二零二五年度幕墙维修工程验收与保修合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度幕墙维修工程验收与保修合同合同目录一、合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同标的1.4合同工期二、工程概况2.1工程名称及地点2.2工程规模及结构2.3工程维修范围及内容2.4工程质量要求三、合同双方权利义务3.1验收方权利义务3.2承包方权利义务3.3监理方权利义务四、验收标准与方法4.1验收依据4.2验收程序4.3验收方法4.4验收记录五、保修责任与期限5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任六、验收流程6.1验收申请6.2验收组织6.3验收实施6.4验收报告七、合同价款及支付方式7.1合同价款确定7.2预付款7.3进度款7.4验收款7.5保修金八、违约责任8.1验收方违约责任8.2承包方违约责任8.3监理方违约责任九、争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决程序十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件十一、合同变更与补充11.1合同变更11.2合同补充十二、合同生效及其他12.1合同生效12.2合同附件12.3合同解除与终止12.4合同争议十三、合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署人十四、合同附件14.1设计图纸14.2工程量清单14.3验收标准14.4其他相关文件合同编号2025MUR一、合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1验收方：[验收方全称]1.1.2承包方：[承包方全称]1.1.3监理方：[监理方全称]1.2合同签订日期与生效日期1.2.1合同签订日期：2025年[月]日1.2.2合同生效日期：合同签订之日起生效1.3合同标的1.3.1工程名称：[工程名称]1.3.2工程地点：[工程地点]1.3.3工程规模：[工程规模]1.3.4工程结构：[工程结构]1.3.5维修范围：[维修范围]1.4合同工期1.4.1工期开始日期：2025年[月]日1.4.2工期结束日期：2025年[月]日二、工程概况2.1工程名称及地点2.1.1工程名称：[工程名称]2.1.2工程地点：[工程地点]2.2工程规模及结构2.2.1工程规模：[工程规模]2.2.2工程结构：[工程结构]2.3工程维修范围及内容2.3.1维修范围：[维修范围]2.3.2维修内容：[维修内容]2.4工程质量要求2.4.1质量标准：[质量标准]2.4.2质量验收标准：[质量验收标准]三、合同双方权利义务3.1验收方权利义务3.1.1组织验收工作3.1.2提供验收所需资料3.1.3确保验收过程公正、公平3.2承包方权利义务3.2.1完成维修工程3.2.2提供维修工程相关资料3.2.3配合验收工作3.3监理方权利义务3.3.1监督维修工程进度3.3.2确保维修工程质量3.3.3协助验收工作四、验收标准与方法4.1验收依据4.1.1国家相关法规、标准4.1.2工程设计文件4.1.3施工图纸4.2验收程序4.2.1验收申请4.2.2验收组织4.2.3验收实施4.2.4验收报告4.3验收方法4.3.1观察法4.3.2测量法4.3.3检测法4.4验收记录4.4.1验收记录表4.4.2验收照片五、保修责任与期限5.1保修范围5.1.1保修范围：[保修范围]5.2保修期限5.2.1保修期限：[保修期限]5.3保修责任5.3.1保修期内出现质量问题，承包方负责修复5.3.2保修期内因承包方原因造成的损失，承包方负责赔偿六、验收流程6.1验收申请6.1.1验收申请时间：[验收申请时间]6.1.2验收申请内容：[验收申请内容]6.2验收组织6.2.1验收组织人员：[验收组织人员]6.2.2验收组织时间：[验收组织时间]6.3验收实施6.3.1验收实施时间：[验收实施时间]6.3.2验收实施内容：[验收实施内容]6.4验收报告6.4.1验收报告时间：[验收报告时间]6.4.2验收报告内容：[验收报告内容]七、合同价款及支付方式7.1合同价款确定7.1.1合同价款：[合同价款]7.1.2确定方式：[确定方式]7.2预付款7.2.1预付款比例：[预付款比例]7.2.2预付款支付时间：[预付款支付时间]7.3进度款7.3.1进度款支付比例：[进度款支付比例]7.3.2进度款支付时间：[进度款支付时间]7.4验收款7.4.1验收款比例：[验收款比例]7.4.2验收款支付时间：[验收款支付时间]7.5保修金7.5.1保修金比例：[保修金比例]7.5.2保修金支付时间：[保修金支付时间]八、违约责任8.1验收方违约责任8.1.1验收方未按时组织验收，导致工程延期，应支付违约金。8.1.2验收方故意拖延验收，影响工程进度，应承担相应责任。8.2承包方违约责任8.2.1承包方未按合同约定完成维修工程，应支付违约金。8.2.2承包方维修工程出现质量问题，未在保修期内修复，应承担赔偿责任。8.3监理方违约责任8.3.1监理方未能有效监督工程质量，导致工程出现重大质量问题，应承担相应责任。8.3.2监理方未按时提交验收报告，影响工程验收，应支付违约金。九、争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行。10.1.2双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件10.2.1工程维修完成并验收合格。10.2.2合同约定的其他终止条件。十一、合同变更与补充11.1合同变更11.1.1合同任何条款的变更，均需双方书面同意。11.1.2变更后的合同条款作为原合同的一部分。11.2合同补充11.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同生效及其他12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件设计图纸工程量清单验收标准其他相关文件12.3合同解除与终止12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。12.4合同争议12.4.1合同争议的解决不影响双方其他权利和义务的履行。十三、合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同签署日期：2025年[月]日13.2合同签署人13.2.1验收方代表：（签字）13.2.2承包方代表：（签字）13.2.3监理方代表：（签字）十四、合同附件14.1设计图纸14.2工程量清单14.3验收标准14.4其他相关文件验收方代表：（签字）承包方代表：（签字）监理方代表：（签字）验收方代表签字日期：____年____月____日承包方代表签字日期：____年____月____日监理方代表签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1甲方有权对工程维修方案、进度和质量进行监督和指导。1.1.2甲方有权要求承包方对工程进行整改，直至满足甲方要求。1.2工程变更管理1.2.1任何工程变更需经甲方批准，并书面通知承包方和监理方。1.2.2工程变更可能导致工期延长和费用增加，变更费用由责任方承担。1.3验收标准调整1.3.1甲方有权根据实际情况调整验收标准，但需提前通知承包方和监理方。1.3.2调整后的验收标准作为验收依据，承包方需按要求进行整改。1.4甲方支付责任1.4.1甲方应按合同约定及时支付工程进度款和验收款。1.4.2如甲方未按时支付，应向承包方支付逾期付款违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权2.1.1乙方有权对工程维修方案、进度和质量进行决策和实施。2.1.2乙方有权要求甲方和监理方对工程进行配合和支持。2.2乙方责任承担2.2.1乙方应确保工程维修质量符合合同约定和行业标准。2.2.2如工程维修出现质量问题，乙方应承担相应责任并进行修复。2.3乙方进度控制2.3.1乙方应制定详细的工程进度计划，并按时完成各阶段工作。2.3.2如因乙方原因导致工程延期，乙方应向甲方支付违约金。2.4乙方付款要求2.4.1乙方有权要求甲方按合同约定支付工程进度款和验收款。2.4.2如甲方未按时支付，乙方有权暂停工程或要求甲方支付逾期付款违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责3.1.1第三方中介负责对工程维修过程进行监督和评估。3.1.2第三方中介应保持独立、客观、公正，确保验收结果的准确性。3.2第三方中介费用3.2.1第三方中介费用由甲方和乙方按约定比例分担。3.2.2第三方中介费用应在合同签订时明确约定。3.3第三方中介报告3.3.1第三方中介应在工程验收完成后出具验收报告。3.3.2第三方中介报告作为验收依据，具有法律效力。3.4第三方中介更换3.4.1如第三方中介未能履行职责，甲方或乙方有权要求更换。3.4.2更换第三方中介需提前通知对方，并书面确认。3.5第三方中介责任3.5.1第三方中介应对其出具的验收报告承担法律责任。3.5.2如第三方中介的验收报告存在虚假陈述，第三方中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸2.工程量清单3.验收标准4.合同双方基本信息表5.合同签署日期证明6.第三方中介资质证明7.第三方中介费用支付凭证8.工程进度计划表9.验收报告10.保修金支付凭证11.违约金支付凭证12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：验收方未按时组织验收。承包方未按合同约定完成维修工程。监理方未能有效监督工程质量。甲方未按时支付工程款项。乙方未按时完成工程进度。第三方中介未履行职责。2.违约行为的认定：违约行为需根据合同约定和相关法律法规进行认定。违约行为的认定需有书面证据支持。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.独立第三方：指在合同履行过程中，不参与合同履行，但具有专业知识和技能的第三方机构或个人。4.验收报告：指验收完成后，由验收方或第三方中介出具的，对工程质量的评价报告。5.违约金：指合同约定，因一方违约而向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：工程进度延误。解决办法：重新制定进度计划，明确责任，加强沟通协调。2.问题：工程质量不合格。解决办法：要求承包方进行整改，直至满足验收标准。3.问题：甲方或乙方不按时支付款项。解决办法：明确支付条款，定期提醒，必要时通过法律途径解决。4.问题：第三方中介未履行职责。解决办法：更换第三方中介，或要求其承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于甲方为主导的幕墙维修工程。2.适用于乙方为主导的幕墙维修工程。3.适用于有第三方中介参与的幕墙维修工程。4.适用于涉及幕墙维修工程的验收与保修。5.适用于需要明确违约责任和解决方式的合同。全文完。二零二五年度幕墙维修工程验收与保修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.维修范围及标准3.1维修范围3.2维修标准4.维修工期及进度4.1维修工期4.2进度安排5.验收标准及程序5.1验收标准5.2验收程序6.保修内容及期限6.1保修内容6.2保修期限7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：建筑工程乙方：幕墙工程1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称二零二五年度幕墙维修工程2.2工程地点市区路号2.3工程规模总面积为10000平方米2.4工程内容包括幕墙清洗、修复、更换玻璃、防水处理等3.维修范围及标准3.1维修范围包括但不限于幕墙表面清洗、玻璃更换、密封胶条修复、防水层修复等3.2维修标准参照国家标准《建筑幕墙工程技术规范》及相关行业规范执行4.维修工期及进度4.1维修工期自合同签订之日起，预计工期为60天4.2进度安排1.第110天：进行现场勘查，制定维修方案2.第1120天：进行材料采购及设备租赁3.第2140天：进行施工维修4.第4150天：进行验收及整改5.第5160天：完成维修工程，交付甲方使用5.验收标准及程序5.1验收标准参照国家标准《建筑幕墙工程技术规范》及相关行业规范执行5.2验收程序1.甲方在维修工程完成后3日内组织验收2.乙方应提供维修工程相关资料，包括但不限于维修方案、施工记录、验收报告等3.验收合格后，双方签署验收报告6.保修内容及期限6.1保修内容包括但不限于幕墙清洗、玻璃更换、密封胶条修复、防水层修复等6.2保修期限自验收合格之日起，保修期限为2年7.付款方式及期限7.1付款方式1.验收合格后，甲方支付合同总额的60%2.工程竣工后，甲方支付合同总额的30%3.保修期满后，甲方支付合同总额的10%7.2付款期限1.验收合格后，甲方应在7日内支付款项2.工程竣工后，甲方应在7日内支付款项3.保修期满后，甲方应在7日内支付款项8.违约责任8.1违约情形1.乙方未按合同约定时间完成维修工程，导致甲方损失；2.乙方维修质量不符合合同约定标准，造成甲方损失；3.甲方未按合同约定时间支付款项；4.双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任1.若乙方未按合同约定时间完成维修工程，每逾期一天，应向甲方支付合同总额的1%作为违约金；2.若乙方维修质量不符合合同约定标准，乙方应无条件返工，直至达到合同约定标准，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.若甲方未按合同约定时间支付款项，每逾期一天，应向乙方支付未付款项的1%作为违约金；4.双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件1.合同约定的维修工程全部完成并验收合格；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.合同变更及解除11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约，另一方有权解除合同。12.合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：二零二五年四月八日14.2签署地点：市区路号甲方办公室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介服务、技术支持、监督管理、咨询评估等服务的个人或法人实体。1.2第三方介入类型中介方：负责促成甲乙双方达成合同，提供信息沟通、谈判协调等服务。技术支持方：提供工程维修的技术方案、材料设备、工艺流程等支持。监督管理方：负责对工程维修过程进行监督，确保工程质量和进度。咨询评估方：对工程维修进行咨询评估，提供专业意见和建议。2.第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序1.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；2.双方共同确定第三方介入的具体类型和所需条件；3.双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；4.第三方根据协议或委托书的要求，履行相应职责。2.2第三方责任第三方应按照协议或委托书的要求，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的法律责任。3.甲乙双方根据本合同增加的额外条款3.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同中明确约定，若需第三方介入，应提前告知对方，并共同协商确定第三方介入的具体事宜。3.2第三方介入的配合义务甲乙双方应积极配合第三方履行职责，为第三方提供必要的协助和支持。3.3第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担；2.若第三方介入的费用超出约定范围，甲乙双方应重新协商。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额1.第三方因其职责范围内的行为导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议或委托书中约定；2.若第三方介入的事务涉及甲乙双方的直接权利义务关系，第三方不承担直接责任。4.2超出责任限额的处理1.若第三方行为导致的损失超出责任限额，甲乙双方应按照本合同约定及法律规定，各自承担相应责任；2.若第三方因故意或重大过失造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间，应根据合作协议或委托书的规定进行划分；2.若第三方介入的事务涉及甲方的直接权利义务，第三方不承担直接责任。5.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间，应根据合作协议或委托书的规定进行划分；2.若第三方介入的事务涉及乙方的直接权利义务，第三方不承担直接责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任的划分1.若第三方介入的事务涉及甲乙双方的共同权利义务，第三方应与甲乙双方共同承担相应责任；2.甲乙双方应按照本合同约定及法律规定，共同承担第三方介入事务产生的责任。5.4第三方与其他第三方的划分1.若存在多个第三方介入同一事务，各方应根据合作协议或委托书的规定进行划分；2.各第三方之间应明确各自的权利义务，避免责任不清。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包括工程的整体布局、幕墙设计图、材料清单、施工图等。说明：工程图纸应详细标注尺寸、材料、颜色等信息，确保施工过程中的一致性和准确性。2.附件二：工程量清单详细要求：列明工程各项工作的工程量，包括清洗面积、更换玻璃数量、防水处理面积等。说明：工程量清单是工程量计算的依据，应与实际施工情况相符。3.附件三：合同签订文件详细要求：包括合同文本、双方签字盖章页、合同附件等。说明：合同签订文件是合同有效性的证明，应妥善保管。4.附件四：维修方案详细要求：包括维修的目的、方法、步骤、预期效果等。说明：维修方案是指导施工的重要文件，应确保施工方案的合理性和可行性。5.附件五：施工记录详细要求：记录施工过程中的重要事项，包括日期、天气、施工内容、质量问题等。说明：施工记录是工程管理的依据，有助于后期维护和问题追踪。6.附件六：验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收内容、验收结论等。说明：验收报告是工程完工的证明，应确保验收的全面性和准确性。7.附件七：保修记录详细要求：记录保修期间发生的维修事项、维修内容、维修时间等。说明：保修记录是保修责任的依据，有助于维护双方的合法权益。8.附件八：第三方合作协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、费用、责任划分等。说明：第三方合作协议是第三方介入的依据，应明确各方的权利义务。9.附件九：其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、资质证明、检测报告等。说明：其他相关文件是合同履行的必要条件，应确保文件的真实性和合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定时间完成维修工程责任认定标准：每逾期一天，乙方应向甲方支付合同总额的1%作为违约金。示例说明：若合同约定维修工期为60天，实际工期为70天，则乙方需支付10天的违约金。2.违约行为：乙方维修质量不符合合同约定标准责任认定标准：乙方应无条件返工，直至达到合同约定标准，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方更换的玻璃存在质量问题，导致甲方财产损失，乙方应承担赔偿责任。3.违约行为：甲方未按合同约定时间支付款项责任认定标准：每逾期一天，甲方应向乙方支付未付款项的1%作为违约金。示例说明：若合同约定支付款项时间为验收合格后7日内，实际支付时间为14日，则甲方需支付7天的违约金。4.违约行为：双方未按合同约定履行其他义务责任认定标准：根据本合同约定及法律规定，承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时提供施工所需材料，导致乙方工程进度延误，甲方应承担相应的责任。全文完。二零二五年度幕墙维修工程验收与保修合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.2乙方（承包方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________1.3其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在二零二五年度幕墙维修工程验收与保修过程中的权利、义务以及责任，确保工程质量和安全，保障甲乙双方的合法权益。2.2目的：本合同旨在规范幕墙维修工程验收与保修流程，提高工程质量和安全，确保工程顺利进行，实现甲乙双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）幕墙：指建筑物外墙的围护结构，包括玻璃、金属、石材等材料。（2）维修：指对幕墙进行必要的修复、更换、加固等处理。（3）验收：指甲乙双方对维修工程的质量、进度等进行审查、确认。（4）保修：指对维修工程在保修期内出现质量问题，由乙方负责修复。3.2关键词解释：（1）合同履行：指甲乙双方按照合同约定，完成各自的权利和义务。（2）违约责任：指合同一方未履行合同约定，应承担的相应责任。（3）争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成幕墙维修工程。（2）甲方有权对乙方进行工程验收，确保维修工程符合合同要求。（3）甲方有权在保修期内，要求乙方对出现质量问题的工程进行修复。（4）甲方应按照合同约定，支付乙方工程款项。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，接受甲方委托，进行幕墙维修工程。（2）乙方应按照合同约定，按时、按质完成维修工程。（3）乙方应积极配合甲方进行工程验收，确保工程符合合同要求。（4）乙方应在保修期内，对出现质量问题的工程进行修复。（5）乙方应按照合同约定，接受甲方对工程质量的监督和检查。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：幕墙维修工程的具体地点为：________________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照甲方要求，进行幕墙维修工程。（2）甲方对维修工程进行验收，确保工程符合合同要求。（3）乙方在保修期内，对出现质量问题的工程进行修复。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，双方同意解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前通知另一方。（2）双方协商一致，签订解除合同协议。（3）终止合同后，双方应按照协议约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，支付剩余工程款项。（2）合同终止后，保修责任按照合同约定执行。（3）合同终止后，双方应按照法律法规和合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）维修材料费用：包括但不限于玻璃、金属、石材等材料的购置费用。（2）人工费用：包括但不限于施工人员的工资、津贴、奖金等。（3）施工机械费用：包括但不限于租赁或购买施工机械的费用。（4）其他费用：包括但不限于设计、监理、验收等费用。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价的30%作为预付款。（2）进度款：工程进度达到合同约定节点时，甲方应向乙方支付已完成工程量的80%作为进度款。（3）结算款：工程完工并验收合格后，甲方应向乙方支付剩余的20%作为结算款。（4）质保金：在保修期内，甲方应保留合同总价的10%作为质保金，保修期满后无质量问题，甲方应将质保金退还乙方。7.3支付时间：（1）预付款支付时间：合同签订后五个工作日内。（2）进度款支付时间：每个进度节点后五个工作日内。（3）结算款支付时间：工程完工并验收合格后十个工作日内。（4）质保金退还时间：保修期满无质量问题后十个工作日内。7.4支付条款：（1）甲方应在约定的时间内，按照约定的支付方式向乙方支付工程款项。（2）乙方应在收到甲方支付的工程款项后，及时开具合法的发票。（3）甲方有权要求乙方提供相关的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付工程款项的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。（2）甲方因自身原因导致工程延期，应向乙方支付延期违约金，违约金按延期天数计算，每天按合同总价的千分之一计算。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定完成工程或工程质量不合格的，应向甲方支付违约金，违约金按不合格工程部分合同总价的千分之五计算。（2）乙方未按约定履行保修义务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分保修义务的合同总价的千分之五计算。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）违约方应按照法律法规和合同约定，以现金、转账或其他合法方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务。（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方在合同履行过程中产生的相关文件、资料等均归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得复制、泄露或用于其他用途。（2）本合同中的知识产权，包括但不限于技术方案、设计图纸等，归甲方所有。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中对乙方进行监督、检查的权利。（2）乙方同意甲方在合同履行过程中对工程质量进行抽检的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：修改和补充的条款自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协作，确保合同顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协调，确保信息畅通。（2）双方应按照各自职责，积极配合对方完成相关工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于幕墙维修工程验收与保修的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。（2）任何未经双方书面同意的增减条款均无效。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：________________签字：________________日期：________________乙方（承包方）：________________签字：________________日期：________________见证人：________________签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正本及副本2.墙幕维修工程图纸及设计文件3.材料采购清单及质量检测报告4.施工进度计划及施工日志5.工程验收报告6.保修期内问题处理记录7.付款凭证及发票8.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定支付工程款项。因自身原因导致工程延期。乙方违约：未按约定完成工程或工程质量不合格。未按约定履行保修义务。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：以甲方未按时支付款项或工程延期的事实为准。乙方违约的认定：以乙方未按约定完成工程或工程存在质量问题的事实为准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指合同一方未履行合同约定，应承担的相应责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指合同中约定的关于保密内容、保密期限和保密履行方式的条款。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即停止施工，并通知甲方，共同查明原因，制定解决方案。2.问题：甲方未按时支付工程款项。解决办法：乙方应向甲方发出书面催款通知，甲方应在收到通知后五个工作日内支付款项。3.问题：保修期内出现质量问题。解决办法：乙方应在接到甲方通知后五个工作日内，对出现质量问题的工程进行修复。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：甲方（委托方）乙方（承包方）第三方（监理方）2.第三方责任：监理方应对幕墙维修工程的质量、进度、安全等方面进行监督和管理。监理方应按照合同约定，对施工过程中发现的问题提出整改意见。3.第三方权利：监理方有权要求乙方提供施工图纸、材料清单等相关资料。监理方有权对施工过程中的质量、进度、安全等问题进行抽检。4.第三方义务：监理方应按时提交监理报告，对工程质量、进度、安全等方面进行评估。监理方应协助甲方和乙方解决施工过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如临时设施、材料运输等。乙方有权要求甲方对施工过程中出现的问题进行整改。2.乙方利益条款：乙方有权获得工程款项的按时支付，确保施工顺利进行。乙方有权获得合理的利润，以补偿施工风险和成本。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款项，应向乙方支付违约金。甲方未提供必要的施工条件，应承担相应的责任。甲方不得擅自变更工程内容或设计，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定完成工程。甲方可要求乙方保证工程质量和安全。甲方可要求乙方在工程验收前完成所有施工工作。2.甲方的利益条款：甲方可获得工程完工后的使用权利，享受工程带来的利益。甲方可要求乙方在保修期内对工程进行维护和保养。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定完成工程，应向甲方支付违约金。乙方未保证工程质量和安全，应承担相应的责任。乙方不得擅自变更工程内容或设计，如需变更，应经甲方同意。全文完。二零二五年度幕墙维修工程验收与保修合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程合同价格3.工程验收标准3.1验收依据3.2验收程序3.3验收标准4.验收时间及方式4.1验收时间4.2验收方式4.3验收人员5.保修范围及期限5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任6.保修费用及支付方式6.1保修费用6.2支付方式6.3支付时间7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：工程验收报告10.2附件二：保修卡10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1合同履行过程中的其他约定事项11.2合同变更及补充12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1附件一：工程验收报告14.2附件二：保修卡14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：房地产开发1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：幕墙维修工程1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.工程概况2.1工程名称：大厦幕墙维修工程2.2工程地点：省市区大厦2.3工程规模：总建筑面积为10万平方米，维修面积5万平方米2.4工程合同价格：人民币500万元整3.工程验收标准3.1验收依据：《建筑工程施工质量验收统一标准》、《幕墙工程技术规范》等相关法律法规和标准3.2验收程序3.2.1乙方完成维修工程后，向甲方提交验收申请3.2.2甲方在收到验收申请后3个工作日内组织验收3.2.3验收过程中，双方应按照验收标准进行逐项检查3.3验收标准3.3.1工程质量应符合国家现行标准、规范的要求3.3.2工程外观应整洁、美观，无明显缺陷3.3.3工程功能应满足设计要求4.验收时间及方式4.1验收时间：自乙方完成维修工程之日起30日内4.2验收方式：现场验收4.3验收人员4.3.1甲方：项目负责人、质量监督员4.3.2乙方：项目经理、施工负责人、质量检验员5.保修范围及期限5.1保修范围：本合同约定的幕墙维修工程内容5.2保修期限：自验收合格之日起2年5.3保修责任5.3.1乙方在保修期内，对因维修工程造成的质量问题负责免费维修5.3.2保修期内，如因乙方维修不当导致的问题，乙方应承担相应的责任6.保修费用及支付方式6.1保修费用：保修期内，如出现质量问题，乙方负责免费维修，不另收费用6.2支付方式：验收合格后，甲方在7个工作日内支付工程合同价的95%，剩余5%作为保修金，保修期满后无质量问题退还7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间组织验收，应向乙方支付违约金，每日按工程合同价的0.1%计算7.1.2甲方未按约定支付工程款，应向乙方支付违约金，每日按未付款金额的0.1%计算7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定完成维修工程，应向甲方支付违约金，每日按工程合同价的0.1%计算7.2.2乙方在保修期内未按约定维修，应向甲方支付违约金，每日按维修费用金额的0.1%计算8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：在争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费用、仲裁费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律法规另有规定或双方另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。9.2.1工程维修完成且验收合格；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2.4一方违约，另一方根据法律规定或合同约定解除合同。9.3.1违约方未能在约定的时间内履行合同义务；9.3.2违约方造成严重损失，经协商无法达成赔偿协议；9.3.3违约方被依法宣告破产或解散。10.合同附件10.1附件一：工程验收报告10.1.1验收报告应详细记录验收时间、地点、参与人员、验收过程及结果。10.2附件二：保修卡10.2.1保修卡应包含保修范围、期限、联系方式、维修记录等信息。10.3附件三：其他相关文件10.3.1包括但不限于工程图纸、维修方案、施工记录、质量检验报告等。11.其他约定事项11.1合同履行过程中的其他约定事项：11.1.1乙方在维修过程中应遵守国家有关法律法规，确保施工安全；11.2合同变更及补充：任何合同变更或补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.合同签署12.1签署日期：2025年4月1日12.2签署地点：省市区12.3签署人员：12.3.1甲方代表：12.3.2乙方代表：13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同安全。14.合同附件清单14.1附件一：工程验收报告14.2附件二：保修卡14.3附件三：其他相关文件14.3.1工程图纸14.3.2维修方案14.3.3施工记录14.3.4质量检验报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估或其他辅助作用的专业机构、个人或其他实体。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和质量，确保合同条款的执行，解决合同履行中的争议，以及提供专业意见。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方：提供合同履行的协调、监督和调解服务。15.3.1.2评估机构：对工程质量、进度、成本等进行评估。15.3.1.3咨询专家：提供专业咨询意见。15.3.1.4法务顾问：提供法律咨询和争议解决服务。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的具体事宜达成一致。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。16.甲乙双方责任16.1.1甲方责任：16.1.1.1向第三方提供必要的信息和资料；16.1.1.2配合第三方的工作；16.1.1.3支付第三方提供的服务的费用。16.1.2乙方责任：16.1.2.1同甲方一样，向第三方提供必要的信息和资料；16.1.2.2配合第三方的工作；16.1.2.3支付第三方提供的服务的费用。17.第三方责任17.1.1