2025年度商业综合体租赁及品牌推广服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体租赁及品牌推广服务合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同期限4.合同双方基本信息二、租赁条款1.租赁标的物2.租赁面积3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.租赁押金7.租赁保证金8.租赁物维护责任9.租赁物损坏赔偿三、品牌推广服务1.品牌推广服务内容2.品牌推广服务期限3.品牌推广服务费用4.品牌推广效果评估5.品牌推广成果交付6.品牌推广成果保密7.品牌推广成果更新四、合同履行与违约责任1.合同履行要求2.合同履行监督3.违约责任4.违约赔偿5.争议解决方式五、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理六、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更效力5.合同解除与终止后的处理七、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件范围3.不可抗力处理4.不可抗力通知5.不可抗力证明八、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任4.保密措施5.违反保密责任的处理九、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明5.送达时间十、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院3.争议解决方式4.管辖法院的变更5.管辖法院的效力十一、合同附件1.租赁合同附件2.品牌推广服务附件3.其他相关附件十二、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署手续5.签署效力十三、合同解除与终止后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.保证金退还4.争议解决5.其他处理事项十四、其他1.合同补充条款2.合同补充条款的效力3.合同补充条款的修改4.合同补充条款的适用5.合同补充条款的解释合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度商业综合体租赁及品牌推广服务合同2.合同签订日期：2024年12月1日3.合同期限：自2025年1月1日至2025年12月31日4.合同双方基本信息a.出租方（甲方）：[甲方全称]b.承租方（乙方）：[乙方全称]c.甲方联系方式：[甲方联系方式]d.乙方联系方式：[乙方联系方式]二、租赁条款1.租赁标的物：位于[具体地址]的商业综合体部分2.租赁面积：[具体面积]平方米3.租赁期限：一年4.租金及支付方式a.租金总额：[金额]元b.支付方式：每月[日期]前支付当月租金5.租金调整机制：根据市场行情每年调整一次，调整幅度不超过5%6.租赁押金：[金额]元，合同终止后无违约情况下退还7.租赁保证金：[金额]元，用于赔偿因乙方原因造成的损失8.租赁物维护责任：甲方负责租赁物的整体维护，乙方负责其使用部分的日常维护9.租赁物损坏赔偿：乙方造成租赁物损坏，需按实际损失赔偿三、品牌推广服务1.品牌推广服务内容：包括但不限于线上线下广告投放、活动策划与执行等2.品牌推广服务期限：与租赁期限一致3.品牌推广服务费用：[金额]元，一次性支付4.品牌推广效果评估：以市场反馈、销售额增长等指标进行评估5.品牌推广成果交付：乙方需在合同期限内完成品牌推广任务，并提交相关成果6.品牌推广成果保密：双方对品牌推广成果负有保密义务7.品牌推广成果更新：根据市场变化，乙方需适时更新推广内容四、合同履行与违约责任1.合同履行要求：双方应严格按照合同约定履行各自义务2.合同履行监督：甲方有权对乙方履行情况进行监督3.违约责任：任何一方违约，应承担相应的违约责任4.违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失5.争议解决方式：协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼五、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同2.合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除3.合同解除程序：提前[天数]通知对方，并书面确认4.合同终止程序：双方签署合同终止协议5.合同解除与终止后的处理：租赁物返还、租金结算、保证金退还等六、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况2.不可抗力事件范围：自然灾害、政府行为、社会异常事件等3.不可抗力处理：双方应协商解决，如无法解决，可部分或全部免除责任4.不可抗力通知：发生不可抗力事件后，应及时通知对方5.不可抗力证明：提供相关证明材料七、保密条款1.保密内容：合同内容、商业秘密、技术信息等2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[年数]年3.保密责任：双方对保密内容负有保密义务4.保密措施：采取合理措施防止保密内容泄露5.违反保密责任的处理：赔偿对方因此遭受的损失八、通知与送达1.通知方式：通过书面形式或双方约定的其他方式进行通知2.送达地址：根据合同附件提供的地址为准3.送达方式：通过挂号信、快递、电子邮件等方式4.送达证明：乙方收到通知的证明文件5.送达时间：自发出通知之日起[天数]个工作日内视为送达九、法律适用与管辖1.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律2.管辖法院：合同签订地人民法院3.争议解决方式：协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼4.管辖法院的变更：未经双方书面同意，不得变更管辖法院5.管辖法院的效力：双方均受管辖法院的约束十、合同附件1.租赁合同附件：租赁物清单、租金支付计划等2.品牌推广服务附件：品牌推广方案、效果评估报告等3.其他相关附件：如合同签订地证明、身份证明等十一、合同签署1.签署主体：双方授权的法定代表人或代理人2.签署时间：[具体日期]3.签署地点：[具体地点]4.签署手续：按照法律规定完成所有必要的签署手续5.签署效力：自双方签署之日起合同生效十二、合同解除与终止后的处理1.租赁物返还：乙方应在合同终止后[天数]个工作日内将租赁物返还给甲方2.租金结算：合同终止后的租金结算应按照合同约定执行3.保证金退还：无违约情况下，甲方应在合同终止后[天数]个工作日内退还保证金4.争议解决：合同解除或终止后的争议解决按照本合同第五章的规定执行5.其他处理事项：双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商，达成一致十三、其他1.合同补充条款：本合同如有补充条款，应与本合同具有同等法律效力2.合同补充条款的效力：补充条款的生效时间、条件、内容等应符合法律规定3.合同补充条款的修改：修改补充条款需经双方书面同意4.合同补充条款的适用：补充条款与本合同条款不一致的，以补充条款为准5.合同补充条款的解释：对本合同补充条款的解释，以双方协商一致为准十四、合同签字1.甲方（出租方）签字：[甲方法定代表人或授权代理人签名][日期]2.乙方（承租方）签字：[乙方法定代表人或授权代理人签名][日期]甲方（出租方）签字：[甲方法定代表人或授权代理人签名][日期]乙方（承租方）签字：[乙方法定代表人或授权代理人签名][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：a.甲方有权对乙方在商业综合体内的经营活动进行监督和管理。b.甲方有权对乙方进行必要的培训和指导，以确保乙方符合商业综合体的运营标准。2.商业布局调整条款：a.甲方保留对商业综合体内部布局进行调整的权利，以适应市场变化和经营需求。b.乙方在接到甲方关于布局调整的通知后，应积极配合，并在规定时间内完成调整。3.租金调整优先权条款：a.当市场租金上涨时，甲方有权根据市场情况调整租金，乙方有优先续租的权利。4.甲方品牌推广责任条款：a.甲方负责商业综合体的整体品牌形象推广，包括广告宣传、公关活动等。b.甲方应确保乙方品牌推广活动与商业综合体整体形象相符。5.甲方违约责任条款：a.若甲方未履行合同约定的品牌推广责任，应向乙方支付违约金。b.若甲方未按时交付租赁物，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款：a.乙方有权自主决定其经营活动的具体内容，包括商品、服务、活动等。b.乙方有权在商业综合体内部进行必要的装修和改造，以适应其经营需求。2.商业策略调整条款：a.乙方有权根据市场变化和经营情况，调整其商业策略。b.乙方在调整商业策略时，应提前通知甲方，并获得甲方的同意。3.租金调整限制条款：a.除非市场租金普遍上涨，甲方不得单方面调整租金。b.若甲方违反租金调整限制条款，乙方有权解除合同，并要求赔偿。4.乙方品牌推广责任条款：a.乙方负责其品牌在商业综合体内的推广活动，包括广告宣传、促销活动等。b.乙方应确保其品牌推广活动不影响商业综合体的整体形象。5.乙方违约责任条款：a.若乙方未履行合同约定的品牌推广责任，应向甲方支付违约金。b.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：a.本合同中涉及的第三方中介服务费用，由甲方和乙方按照约定比例分担。b.中介服务费用应在合同签订后[天数]个工作日内支付。2.中介责任条款：a.第三方中介应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务不当造成的损失承担赔偿责任。b.第三方中介在提供服务过程中，应遵守国家相关法律法规和商业道德。3.中介保密条款：a.第三方中介对在服务过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。b.中介保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年。4.中介违约责任条款：a.若第三方中介违反保密条款，应向甲方和乙方支付违约金。b.若第三方中介未履行合同约定的服务义务，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿损失。5.中介争议解决条款：a.甲方和乙方与第三方中介之间的争议，应通过协商解决。b.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同附件：a.租赁物清单b.租金支付计划c.租赁物使用规则d.租赁物维护责任书2.品牌推广服务附件：a.品牌推广方案b.品牌推广效果评估报告c.品牌推广活动记录d.品牌推广成果展示3.其他相关附件：a.合同签订地证明b.双方身份证明c.甲方授权委托书d.乙方授权委托书二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付租赁物或提供租赁物不符合约定。b.乙方未按时支付租金或支付金额不足。c.任何一方未履行合同约定的品牌推广责任。d.任何一方违反合同约定的保密义务。e.任何一方未按照合同约定进行通知或送达。2.违约行为认定：a.甲方或乙方违反合同约定的行为，经另一方确认后，视为违约行为。b.违约行为的认定应以书面形式进行，并由违约方签字确认。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方提供给乙方的用于租赁的财产。2.品牌推广：指通过各种方式提高乙方品牌知名度和美誉度的活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密义务：指双方对合同内容、商业秘密、技术信息等负有保密责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[天数]个工作日内进行维修或更换。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨欠款。3.问题：品牌推广效果不佳。解决办法：双方应共同分析原因，调整推广策略，提高推广效果。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商，明确合同条款的具体含义。五、所有应用场景：1.商业综合体租赁合同。2.商业品牌推广服务合同。3.第三方中介服务合同。4.商业合作合同。5.商业租赁及品牌推广综合服务合同。全文完。2025年度商业综合体租赁及品牌推广服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.合同标的2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租赁面积2.4租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3支付时间3.4逾期支付处理4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整程序5.物业管理费及公共设施维护费5.1物业管理费标准5.2物业管理费支付方式5.3公共设施维护费标准5.4公共设施维护费支付方式6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.其他约定10.1合同附件10.2合同生效10.3合同备案11.合同签订11.1签订时间11.2签订地点11.3签订人员12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：商业综合体管理乙方：品牌管理1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式甲方联系人：联系电话方联系人：赵六联系电话：139001390001.4注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号第二条合同标的2.1租赁物描述租赁物为甲方位于市区路号的商业综合体部分区域，具体面积为1000平方米，包括但不限于商铺、办公室等。2.2租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。2.3租赁面积租赁面积为1000平方米，包括但不限于商铺、办公室等。2.4租赁用途租赁用途为乙方开展品牌推广服务及相关业务活动。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。3.2租金支付方式乙方应于每月1日前将当月租金人民币伍万元整（￥50000.00）支付至甲方指定账户。3.3支付时间租金支付时间为每月1日前。3.4逾期支付处理若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。第四条租金调整4.1调整依据租金调整依据为市场租金水平及双方协商一致。4.2调整频率租金调整频率为每两年一次。4.3调整程序租金调整需经双方协商一致后，以书面形式进行确认。第五条物业管理费及公共设施维护费5.1物业管理费标准物业管理费标准为每平方米每月人民币叁元整（￥3.00）。5.2物业管理费支付方式乙方应于每月1日前将当月物业管理费支付至甲方指定账户。5.3公共设施维护费标准公共设施维护费标准为每平方米每年人民币贰万元整（￥20000.00）。5.4公共设施维护费支付方式乙方应于每年1日前将当年公共设施维护费支付至甲方指定账户。第六条合同解除及终止6.1合同解除条件1）甲方未按约定提供租赁物；2）乙方未按约定支付租金；3）一方违约行为导致合同无法继续履行；4）法律法规规定的其他解除条件。6.2合同解除程序1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；2）对方应在接到通知后15日内书面回复；3）双方就解除合同达成一致意见。6.3合同终止条件1）租赁期限届满；2）双方协商一致终止合同；3）法律法规规定的其他终止条件。6.4合同终止程序1）合同终止需经双方协商一致；2）合同终止后，乙方应于合同终止之日起15日内将租赁物返还甲方；3）双方应结清所有费用。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序1）提交争议的一方应向争议解决机构提交书面仲裁或诉讼请求；2）另一方应在收到书面请求后15日内提交答辩；3）争议解决机构应根据相关法律法规及合同约定进行审理；4）争议解决机构的裁决或判决为终局裁决或判决。第九条不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难。9.2不可抗力处理1）发生不可抗力事件的一方应立即书面通知对方；2）双方应协商决定如何处理合同履行；3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.3不可抗力通知发生不可抗力事件的一方应在事件发生后5日内向对方发出书面通知。第十条其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、物业管理协议等。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同备案本合同需向相关部门备案，备案手续由双方各自负责。第十一条合同签订11.1签订时间本合同签订时间为2025年1月1日。11.2签订地点本合同签订地为市区路号。11.3签订人员甲方授权代表：乙方授权代表：第十二条合同变更12.1变更程序1）任何一方提出变更合同，应书面通知对方；2）双方应在接到通知后15日内书面回复；3）双方就变更内容达成一致意见后，应以书面形式签署变更协议。12.2变更内容变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、租赁用途等。12.3变更生效变更协议经双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同解除13.1解除条件1）合同约定的解除条件成就；2）一方违约导致合同无法履行；3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序1）提出解除的一方应书面通知对方；2）对方应在接到通知后15日内书面回复；3）双方应就解除事宜达成一致意见。13.3解除生效解除协议经双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同终止14.1终止条件1）租赁期限届满；2）合同约定的终止条件成就；3）双方协商一致终止合同。14.2终止程序1）提出终止的一方应书面通知对方；2）对方应在接到通知后15日内书面回复；3）双方应就终止事宜达成一致意见。14.3终止生效终止协议经双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第三条第三方介入的类型3.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同等。3.2咨询服务：第三方提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.3担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行。第四条第三方责任限额4.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于：1）因第三方提供的服务导致合同无法履行或履行困难的责任；2）因第三方提供的服务导致甲乙双方遭受经济损失的责任；3）因第三方提供的服务导致合同解除或终止的责任。第五条第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。5.2第三方应遵守法律法规，恪守职业道德，保守商业秘密。5.3第三方在提供中介、咨询、担保、评估等服务时，应确保服务的客观、公正、独立。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系为独立第三方关系，不参与甲乙双方的合同履行。6.2第三方在介入合同关系时，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在介入合同关系时，应尊重甲乙双方的独立决策权。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：1）合同履行完毕；2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交服务报告，并退还已收取的费用。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同附件10.1本合同附件包括但不限于《第三方介入协议》、第三方资质证明文件等。10.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的生效11.1本合同关于第三方介入的条款自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方介入协议》：详细规定第三方介入的条件、类型、权利义务、责任限额等内容。2.第三方资质证明文件：包括第三方机构的营业执照、资质证书等，以证明其具备介入合同的资格。3.租赁物清单：详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。4.租金支付计划：明确租金支付的时间、金额、方式等。5.物业管理协议：约定物业管理费标准、支付方式、公共设施维护费标准等内容。6.合同变更协议：记录合同变更的内容、生效时间等。7.合同解除协议：记录合同解除的原因、生效时间等。8.合同终止协议：记录合同终止的原因、生效时间等。9.争议解决文件：包括仲裁裁决书、法院判决书等。10.不可抗力证明文件：包括自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。11.第三方服务报告：第三方介入后提交的服务报告，包括服务内容、服务质量、服务效果等。12.保密协议：约定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金。b.未按约定使用租赁物：乙方未按约定用途使用租赁物。c.逾期交付租赁物：甲方未按约定时间交付租赁物。d.未能提供物业管理服务：甲方未按约定提供物业管理服务。e.未能提供品牌推广服务：乙方未按约定提供品牌推广服务。f.保密信息泄露：任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：a.逾期支付租金：乙方应支付逾期租金及滞纳金。b.未按约定使用租赁物：乙方应承担由此产生的损失及赔偿责任。c.逾期交付租赁物：甲方应赔偿乙方因逾期交付造成的损失。d.未能提供物业管理服务：甲方应赔偿乙方因未能提供物业管理服务造成的损失。e.未能提供品牌推广服务：乙方应赔偿甲方因未能提供品牌推广服务造成的损失。f.保密信息泄露：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.若乙方逾期支付租金，应支付逾期租金人民币伍万元整（￥50000.00）及滞纳金人民币壹万元整（￥10000.00）。2.若甲方未能提供物业管理服务，导致乙方遭受损失人民币贰万元整（￥20000.00），甲方应赔偿乙方该损失。全文完。2025年度商业综合体租赁及品牌推广服务合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的商业综合体租赁及品牌推广服务事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，促进商业综合体的租赁及品牌推广工作顺利进行，特订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业设施。（2）租赁：指甲方将商业综合体的一部分或全部出租给乙方使用。（3）品牌推广：指乙方在商业综合体内部及外部进行品牌宣传、推广活动。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁商业综合体的有效期限。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。（3）品牌推广费用：指乙方为品牌推广活动所支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在商业综合体内部及外部进行品牌推广活动进行监管。（3）甲方有权对乙方违反本合同约定的事项进行纠正。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商业综合体。（2）乙方有权要求甲方提供必要的品牌推广支持。（3）乙方应按照本合同约定支付租金及品牌推广费用。（4）乙方应遵守商业综合体的各项管理规定，不得损害甲方及其他承租方的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方拥有的商业综合体。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式支付租金及品牌推广费用。（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式开展品牌推广活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）双方协商一致，本合同可以提前终止。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理终止手续。（2）双方协商一致提前终止本合同时，应书面通知对方，并办理终止手续。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或提前终止后，乙方应将商业综合体交还给甲方。（2）双方应按照本合同约定处理终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：本合同约定的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租赁期限和租金标准向甲方支付租金。（2）品牌推广费用：乙方应按照本合同约定的品牌推广活动内容和费用标准支付品牌推广费用。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、公共设施使用费、水电费等，具体费用项目和标准按照甲方制定的相关规定执行。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可以选择现金支付，但需在支付后取得甲方开具的收款凭证。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每个租赁期限的起始日支付当期的租金。（2）品牌推广费用：乙方应根据品牌推广活动的具体安排，在活动前支付相应的费用。（3）其他费用：按照甲方制定的相关规定支付。7.4支付条款：（1）乙方应在支付费用时注明支付的具体款项，如“租金支付”、“品牌推广费用支付”等。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，向乙方支付相当于租金总额的违约金。（2）甲方未按约定提供品牌推广服务的，应承担违约责任，向乙方支付相当于品牌推广费用总额的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金或品牌推广费用的，应承担违约责任，向甲方支付相当于逾期支付金额的违约金。（2）乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金按照上述违约责任的规定计算，一次性支付。（2）赔偿金额：赔偿金额按照实际损失计算，双方协商一致后一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至租赁期限届满后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。（2）本合同涉及的经营信息、客户信息等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业综合体的所有权。（2）甲方保留对商业综合体内部布局和设施的管理权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方品牌推广活动的最终审核权。（2）甲方保留在紧急情况下对商业综合体进行临时调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，进行协作与配合。（2）双方应保持通讯畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的商业综合体相关证明文件（如产权证、租赁合同等）。2.乙方营业执照、法定代表人身份证明等。3.品牌推广方案及预算。4.甲方制定的商业综合体管理规定。5.不可抗力事件证明文件。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物的，认定为违约。未按约定提供品牌推广服务的，认定为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金或品牌推广费用的，认定为违约。违反本合同约定，导致甲方损失的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业设施。2.租赁：指甲方将商业综合体的一部分或全部出租给乙方使用。3.品牌推广：指乙方在商业综合体内部及外部进行品牌宣传、推广活动。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行或履行困难的情况。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或品牌推广费用。解决办法：甲方应及时催收，并按照合同约定收取违约金。2.问题：甲方未按约定提供品牌推广服务。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，或要求甲方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行或履行困难的问题。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行或与合同履行相关的其他主体。2.第三方责任：第三方应遵守本合同约定，对其在本合同项下的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，提供必要的协助和支持。4.第三方义务：第三方应按照本合同约定，履行其在本合同项下的义务。5.第三方参与合同的方式：第三方参与合同的方式包括但不限于提供技术服务、品牌推广服务、物业管理服务等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合标准的商业综合体设施。乙方有权要求甲方提供必要的品牌推广资源和支持。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，尊重乙方的商业秘密和知识产权。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有商业综合体内相应区域的经营收益。乙方有权在商业综合体内部进行品牌展示和推广活动。乙方有权根据市场情况，调整品牌推广策略。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变乙方租赁区域的用途。甲方不得单方面终止合同，除非乙方严重违约。甲方不得收取乙方未约定的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整租金标准。甲方可要求乙方遵守商业综合体的管理规定。甲方可对乙方的品牌推广活动进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的品牌推广活动中获得商业利益。甲方可通过乙方在商业综合体内的经营，提升商业综合体的知名度和吸引力。3.乙方的违约及限制条款：乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。乙方不得违反商业综合体的管理规定，不得从事违法活动。乙方不得擅自改变租赁区域的用途。全文完。2025年度商业综合体租赁及品牌推广服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.品牌推广服务方基本信息2.租赁物概况2.1.租赁物名称2.2.租赁物位置2.3.租赁物面积2.4.租赁物用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长及续约4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付时间4.3.租金支付方式4.4.滞纳金及违约金5.租赁物的使用和维护5.1.租赁物的使用范围5.2.租赁物的维护责任5.3.租赁物的维修及保养5.4.租赁物的保险6.品牌推广服务内容6.1.品牌推广服务范围6.2.品牌推广服务方式6.3.品牌推广服务期限6.4.品牌推广服务费用7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.2.承租方违约责任7.3.品牌推广服务方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.合同附件11.1.合同附件清单11.2.合同附件内容12.合同修订12.1.合同修订程序12.2.合同修订生效条件13.合同解除及终止通知13.1.通知方式13.2.通知期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注册地址：____________________1.1.4.联系电话：____________________1.1.5.电子邮箱：____________________1.2.承租方基本信息1.2.1.名称：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注册地址：____________________1.2.4.联系电话：____________________1.2.5.电子邮箱：____________________1.3.品牌推广服务方基本信息1.3.1.名称：____________________1.3.2.法定代表人：____________________1.3.3.注册地址：____________________1.3.4.联系电话：____________________1.3.5.电子邮箱：____________________2.租赁物概况2.1.租赁物名称：____________________2.2.租赁物位置：____________________2.3.租赁物面积：____________________平方米2.4.租赁物用途：____________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长及续约：____________________4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元整4.2.租金支付时间：每月____日前4.3.租金支付方式：____________________4.4.滞纳金及违约金：____________________5.租赁物的使用和维护5.1.租赁物的使用范围：____________________5.2.租赁物的维护责任：____________________5.3.租赁物的维修及保养：____________________5.4.租赁物的保险：____________________6.品牌推广服务内容6.1.品牌推广服务范围：____________________6.2.品牌推广服务方式：____________________6.3.品牌推广服务期限：____年____月____日至____年____月____日6.4.品牌推广服务费用：人民币____元整7.违约责任7.1.租赁方违约责任7.1.1.租赁方未按时支付租金的，应向承租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.1.2.租赁方违反租赁物使用约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。7.2.承租方违约责任7.2.1.承租方未按时支付租金的，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。7.2.2.承租方违反租赁物使用约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。7.3.品牌推广服务方违约责任7.3.2.品牌推广服务方提供的品牌推广服务不符合约定的，应承担相应的法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3.争议解决程序8.3.1.争议发生后，任何一方应在收到对方书面通知后的30日内提出书面解决请求。8.3.2.双方应按照争议解决机构的规定进行程序性安排。9.合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出现不可抗力情况，导致合同无法履行。9.1.2.一方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正。9.2.合同解除程序9.2.1.解除合同前，应书面通知对方并说明理由。9.2.2.自收到书面通知之日起，合同解除生效。9.3.合同解除后的处理9.3.1.双方应立即停止合同约定的权利和义务。9.3.2.租赁方应退还承租方已支付的租金及押金。9.3.3.承租方应将租赁物恢复原状或赔偿租赁方因此遭受的损失。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后，本合同自之日起生效。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满。10.2.2.合同因解除而终止。10.3.合同终止后的处理10.3.1.双方应结清所有未了事项。10.3.2.合同终止后，双方不得以任何方式追究对方责任。11.合同附件11.1.合同附件清单11.1.1.租赁物清单11.1.2.租金支付凭证11.1.3.品牌推广服务方案11.1.4.其他相关文件11.2.合同附件内容11.2.1.合同附件内容应与合同一致，作为合同的有效组成部分。12.合同修订12.1.合同修订程序12.1.1.合同修订需经双方协商一致，并以书面形式签署。12.1.2.合同修订自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同修订生效条件12.2.1.合同修订需符合法律法规的规定。12.2.2.合同修订不得损害第三方的合法权益。13.合同解除及终止通知13.1.通知方式13.1.1.书面通知。13.2.通知期限13.2.1.通知应在合同解除或终止前至少提前30日发出。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方一致同意。15.2.2.第三方介入应具有相应的资质和能力，并能独立承担法律责任。15.3.第三方介入程序15.3.1.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。15.3.2.第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。15.4.第三方介入职责15.4.1.第三方应