖事宜达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在权属纠纷。解决办法：双方应立即停止交易，甲方应提供相关证明材料，共同解决权属纠纷。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应催促乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：产权证办理过程中出现延误。解决办法：双方应积极沟通，了解延误原因，并共同寻求解决方案。4.问题：房产交付时存在质量问题。解决办法：甲方应立即进行修复，如修复后仍存在问题，甲方应承担相应责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.第三方责任：第三方负责协助甲乙双方完成房产买卖交易中的必要手续。第三方应确保提供的服务符合相关法律法规要求。3.第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的法律、财务等咨询服务。第三方有权收取约定的服务费用。4.第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确完成相关手续。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。乙方有权要求甲方提供房产的权属证明文件。2.乙方的利益条款：甲方同意在乙方支付购房款后，提供无抵押贷款担保服务。甲方同意在乙方入住后，提供一定期限的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得在房产交付前擅自抵押或转让房产。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付购房款。甲方可要求乙方提供支付购房款的银行转账凭证。2.甲方的利益条款：乙方同意在房产交付后，将房产用于甲方的经营用途。甲方同意在乙方支付全部购房款后，提供一定期限的免费维修服务。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得在房产交付前擅自对房产进行改造或装修。全文完。2025年度大连房产买卖合同（含产权证办理服务）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况2.5房产配套设施3.合同价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.房产过户及产权证办理4.1过户手续及时间4.2产权证办理手续及时间4.3产权证登记费用承担5.合同履行及违约责任5.1合同履行时间5.2履行地点5.3履行方式5.4违约责任及处理6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付方式6.3房产验收标准及程序6.4验收不合格的处理7.附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2附属设施及设备验收标准7.3附属设施及设备损坏责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同解释12.3通知方式12.4合同份数13.合同签订及日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同生效日期14.合同解除及终止通知方式14.1合同解除通知方式14.2合同终止通知方式第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2出卖人身份证号码或营业执照号码：1.1.3出卖人住址：1.1.4出卖人联系电话：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2买受人身份证号码或营业执照号码：1.2.3买受人住址：1.2.4买受人联系电话：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在区域：2.1.2街道地址：2.1.3楼栋及门牌号：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途2.3.1用途类别：2.3.2使用年限：2.4房产产权情况2.4.1产权证号：2.4.2产权性质：2.4.3产权人：2.5房产配套设施2.5.1配套设施清单：2.5.2配套设施状况：3.合同价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1成交价格：3.1.2货币单位：3.2付款方式及期限3.2.1首付款支付方式：3.2.2首付款支付期限：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付期限：3.3首付款比例3.3.1首付款比例：3.4尾款支付方式3.4.1尾款支付方式：3.4.2尾款支付时间：4.房产过户及产权证办理4.1过户手续及时间4.1.1过户手续：4.1.2过户时间：4.2产权证办理手续及时间4.2.1产权证办理手续：4.2.2产权证办理时间：4.3产权证登记费用承担4.3.1登记费用承担：4.3.2费用支付方式：5.合同履行及违约责任5.1合同履行时间5.1.1履行时间：5.2履行地点5.2.1履行地点：5.3履行方式5.3.1履行方式：5.4违约责任及处理5.4.1违约责任：5.4.2违约处理方式：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向大连市仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：大连市仲裁委员会。8.2.2仲裁规则：根据《中华人民共和国仲裁法》和大连市仲裁委员会的仲裁规则。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。8.3.2仲裁费用支付方式：按仲裁委员会规定的方式支付。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出卖人未按约定时间交付房产或未办理产权证，买受人有权解除合同。9.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方。9.2.2解除合同后，双方应协商处理善后事宜。9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕。9.3.2合同解除。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应结清所有款项。9.4.2双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户、产权证办理等。10.合同附件及补充协议10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房产测绘报告、房产证复印件、付款凭证等。10.1.2附件与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章。11.1.2依法应当办理登记手续的，自登记之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期：自双方签字或盖章之日起。11.3合同修改程序11.3.1合同修改应书面通知对方。11.3.2双方协商一致后，可签订合同修改协议。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，尽力减少损失。12.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2合同解释12.2.1本合同条款的歧义，按有利于保护非过错方的原则解释。12.3通知方式12.3.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、传真、电子邮件等方式发送。12.4合同份数12.4.1本合同一式两份，双方各执一份。13.合同签订及日期13.1合同签订地点13.1.1合同签订地点：大连市。13.2合同签订日期13.2.1合同签订日期：2025年月日。13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：自双方签字或盖章之日起。14.合同解除及终止通知方式14.1合同解除通知方式14.1.1解除合同的通知应以书面形式进行，可以通过快递、传真、电子邮件等方式发送。14.2合同终止通知方式14.2.1终止合同的通知应以书面形式进行，可以通过快递、传真、电子邮件等方式发送。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的责任。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保向第三方提供真实、完整的房产信息。16.1.2甲方应配合第三方进行房产评估、测绘等工作。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保向第三方提供真实、完整的购房信息。16.2.2乙方应配合第三方进行购房资金监管等工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其赔偿责任不超过合同总价的10%。17.1.2第三方责任限额可根据甲乙双方协商一致后另行约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应承担相应的责任。18.1.2第三方对甲方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应承担相应的责任。18.2.2第三方对乙方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均造成损失的，应根据各自责任比例承担相应的赔偿责任。18.3.2第三方对甲乙双方造成损失的责任划分，应依据法律规定和合同约定。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用19.1.1第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或协商一致的方式承担。19.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。19.2费用支付方式19.2.1第三方介入费用支付方式：按合同约定或协商一致的方式支付。19.2.2第三方介入费用支付时间：在第三方完成服务后支付。20.第三方介入合同的终止20.1第三方介入合同终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2合同解除。20.1.3第三方服务已完成或不再需要。20.2第三方介入合同终止程序20.2.1第三方介入合同终止，应书面通知甲乙双方。20.2.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应结清所有款项。20.2.3第三方介入合同终止后，甲乙双方应办理相关手续，包括但不限于房产过户、产权证办理等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。1.2说明：用于证明房产的产权归属和基本情况。2.房产测绘报告2.1要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房产测绘报告。2.2说明：用于确定房产的面积、位置等关键信息。3.付款凭证3.1要求：提供所有已支付房款的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。3.2说明：用于证明买受人已按照合同约定支付房款。4.房产评估报告4.1要求：提供由具备资质的评估机构出具的房产评估报告。4.2说明：用于确定房产的市场价值。5.合同附件5.1要求：提供合同中约定的其他附件，如补充协议、承诺书等。5.2说明：用于补充合同内容，明确双方权利义务。6.第三方资质证明6.1要求：提供第三方介入方的资质证明，如营业执照、执业资格证书等。6.2说明：用于证明第三方具备提供相关服务的资格。7.不可抗力事件证明7.1要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。7.2说明：用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除相关责任。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按约定时间交付房产责任认定：出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若出卖人未在合同约定的时间内交付房产，应向买受人支付相当于房价1%的违约金。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按约定支付房款责任认定：买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。示例：若买受人未在合同约定的时间内支付房款，应向出卖人支付相当于房价1%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向合同双方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定完成房产评估，应向合同双方支付相当于评估费用1%的违约金。4.不可抗力导致违约4.1不可抗力事件导致合同无法履行责任认定：不可抗力事件发生时，合同双方应相互理解，尽力减少损失。若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。示例：若发生地震导致房产无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2025年度大连房产买卖合同（含产权证办理服务）2合同目录第一章合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）第二章房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属2.6房产权证第三章房产价格及付款方式3.1房产成交价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4付款担保3.5逾期付款责任第四章房产过户及产权证办理4.1过户手续办理4.2产权证办理4.3产权证登记费用4.4产权证办理时间4.5产权证办理风险第五章房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产验收标准5.4验收程序5.5验收不合格的处理第六章产权转移税费及费用6.1税费种类及标准6.2费用承担方6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳方式6.5税费缴纳风险第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金的计算7.4违约金支付7.5违约金退还第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同变更及终止9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序9.5合同终止后的处理第十章合同附件及补充协议10.1合同附件10.2补充协议10.3附件及补充协议的效力第十一章合同签署及生效11.1合同签署11.2合同生效11.3合同签署地点11.4合同生效日期第十二章法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决12.3适用法律12.4争议解决机构第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2知识产权13.3合同解除条件13.4通知方式13.5争议解决方式第十四章合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期14.2签字盖章14.3签字盖章顺序14.4合同副本数量合同编号_________第一章合同当事人信息1.1买方信息买方名称：买方地址：买方联系方式：买方法定代表人或授权代表姓名：买方法定代表人或授权代表联系方式：1.2卖方信息卖方名称：卖方地址：卖方联系方式：卖方法定代表人或授权代表姓名：卖方法定代表人或授权代表联系方式：1.3代理信息（如有）代理人姓名：代理人联系方式：代理人授权范围：第二章房产基本情况2.1房产坐落房产地址：所在区域：所在小区名称：2.2房产面积建筑面积：使用面积：2.3房产结构房屋层数：房屋户型：房屋朝向：2.4房产用途房产用途性质：2.5房产权属房产产权证号：房产所有权人：2.6房产权证房产权证取得时间：房产权证登记机关：第三章房产价格及付款方式3.1房产成交价格成交价格：价格单位：3.2付款时间节点首付款支付时间：尾款支付时间：3.3付款方式付款方式：付款账户信息：3.4付款担保付款担保方式：担保人信息：3.5逾期付款责任逾期付款违约金比例：逾期付款违约金计算方式：第四章房产过户及产权证办理4.1过户手续办理过户手续办理责任：过户手续办理时间：4.2产权证办理产权证办理责任：产权证办理时间：4.3产权证登记费用登记费用：费用承担方：4.4产权证办理时间办理时间：办理流程：4.5产权证办理风险风险承担方：风险防范措施：第五章房产交付及验收5.1房产交付条件交付条件：交付标准：5.2房产交付时间交付时间：交付地点：5.3房产验收标准验收标准：验收程序：5.4验收程序验收流程：验收结果处理：5.5验收不合格的处理不合格处理方式：不合格责任承担：第六章产权转移税费及费用6.1税费种类及标准税费种类：税费标准：6.2费用承担方费用承担方：6.3税费缴纳时间缴纳时间：缴纳方式：6.4税费缴纳方式缴纳方式：缴纳账户信息：6.5税费缴纳风险风险承担方：风险防范措施：第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：7.2违约责任违约责任：7.3违约金的计算违约金计算方式：7.4违约金支付违约金支付方式：7.5违约金退还违约金退还条件：第八章合同争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向大连市人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构大连市仲裁委员会；大连市人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序应按照所选争议解决机构的规则进行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。8.5争议解决期限争议解决期限自一方提出争议之日起计算，不超过个月。第九章合同变更及终止9.1合同变更条件合同变更需经双方书面同意。9.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。9.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：房产交付并完成产权过户；合同约定的其他终止条件。9.4合同终止程序合同终止应采用书面形式，并通知对方。9.5合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。第十章合同附件及补充协议10.1合同附件合同附件包括但不限于：房产产权证；付款凭证；合同变更协议等。10.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3附件及补充协议的效力附件及补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一章合同签署及生效11.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起成立。11.2合同生效本合同自合同签署之日起生效。11.3合同签署地点本合同签署地为大连市。11.4合同生效日期本合同生效日期为年月日。第十二章法律适用及争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三章其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.2知识产权本合同涉及的房产、技术、数据等知识产权归各自所有。13.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。13.4通知方式通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。13.5争议解决方式争议解决方式包括但不限于：友好协商；仲裁；诉讼。第十四章合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签字盖章买方签字盖章：卖方签字盖章：14.3签字盖章顺序本合同应按照买方、卖方的顺序签字盖章。14.4合同副本数量本合同一式份，买方、卖方各执份，具有同等法律效力。买方（签字/盖章）：卖方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方优先权条款说明：在本合同中，甲方享有优先购买权。若第三方对标的房产有购买意向，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方资金保障条款说明：为确保交易顺利进行，甲方需在合同签订后个工作日内支付%的购房款作为保证金，该保证金在房产过户完成后无息退还。1.3甲方违约责任条款说明：若甲方未按时支付购房款或未按约定履行合同义务，应向乙方支付%的违约金。1.4甲方房产过户协助条款说明：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户延迟，甲方应承担相应责任。1.5甲方房产质量保证条款说明：甲方保证所售房产不存在质量问题，若存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方优先权条款说明：在本合同中，乙方享有优先购买权。若第三方对标的房产有购买意向，乙方有权在同等条件下优先购买。2.2乙方资金保障条款说明：为确保交易顺利进行，乙方需在合同签订后个工作日内支付%的购房款作为保证金，该保证金在房产过户完成后无息退还。2.3乙方违约责任条款说明：若乙方未按时支付购房款或未按约定履行合同义务，应向甲方支付%的违约金。2.4乙方房产过户协助条款说明：乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，如因乙方原因导致过户延迟，乙方应承担相应责任。2.5乙方房产质量保证条款说明：乙方保证所售房产不存在质量问题，若存在质量问题，乙方应负责修复或赔偿损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方和乙方根据中介机构收费标准协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介机构责任条款说明：中介机构应确保所提供的信息真实、准确，如因中介机构提供虚假信息导致交易失败，中介机构应承担相应责任。3.3中介机构保密条款说明：中介机构对在交易过程中获取的甲方、乙方及房产相关信息负有保密义务，不得泄露给第三方。3.4中介机构违约责任条款说明：若中介机构未履行合同约定，应向甲方或乙方支付%的违约金。3.5中介机构协调条款说明：中介机构应积极协调甲方、乙方之间的沟通，确保交易顺利进行。3.6中介机构合同解除条款说明：若中介机构存在重大违约行为，甲方或乙方有权解除与中介机构的合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证2.房产买卖合同3.付款凭证4.合同变更协议5.中介服务合同（如有）6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.房产评估报告（如有）9.房产交易税费缴纳凭证10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款认定：甲方未在合同约定的付款时间节点支付购房款，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时支付购房款认定：乙方未在合同约定的付款时间节点支付购房款，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：甲方未配合办理房产过户手续认定：甲方未在合同约定的期限内配合乙方办理房产过户手续，导致过户延迟。4.违约行为：乙方未配合办理房产过户手续认定：乙方未在合同约定的期限内配合甲方办理房产过户手续，导致过户延迟。5.违约行为：房产存在质量问题认定：经双方验收，房产存在合同约定的质量问题，甲方或乙方未在规定时间内修复或赔偿。三、法律名词及解释：1.产权证：证明房屋所有权的法律文件。2.违约金：合同一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.优先购买权：指在同等条件下，一方有权优先购买另一方出售的财产。5.保密义务：合同一方对在合同履行过程中获取的对方信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现意外情况，如一方无法履行合同。解决办法：双方协商解决，必要时可寻求法律途径。2.问题：房产过户过程中出现障碍。解决办法：及时沟通，寻找解决方案，如更换过户代理或寻求法律援助。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：双方协商修复或赔偿，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间房产买卖。2.适用于房产中介机构代理的房产买卖。3.适用于有第三方担保的房产买卖。4.适用于房产交易过程中涉及税费、贷款等复杂情况的买卖。全文完。2025年度大连房产买卖合同（含产权证办理服务）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于大连的房产出售给乙方，并约定双方在房产买卖及产权证办理过程中的权利、义务和责任。本合同的签订，旨在保障双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于大连的房屋及其附属设施。2.产权证：指证明甲方对该房产拥有合法产权的证书。3.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。3.2关键词解释1.本合同：指本《2025年度大连房产买卖合同（含产权证办理服务）》。2.合同金额：指甲方将房产出售给乙方的总价款。3.付款方式：指乙方支付合同金额的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同金额。2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产所有权证明文件。3.甲方有义务协助乙方办理房产产权证。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行合同义务。2.乙方有义务按照合同约定支付合同金额。3.乙方有义务配合甲方办理房产产权证。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效之日起____个工作日内，将合同金额支付至甲方指定的账户。2.甲方应在收到合同金额后____个工作日内，向乙方提供房产所有权证明文件。3.甲方应在收到合同金额后____个工作日内，协助乙方办理房产产权证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，双方无争议。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.经协商一致，双方签署合同终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。2.合同终止后，双方应互相返还已支付的款项和财产。七、费用与支付7.1费用构成1.房产买卖价款：指乙方应支付给甲方的房产购买总价款。2.产权证办理费用：指乙方为办理房产产权证而发生的费用，包括但不限于登记费、印花税等。3.其他费用：指双方在履行合同过程中可能发生的其他费用，如中介费、税费等。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账的方式向甲方支付合同金额。2.支付时，乙方应在转账汇款单上注明“房产买卖款项”字样及合同编号。7.3支付时间1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，向乙方提供完整的房产买卖合同及相关证明文件。2.乙方应在收到甲方提供的文件之日起____个工作日内，向甲方支付房产买卖价款。3.产权证办理费用应在产权证办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的全部款项后，应及时办理产权转移手续。2.甲方应在收到乙方支付的房产买卖价款后____个工作日内，向乙方提供房产产权证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间向乙方提供房产产权证的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供虚假房产产权证明文件的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付房产买卖价款的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方在办理房产产权证过程中，提供虚假信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，并采取等额赔偿的方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行无法正常进行，且不能预见、不能避免并不能克服的事件。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行问题。2.因不可抗力导致合同履行延迟或无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或选择仲裁委员会进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.经双方协商一致，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、公共利益或保密内容；2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的占有、使用、收益和处分的权利，直至乙方支付完毕全部合同金额。2.乙方在未支付完毕全部合同金额前，不得擅自转让、抵押或以其他方式处置该房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时的解除权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，对本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产买卖及产权证办理工作。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协调合同履行过程中的问题。2.双方应共同承担因协作不力导致的损失。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同中未列明的增减条款，双方应另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章