二手房交易协议2024年版标准样式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易协议2024年版[标准样式]版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户手续办理费用6.房屋质量保证6.1质量保证范围6.2质量保证期限7.交易税费7.1税费承担方7.2税费计算方式8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业费和水电气费用结算12.合同的签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3户口本复印件13.4婚姻状况证明复印件14.补充条款第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋所有权：房屋所有权证号：，所有权归卖方所有第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号：联系电话：X户籍所在地：2.2买方信息买方姓名：X身份证号：联系电话：X户籍所在地：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个工作日内将房屋交付给买方4.2交付条件：房屋及附属设施完好，所有权转移登记手续办理完毕第五条房屋过户手续5.1过户手续办理时间：自本合同签订之日起，卖方应协助买方在个工作日内办理完毕房屋所有权转移登记手续5.2过户手续办理费用：过户所产生的税费按照相关法律法规规定承担，具体费用双方协商解决第六条房屋质量保证6.1质量保证范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.2质量保证期限：自房屋交付之日起，为期一年第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，向买方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿买方因此所遭受的直接损失。8.2买方违约责任买方如违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，向卖方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿卖方因此所遭受的直接损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市房地产仲裁委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除条件合同解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并由双方协商一致。第十一条其他约定11.1装修情况房屋内的装修状况详见附件《房屋装修情况说明》。11.2家具家电清单房屋内的家具家电清单详见附件《家具家电清单》。11.3物业费和水电气费用结算物业费、水电气等相关费用结算方式详见附件《物业费和水电气费用结算说明》。第十二条合同的签字盖章12.1卖方签字出卖人（盖章）：________________12.2买方签字买受人（盖章）：________________12.3见证人签字见证人（盖章）：________________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3户口本复印件13.4婚姻状况证明复印件第十四条补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋装修情况说明详细描述房屋的装修情况，包括装修的时间、风格、使用的材料、改造的内容等信息。附件2：家具家电清单列明房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量和新旧程度等信息。附件3：物业费和水电气费用结算说明详细说明物业费、水电气等相关费用的结算方式，包括费用的计算标准、支付时间和支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或未能交付符合合同约定的房屋。2.买方未能按照合同约定时间支付房款或未能支付符合合同约定的房款。3.双方未能按照合同约定时间办理过户手续或未能办理符合合同约定的过户手续。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金。2.违约方还需赔偿因此给对方造成的直接损失。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，那么卖方应向买方支付违约金，并赔偿买方因此所遭受的直接损失，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.交易