2025年度沿街商品房租赁与商业地产营销合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租赁与商业地产营销合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的沿街商品房，乙方有意租赁该房产用于商业经营活动，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度沿街商品房租赁与商业地产营销过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）沿街商品房：指位于城市道路两侧，具有独立产权的住宅或商业房产。（2）商业地产营销：指通过广告、推广、宣传等手段，促进沿街商品房的销售、租赁和招商活动。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定租赁沿街商品房的时间范围。（2）租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方房屋的租赁成本。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。（4）装修：指乙方在租赁期间对沿街商品房进行的内部装饰、改造等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权对乙方进行商业地产营销活动进行监督和指导。（3）甲方应保证沿街商品房的合法合规，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期限内使用沿街商品房进行商业经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。（4）乙方应爱护沿街商品房，合理使用，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：沿街商品房的具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金、押金等费用，并承担商业地产营销活动中的相关费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，签订终止合同协议。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满或合同终止时，甲乙双方应办理房屋交接手续。（2）乙方应将沿街商品房恢复原状，并支付相关费用。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止在沿街商品房内的商业经营活动。（2）甲方有权收回沿街商品房，并要求乙方承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，每月向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行承担使用沿街商品房期间产生的所有水电费用。（5）商业地产营销费用：乙方应承担因商业地产营销活动产生的相关费用。7.2支付方式：乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金：乙方应于每月的指定日期前，通过银行转账方式支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，定期支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行到水电公司缴纳水电费。（5）商业地产营销费用：乙方应按照商业地产营销活动的具体费用，与甲方协商确定支付方式。7.3支付时间：（1）租金：每月的指定日期前。（2）押金：签订合同时。（3）物业管理费：按照物业管理规定的时间节点。（4）水电费：每月的水电费用结算后。（5）商业地产营销费用：根据商业地产营销活动的具体时间节点。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的及时性，如因乙方原因导致甲方未能及时收到款项，乙方应承担相应的责任。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相关费用。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定提供沿街商品房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金、押金等费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。（2）乙方违反合同约定，擅自改变沿街商品房结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（3）赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致沿街商品房损坏，无法继续使用。（2）政府出台政策，禁止商业地产营销活动。（3）恐怖袭击导致沿街商品房周边环境恶化。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定的不得转让的权利和义务。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对沿街商品房的所有权。（2）乙方在租赁期限内，不得擅自改变沿街商品房的用途和结构。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对沿街商品房进行维修、保养和改造的权力。（2）在乙方违约的情况下，甲方保留解除合同并收回沿街商品房的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的支持和帮助，确保乙方正常经营。（2）乙方应积极配合甲方的工作，共同维护沿街商品房的形象和利益。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于沿街商品房租赁与商业地产营销的完整协议，任何口头协议或先前的协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款：任何对本合同的增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.沿街商品房租赁合同2.商业地产营销方案3.房屋产权证明文件4.甲方营业执照副本5.乙方营业执照副本6.支付凭证7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.修改和补充协议10.其他甲乙双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、押金等费用。乙方擅自改变沿街商品房的结构或用途。甲方未按合同约定提供沿街商品房。甲方泄露乙方商业秘密。双方未按合同约定进行商业地产营销活动。2.违约行为的认定：违约行为发生时，甲乙双方应通过协商解决。如协商不成，可根据合同约定采取调解、仲裁或诉讼方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或不可抗力等原因，导致合同提前终止。4.违约金：指因一方违约，根据合同约定应向对方支付的一定金额。5.损失赔偿：指因一方违约给对方造成的经济损失，应按照合同约定进行赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权采取法律措施，包括但不限于解除合同。2.问题：沿街商品房出现质量问题。解决办法：甲方应负责维修，如维修费用超过约定范围，可协商解决或按合同约定处理。3.问题：商业地产营销活动效果不佳。解决办法：甲乙双方应共同分析原因，调整营销策略，提高营销效果。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可采取调解、仲裁或诉讼方式解决。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，采取一切可能的措施减轻损失，并根据不可抗力条款处理合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在2025年度沿街商品房租赁与商业地产营销合同中，除甲乙双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其义务，并对自身行为负责。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的协助和支持。（2）第三方有权要求甲方和乙方支付其提供服务的合理费用。4.第三方义务：（1）第三方应确保其提供的服务符合合同约定和法律法规的要求。（2）第三方应承担因自身原因导致的服务质量或安全问题。5.第三方退出：如第三方因故退出合同，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.增加乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供沿街商品房的详细资料，包括房屋结构、设施设备等。（2）乙方有权要求甲方协助进行商业地产营销活动。2.增加乙方的利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有沿街商品房的独立使用权。（2）乙方有权获得甲方提供的商业地产营销活动的收益分成。3.增加甲方的违约及限制条款：（1）甲方如未按合同约定提供沿街商品房，应向乙方支付违约金。（2）甲方不得擅自改变沿街商品房的结构和用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.增加甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权监督乙方在沿街商品房内的商业经营活动。2.增加甲方的利益条款：（1）甲方享有沿街商品房的所有权，在合同履行期间，享有租金收益。（2）甲方有权获得乙方在商业地产营销活动中的收益分成。3.增加乙方的违约及限制条款：（1）乙方如未按时支付租金、押金等费用，应向甲方支付违约金。（2）乙方不得擅自改变沿街商品房的结构和用途，否则应承担赔偿责任。全文完。2025年度沿街商品房租赁与商业地产营销合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与原则1.3合同期限与续约1.4合同双方基本信息第二章房地产概况2.1房地产位置与面积2.2房地产用途与结构2.3房地产权属与限制第三章租赁条款3.1租赁期限与起止日期3.2租金金额与支付方式3.3租金调整与递增3.4租金押金与退还第四章商业地产营销条款4.1营销目标与策略4.2营销费用与分摊4.3营销成果与考核4.4营销资料与数据第五章物业管理与服务5.1物业管理责任与标准5.2物业服务内容与费用5.3物业设施维护与保养5.4物业纠纷处理与协调第六章违约责任6.1违约情形与定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿与补偿6.4违约争议解决第七章保密条款7.1保密内容与范围7.2保密期限与义务7.3保密责任与追究第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止情形9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理第十章合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更通知第十一章合同附件11.1附件一：房地产租赁合同11.2附件二：商业地产营销方案11.3附件三：物业管理服务合同11.4附件四：其他相关文件第十二章合同解除与终止后的处理12.1合同解除与终止后的费用结算12.2合同解除与终止后的房地产权属转移12.3合同解除与终止后的争议解决12.4合同解除与终止后的其他处理第十三章合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：商业地产营销方案13.3附件三：物业管理服务合同13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签订与生效14.1合同签订程序14.2合同生效条件14.3合同生效日期14.4合同生效后的通知与备案合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就沿街商品房租赁与商业地产营销事宜达成一致，签订本合同。1.2合同目的与原则1.2.1本合同旨在明确双方在2025年度沿街商品房租赁与商业地产营销过程中的权利、义务和责任。1.2.2双方应遵循合法、合规、诚信、公平的原则，共同维护双方的合法权益。1.3合同期限与续约1.3.1本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.3.2如双方同意，合同期满前一个月内可协商续约。1.4合同双方基本信息第二章房地产概况2.1房地产位置与面积2.1.1房地产位于_________，总面积为_________平方米。2.2房地产用途与结构2.2.1房地产用途为_________。2.2.2房地产结构为_________。2.3房地产权属与限制2.3.1房地产权属清晰，无任何权属纠纷。2.3.2房地产使用过程中，乙方不得擅自改变房屋结构和使用性质。第三章租赁条款3.1租赁期限与起止日期3.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2租金金额与支付方式3.2.1租金总额为_________元人民币。3.2.2乙方应于每月_________日前支付当月租金。3.3租金调整与递增3.3.1租金在合同期限内保持不变。3.4租金押金与退还3.4.1乙方需在签订合同前支付租金押金_________元人民币。3.4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在_________日内退还乙方押金。第四章商业地产营销条款4.1营销目标与策略4.1.1甲方负责制定商业地产营销目标与策略。4.1.2乙方配合甲方完成营销目标。4.2营销费用与分摊4.2.1营销费用由甲方承担。4.3营销成果与考核4.3.1甲方对乙方的营销成果进行考核。4.4营销资料与数据4.4.1乙方应向甲方提供相关营销资料与数据。第五章物业管理与服务5.1物业管理责任与标准5.1.1甲方负责物业管理工作。5.1.2物业管理标准应符合国家相关法律法规和行业标准。5.2物业服务内容与费用5.2.1物业服务内容包括_________。5.2.2物业服务费用由甲方承担。5.3物业设施维护与保养5.3.1甲方负责物业设施的维护与保养。5.4物业纠纷处理与协调5.4.1甲方负责处理物业纠纷，协调相关事宜。第六章违约责任6.1违约情形与定义6.1.1违约情形包括但不限于_________。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿与补偿6.3.1违约方应向守约方支付违约金。6.4违约争议解决6.4.1违约争议应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章保密条款7.1保密内容与范围7.1.1双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。7.2保密期限与义务7.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。7.2.2双方对本合同中的保密内容负有保密义务。7.3保密责任与追究7.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。7.4合同解除与保密7.4.1本合同解除后，双方仍应履行保密义务。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，按法院程序进行审理。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件甲方未按时交付符合合同规定的房地产；乙方未按时支付租金；双方协商一致解除合同；出现法律、法规规定或合同约定可以解除合同的情形。9.2合同终止情形9.2.1合同期满且乙方未续租；9.3合同解除与终止程序9.3.1一方提出解除合同，应提前_________日书面通知对方。9.3.2接到通知后，另一方应在_________日内予以确认或提出异议。9.4合同解除与终止后的处理9.4.1合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁房地产，包括但不限于：乙方应将房地产恢复至原状；双方进行费用结算；合同解除或终止后，保密条款仍然有效。第十章合同附件10.1附件一：房地产租赁合同10.2附件二：商业地产营销方案10.3附件三：物业管理服务合同10.4附件四：其他相关文件第十一章合同解除与终止后的处理11.1合同解除与终止后的费用结算11.1.1合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算。11.2合同解除与终止后的房地产权属转移11.2.1合同解除或终止后，房地产权属不发生转移。11.3合同解除与终止后的争议解决11.3.1合同解除或终止后，如出现争议，应按第八章的规定处理。11.4合同解除与终止后的其他处理11.4.1双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商处理。第十二章合同签订与生效12.1合同签订程序12.1.1双方应在平等自愿的基础上，通过签字或盖章的方式签订本合同。12.2合同生效条件12.2.1双方签字或盖章后，本合同即生效。12.3合同生效日期12.3.1合同生效日期为双方签字或盖章日期。12.4合同生效后的通知与备案12.4.1合同生效后，双方应将合同副本进行备案。第十三章合同附件13.1附件一：房地产租赁合同13.2附件二：商业地产营销方案13.3附件三：物业管理服务合同13.4附件四：其他相关文件第十四章合同签订与生效14.1合同签订程序14.1.1双方应在平等自愿的基础上，通过签字或盖章的方式签订本合同。14.2合同生效条件14.2.1双方签字或盖章后，本合同即生效。14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期为双方签字或盖章日期。14.4合同生效后的通知与备案14.4.1合同生效后，双方应将合同副本进行备案。_______甲方（出租方）签字（盖章）：_______乙方（承租方）签字（盖章）：_______日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方负责房地产的日常管理与维护，包括但不限于清洁、维修、安全保障等。1.2甲方应确保房地产符合国家相关法律法规及行业标准，如发现不符合情况，甲方应及时整改。1.3甲方有权对乙方进行定期检查，以确保乙方遵守合同条款。1.4甲方有权根据市场情况调整租金，但应提前_________日通知乙方。1.5甲方应提供必要的营销支持，包括但不限于广告宣传、活动策划等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方负责房地产的日常管理与维护，包括但不限于清洁、维修、安全保障等。2.2乙方有权对甲方提供的房地产进行合理改造，但需提前_________日获得甲方书面同意。2.3乙方应确保房地产符合商业运营需求，包括但不限于装修风格、设施设备等。2.4乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出改进建议，甲方应予以考虑。2.5乙方应定期向甲方报告房地产的运营情况，包括但不限于租金收入、客流量等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1合同中涉及的第三方中介机构应具备合法资质，并签订相应的服务协议。3.2第三方中介机构应协助双方完成合同签订、履行过程中的相关手续。3.3第三方中介机构应保证所提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。3.4第三方中介机构的服务费用由甲方承担，但双方另有约定的除外。3.5第三方中介机构在合同履行过程中，如出现违规行为，由其自行承担相应责任。3.6双方应积极配合第三方中介机构的工作，确保合同顺利履行。3.7第三方中介机构应保证在合同履行过程中，不泄露双方的商业秘密和隐私信息。3.8第三方中介机构应在合同履行完毕后，向甲方提供完整的合同履行报告。3.9双方对第三方中介机构的服务满意时，可在合同中约定对其的奖励措施。3.10双方对第三方中介机构的服务不满意时，可在合同中约定其的违约责任及赔偿标准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产租赁合同2.商业地产营销方案3.物业管理服务合同4.第三方中介服务协议5.乙方营业执照副本6.甲方房地产权证7.相关法律法规和政策文件8.双方签订的其他补充协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付符合合同规定的房地产；乙方未按时支付租金；乙方擅自改变房地产用途或结构；乙方未遵守物业管理规定，造成不良后果；甲方未履行物业管理义务，导致乙方利益受损。2.违约认定：任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在_________日内纠正或采取补救措施的，视为违约；违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地使用权及建筑物、构筑物等附着物。2.租赁：指出租人将房地产交给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。3.商业地产：指用于商业经营活动的房地产。4.物业管理：指对房地产进行维护、管理、服务等活动。5.保密：指对商业秘密、技术秘密、经营信息等采取保密措施，防止泄露。6.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方应在合同中明确租金调整的依据和方式，发生争议时，协商解决；协商不成的，提交仲裁或诉讼。2.问题：物业管理服务不到位。解决办法：乙方应及时向甲方提出改进建议，甲方应予以考虑并采取措施；如仍不满足乙方要求，可向物业管理相关部门投诉。3.问题：第三方中介服务质量问题。五、所有应用场景：1.沿街商品房租赁：适用于沿街商铺、住宅等房地产的租赁业务。2.商业地产营销：适用于商业地产项目的宣传、推广、招商等营销活动。3.物业管理服务：适用于房地产项目的日常维护、管理、服务等工作。4.第三方中介服务：适用于房地产租赁、营销、物业管理等过程中的中介服务需求。全文完。2025年度沿街商品房租赁与商业地产营销合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就2025年度沿街商品房租赁与商业地产营销事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.沿街商品房：指位于城市街道两侧，具有独立产权的住宅或商业用房。2.商业地产营销：指以沿街商品房为对象，通过各种营销手段，实现商业价值最大化的一系列行为。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将沿街商品房出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.营销：指乙方对沿街商品房进行推广、宣传、销售等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对沿街商品房的使用情况。3.甲方有义务向乙方提供符合合同约定的沿街商品房。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期间使用沿街商品房。2.乙方有权要求甲方提供必要的物业服务。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务合理使用沿街商品房，不得擅自改变房屋结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点沿街商品房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按月支付租金，具体支付时间及金额详见附件。2.乙方应按照合同约定使用沿街商品房，不得擅自改变房屋结构。3.甲方应按照合同约定提供必要的物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方协商一致解除合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因故需要收回沿街商品房，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，乙方应将沿街商品房退还给甲方。6.4终止后果1.合同解除后，乙方应支付至合同解除之日的租金。2.合同解除后，双方应按照合同约定处理沿街商品房的剩余价值。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按合同约定的租金标准，于每月指定日期支付租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付相当于三个月租金的押金。3.物业费：乙方应按物业管理公司的收费标准，按时支付物业管理费用。4.营销服务费：乙方应支付甲方提供的商业地产营销服务的费用，具体金额根据服务内容和效果协商确定。5.其他费用：因合同履行过程中产生的其他费用，由双方协商确定。7.2支付方式1.租金和押金支付：乙方可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付。2.物业费支付：乙方应按照物业管理公司的规定支付物业费。3.营销服务费支付：乙方应在服务完成后根据实际效果支付营销服务费。7.3支付时间1.租金支付：每月指定日期前支付当月租金。2.押金支付：签订合同时支付。3.物业费支付：按物业管理公司的规定支付。4.营销服务费支付：服务完成后根据双方约定的时间支付。7.4支付条款1.乙方应在支付各项费用时，确保金额准确无误。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定提供沿街商品房，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的滞纳金。2.乙方擅自改变沿街商品房结构，应承担恢复原状的责任。3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和滞纳金应在违约行为发生后，甲方或乙方提出要求时支付。2.赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在商业地产营销活动中获得的客户信息。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无果，双方可向有关调解机构申请调解。2.若调解仍无法解决问题，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。2.经双方同意，甲方有权将商业地产营销业务委托第三方代为履行。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕。2.乙方尚未支付全部租金及押金。3.存在未解决的争议。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对沿街商品房的所有权。2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与或以其他方式处置沿街商品房。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同约定的条件下，提前终止合同的权利。2.乙方保留在合同约定的条件下，提前终止合同并获得相应赔偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充的协议，均为本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项任务。2.双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于沿街商品房租赁与商业地产营销的全部协议，任何附件均为本合同不可分割的部分。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：名称：____________________地址：____________________签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的沿街商品房产权证明文件。2.租赁房屋的详细描述及照片。3.物业管理费收费标准及支付方式说明。4.商业地产营销服务内容清单及费用明细。5.不可抗力事件证明文件。6.合同修改和补充协议书。7.其他双方约定的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供沿街商品房，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金，认定违约。擅自改变沿街商品房结构，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事法律关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密条款：合同中关于保密义务的约定。5.违约金：当事人一方违约时，向对方支付一定数额的金钱。6.滞纳金：逾期支付款项时，按照约定比例计算的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，必要时可通过法律途径解决。2.问题：沿街商品房存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应负责修复或更换，相关费用由甲方承担。3.问题：商业地产营销效果未达到预期。解决办法：双方应重新协商营销方案，或调整营销费用。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同无法履行，可协商解除合同。5.问题：合同条款不明确，导致双方产生争议。解决办法：双方应友好协商，如有必要，可寻求法律专业人士的帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的商业地产营销服务。第三方应保证其提供的服务符合行业标准和甲方的要求。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付营销服务费。第三方有权要求甲方提供必要的营销支持。4.第三方义务：第三方应按时完成营销任务，并提交工作报告。第三方应保守甲方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供沿街商品房的详细资料和使用权。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方提前终止合同。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权获得合同约定的营销服务收益。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供沿街商品房，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。甲方不得擅自改变沿街商品房的结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场情况，调整租金标准。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可获得合同约定的租金收益。甲方可获得合同约定的押金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变沿街商品房结构，应承担恢复原状的责任。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。全文完。2025年度沿街商品房租赁与商业地产营销合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息第二条租赁物概况2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物用途第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式第五条租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整幅度第六条押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程第七条租赁物使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3维修费用第八条合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁合同补充协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3联系电话：________________1.1.4住所：________________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3联系电话：________________1.2.4住所：________________第二条租赁物概况2.1租赁物位置：________________2.2租赁物面积：________________平方米2.3租赁物用途：商业用途，具体为：________________第三条租赁期限与起止日期3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月3.2租赁起始日期：____年____月____日3.3租赁终止日期：____年____月____日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：租赁方应于每月____日前将租金汇入出租方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：________________账号：________________开户行：________________第五条租金调整5.1调整条件：在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，经双方协商一致，可按调整后的政策执行5.2调整频率：租金调整频率为每年一次5.3调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的____%第六条押金及退还6.1押金金额：人民币____元整6.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，租赁方可在合同终止后____个工作日内申请退还押金6.3押金退还流程：租赁方提交押金退还申请，出租方核实无误后，将押金退还至租赁方指定账户第七条租赁物使用与维护7.1使用规定：租赁方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修改造7.3维修费用：租赁期间因自然损耗或合理使用造成的维修费用由租赁方承担，因出租方责任造成的维修费用由出租方承担第八条合同变更与解除8.1变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。8.2解除条件：8.2.1租赁方违约，如拖欠租金超过____日，出租方有权解除合同。8.2.2出租方违约，如未按约定提供租赁物或未履行维修义务，租赁方有权解除合同。8.2.3因国家政策调整或法律法规变动，导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同。8.3解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。解除合同后，双方应按照约定处理租赁物的移交和剩余租金等相关事宜。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。9.1.2出租方未按约定提供租赁物或未履行维修义务，应承担相应的违约责任。9.1.3任何一方擅自改变租赁物的用途或进行装修改造，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：本合同因租赁期限届满、解除或双方协商一致终止等原因而终止。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续，并结清所有费用。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁合同补充协议12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署及生效13.1合同签署：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第二部分：第三方介入后的修正第八条合同变更与解除（新增条款）8.4第三方介入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方同意引入第三方参与合同相关事宜，包括但不限于中介服务、咨询服务、评估服务等，应在本条款下明确第三方的角色、责任和权利。8.5第三方定义：本条款所指的第三方包括但不限于中介机构、专业顾问、评估机构、法律服务机构等。8.6