2025版小产权房购房合同范本：房产交易税费缴纳与减免政策3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小产权房购房合同范本：房产交易税费缴纳与减免政策本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产所有权人信息1.2房产地址与面积1.3房产权属证明2.交易双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产交易税费缴纳4.1税费种类4.2缴纳主体4.3缴纳时间4.4缴纳方式5.税费减免政策5.1减免条件5.2减免范围5.3减免比例5.4减免申请流程6.房产过户手续6.1过户申请6.2过户材料6.3过户费用6.4过户时间7.房产交付与验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准7.4验收流程8.房产使用与维护8.1使用范围8.2使用年限8.3维护责任8.4维护费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效时间12.3终止条件12.4终止程序13.合同附件13.1附件一：房产交易税费缴纳明细表13.2附件二：房产过户手续清单13.3附件三：房产交付与验收标准14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解释14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产所有权人信息1.1.1房产所有权人姓名：____________________1.1.2房产所有权人身份证号码：____________________1.1.3房产所有权人联系方式：____________________1.2房产地址与面积1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产建筑面积：____________________平方米1.2.3房产套内面积：____________________平方米1.3房产权属证明1.3.1房产权属证明文件编号：____________________1.3.2房产权属证明文件名称：____________________2.交易双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：____________________2.1.2买方身份证号码：____________________2.1.3买方联系方式：____________________2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：____________________2.2.2卖方身份证号码：____________________2.2.3卖方联系方式：____________________2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：____________________2.3.2代理人身份证号码：____________________2.3.3代理人联系方式：____________________3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：____________________元3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________元，于合同签订之日起____日内支付。3.2.2尾款：____________________元，于房产交付前支付。3.2.3付款时间节点：____________________3.2.4付款账户：____________________4.房产交易税费缴纳4.1税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.1.4其他相关税费4.2缴纳主体4.2.1买方承担契税、个人所得税。4.2.2卖方承担土地增值税。4.3缴纳时间4.3.1买方应在合同签订后____日内缴纳契税、个人所得税。4.3.2卖方应在合同签订后____日内缴纳土地增值税。4.4缴纳方式4.4.1买方通过银行转账缴纳税费。4.4.2卖方通过银行转账缴纳税费。5.税费减免政策5.1减免条件5.1.1买方为首次购房。5.1.2买方符合国家相关税费减免政策。5.2减免范围5.2.1契税减免。5.2.2个人所得税减免。5.3减免比例5.3.1契税减免比例：_____%。5.3.2个人所得税减免比例：_____%。5.4减免申请流程5.4.1买方向税务机关提交减免申请。5.4.2税务机关审核后，出具减免证明。6.房产过户手续6.1过户申请6.1.1买方应在合同签订后____日内向房产登记机构提出过户申请。6.2过户材料6.2.1房产权属证明文件。6.2.2房产交易合同。6.2.3相关税费缴纳凭证。6.3过户费用6.3.1过户费用总额：____________________元。6.3.2过户费用承担方：____________________。6.4过户时间6.4.1房产过户登记完成时间为____日内。8.房产交付与验收8.1交付时间8.1.1房产交付时间为合同约定的交房日期，具体日期为____年____月____日。8.1.2买方应在交付时间前做好接收准备。8.2交付方式8.2.1卖方应将房产交付给买方，买方在卖方指定的地点进行接收。8.3验收标准8.3.1房产应达到合同约定的交付条件，包括但不限于：结构安全、设施齐全、无重大质量问题。8.3.2验收时，买方应按照合同约定的标准进行验收。8.4验收流程8.4.1买方在交付当天对房产进行验收。8.4.2验收过程中，如有问题，买方应立即向卖方提出，卖方应在____日内予以修复或解释。9.房产使用与维护9.1使用范围9.1.1买方取得房产后，有权按照法律规定和合同约定使用房产。9.1.2买方不得将房产用于违法活动。9.2使用年限9.2.1房产的使用年限为____年，自交付之日起计算。9.3维护责任9.3.1买方应负责房产的正常使用和维护。9.3.2买方在房产使用过程中，应遵守物业管理规定。9.4维护费用9.4.1房产日常维修费用由买方承担。9.4.2大修费用按合同约定或协商解决。10.违约责任10.1违约情形10.1.1卖方未按约定时间交付房产。10.1.2买方未按约定时间支付房款。10.1.3一方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金金额为____元，或按合同约定的比例计算。10.3违约金计算10.3.1违约金按每日____元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议双方应按照法定程序进行诉讼。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2一方违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应各自承担相应的责任。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章。13.1.2合同符合法律规定。13.2生效时间13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1合同约定的终止条件成就。13.3.2合同解除。13.4终止程序13.4.1合同终止应书面通知对方。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2送达方式为直接送达或邮寄送达。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。14.3合同解释14.3.1合同解释以合同条款的字面意思为准。14.4合同份数14.4.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同签署日期14.5.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方是指在房产交易过程中，为交易双方提供专业服务或协助的独立主体。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照其专业职责，为交易双方提供真实、准确、专业的服务。15.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求交易双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方有权根据其专业判断，提出合理建议或要求。15.4第三方与其他各方的关系15.4.1第三方与交易双方之间是委托与被委托的关系。15.4.2第三方与交易双方之间不承担连带责任，但第三方在提供虚假信息或违反合同约定时，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请16.1.1交易双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2第三方应在收到申请后____日内给予答复。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入应经交易双方同意。16.2.2第三方介入的目的是为了保障交易的安全、顺利进行。16.3第三方介入的程序16.3.1第三方介入后，应按照合同约定或双方协商的程序进行。16.3.2第三方介入过程中，交易双方应积极配合。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因提供虚假信息或违反合同约定导致交易双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同交易总价款的_____%。17.2责任免除17.2.1如因不可抗力导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。17.2.2如因交易双方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实导致第三方无法履行职责，第三方不承担责任。18.第三方费用的承担18.1第三方费用18.1.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、会计师费等。18.1.2第三方费用由交易双方按照约定比例承担。18.2费用支付18.2.1第三方费用应在第三方完成服务后支付。18.2.2交易双方应在合同约定的时间内支付第三方费用。19.第三方变更19.1第三方变更19.1.1交易双方同意更换第三方时，应书面通知对方，并经对方同意。19.1.2第三方变更后，原第三方与交易双方的权利义务关系终止。20.其他20.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响交易双方的权利义务。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。20.3本合同中关于第三方介入的条款，如需修改，应经交易双方协商一致，并书面确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产所有权人身份证明、房产所有权证书或他项权证书等证明文件。说明：用于证明房产所有权及产权清晰。2.房产交易合同要求：合同内容应包括房产基本情况、交易双方信息、交易价格、税费缴纳等。说明：作为房产交易的正式文件，具有法律效力。3.房产交付与验收标准要求：明确房产交付时的条件，包括结构安全、设施齐全、无重大质量问题等。说明：用于指导房产交付与验收的过程。4.房产交易税费缴纳明细表要求：详细列明税费种类、缴纳主体、缴纳时间、缴纳方式等。说明：用于明确税费缴纳的相关事宜。5.房产过户手续清单要求：列明过户所需的材料、费用、时间等。说明：用于指导房产过户的流程。6.第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务的相关事宜。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：用于解决交易过程中可能出现的争议。8.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的发生证明。说明：用于证明不可抗力事件的存在。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充合同中未涉及的其他事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房产。1.2买方未按约定时间支付房款。1.3一方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实。1.4第三方未按约定提供专业服务或违反合同约定。1.5交易双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金金额为____元。2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为____元。2.3一方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。2.4第三方未按约定提供专业服务或违反合同约定，应承担相应的赔偿责任。2.5交易双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按期入住，卖方应向买方支付违约金____元，并承担因延迟交付造成的损失。3.2买方未按约定时间支付房款，导致卖方无法按期收到房款，买方应向卖方支付违约金____元。3.3第三方未按约定提供专业服务，导致交易双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版小产权房购房合同范本：房产交易税费缴纳与减免政策1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订时间及地点4.合同目的二、房产基本信息1.房产地址2.房产性质3.房产面积4.房产用途5.房产权属证明三、购房价格及支付方式1.购房价格2.付款方式3.付款时间及节点4.付款违约责任四、房产交易税费缴纳与减免政策1.税费种类2.税费计算标准3.税费缴纳主体4.税费缴纳时间5.税费减免政策a.符合减免条件的主体b.减免额度及比例c.减免申请及审批流程五、房产交付与验收1.房产交付时间2.房产交付地点3.房产交付条件4.房产验收标准5.验收程序及责任六、房产产权转移登记1.登记时间2.登记地点3.登记费用4.登记所需材料5.登记办理流程七、产权证办理及领取1.产权证领取时间2.产权证领取地点3.产权证领取所需材料4.产权证领取流程八、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.合同解除程序3.违约责任a.逾期付款违约责任b.逾期交付房产违约责任c.违约金计算标准九、争议解决方式1.争议解决原则2.争议解决途径a.调解b.仲裁c.诉讼十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、合同附件1.房产买卖合同2.房产产权证明3.付款凭证4.税费缴纳凭证十二、其他约定事项1.房产用途变更2.房产租赁3.房产抵押4.房产继承十三、合同签订人签字盖章1.出卖人签字盖章2.买受人签字盖章3.证人签字盖章十四、合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版小产权房购房合同2.合同当事人：a.出卖人：[出卖人全名]b.买受人：[买受人全名]3.合同签订时间及地点：[签订日期][签订地点]4.合同目的：明确出卖人与买受人之间关于小产权房买卖的相关权利和义务二、房产基本信息1.房产地址：[具体地址]2.房产性质：小产权房3.房产面积：[面积单位][面积数值]4.房产用途：[用途描述]5.房产权属证明：[权属证明文件名称及编号]三、购房价格及支付方式1.购房价格：[总价金额][货币单位]2.付款方式：a.首付款：[首付款金额][货币单位]，于合同签订后[天数]内支付。b.尾款：[尾款金额][货币单位]，于房产交付前[天数]内支付。3.付款时间及节点：[具体付款时间及节点]4.付款违约责任：a.买受人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付[逾期付款金额][货币单位]的违约金。b.出卖人逾期交付房产，每逾期一日，应向买受人支付[逾期交付金额][货币单位]的违约金。四、房产交易税费缴纳与减免政策1.税费种类：[具体税费种类]2.税费计算标准：[具体计算标准]3.税费缴纳主体：[缴纳主体]4.税费缴纳时间：[具体缴纳时间]5.税费减免政策：a.符合减免条件的主体：[具体条件]b.减免额度及比例：[具体减免额度及比例]c.减免申请及审批流程：[具体申请及审批流程]五、房产交付与验收1.房产交付时间：[具体交付时间]2.房产交付地点：[具体交付地点]3.房产交付条件：[具体交付条件]4.房产验收标准：[具体验收标准]5.验收程序及责任：a.双方应在房产交付时进行验收。b.验收过程中发现的问题，双方应在[天数]内协商解决。六、房产产权转移登记1.登记时间：[具体登记时间]2.登记地点：[具体登记地点]3.登记费用：[登记费用金额][货币单位]4.登记所需材料：[具体所需材料]5.登记办理流程：[具体办理流程]七、产权证办理及领取1.产权证领取时间：[具体领取时间]2.产权证领取地点：[具体领取地点]3.产权证领取所需材料：[具体所需材料]4.产权证领取流程：[具体领取流程]八、合同解除与违约责任1.合同解除条件：a.双方协商一致，决定解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.出卖人未按时交付房产，买受人有权解除合同。d.买受人未按时支付房款，出卖人有权解除合同。2.合同解除程序：a.双方应书面通知对方解除合同。b.解除合同后，双方应结清所有款项。3.违约责任：a.逾期付款违约责任：见第三条付款违约责任。b.逾期交付房产违约责任：见第三条付款违约责任。c.违约金计算标准：[具体违约金计算标准]九、争议解决方式1.争议解决原则：遵循诚实信用、公平合理、协商一致的原则。2.争议解决途径：a.调解：双方应尝试通过协商解决争议。b.仲裁：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。c.诉讼：如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同终止条件：a.合同履行完毕。b.合同解除。c.合同因不可抗力无法履行。3.合同终止程序：双方应书面确认合同终止。十一、合同附件1.房产买卖合同。2.房产产权证明。3.付款凭证。4.税费缴纳凭证。十二、其他约定事项1.房产用途变更：未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更房产用途。2.房产租赁：未经双方书面同意，任何一方不得将房产出租给他人。3.房产抵押：未经双方书面同意，任何一方不得将房产抵押给他人。4.房产继承：如买受人去世，其继承人应继续履行本合同。十三、合同签订人签字盖章1.出卖人签字盖章：[出卖人全名][签字/盖章日期]2.买受人签字盖章：[买受人全名][签字/盖章日期]3.证人签字盖章：[证人全名][签字/盖章日期]十四、合同附件[此处可附上合同附件，如房产证复印件、付款凭证等][出卖人全名][买受人全名][证人全名][签字/盖章日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方作为主导方，有权对房产进行必要的维修和保养，但不得影响买受人正常使用。说明：甲方作为房产所有者，对房产享有管理权，但需确保不影响买受人的居住权利。2.甲方应保证房产无任何法律纠纷，否则由甲方承担所有法律责任。说明：甲方需确保房产的合法性，避免因法律纠纷给买受人带来风险。3.甲方应在合同签订后[天数]内，向买受人提供房产的详细资料，包括但不限于房产证、土地证等。说明：甲方需在合同签订后及时提供相关资料，以便买受人了解房产状况。4.甲方承诺在合同约定的交付期限内，将房产交付给买受人，如因甲方原因导致逾期交付，甲方应支付[逾期天数]内的[日违约金比例]的违约金。说明：甲方需按照合同约定的时间交付房产，若因甲方原因导致逾期，需承担违约责任。5.甲方同意在合同约定的房产价格基础上，给予买受人[折扣比例]的优惠。说明：甲方作为主导方，可以给予买受人一定的价格优惠，以促进交易。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权对房产进行装修，但需提前[天数]向甲方报告装修计划，并获得甲方同意。说明：乙方作为买受人，有权对房产进行装修，但需遵守相关规定，并取得甲方同意。2.乙方在合同签订后[天数]内，需支付[首付款比例]的首付款，否则甲方有权解除合同。说明：乙方需按时支付首付款，以体现对交易的诚意，确保交易顺利进行。3.乙方有权在合同约定的交付期限内，对房产进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改。说明：乙方有权对房产进行验收，确保房产符合合同约定标准，保障自身权益。4.乙方在合同约定的房产价格基础上，享有[折扣比例]的价格优惠。说明：乙方作为买受人，可以享有一定的价格优惠，以体现交易的公平性。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构应保证其提供的房产信息真实、准确，若因信息错误导致交易失败，中介机构应承担相应责任。说明：中介机构作为交易的中介方，需保证信息的真实性，避免给交易双方带来损失。2.中介机构应在合同签订后[天数]内，协助双方完成房产交易手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移登记等。说明：中介机构需在交易过程中提供必要的协助，确保交易顺利进行。3.中介机构应在交易完成后[天数]内，向买受人退还中介服务费。说明：中介机构应在交易完成后及时退还买受人的中介服务费，避免产生不必要的纠纷。4.中介机构应在合同签订前，向双方明确告知交易税费及费用承担方式。说明：中介机构需在交易前告知双方相关税费及费用，避免交易过程中产生误解。5.中介机构应在交易过程中，对双方进行必要的沟通和协调，确保交易双方权益得到保障。说明：中介机构作为交易的中介方，需在交易过程中发挥桥梁作用，促进双方达成共识。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产买卖合同2.房产产权证明（房产证、土地证等）3.付款凭证（首付款、尾款支付凭证）4.税费缴纳凭证5.合同附件（包括但不限于装修计划、税费缴纳证明等）6.中介服务合同（如有中介参与）7.争议解决相关文件（如调解协议、仲裁裁决等）二、违约行为及认定：1.违约行为：买受人逾期付款认定：买受人未在约定的付款时间及节点支付房款。2.违约行为：出卖人逾期交付房产认定：出卖人未在约定的交付时间交付房产。3.违约行为：出卖人未提供房产权属证明认定：出卖人未在合同约定的时间内提供房产权属证明。4.违约行为：买受人未在约定时间内支付首付款认定：买受人未在合同约定的时间内支付首付款。5.违约行为：中介机构未提供真实信息认定：中介机构提供的房产信息存在虚假或误导。三、法律名词及解释：1.小产权房：指未取得国有土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证的房产。2.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.土地证：指证明土地使用权的法律文件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。6.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产存在法律纠纷。解决办法：要求出卖人提供无法律纠纷的保证，或解除合同并要求赔偿。2.问题：中介机构未履行职责。解决办法：与中介机构协商解决，或寻求法律途径维护自身权益。3.问题：买受人无法按时支付房款。解决办法：与出卖人协商延期支付，或寻求贷款等解决方案。4.问题：房产交付与验收不符。解决办法：要求出卖人整改，或要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人间小产权房买卖。2.中介机构参与的小产权房交易。3.小产权房交易中的税费缴纳与减免。4.小产权房交易中的产权转移登记。5.小产权房交易中的违约责任承担。全文完。2024版小产权房购房合同范本：房产交易税费缴纳与减免政策2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方全称）地址：（如有，请填写相关方详细地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方名下的小产权房事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国土地管理法》4.《中华人民共和国个人所得税法》5.《中华人民共和国契税暂行条例》6.《关于进一步加强房地产市场监管完善税收政策的通知》7.《关于规范房地产交易中税费缴纳与减免政策的通知》三、定义与解释3.1专业术语1.小产权房：指未取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证和房屋所有权证的房屋。2.房产交易税费：指在房产交易过程中，根据国家法律规定，由买卖双方依法缴纳的各项税费。3.2关键词解释1.交易税费缴纳：指在房产交易过程中，买卖双方按照国家法律规定，依法缴纳的各项税费。2.税费减免政策：指在房产交易过程中，符合国家政策规定的条件，可以享受的税费减免政策。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法享有购买小产权房的权利。2.依法向乙方支付购房款。3.按照国家法律法规及政策，履行房产交易税费缴纳义务。4.2乙方的权利和义务1.依法享有出售小产权房的权利。2.向甲方提供合法、真实、有效的房产信息。3.按照国家法律法规及政策，履行房产交易税费缴纳义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（请填写具体地点）5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定，向乙方支付购房款。2.乙方按照本合同约定，向甲方交付小产权房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应当书面通知对方。2.本合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果1.本合同解除后，甲乙双方应当依法承担相应的法律责任。2.本合同解除后，乙方应向甲方退还已收购房款。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：甲方应向乙方支付的小产权房购买总价款。2.房产交易税费：根据国家相关法律法规和政策，甲方应缴纳的房产交易税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、测绘费、评估费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付购房款。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间1.甲方应在合同签订后____个工作日内支付首期购房款，金额为购房款的____%。2.甲方应在房屋交付前____个工作日内支付剩余购房款。3.房产交易税费及其他费用应在相关手续办理完毕后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付购房款及税费时，应提供合法的付款凭证。2.乙方收到甲方支付的款项后，应及时出具收款凭证。3.如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定协助甲方办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的____%。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、房屋退回等，具体方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限1.本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解机构、仲裁机构或法院的选择由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，不得转让。2.如需转让，转让方应提前____个工作日书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。3.合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。2.双方在履行合同过程中发现的新权利，应及时协商，并在合同中予以明确。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产交易税费缴纳与减免政策的了解和调整权。2.乙方保留在合同履行期间对房产交易税费缴纳与减免政策的了解和调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同顺利履行。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、传真等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的时间和地点，完成各自的协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，如有争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，任何一方不得以口头协议或补充协议等形式对本合同进行修改。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房地产交易税费缴纳证明3.个人所得税缴纳证明4.土地增值税缴纳证明5.房屋测绘报告6.房屋评估报告7.双方身份证复印件8.房屋买卖合同9.合同修改和补充协议10.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：认定违约，需支付乙方违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况：认定违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方