海南二零二五年度民宿租赁与运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME海南二零二四年度民宿租赁与运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.租赁标的物及用途2.1民宿具体位置及面积2.2民宿设施及设备清单2.3租赁用途说明3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期与终止日期3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金支付及押金4.1租金支付时间及方式4.2押金金额及退还条件4.3违约金及滞纳金5.民宿运营管理5.1乙方运营管理职责5.2甲方监督权及参与权5.3运营管理费用及分摊6.甲方权益保障6.1甲方房屋产权及使用权6.2甲方对民宿装修及改造的权利6.3甲方对民宿收益的分配权7.乙方权益保障7.1乙方经营自主权7.2乙方对民宿装修及改造的审批权7.3乙方对民宿收益的分配权8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：民宿设施及设备清单11.2附件二：租赁合同附件12.其他约定事项12.1合同签订日期12.2合同份数12.3合同签署地点13.合同签署人13.1甲方签署人13.2乙方签署人14.合同附件清单14.1附件一：民宿设施及设备清单14.2附件二：租赁合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名称：海南某旅游发展有限公司1.1.2甲方住所：海南省某市某区某街道某号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名称：海南某民宿管理有限公司1.2.2乙方住所：海南省某市某区某街道某号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx2.租赁标的物及用途2.1民宿具体位置及面积2.1.1民宿地址：海南省某市某区某街道某号2.1.2民宿总面积：300平方米2.2民宿设施及设备清单2.2.1客房设施：空调、电视、热水器、洗衣机等2.2.2公共设施：客厅、餐厅、厨房、卫生间等2.2.3其他设施：无线网络、停车场、休闲娱乐设施等2.3租赁用途说明2.3.1租赁用途：民宿租赁经营2.3.2不得用于非法活动3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期与终止日期3.1.1租赁起始日期：2024年1月1日3.1.2租赁终止日期：2027年12月31日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：人民币30万元/年3.2.2支付方式：每月支付一次，提前支付下一个月租金3.3租金调整机制3.3.1租金调整周期：每年调整一次3.3.2调整依据：根据市场行情及成本变化4.租金支付及押金4.1租金支付时间及方式4.1.1支付时间：每月1日前4.1.2支付方式：银行转账4.2押金金额及退还条件4.2.1押金金额：人民币5万元4.2.2退还条件：租赁期满且无违约行为，乙方在租赁期满后一个月内退还押金4.3违约金及滞纳金4.3.1违约金：每逾期一天，按租金的1%支付违约金4.3.2滞纳金：每逾期一天，按租金的1%支付滞纳金5.民宿运营管理5.1乙方运营管理职责5.1.1负责民宿的日常运营管理5.1.2负责民宿的维修保养5.1.3负责民宿的卫生清洁5.2甲方监督权及参与权5.2.1甲方有权监督乙方运营管理情况5.2.2甲方有权参与民宿的重大决策5.3运营管理费用及分摊5.3.1运营管理费用由乙方承担5.3.2运营管理费用包括但不限于：水电费、物业管理费等6.甲方权益保障6.1甲方房屋产权及使用权6.1.1甲方拥有民宿的房屋产权6.1.2甲方享有民宿的使用权6.2甲方对民宿装修及改造的权利6.2.1甲方有权对民宿进行必要的装修及改造6.2.2甲方在进行装修及改造前需征得乙方同意6.3甲方对民宿收益的分配权6.3.1甲方享有民宿的经营收益6.3.2甲方将根据合同约定与乙方进行收益分配8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1乙方未按时支付租金，逾期超过30天；8.1.2乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。8.2违约责任及赔偿8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，乙方应立即搬离民宿；8.3.2甲方有权收回租赁物，并要求乙方承担由此产生的费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，提交海南省某市某区人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为海南省某市。9.3争议解决期限9.3.1争议发生后，双方应在30日内协商解决；9.3.2如协商不成，应在争议发生后60日内提起诉讼。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致；10.2.2合同变更需以书面形式进行。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照原合同约定处理相关事宜。11.合同附件11.1附件一：民宿设施及设备清单11.1.1客房设施清单11.1.2公共设施清单11.1.3其他设施清单11.2附件二：租赁合同附件11.2.1租赁合同附件一11.2.2租赁合同附件二12.其他约定事项12.1合同签订日期12.1.1合同签订日期为2024年1月1日。12.2合同份数12.2.1合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3合同签署地点12.3.1合同签署地点为海南省某市某区某街道某号。13.合同签署人13.1甲方签署人13.1.1（甲方法定代表人）13.2乙方签署人13.2.1（乙方法定代表人）14.合同附件清单14.1附件一：民宿设施及设备清单14.2附件二：租赁合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为特定目的提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方的选择与认可15.2.1第三方的选择由甲乙双方共同协商确定；15.2.2第三方的认可需经甲乙双方书面同意。15.3第三方的职责范围15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的职责范围内提供服务。16.第三方介入的附加条款16.1第三方介入的条件16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，需要第三方介入；16.1.2第三方介入需符合合同约定及法律法规。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同与第三方签订协议，明确各方权利义务；16.2.2第三方介入协议需经甲乙双方签字盖章。16.3第三方介入的期限16.3.1第三方介入的期限由甲乙双方在协议中约定；16.3.2第三方介入期限届满，乙方应将第三方移除。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在协议中约定；17.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的10%。17.2第三方的责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行协议，第三方不承担任何责任；17.2.2因甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行协议，第三方不承担任何责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的协议，仅涉及第三方与甲方之间的权利义务；18.1.2第三方与甲方之间的争议，由双方自行解决。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的协议，仅涉及第三方与乙方之间的权利义务；18.2.2第三方与乙方之间的争议，由双方自行解决。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方与甲乙双方之间的协议，涉及第三方与甲乙双方之间的权利义务；18.3.2第三方与甲乙双方之间的争议，由甲乙双方共同协商解决，必要时提交仲裁或诉讼。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方介入的期限届满；19.1.2第三方已完成协议约定的职责；19.1.3甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止，需甲乙双方书面通知第三方；19.2.2第三方在接到终止通知后，应立即停止介入。20.第三方介入的后续处理20.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜；20.2第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方移除，并确保第三方不再介入合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民宿设施及设备清单详细要求：清单应包括民宿内所有设施和设备的名称、型号、数量、品牌、购买日期等信息。说明：此清单作为租赁合同附件，用于明确租赁物的范围和状态。2.附件二：租赁合同附件详细要求：包括租赁合同的补充条款、特殊约定、变更记录等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的任何变更和补充。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的目的、职责、权利、义务、责任限额等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：此凭证作为租金支付的有效证明。5.附件五：民宿运营管理费用清单详细要求：包括水电费、物业管理费、清洁费、维修保养费等。说明：此清单用于记录民宿运营过程中的各项费用。6.附件六：争议解决记录详细要求：包括争议发生的时间、地点、涉及人员、争议内容、解决结果等。说明：此记录用于跟踪和处理合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金，视为违约。示例说明：若乙方应在每月1日前支付租金，但实际支付日期为每月5日，则构成违约。2.违约行为：乙方违反合同约定，造成甲方重大损失责任认定标准：乙方违反合同约定，导致甲方遭受重大经济损失，视为违约。示例说明：若乙方擅自对民宿进行装修，导致民宿结构受损，甲方遭受经济损失，则构成违约。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未在合同约定的交付日期前交付租赁物，视为违约。示例说明：若合同约定甲方应在2024年1月1日前交付民宿，但实际交付日期为2024年1月10日，则构成违约。4.违约行为：第三方未能履行协议责任认定标准：第三方未能按照协议约定履行职责，视为违约。示例说明：若第三方在介入期间未能完成约定的任务，导致合同无法正常履行，则构成违约。5.违约行为：双方未按照合同约定解决争议责任认定标准：双方未能在合同约定的争议解决期限内解决争议，视为违约。示例说明：若双方在争议发生后60日内未能解决争议，则构成违约。全文完。海南二零二四年度民宿租赁与运营管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.民宿租赁标的物2.1民宿的具体位置和面积2.2民宿的附属设施和设备3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期和终止日期3.2租金金额及支付方式4.租赁费用及支付4.1水电费4.2物业管理费4.3其他相关费用5.违约责任5.1甲方违约责任5.2乙方违约责任6.民宿运营管理6.1运营管理主体6.2运营管理制度6.3运营服务内容7.营业执照及经营许可7.1营业执照的取得与使用7.2经营许可的取得与使用8.广告宣传与品牌维护8.1广告宣传的授权与监督8.2品牌维护的责任与义务9.数据统计与报告9.1数据收集与统计9.2定期报告的要求10.民宿维护与修缮10.1维护责任划分10.2紧急修缮处理11.保险事宜11.1保险种类及投保金额11.2保险责任的承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序14.合同生效及终止14.1合同生效日期14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：海南省旅游开发有限公司甲方地址：海南省三亚市某区某路某号甲方法定代表人：甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：海南省三亚市某区某路某号乙方联系电话：139xxxx56782.民宿租赁标的物2.1民宿的具体位置和面积民宿位于海南省三亚市某区某路某号，具体面积为100平方米。2.2民宿的附属设施和设备民宿内设有空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视等生活设施。民宿外设有停车场、花园、烧烤区等附属设施。3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期和终止日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金金额及支付方式租金总额为人民币30万元整。租金支付方式：每月支付，每月1日前支付当月租金。4.租赁费用及支付4.1水电费水电费按实际使用量由乙方自行承担。4.2物业管理费物业管理费为每月人民币1000元，由乙方承担。4.3其他相关费用其他相关费用包括网络费、垃圾处理费等，由乙方承担。5.违约责任5.1甲方违约责任甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。5.2乙方违约责任乙方未按时支付租赁费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租赁费用的1%。6.民宿运营管理6.1运营管理主体民宿的运营管理由乙方负责。6.2运营管理制度乙方应制定详细的民宿运营管理制度，确保民宿的正常运营。6.3运营服务内容乙方提供住宿、餐饮、旅游咨询等服务。7.营业执照及经营许可7.1营业执照的取得与使用乙方应在合同签订之日起30日内取得民宿的营业执照。乙方应保证营业执照的合法、有效使用。7.2经营许可的取得与使用乙方应在合同签订之日起30日内取得民宿的经营许可。乙方应保证经营许可的合法、有效使用。8.广告宣传与品牌维护8.1广告宣传的授权与监督甲方授权乙方在租赁期限内对民宿进行广告宣传。乙方需在广告宣传中突出甲方品牌形象，并确保宣传内容真实、合法。甲方有权对乙方的广告宣传内容进行监督，并提出修改意见。8.2品牌维护的责任与义务乙方有义务维护甲方的品牌形象，不得有损害甲方品牌声誉的行为。乙方在经营过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。9.数据统计与报告9.1数据收集与统计乙方应定期收集民宿的入住数据、营业收入等数据。乙方每月10日前向甲方提交上个月的数据统计报告。9.2定期报告的要求报告应包括民宿的入住率、营业收入、客户反馈等信息。报告格式需符合甲方要求，并加盖乙方公章。10.民宿维护与修缮10.1维护责任划分民宿日常维护由乙方负责，包括清洁、保养、维修等。民宿的大修、改造等重大维护事项由甲方负责。10.2紧急修缮处理发生紧急修缮情况时，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施。紧急修缮费用由责任方承担，如双方责任不清，则由甲方先行垫付。11.保险事宜11.1保险种类及投保金额乙方应购买财产保险、责任保险等，投保金额不低于民宿价值的50%。11.2保险责任的承担保险事故发生后，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同解除13.1合同解除的条件任何一方违约，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。13.2合同解除的程序解除合同前，应书面通知对方，并给予对方必要的准备时间。合同解除后，双方应结清各自的权利义务。14.合同生效及终止14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、顾问、监理、审计、保险理赔机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的咨询服务、监督指导、争议解决、保险理赔等。16.第三方介入的同意与选择16.1同意任何第三方介入需经甲乙双方书面同意。甲方或乙方单方同意的第三方介入，另一方有权在收到通知后五日内提出异议。16.2选择第三方的选择由提出介入需求的甲方或乙方负责。17.第三方的责权利17.1责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.3利益第三方的利益包括但不限于服务费用的收取和合同约定的其他利益。18.第三方介入的程序18.1介入申请第三方介入前，应向甲乙双方提交介入申请，包括介入目的、职责范围、服务内容、费用预算等。18.2同意与合同签订甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面服务合同。18.3费用支付第三方服务费用按合同约定支付，甲乙双方应按时支付。19.第三方的责任限额19.1限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在服务合同中约定。若合同未约定责任限额，则第三方责任限额不得超过服务费用总额的两倍。19.2限额执行第三方在履行职责过程中，如发生超出责任限额的损失，甲乙双方应按比例分担。第三方超出责任限额部分的损失，由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由服务合同约定，甲乙双方不承担第三方对甲方责任的连带责任。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由服务合同约定，甲乙双方不承担第三方对乙方责任的连带责任。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方权益的争议，由甲乙双方共同协商解决。如协商不成，可按照第12.1节“争议解决方式”执行。21.第三方介入的终止21.1终止条件服务合同到期或合同约定的终止条件成就时，第三方介入终止。第三方或甲乙任何一方因故提出终止请求，并经另一方同意时，第三方介入终止。21.2终止程序第三方介入终止前，应向甲乙双方提交终止报告，并结清相关费用。甲乙双方应在收到终止报告后五日内确认终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.民宿租赁合同要求：合同需为正式文本，加盖甲乙双方公章。说明：本附件为双方签订的民宿租赁合同的正式文本。2.营业执照复印件要求：提供乙方营业执照的复印件，需加盖乙方公章。说明：本附件用于证明乙方具备合法经营资格。3.经营许可复印件要求：提供乙方经营许可的复印件，需加盖乙方公章。说明：本附件