【经典】建筑市场基本法律制度五大员法规培训课件建筑施工企业管理人员相关法规知识

建筑施工企业管理人员相关法规知识第二章建筑市场根本法律制度一、建筑施工许可制度 〔一〕建筑工程报建制度1．报建范围：所有工程建设工程。2．报建时间：可行性研究报告或其他立项文件被批准后。报建人：建设单位或其代理机构。 〔二〕建筑工程施工许可制度1．申领施工许可证的时间与范围申领时间：建筑工程开工前。申领人：建设单位。

3．领取施工许可证的法律后果 1)建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。 2)工程因故不能开工的，可以申请延期。申请时间是在施工许可证期满前由建设单位向发证机关提出，并说明理由。 3)延期以两次为限，每次不超过3个月。

4)施工许可证的自行废止。施工许可证自动废止的情况有两种，一是既不在3个月内开工，又不向发证机关申请延期；二是超过延期的次数和时限，即建设单位在申请的延期内仍没有开工。题型训练：一、单项选择：1．某医院欲新建一办公大楼，该办公大楼由某城建集团承包建造，那么施工许可证应由()申领。 A．医院B．城建集团 C．城建集团分包商D．医院或城建集团2．欣欣公司新建一职工宿舍，合同工期6个月，工程合同价1000万元人民币，原那么上资金应到位()方能领取施工许可证。 A．1000万元人民币B．500万元人民币 C．300万元人民币D．100万元人民币3．某写字楼工程于2005年3月1日领取了施工许可证，假设因故未能按期开工，应向发证机关申请延期，最多可延期()次。 A．1B．2C．3D．44．某写字楼工程于2005年3月1日领取了施工许可证，假设因故未能按期开工，应向发证机关申请延期，最多可延期至()。A．2005年6月1日B．2005年9月1日C．2005年l2月1日D．2006年3月1日5．根据?建筑法?的规定，在建的建筑工程因故中止施工的，()应当及时向施工许可证发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。A．施工单位B．建设单位C监理单位D．设计单位6．根据?建筑法?的规定，在建的建筑工程因故中止施工的，中止施工满一年的工程恢复施工前，()应当报施工许可证发证机关核验施工许可证。A．施工单位B．建设单位C．监理单位D．设计单位7．建设单位必须在建设工程()，向建设行政主管部门或其授权的部门办理工程报建登记手续。 A．立项批准后，工程发包前 B．工程发包后，正式开工前 C．施工图审查通过后，获得施工许可证之前 D．开工之后15天内8.中止施工的工程恢复施工前应当报发证机关核验施工许可证的是〔〕。A、中止一个月的工程B、中止三个月的工程C、中止六个月的工程D、中止十二个月的工程9、某工业厂房工程，工程合同价格为9000万元，工期为18个月。那么到位建设资金至少要到达〔〕万元，方可申领施工许可证。A、1800B、2700C、4500D、5000二、多项选择题：1．某公司改建办公大楼，该工程由某建筑集团承建，根据?建筑法?关于施工许可证的有关规定，以下说法正确的有()。A．该工程无需领取施工许可证B．应由该公司向建设行政主管部门申请领取施工许可证C．应由该建筑集团向建设行政主管部门申请领取施工许可证D．即使未领取施工许可证，该工程也可以开工E．未领取施工许可证，该工程不得开工2．大华公司新建某商业中心工程，选址在市中心商业区，建设工期约两年。根据?建筑工程施工许可管理方法?，大华公司领取施工许可证必须()。A．已办理建筑工程用地批准手续B．已经取得建设工程规划许可证C．已经确定施工企业D．建设资金到位合同价的50％E．建设资金到位合同价的25％3．恒源进出口贸易公司的办公楼建设工程已于2004年6月1日领取施工许可证。根据?建筑法?关于施工许可的有关规定，以下说法正确的有()。 A．该工程应在2004年7月1日前开工 B．该工程应在2004年8月1日前开工 C．该工程应在2004年9月1日前开工 D．假设因故未能按期开工，恒源公司应向发证机关申请延期E．假设恒源公司申请延期，那么每次延期可达半年4．下面的条件中不属于申请施工许可证必须具备的条件的是()。 A．已经办理该建筑工程用地批准手续 B．需要拆迁的，拆迁工作已经全部完成 C．有满足施工需要的施工图纸D．按规定已经委托了监理E．建设资金已全部到位5．以下关于施工许可证的说法正确的选项是()。 A．施工许可证由建设单位去申请领取 B．施工许可证由施工单位去申请领取 C．应当自领取施工许可证后3个月内开工 D．应当自领取施工许可证后l个月内开工E．因故不能按期开工的，施工单位应该向建设单位申请延期6、国家将土地使用权交给房地产开发公司的方式有〔〕。A、出让B、出售C、交换D、划拨E、赠与题型训练：一、单项选择题：1．从事建筑工程活动的企业或单位，应当向()申请设立登记。A．工商行政管理部门B．建设行政主管部门C．县级以上人民政府D．市级以上人民政府2．从事建筑工程活动的企业或单位，由()审查，颁发资格证书。A．工商行政管理部门B．建设行政主管部门C．县级以上人民政府D．市级以上人民政府题型训练：一、单项选择题：1．以下人员中，()不属于建筑工程的从业人员。 A．注册建筑师8．注册结构工程师C．注册资产评估师D．注册建造师2、要获得我国建筑业专业执业资格，需要经过的正确步骤为〔〕。A、参加统一考试，获得注册资格证书B、参加统一考试，获得执业资格证书，注册C、参加统一考试，注册，获得执业资格证书D、注册、参加统一考试，获得执业资格证书5、按照?建造师执业资格制度暂行规定?，二级建造师可担任()。A．二级及以下资质的建筑企业承包范围的建设工程施工的工程经理B．二级及以上资质的建筑企业承包范围的建设工程施工的工程经理C．建设工程工程的工程经理D．建设工程工程施工的工程经理6、取得建造师执业资格证书的人员，以建造师名义执业的前提是()。A．按规定注册B．按规定备案C．受聘单位验证D．主管部门审批7、建造师执业资格注册有效期一般为()年。期满前3个月应持证到原发证机构办理再次注册手续。A．2B．3C．5D．6 8、注册建造师王某2006年1月办理了延续注册，2007年1月因工作调动而办理了变更注册，变更后他的注册证书和执业印章在〔

〕年内有效。

A、2

B、3

C、4

D、5 9.王先生通过了一级注册建造师考试，那么下面说法正确的选项是()A.他肯定可以成为工程经理了B.他取得的这个执业资格只能用于担任工程经理C.经注册后，他就可以以建造师名义执业了D.只要所在单位聘任，他现在就可以成为工程经理了(二)建设工程承包方式1．建设工程总承包2．建设工程分承包 1)建筑工程总承包单位可以将承包工程中的局部工程发包给具有相应资质的分包单位。但主体结构工程不能分包出去，必须由总承包单位自行完成。 2)分包商必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。严禁个人承揽分包工程业务。 3)专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。分包人必须自行完成所承包的工程。 4)劳务作业分包由劳务作业发包人与劳务分包人通过劳务合同约定。劳务作业承包人必须自行完成所承包的任务。 9)总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责，分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总包人和分包人就分包工程对建设单位承担连带责任。3．建筑工程联合承包 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合承包。联合承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。 5．禁止建筑工程转包。转包的形式有两种：一种是承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人；另一种是承包单位将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义发包给他人即变相的转包。总包人将工程分包后，未在施工现场设立工程管理机构和派驻相应人员，并未对该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包行为。题型训练： 一、单项选择题：1、甲工程公司经建设单位同意将所承揽的某大厦的幕墙工程分包给乙幕墙公司。甲工程公司对幕墙工程的施工质量应承担〔〕责任。A．全部B．连带C．局部D．不承担2.承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质〔〕许可的业务范围内承揽工程。 A.规定B.等级C.行业D.专业3.联合共同承包的各方对承包合同的履行承担〔〕责任。A.各自B.单独C.共同D.连带4.禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以〔〕的名义分别转包给他人。A.承包B.自己C.分包D.甲方5.在以下关于分包工程的表述中,错误的选项是().A、除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可B.工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成C、禁止分包单位将其承包的工程再分包D、总承包单位和分包单位对建设单位承担连带责任6．甲、乙、丙三家为同一专业的承包单位，其资质等级依次为一级、二级、三级。当三家单位实行联合共同承包时，应按()的业务许可范围承揽工程。A．甲B．乙C．丙D．均可7．实行施工总承包的，建筑工程()的施工必须由总承包单位自行完成。A．根底工程B．主体工程C．装饰工程D．安装工程8．某房屋建筑工程施工总承包二级企业拟为自己聘用的农民工修建一栋三层1800㎡的公寓，按照国家有关法规，该工程的发包方式有()。A．公开招标和直接招标B．邀请招标和间接招标C．招标发包D．招标发包和直接发包9．承包建筑工程的单位应当在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包．但两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照()承揽工程。A.资质等级较高的单位的业务许可范围B.重新评定的资质业务许可范围C.联合承包的各方在各自的资质范围D.资质等级低的单位的业务许可范围10．以下对?建筑法?关于资质管理规定的理解，表述正确的选项是()。A．建筑施工企业不能超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程B．建筑施工企业可以借用其他施工企业的营业执照，但不能以自己名义承揽工程C．建筑施工企业可以使用其他企业的资质证书，但禁止超越后者资质等级许可的业务范围承揽工程D．建筑施工企业可以允许其他单位使用本企业的资质证书，但不能以本企业的名义承揽工程11．关于施工总承包单位与分包单位的表达中〔〕是正确的。A.由总承包对施工现场的平安生产负总责B.分包单位对分包工程的平安承担独立责任C.在分包单位具有合格资质情况下，总包单位可以将建设工程主体结构的施工交与分包单位完成D.分包单位应当接受总承包单位的平安生产管理，分包单位不服从管理导致生产平安事故的，由分包单位承担全部责任12、(

)符合建筑法关于建筑工程发承包的规定。

A、某建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程

B、某建筑施工企业以另一个建筑施工企业的名义承揽工程

C、某建筑施工企业持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程

D、某建筑施工企业允许个体户王某以本企业的名义承揽工程13、以下有关承揽工程的规定，错误的选项是(

)。A、承包单位应在其资质等级许可的业务范围内承揽工程B、禁止建筑施工企业以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程C、联合共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任D、两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级高的单位的业务许可范围承揽工程14、有关总分包的责任承担表达不正确的选项是()。A、总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责B、分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责C、总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任D、总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担各自的责任二、多项选择题：1、根据?建筑法?的规定，以下有关于分包的表达正确的选项是()。A．建筑总承包单位分包工程时，除总承包合同中约定外，必须经建设单位认可B．建筑工程主体结构的施工，可以分包给具有相应资质条件的其他施工单位C．分包单位按照分包合同对总承包单位负责D．禁止分包单位将其承包的工程再分包E．禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给其他单位2.以下表达错误的选项是〔〕。 A.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责 B.分包单位按照分包合同的约定对建设单位负责 C.总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担各自责任 D.禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位E.允许分包单位将其承包的工程再分包3.以下表达正确的选项是〔〕。 A.禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人 B.禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人 C.建筑工程总承包单位可以将承包工程中的全部工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可 D.实行施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成E.实行施工总承包的，建筑工程基坑开挖的施工必须由总承包单位自行完成4．建设工程的发包方式主要有(

)。

A．公开发包B．邀请发包

C．招标发包D．直接发包

E．间接发包5．对于(

)建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。

A．大型B．大中型C．中小型

D．结构复杂的E．结构特别的6．以下做法中()不符合建筑法关于建筑工程发承包的规定。 A．发包单位将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成假设干局部发包给几个承包单位 B．某建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围承揽工程 C．某建筑施工企业将其承包的全部建筑工程肢解以后，以分包的名义分别转包给他人 D．发包单位将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位E．某建筑施工企业将所承包工程主体结构的施工分包给其他单位拓展内容：大中型公用事业工程的内涵：〔1〕大中型指≥3000万；〔2〕必须是公用事业工程：即 1)供水、供电、供气、供热等市政工程工程； 2)科技、教育、文化等工程； 3)体育、旅游、商业等工程；4)卫生、社会福利等工程。3．某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2300万元。设备购置费为800万元。依据?建设工程监理范围和规模标准规定?，该工程()。A．可以不实行监理B．必须实行监理C．仅建筑安装工程实行监理D．设备制造实行监理4．以下不属于关系社会公共利益、公众平安的根底设施工程的是()。A．煤炭、石油、天然气、电力、新能源等能源工程B．铁路、公路、管道、水运、航空等交通运输工程C．商品住宅，包括经济适用住房D．生态环境保护工程5．以下不属于关系社会公共利益、公众平安的公用事业工程的是()。A．邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通信工程B供水、供电、供气、供热等市政工程工程C．商品住宅，包括经济适用住房D．科技、教育、文化等工程6．以下不属于公共利益、公众平安的公用事业工程的是〔〕。A．体育、旅游工程B．科技、教育、文化工程C．铁路工程D．经济适用住房2.必须实行监理的建设工程包括〔〕。 A.大中型公用事业工程B.国家重点建设工程 C.成片开发建设的住宅小区工程D.国债建设工程 E.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程3．根据?建设工程质量管理条例?规定，以下必须实行监理的建设工程有(

)。A．标志性建筑的建设工程B．军事建设工程C．国家重点建设工程D．大中型公用事业工程E．成片开发建设的住宅小区工程〔四〕建设工程监理单位的法律要求 1．工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。 2．禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。 3．工程监理单位不得转让工程监理业务。4．工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供给单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设工程的监理业务。题型训练：一、单项选择题：1．根据?建筑法?，以下有关监理的说法正确的选项是()。 A．建设工程监理企