2025版房产中介行纪合同买卖商铺合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产中介行纪合同买卖商铺合同本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.合同主体2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易标的3.1商铺的详细信息3.2商铺的权利义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式5.交易时间及地点5.1交易时间5.2交易地点6.交易流程6.1交易前准备6.2交易过程6.3交易后手续7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用8.保证金8.1保证金金额8.2保证金用途8.3保证金退还9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署及附件清单14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.合同主体2.1甲方基本信息甲方（卖方）名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______联系电话：_______2.2乙方基本信息乙方（买方）名称：_______法定代表人（或负责人）：_______住所地：_______联系电话：_______3.交易标的3.1商铺的详细信息商铺名称：_______商铺地址：_______商铺所有权证号：_______商铺面积：_______商铺用途：_______3.2商铺的权利义务甲方保证商铺所有权清晰，无任何权属纠纷；乙方有权使用商铺，并承担相关税费。4.交易价格及支付方式4.1交易价格商铺交易价格为人民币_______元整。4.2支付方式乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部交易款项。5.交易时间及地点5.1交易时间交易时间为_______年_______月_______日。5.2交易地点交易地点为_______。6.交易流程6.1交易前准备乙方应在合同签订前，向甲方提供相关资质证明，包括但不限于身份证、营业执照等。6.2交易过程交易过程中，双方应按照合同约定履行各自义务。6.3交易后手续交易完成后，甲方应协助乙方办理商铺产权过户手续。7.产权过户7.1过户手续甲方应在交易完成后_______日内，协助乙方办理商铺产权过户手续。7.2过户费用过户费用由乙方承担，具体费用按照国家相关规定执行。8.保证金8.1保证金金额本合同签订时，乙方应向甲方支付保证金人民币_______元整。8.2保证金用途保证金用于确保乙方按合同约定履行支付义务，如乙方违约，保证金将作为违约金支付给甲方。8.3保证金退还若乙方按合同约定履行全部义务，甲方应在交易完成后_______日内无息退还保证金。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供产权清晰的商铺；（2）乙方未按合同约定支付交易款项；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）因甲方原因导致违约的，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整；（2）因乙方原因导致违约的，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整；（3）双方均违反合同约定的，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，致使合同无法履行的；（3）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益的。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。12.合同生效及期限12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期限本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。13.其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2合同附件（1）商铺所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）交易款项支付凭证；（4）其他双方认为必要的文件。14.合同签署及附件清单14.1合同签署本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2附件清单附件清单如下：（1）商铺所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）交易款项支付凭证；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务，经甲乙双方同意介入合同关系的自然人、法人或其他组织。2.第三方职责2.1第三方应具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供专业、高效的服务。2.2第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，包括但不限于：2.1.1协助甲乙双方进行商铺的尽职调查；2.1.2协助甲乙双方进行交易谈判；2.1.3协助甲乙双方办理交易手续；2.1.4提供与交易相关的法律、财务等专业咨询。3.第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以履行其职责。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对交易过程进行监督和评估。4.第三方义务4.1第三方应遵守法律法规和本合同的约定，保证其提供的服务符合专业标准。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方责任5.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额5.2.1第三方的责任限额为本合同交易金额的_______%。5.2.2第三方责任限额的计算方法如下：（1）若第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损，应按照实际损失计算；（2）实际损失超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。6.第三方介入程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订补充协议，明确第三方的具体职责和权利义务。7.第三方变更7.1若需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。7.2更换第三方后，原第三方责任及权利义务由新第三方继承。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系是委托代理关系，第三方不承担甲乙双方的合同责任。8.2第三方与中介方的关系由甲乙双方另行约定，中介方不承担第三方在履行职责过程中的责任。9.第三方介入的终止9.1若第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。10.第三方介入的费用10.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在补充协议中明确。10.2第三方介入的费用包括但不限于：10.1.1第三方提供服务的直接成本；10.1.2第三方因履行职责而产生的其他费用。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺所有权证复印件详细要求：提供商铺所有权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：该附件用于证明商铺的权属清晰，无权属纠纷。2.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同文本，包括合同编号、签订日期、双方基本信息、交易标的、交易价格、支付方式等。说明：该附件用于证明甲乙双方之间的买卖关系。3.交易款项支付凭证详细要求：提供交易款项的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：该附件用于证明交易款项的支付情况。4.产权过户手续详细要求：提供产权过户过程中产生的所有相关文件，包括申请书、审批表、登记证明等。说明：该附件用于证明产权过户的合法性。5.交易前尽职调查报告详细要求：提供第三方机构出具的商铺尽职调查报告，包括商铺权属、交易风险等。说明：该附件用于评估商铺的交易风险。6.交易谈判记录详细要求：提供甲乙双方交易谈判的录音、录像或书面记录。说明：该附件用于证明交易谈判的内容和结果。7.合同补充协议详细要求：提供甲乙双方就合同内容达成一致后签订的补充协议。说明：该附件用于补充和细化合同内容。8.其他必要文件详细要求：根据具体情况，可能涉及的其他文件，如营业执照、身份证件等。说明：该附件用于证明相关方的合法身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按合同约定提供产权清晰的商铺责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整。示例：甲方未能在合同约定的时间内提供产权清晰的商铺，导致乙方交易。1.2未按合同约定协助乙方办理产权过户手续责任认定：甲方应承担过户手续办理费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未能在合同约定的时间内协助乙方办理产权过户手续，导致乙方遭受额外费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付交易款项责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付交易款项，导致甲方遭受损失。2.2未按合同约定履行合同约定的其他义务责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未按合同约定履行物业管理义务，导致商铺受损。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按合同约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按合同约定提供专业、高效的服务，导致甲乙双方遭受损失。4.不可抗力导致的违约责任认定：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致商铺无法交付，甲乙双方均不承担责任。全文完。2024版房产中介行纪合同买卖商铺合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同目的和依据二、商铺信息1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺用途5.商铺产权状况三、中介服务内容1.中介服务范围2.中介服务方式3.中介服务费用4.中介服务期限5.中介服务成果四、买卖双方权利义务1.买卖双方权利2.买卖双方义务3.买卖双方违约责任4.买卖双方保密义务5.买卖双方争议解决五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同履行方式4.合同履行条件5.合同履行变更六、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理七、税费及费用承担1.税费种类及金额2.费用种类及金额3.税费及费用承担方式4.税费及费用支付期限5.税费及费用变更八、合同附件1.商铺产权证明文件2.买卖双方身份证明文件3.其他相关文件九、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期5.合同生效与解除后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、其他约定1.合同履行过程中的通知方式2.合同履行过程中的变更程序3.合同履行过程中的补充协议4.合同履行过程中的不可抗力条款5.合同履行过程中的争议处理十二、合同签订1.合同签订地点2.合同签订方式3.合同签订日期4.合同签订人员5.合同签订后的生效日期十三、合同附件1.商铺产权证明文件2.买卖双方身份证明文件3.其他相关文件十四、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的权利义务5.合同终止后的争议处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024版房产中介行纪合同买卖商铺合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：甲方（中介方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________5.合同目的和依据：甲方受乙方委托，代为买卖位于______的商铺，双方达成如下协议。二、商铺信息1.商铺名称：__________________2.商铺地址：__________________3.商铺面积：__________________4.商铺用途：__________________5.商铺产权状况：__________________三、中介服务内容1.中介服务范围：甲方负责为乙方寻找合适的商铺买卖机会，并提供相关的咨询服务。2.中介服务方式：甲方通过线上线下等多种渠道进行信息发布和客户推荐。3.中介服务费用：中介服务费用为交易额的_____%，由乙方支付。4.中介服务期限：自合同签订之日起至______年__月__日止。5.中介服务成果：甲方应在合同约定的服务期限内，为乙方找到符合要求的商铺买卖机会。四、买卖双方权利义务1.买卖双方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供中介服务。甲方有权要求乙方按照合同约定支付中介服务费用。2.买卖双方义务：乙方应按照合同约定支付中介服务费用。甲方应按照合同约定提供真实、准确、完整的商铺信息。3.买卖双方违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。4.买卖双方保密义务：双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。5.买卖双方争议解决：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、合同履行1.合同履行期限：自合同签订之日起至______年__月__日止。2.合同履行地点：__________________3.合同履行方式：__________________4.合同履行条件：__________________5.合同履行变更：__________________六、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。2.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。3.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前__日__书面通知对方。4.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。5.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。七、税费及费用承担1.税费种类及金额：__________________2.费用种类及金额：__________________3.税费及费用承担方式：__________________4.税费及费用支付期限：__________________5.税费及费用变更：__________________八、合同附件1.商铺产权证明文件2.买卖双方身份证明文件3.其他相关文件九、合同生效与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件：除法律规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。3.合同生效日期：____年__月__日4.合同解除日期：__________________5.合同生效与解除后的处理：合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：__________________3.争议解决程序：__________________4.争议解决费用：__________________5.争议解决期限：自争议发生之日起__日内解决。十一、其他约定1.合同履行过程中的通知方式：以书面形式通过双方约定的联系方式进行。2.合同履行过程中的变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。3.合同履行过程中的补充协议：补充协议与本合同具有同等法律效力。4.合同履行过程中的不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商解决。5.合同履行过程中的争议处理：任何一方认为对方违反合同约定，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同签订1.合同签订地点：__________________2.合同签订方式：双方签字盖章3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订人员：甲方代表：__________________乙方代表：__________________5.合同签订后的生效日期：____年__月__日十三、合同终止1.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。3.合同终止后的处理：双方应按照约定处理未履行完毕的义务。双方应结清所有费用和税费。4.合同终止后的权利义务：合同终止后，双方的权利义务终止。5.合同终止后的争议处理：合同终止后的争议，按照合同生效时的争议解决方式处理。甲方（中介方）签字/盖章：__________________乙方（委托方）签字/盖章：__________________见证人：__________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款：甲方承诺在合同有效期内，尽最大努力为乙方寻找合适的商铺买卖机会，并确保信息的真实性和准确性。甲方应在合同约定的服务期限内，至少向乙方推荐______个符合条件的商铺。2.甲方费用条款：甲方因提供中介服务而产生的合理费用，包括但不限于差旅费、通讯费等，由甲方自行承担。甲方有权在合同约定的中介服务费用之外，收取乙方支付的额外费用，具体金额和项目由双方另行协商。3.甲方保密条款：甲方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方违约责任条款：若甲方未能履行合同约定的中介服务义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方选择权条款：乙方有权在甲方推荐的商铺中选择购买或放弃，甲方应尊重乙方的选择。2.乙方支付条款：乙方应在合同约定的期限内，支付给甲方中介服务费用。乙方有权要求甲方提供详细的费用清单，包括但不限于中介服务费用、税费等。3.乙方违约责任条款：若乙方违反合同约定，导致合同无法履行的，乙方应承担相应的违约责任。4.乙方保密条款：乙方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介参与条款：若合同中有第三方中介参与，其服务范围、费用和责任由三方另行协商确定。2.第三方中介费用条款：第三方中介费用由参与交易的一方或双方承担，具体金额和支付方式由三方协商确定。3.第三方中介责任条款：第三方中介应按照合同约定履行中介职责，若因第三方中介原因导致合同无法履行的，第三方中介应承担相应的责任。4.第三方中介保密条款：第三方中介对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经其他方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介争议解决条款：若第三方中介与合同其他方发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.第三方中介合同终止条款：若第三方中介在合同履行过程中出现违约行为，其他方有权解除与第三方中介的合同关系，并要求其承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺产权证明文件2.买卖双方身份证明文件3.其他相关文件，包括但不限于：商铺租赁合同（如有）商铺装修合同（如有）商铺交易合同（如有）甲方提供的中介服务相关文件第三方中介的合同文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能在合同约定的服务期限内为乙方找到合适的商铺买卖机会。乙方未能在合同约定的期限内支付中介服务费用。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。2.违约行为的认定：甲方未能履行中介服务义务，乙方有权要求甲方提供证据证明其已尽合理努力。乙方未支付中介服务费用，甲方有权要求乙方按照合同约定支付。任何一方违反保密义务，另一方有权要求其停止泄露信息并承担相应责任。任何一方未履行合同义务，另一方有权要求其履行或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.保密义务：指双方在合同履行过程中对相关信息负有保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担的民事责任。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据法律规定或合同约定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内找到合适的商铺。解决办法：乙方可以要求甲方提供相关证明材料，如推荐记录、沟通记录等，以确定甲方是否已尽合理努力。2.问题：乙方未能在约定时间内支付中介服务费用。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定支付费用，如乙方拒绝支付，甲方可以采取法律手段追讨。3.问题：合同双方发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为专业房产中介公司，乙方为商铺买卖双方之一。2.甲方为个人房产中介，乙方为商铺买卖双方之一。3.合同双方均为商铺买卖双方，甲方提供中介服务。4.合同涉及第三方中介，共同协助完成商铺交易。全文完。2024版房产中介行纪合同买卖商铺合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（买受方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方（如有）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及《房产中介行纪合同》的约定，经双方协商一致，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语1.“房产中介行纪合同”是指甲方委托乙方作为行纪人，代理其出售商铺的合同。2.“商铺”是指位于_________________________的房屋，具有商业用途，包括但不限于店面、办公室等。3.“房屋所有权转移登记”是指根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.2关键词解释1.“合同签订日”是指本合同双方签字盖章的日期。2.“合同履行期限”是指本合同生效之日起至商铺所有权转移登记完成之日止的期限。3.“违约责任”是指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的商铺信息。3.甲方有义务配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为_________________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定将商铺交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.双方应按照法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满，商铺所有权转移登记手续办理完毕，合同终止。2.双方协商一致，达成终止合同协议的，合同终止。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定支付已发生的费用。2.合同终止后，双方应按照法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方应按照合同约定支付商铺的购买价格，总额为人民币_________________________元整。2.中介服务费：乙方应向甲方支付中介服务费，总额为人民币_________________________元整，该费用由乙方在合同签订后____个工作日内支付。3.其他费用：包括但不限于税费、过户费、维修基金等，具体费用根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式1.购房款：乙方应通过银行转账方式支付购房款，转账时需注明“商铺购买款”字样。2.中介服务费：乙方应通过银行转账方式支付中介服务费，转账时需注明“中介服务费”字样。3.其他费用：根据双方协商确定的支付方式执行。7.3支付时间1.购房款：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，剩余购房款应在商铺所有权转移登记前全部支付完毕。2.中介服务费：乙方应在合同签订后____个工作日内支付中介服务费。3.其他费用：根据双方协商确定的支付时间执行。7.4支付章件1.双方应按照国家相关法律法规及银行规定，提供必要的支付凭证。2.乙方支付款项后，甲方应出具收款凭证，作为乙方已支付相应款项的证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间、地点交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。2.甲方提供的商铺信息不真实、不准确，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。2.乙方擅自改变商铺用途或对商铺进行装修、改造，未经甲方同意的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿，赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息。2.合同内容、履行情况等相关信息。9.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震：指在合同履行期间发生的地震事件。2.战争：指在合同履行期间发生的战争事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特殊权利和义务不得转让。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺所有权的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对商铺进行合理使用的权利。2.乙方保留在合同履行期间对商铺进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式作出，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1.经双方签字或盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容与合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式保持沟通，及时通报合同履行情况。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行协助和配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方之前或之后签订的其他文件无关。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）_________________________（日期）_________________________乙方（买受方）：（签字或盖章）_________________________（日期）_________________________见证人：（签字或盖章）_________________________（日期）_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产中介行纪合同2.商铺产权证复印件3.房屋买卖合同4.中介服务协议5.付款凭证6.改修承诺