2025版新型商业区场门面租赁协议范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型商业区场门面租赁协议范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.场地基本信息2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4付款时间4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.2违约责任5.场地使用及维护5.1场地使用规范5.2场地维护责任5.3场地设施维护6.不可抗力条款6.1不可抗力事件6.2不可抗力处理7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1保密条款11.2合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1场地平面图13.2场地设施清单14.合同份数及保存14.1合同份数14.2合同保存第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条场地基本信息2.1场地位置2.1.1场地所在商业区名称：_______2.1.2场地具体地址：_______2.2场地面积2.2.1场地总面积：_______平方米2.3场地用途2.3.1场地主要用途：_______2.4场地设施2.4.1供电设施：_______2.4.2水暖设施：_______2.4.3网络通讯设施：_______第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：_______3.1.2租赁终止日期：_______3.2租金金额3.2.1月租金：_______元3.3付款方式3.3.1付款方式：_______（如：现金、转账等）3.4付款时间3.4.1每月_______日前支付当月租金第四条租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.1.1如市场租金上涨，双方可协商调整租金4.2违约责任4.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元的滞纳金4.2.2出租方未按时交付场地，每逾期一日应向承租方支付_______元的违约金第五条场地使用及维护5.1场地使用规范5.1.1承租方需按照约定用途使用场地5.1.2承租方不得擅自改变场地结构及用途5.2场地维护责任5.2.1承租方负责场地的日常维护5.3场地设施维护5.3.1场地内的设施设备由双方共同负责维护，具体维护责任由合同附件详细说明第六条不可抗力条款6.1不可抗力事件6.1.1自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件6.2不可抗力处理6.2.1发生不可抗力事件，双方应及时协商解决，如导致合同无法履行，可根据实际情况解除合同或部分履行第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1如一方违约，另一方有权解除合同7.1.2如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同7.2合同终止条件7.2.1租赁期满7.2.2双方协商一致解除合同7.2.3因违约或其他原因导致合同解除第八条违约责任8.1违约行为8.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_______元的滞纳金。8.1.2承租方擅自改变场地结构或用途，每发生一次应向出租方支付_______元的违约金。8.1.3承租方未按约定进行场地维护，导致场地设施损坏，应负责修复或赔偿损失。8.1.4出租方未按时交付场地或提供必要的设施，每逾期一日应向承租方支付_______元的违约金。8.1.5一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失。8.2.2违约方应承担违约行为所造成的间接经济损失。8.2.3违约方应承担因违约行为导致对方遭受的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在_______日内进行协商。9.2.2如协商不成，任何一方均可向对方发出书面通知，要求进入诉讼程序。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字或盖章。10.1.2合同经双方协商一致，并签署之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改需经双方协商一致。10.2.2修改后的合同需经双方代表签字或盖章后生效。第十一条其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务。11.1.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容或商业秘密。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于场地平面图、场地设施清单等。11.2.2附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为_______。12.3签署人员12.3.1出租方代表签字：_______12.3.2承租方代表签字：_______第十三条合同份数及保存13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2合同保存13.2.1双方应妥善保存本合同及其附件。13.2.2本合同及其附件的副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，经合同双方同意，引入的具有专业资质或特定技能的个人或机构。第二条第三方介入的类型2.1中介方：为合同双方提供信息、沟通、协调等服务的第三方。2.2评估机构：对场地或相关设施进行评估的第三方。2.3争议解决机构：为合同双方提供争议解决的第三方。2.4其他第三方：根据合同需要，经双方同意的其他专业机构或个人。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经合同双方书面同意。3.2双方应在合同中明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方介入后，合同双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够有效履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任或赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务性质、合同金额和双方协商确定。4.3第三方责任限额在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利5.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。5.1.2第三方有权根据合同约定，独立开展业务活动。5.1.3第三方有权在合同约定范围内，对合同履行情况进行监督。5.2第三方义务5.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定。5.2.2第三方应按照合同约定，履行专业服务职责。5.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不应与任何一方构成关联关系。6.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在合同履行过程中的行为，不代表合同双方。第七条第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入费用7.1.1第三方介入费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。7.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。7.2第三方介入期限7.2.1第三方介入期限由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。7.2.2第三方介入期限届满，第三方应向合同双方提交工作成果和报告。7.3第三方介入终止7.3.1如合同双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应提前_______日通知对方。7.3.2第三方介入终止后，第三方应向合同双方提交工作成果和报告。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况，对合同进行必要的修改。9.2合同修改需经合同双方和第三方协商一致，并在合同中予以明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图详细要求：提供场地详细平面图，标注场地边界、建筑结构、设施设备位置等。说明：平面图是合同中场地使用和设施维护的重要依据。2.场地设施清单详细要求：列出场地内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。3.租赁保证金收据详细要求：租赁保证金收据需注明保证金金额、缴纳日期、退还条件等。说明：收据是双方确认保证金缴纳情况的重要凭证。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：支付凭证是双方确认租金支付情况的重要依据。5.合同变更协议详细要求：合同变更协议需注明变更内容、变更日期、双方签字等。说明：变更协议是双方确认合同变更内容的重要文件。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议需注明争议解决方式、争议解决程序等。说明：协议是双方解决争议的重要依据。7.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议需注明第三方介入类型、职责、权利和义务等。说明：协议是明确第三方介入细节的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变场地结构或用途未按约定进行场地维护未按时交付场地或提供设施泄露商业秘密2.违约责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、承担法律责任等。3.违约责任示例说明未按时支付租金：每逾期一日，违约方应向守约方支付_______元的滞纳金。擅自改变场地结构或用途：每发生一次，违约方应向守约方支付_______元的违约金。未按约定进行场地维护：导致场地设施损坏，违约方应负责修复或赔偿损失。未按时交付场地或提供设施：每逾期一日，违约方应向守约方支付_______元的违约金。泄露商业秘密：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2025版新型商业区场门面租赁协议范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于新型商业区的场门面，乙方有意租赁该场门面用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议旨在明确甲乙双方在新型商业区场门面租赁过程中的权利、义务，确保租赁关系的稳定，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.新型商业区：指以新型商业模式、新型业态、新型消费群体为特征，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业区域。2.场门面：指甲方拥有的位于新型商业区的建筑物门面部分，包括但不限于店面、摊位等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁场门面的起止时间。2.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.押金：指乙方为保障租赁关系，向甲方支付的一定金额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定，收取乙方支付的租金、押金等费用。2.甲方应保证场门面的安全、整洁，并按照乙方要求提供必要的设施设备。3.甲方应在本协议约定的租赁期限内，不得擅自改变场门面的用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定，使用场门面进行经营活动。2.乙方应按照本协议约定，按时支付租金、押金等费用。3.乙方应爱护场门面的设施设备，不得擅自改动、损坏。4.乙方应遵守新型商业区的相关规定，不得从事违法经营活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点场门面位于新型商业区，具体地址为：____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定，按时支付租金、押金等费用。2.甲方应按照本协议约定，提供必要的设施设备，确保乙方正常经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订终止协议，明确双方的权利义务。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应将场门面恢复原状，并退还甲方押金。2.双方应按照本协议约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付场门面的租金。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。3.水电费：乙方在使用场门面的过程中，应按照实际使用情况支付水电费。4.管理费：乙方应按照新型商业区的管理规定，支付相应场门面的管理费用。5.保证金：乙方应向甲方支付相当于一个月租金的保证金，用于保障场门面的正常使用和维护。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。2.甲方指定收款账户如下：账户名称：____________________开户银行：____________________账号：____________________7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.押金、保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付。3.水电费、管理费：乙方应在实际发生费用后____日内支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据。2.乙方支付的费用如有误，甲方应在收到通知后____日内退还。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供场门面或提供的场门面不符合约定的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方擅自改变场门面用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、押金、保证金等费用的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方擅自改变场门面用途或损坏场门面设施的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金应以人民币计算，甲方有权从乙方的押金中扣除。2.其他违约责任应以人民币计算，甲方有权要求乙方以现金或转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密。2.新型商业区的经营策略、发展规划等相关信息。9.2保密期限本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议约定保密的内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的措施，保护对方商业秘密的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议相关义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致场门面损坏，无法继续使用。2.因战争导致新型商业区关闭，乙方无法经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向新型商业区所在地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议或其权利义务。2.双方同意，在特殊情况下，经对方书面同意，可以转让本协议。12.2不得转让的情形1.甲方因经营需要，需将场门面转租给第三方。2.乙方因个人原因，需将场门面转租给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新型商业区整体规划、业态调整、租金调整等管理权利。2.乙方在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将场门面转租、转借或以其他方式让渡使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，如遇火灾、水灾等不可抗力事件，有权进入场门面进行必要的救援和处理。2.乙方保留在租赁期满后，对场门面进行合理维护和恢复原状的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改或补充，应以书面形式进行。2.修改或补充的内容，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本协议的修改或补充，不影响本协议其他条款的效力。2.本协议的修改或补充，应与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护新型商业区的形象和秩序。2.乙方应配合甲方进行市场推广、活动策划等工作。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照本协议约定，及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本协议的完整文件，双方不得以口头协议或其他形式对本协议进行修改。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款的效力，与本协议其他条款具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型商业区场地租赁合同2.场地使用规则3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件（如有）5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供场门面或提供的场门面不符合约定：认定甲方违约，应向乙方支付_____%的违约金。擅自改变场门面用途：认定甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、押金、保证金等费用：认定乙方违约，应向甲方支付_____%的违约金。擅自改变场门面用途或损坏场门面设施：认定乙方违约，应承担相应赔偿责任。提前终止租赁合同：认定乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指因一方违约，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指双方就特定信息保密的约定，包括保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立租金支付提醒机制，明确支付时间和方式，逾期支付则按违约金规定处理。2.问题：场门面设施损坏。解决办法：设立设施损坏报告机制，乙方发现损坏应及时报告甲方，甲方负责维修，维修费用由责任方承担。3.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照不可抗力条款规定，及时通知对方并提供证明，暂停履行合同相关义务，待事件消除后尽快恢复正常。4.问题：合同争议。解决办法：进行友好协商，协商不成则可申请调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在甲乙双方签订的《2025版新型商业区场门面租赁协议》中，除甲乙双方以外的其他参与方。2.第三方责任：第三方应遵守本协议的约定，并承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权根据本协议的约定，享受相应的权利，如使用场门面进行经营活动。4.第三方义务：第三方应按照本协议的约定，履行相应的义务，如支付相关费用、遵守新型商业区的管理规定等。5.第三方参与方式：第三方参与本协议，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的场门面，并保证场门面的安全、整洁。乙方有权在租赁期内，按照约定进行经营活动。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和甲方意愿，协商调整租金。乙方有权在新型商业区举办活动，但需提前向甲方申请并获得批准。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供场门面或提供的场门面不符合约定的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方擅自改变场门面用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情和经营策略，调整场门面的租金。甲方可对乙方在新型商业区的经营活动进行监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的租金收入中提取一定比例的管理费用。甲方可根据新型商业区的发展需要，对乙方进行必要的指导和帮助。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金、押金、保证金等费用的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方擅自改变场门面用途或损坏场门面设施的，应承担相应赔偿责任。乙方提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。全文完。2025版新型商业区场门面租赁协议范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订双方1.6合同生效条件第二章租赁物概况2.1租赁物基本情况2.2租赁物权属证明2.3租赁物使用性质第三章租赁期限3.1租赁期限起始时间3.2租赁期限终止时间3.3租赁期限续签第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整机制第五章租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金利息第六章租赁用途6.1租赁用途约定6.2租赁用途变更6.3违约责任第七章修缮与维护7.1租赁物修缮责任7.2租赁物维护责任7.3修缮与维护费用承担第八章违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式第十三章其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容第十四章合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁合同附件14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025版新型商业区场门面租赁协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同签订地点：____市____区____街道____号1.5合同签订双方：甲方：_______乙方：_______1.6合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁物概况2.1租赁物基本情况：2.1.1租赁物名称：_______2.1.2租赁物位置：_______2.1.3租赁物面积：_______平方米2.1.4租赁物结构：_______2.2租赁物权属证明：2.2.1甲方向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁证等。2.3租赁物使用性质：2.3.1租赁物仅限于商业用途，乙方不得用于居住、办公等其他用途。第三章租赁期限3.1租赁期限起始时间：____年____月____日3.2租赁期限终止时间：____年____月____日3.3租赁期限续签：3.3.1本合同租赁期满后，如双方无异议，可自动续签____年。第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：4.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。4.2.2乙方可通过银行转账、现金或支票等方式支付租金。4.3租金支付时间：4.3.1每月____日前为租金支付期限。4.4租金调整机制：4.4.1租金在合同有效期内保持不变，除非双方另有约定。第五章租赁保证金5.1保证金金额：人民币____元整。5.2保证金支付方式：5.2.1乙方应在签订合同之日起____日内向甲方支付保证金。5.3保证金退还条件：5.3.1租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在____日内退还保证金。5.4保证金利息：5.4.1保证金不计付利息。第六章租赁用途6.1租赁用途约定：6.1.1乙方须按照约定的商业用途使用租赁物。6.2租赁用途变更：6.2.1乙方如需变更租赁用途，须提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。6.3违约责任：6.3.1乙方违反租赁用途约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七章修缮与维护7.1租赁物修缮责任：7.1.1租赁物在租赁期间的正常损耗，由乙方自行负责修缮。7.2租赁物维护责任：7.2.1租赁物在租赁期间的日常维护，由乙方负责。7.3修缮与维护费用承担：7.3.1除因甲方原因导致的损坏外，修缮与维护费用由乙方承担。第八章违约责任8.1违约行为及认定：8.1.1乙方未按时支付租金。8.1.2乙方擅自改变租赁物用途。8.1.3乙方造成租赁物损坏。8.1.4双方约定的其他违约行为。8.2违约责任承担：8.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2.3乙方造成租赁物损坏，应承担全部修缮费用。8.2.4双方约定的其他违约责任。8.3违约赔偿标准：8.3.1乙方应按照实际损失赔偿甲方。第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2出现合同约定的解除条件。9.1.3法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，另一方应予确认。9.2.2双方应就解除合同事宜达成一致。9.2.3双方应签署合同解除协议。9.3合同解除后的处理：9.3.1租赁物返还。9.3.2租金结算。9.3.3违约责任承担。第十章争议解决10.1争议解决方式：10.1.1争议协商。10.1.2争议调解。10.1.3争议诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议双方所在地的人民法院。10.3争议解决期限：10.3.1争议应在自发生之日起____日内解决。第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署并盖章。11.1.2租赁保证金支付。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理：11.3.1租赁物返还。11.3.2租金结算。11.3.3违约责任承担。第十二章通知与送达12.1通知方式：12.1.1书面通知。12.1.2电子邮件。12.2送达地址：12.2.1甲方的送达地址：_______12.2.2乙方的送达地址：_______12.3送达方式：12.3.1通过邮政快递。12.3.2通过电子邮件发送。第十三章其他约定13.1其他约定事项：13.1.1双方应遵守国家相关法律法规。13.1.2双方应保持租赁物周围环境的整洁。13.2其他约定内容：13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第十四章合同附件14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：租赁合同附件14.3附件三：其他相关文件甲方（签字）：___________________日期：_______________________乙方（签字）：___________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权1.1.1甲方有权对租赁物进行合理的管理和维护，包括但不限于装修、维修和清洁。1.1.2甲方有权制定租赁物使用规则，乙方应遵守并执行。1.2甲方优先权1.2.1甲方在乙方租赁期满后，享有优先续租权，乙方应至少提前____个月通知甲方是否续租。1.2.2甲方在乙方违约时，有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。1.3甲方收益分配1.3.1甲方有权从乙方营业中获取一定比例的收益分成，具体比例由双方协商确定。1.3.2甲方应定期向乙方提供收益分配的明细账目。1.4甲方信息披露1.4.1甲方应向乙方提供租赁物的权属证明、使用情况等相关信息。1.4.2甲方应及时告知乙方租赁物可能存在的风险和限制。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权2.1.1乙方在租赁期间有权对租赁物进行必要的装修，但须提前____个月向甲方提出申请。2.1.2乙方装修后，租赁物的所有权归甲方所有。2.2乙方使用自主权2.2.1乙方有权自主决定租赁物的使用方式和经营策略。2.2.2乙方应保证其经营活动符合相关法律法规和商业道德。2.3乙方转租权2.3.1乙方在租赁期间有权将租赁物部分或全部转租给第三方，但须提前____个月向甲方提出申请。2.3.2乙方转租所得租金应优先支付给甲方。2.4乙方装修费用承担2.4.1乙方装修产生的费用由乙方自行承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担3.1.1中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方与中介协商确定。3.1.2中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.2中介责任3.2.1中介应保证其提供的信息真实、准确、完整。3.2.2中介应协助双方履行合同，解决合同履行过程中产生的争议。3.3中介保密义务3.3.1中介应遵守保密原则，未经双方同意，不得泄露合同内容。3.3.2中介应保护双方的商业秘密和隐私。3.4中介解除合同的权利3.4.1中介在合同履行过程中发现任何一方违约，有权解除合同并通知双方。3.4.2中介解除合同后，有权要求违约方支付违约金。3.5中介服务期限3.5.1中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。3.5.2中介服务期限届满或合同解除后，中介不再承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租赁合同附件3.附件三：其他相关文件4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：租赁物装修方案（如有）6.附件六：租金支付凭证7.附件七：违约金支付凭证8.附件八：合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。乙方擅自改变租赁物用途。乙方造成租赁物损坏。乙方未遵守租赁物使用规则。乙方转租未经甲方同意。乙方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：甲方通过书面通知、现场检查或第三方证实等方式认定违约行为。双方协商一致或第三方仲裁机构裁定违约行为。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方使用的具有商业用途的场地。2.租赁期限：指双方约定的租赁起始日至终止日的期间。3.违约金：指乙方因违约行为应向甲方支付的一定金额的补偿。4.仲裁：指双方在合同纠纷无法协商解决时，提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指双方将合同纠纷提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：乙方应及时修复租赁物，修复费用由乙方承担。3.问题：合同解除后的处理。解决办法：双方应协商处理租赁物的返还、租金结算和违约责任承担。五、所有应用场景：1.商业门面租赁。2.写字楼租赁。3.商业综合体租赁。4.专卖店租赁。5.仓储物流租赁。6.工业用地租赁。7.办公场所租赁。8.商业地产租赁。全文完。2025版新型商业区场门面租赁协议范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有新型商业区场门面，乙方有意租赁该门面用于经营活动，双方经友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将新型商业区场门面出租给乙方，乙方租赁该门面用于经营活动的权利、义务和责任，以保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.新型商业区：指由甲方投资建设，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的商业区域。2.场门面：指甲方新型商业区内可供乙方租赁的店面。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁场门面的起止时间。2.租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的使用场门面的费用。3.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权监督乙方在租赁场门面期间的经营活动，确保其符合法律法规及新型商业区的管理要求。3.甲方应保证租赁场门面符合安全、消防、环保等要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用场门面，进行合法经营活动。2.乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方应遵守新型商业区的各项管理规定，不得擅自改变场门面的用途。4.乙方应保持场门面整洁、完好，如因乙方原因造成场门面损坏，乙方应负责修复或赔偿。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方新型商业区内场门面。5.3合同履行方式1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额及支付方式详见附件。2.乙方应在租赁期限内，按照甲方要求，支付押金，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方无续租意向；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，双方应妥善处理租赁场门面内的各项事宜；2.合同终止后，乙方应将场门面交还给甲方，并结清所有费用。6.4终止后果1.合同终止后，双方互不承担违约责任；2.本合同终止后，双方应按照国家有关法律法规处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方租赁场门面所需支付的费用，包括基本租金及根据实际使用情况产生的其他费用。2.押金：乙方为确保租赁期间不违反合同约定，需向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。3.管理费：乙方在新型商业区内的经营活动所需支付的管理费用。4.水电费：乙方在使用场门面过程中产生的用水、用电费用。5.其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、押金及其他费用。2.具体支付账户信息详见附件。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月____日前向甲方支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同当日向甲方支付押金。3.管理费：乙方应在每月____日前向甲方支付当月管理费。4.水电费：乙方应在每月____日前向甲方支付当月水电费。7.4支付章件1.乙方在支付租金、押金及其他费用时，应向甲方提供相应的支付凭证。2.甲方在收到乙方支付凭证后，应及时予以确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间提供场门面，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.甲方在租赁期间擅自改变场门面用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、押金及其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.乙方擅自改变场门面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方违反新型商业区管理规定，造成不良影响的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。2.违约造成的损失超过违约金数额的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及其附件。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指因自然原因或社会原因，导致合同履行不能或难以履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会原因：战争、动乱、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.战争、动乱等社会原因。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁机构或法院的选择以双方协商结果为准。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在新型商业区内的经营活动转让给第三方。2.甲方不得将新型商业区场门面出租给第三方使用。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对新型商业区的整体规划、设计、建设和管理权利。2.甲方保留对场门面的所有权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方在新型商业区内经营活动的监督权。2.甲方保留对乙方在租赁场门面期间产生的噪音、气味等影响其他租户或公众权益的行为的制止权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同内容进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容与本合同原有条款具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。2.双方应就租