小区地下车位租赁合同模板3

第第页合同编号:________小区地下车位租赁合同模板五甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，当事人如下：甲方（以下简称“出租方”）：【小区名称】物业管理公司地址：【详细地址】负责人：【姓名】乙方（以下简称“承租方”）：【姓名】身份证号：【身份证号码】住址：【详细住址】鉴于甲方为【小区名称】小区地下车位的合法所有权人，拥有地下车位的出租权；乙方为【小区名称】小区业主，需租赁地下车位以满足停车需求。双方为明确各自的权利义务，经充分协商，就地下车位的租赁事宜达成以下合同。合同目的与背景：1.甲方同意将位于【小区名称】小区地下编号为【车位编号】的车位（以下简称“租赁车位”）按本合同约定条件出租给乙方使用。2.乙方愿意租赁甲方的租赁车位，并按本合同约定支付租金，遵守甲方制定的相关管理规定。3.双方本着平等自愿、诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益，确保租赁车位的正常使用。本合同的签订旨在规范双方在租赁车位过程中的行为，明确租赁期限、租金及支付方式、双方的权利义务等，为双方法律保障。二、价格与支付条款1.租金标准：乙方租赁甲方的地下车位，租金为每月人民币【租金金额】元整（大写：【人民币大写金额】），租金标准根据市场行情及甲方物业管理规定进行调整，调整时甲方应提前一个月通知乙方。2.支付方式：乙方应按月支付租金，每月的租金支付时间为当月的前五个工作日内，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期天数支付逾期违约金，违约金计算方式为逾期租金的千分之五。3.支付账户：a.银行转账：乙方将租金直接转入甲方指定的以下银行账户：开户名称：【甲方公司名称】开户银行：【银行名称】银行账号：【账号】b.微信支付/支付宝支付：乙方可通过微信支付或支付宝支付功能，扫描甲方的二维码进行支付。4.租金发票：乙方在支付租金后，可向甲方申请开具租金发票。甲方应在收到申请后十个工作日内相应发票。5.租赁期限：本合同租赁期限为【租赁年限】年，自【起始日期】起至【终止日期】止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月与甲方协商续租事宜，双方达成一致后签订续租合同。6.租金调整：如遇国家政策调整、市场行情变化等因素影响，甲方有权调整租金，调整后的租金标准按照本合同第2条的约定进行通知。本合同价格与支付条款旨在明确双方在租金支付、支付方式及账户等方面的权利义务，确保租赁过程的顺利进行。双方应严格按照本合同约定执行，共同维护双方的合法权益。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同的租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止，双方应按照本合同的约定全面履行各自的权利义务。2.履行地点：租赁车位位于【小区名称】小区地下层，具体位置为【车位编号】。双方权利与义务：甲方：a.保障乙方在租赁期限内的使用权，不得无故收回租赁车位。b.负责租赁车位的日常维护和管理，确保车位处于正常使用状态。c.在租赁期间，如遇车位所有权变动，应提前通知乙方，并保证乙方租赁权益不受影响。d.租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续。乙方：a.按时支付租金，不得无故拖欠。b.合理使用租赁车位，遵守小区停车管理规定，不得损坏车位设施。c.未经甲方同意，不得将租赁车位转租、转让或用作其他用途。d.租赁期满或提前解除合同时，配合甲方办理相关手续。违约责任：a.乙方未按约定支付租金，逾期超过三十日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。b.甲方未按约定租赁车位或无故收回车位，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。c.双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任部分，旨在明确双方在租赁过程中的责任与义务，保障双方的合法权益。双方应严格遵守本合同约定，确保租赁过程的顺利进行。如有争议，双方应友好协商解决，协商无果时，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a.双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。b.保密义务不适用于以下信息：已公开的信息、法律法规要求披露的信息、接收方已合法获得的信息。c.违反保密义务的一方，应承担相应的法律责任，向受损害方支付赔偿金。2.争议解决：a.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.如协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a.本合同的变更或解除，需双方协商一致，并以书面形式确认。b.在以下情况下，一方有权单方面解除合同：-对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；-因不可抗力因素导致合同无法履行；-法律法规规定的其他解除合同的情形。c.合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，退还已支付但未实际使用的租金，并根据实际情况承担相应的违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除部分，旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的保密、争议和合同变更解除等问题。双方应严格遵守本合同约定，确保双方的合法权益得到保障。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a.本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。b.通知送达地址为双方在本合同中注明的住址或通讯地址，如一方地址有变更，应立即通知对方。c.通知以邮戳日期为送达日期；若通过电子邮件、传真等电子方式送达，则以发送日期为送达日期。2.其他条款：a.本合同的解释、补充和修改权归甲方所有，但不得与本合同内容相抵触。b.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。c.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。d.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务，严格遵守法律法规及小区物业管理规定。3.签字盖章：a.以下无正文。b.甲方（盖章）：【甲方公司名称】乙