2025年个人商铺交易标准化合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人商铺交易标准化合同模板本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订时间及地点2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3付款时间及节点3.交易标的物的交付3.1交付时间3.2交付地点3.3交付方式4.产权转移及登记手续4.1产权转移4.2登记手续4.3登记费用及承担5.交易税费及承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担6.交易保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间6.3保证金退还条件及方式7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：交易标的物清单10.2附件二：交易双方身份证复印件10.3附件三：其他相关文件11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同解除及违约责任13.1合同解除条件13.2违约责任13.3违约金计算方式14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3甲方（卖方）联系人：1.1.4甲方（卖方）联系电话：1.1.5甲方（卖方）身份证号码：1.2合同标的物信息1.2.1商铺名称：1.2.2商铺地址：1.2.3商铺面积：1.2.4商铺用途：1.2.5商铺产权性质：1.2.6商铺权属证书编号：1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：____市____区____路____号2.交易价格及支付方式2.1交易价格2.1.1交易总价：____元整2.1.2价格构成：____元（含税）+____元（不含税）2.2支付方式2.2.1付款方式：银行转账、现金等2.2.2付款账户信息：2.3付款时间及节点2.3.1首付款：合同签订后____日内支付____元2.3.2尾款：合同签订后____日内支付剩余款项3.交易标的物的交付3.1交付时间3.1.1交付时间：合同签订后____日内3.2交付地点3.2.1交付地点：商铺所在地3.3交付方式3.3.1甲方将商铺交付乙方，乙方验收合格后视为交付完成4.产权转移及登记手续4.1产权转移4.1.1甲方应于合同签订后____日内，将商铺产权证书及钥匙交付乙方4.2登记手续4.2.1乙方应于合同签订后____日内，办理商铺产权过户登记手续4.3登记费用及承担4.3.1登记费用：____元，由乙方承担5.交易税费及承担5.1税费种类5.1.1契税、营业税、个人所得税等5.2税费计算方式5.2.1按照国家相关法律法规及税务机关的规定计算5.3税费承担5.3.1甲方应承担商铺交易过程中产生的相关税费6.交易保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：____元6.2保证金支付时间6.2.1合同签订后____日内支付6.3保证金退还条件及方式6.3.1交易完成后，甲方在收到乙方支付的全部款项后____日内退还保证金6.3.2退还方式：银行转账或现金7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同7.1.2不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致可解除合同7.2违约责任7.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失7.2.2违约金计算方式：按照合同约定金额的____%计算7.3违约金支付时间7.3.1违约方应在违约发生后____日内支付违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院8.2.2争议解决机构地址：____市____区____路____号8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕9.2.2合同解除9.3合同终止后的处理9.3.1双方应妥善处理合同终止后的善后事宜9.3.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项及物品10.合同附件10.1附件一：交易标的物清单10.1.1商铺名称、地址、面积、用途等详细信息10.1.2商铺权属证书复印件10.2附件二：交易双方身份证复印件10.3附件三：其他相关文件10.3.1银行转账凭证10.3.2交易税费缴纳凭证11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行11.2合同补充条款11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同12.1.2不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致可解除合同12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.3合同终止后的处理12.3.1双方应妥善处理合同终止后的善后事宜12.3.2合同终止后，双方应相互返还已交付的款项及物品13.合同解除及违约责任13.1合同解除条件13.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同13.1.2不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致可解除合同13.2违约责任13.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所造成的损失13.2.2违约金计算方式：按照合同约定金额的____%计算13.3违约金支付时间13.3.1违约方应在违约发生后____日内支付违约金14.其他约定事项14.1合同签订日期14.1.1本合同签订日期为____年____月____日14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的适用范围2.1在本合同履行过程中，如需第三方介入提供专业服务，应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并邀请第三方介入。3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，限于其专业服务范围内，且责任限额为本合同交易总价的____%。4.2第三方的责任限额不适用于因其故意或重大过失造成的损失。5.第三方的权利和义务5.1第三方的权利5.1.1第三方有权根据本合同约定和要求，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.2第三方有权根据专业知识和技能，独立提出意见和建议。5.2第三方的义务5.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成专业服务。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系6.1.1第三方仅作为专业服务提供者，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。6.1.2第三方不对甲乙双方之间的交易结果承担责任。6.2第三方与交易标的物的关系6.2.2第三方对交易标的物的任何处理，均需经甲乙双方同意。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入的费用7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。7.1.2如合同未约定费用，第三方介入的费用由提出方承担。7.2第三方介入的期限7.2.1第三方介入的期限由甲乙双方协商确定，并在合同中明确起始和终止日期。7.2.2第三方应在合同约定的期限内完成专业服务。8.第三方介入的合同变更8.1如需变更第三方介入的条款，甲乙双方应书面协商一致，并在合同中予以变更。8.2第三方介入条款的变更，不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的合同终止9.1如第三方介入的合同因任何原因终止，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。9.2第三方介入的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：交易标的物清单详细要求：包含商铺名称、地址、面积、用途、产权性质、权属证书编号等详细信息。附件说明：用于明确交易标的物的具体内容和权属状况。2.附件二：交易双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的有效身份证正反面复印件，需加盖甲方或乙方公章或签字确认。附件说明：用于证明甲乙双方的身份真实有效。3.附件三：商铺产权证书复印件详细要求：提供商铺的产权证书复印件，需加盖甲方公章或签字确认。附件说明：用于证明商铺的权属状况。4.附件四：商铺租赁合同（如有）详细要求：提供商铺的租赁合同复印件，需加盖甲方公章或签字确认。附件说明：如有商铺租赁情况，需提供租赁合同以明确租赁关系。5.附件五：银行转账凭证详细要求：提供甲乙双方支付款项的银行转账凭证，需加盖银行印章。附件说明：用于证明交易款项的实际支付情况。6.附件六：交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中缴纳的税费凭证，需加盖税务机关印章。附件说明：用于证明交易税费已按照规定缴纳。7.附件七：第三方介入协议（如有）详细要求：提供第三方介入的协议，需加盖甲乙双方和第三方公章或签字确认。附件说明：如有第三方介入，需提供介入协议以明确各方权责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付商铺责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付所造成的损失。示例说明：如甲方未在合同约定的交付时间内交付商铺，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付而产生的租金损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金。示例说明：如乙方未按合同约定的付款时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因延迟付款产生的利息损失。3.违约行为：交易标的物不符合约定条件责任认定标准：如交易标的物存在质量问题或不符合约定条件，卖方应承担违约责任，买方有权解除合同或要求降价。示例说明：如交易标的商铺存在漏水、墙体开裂等问题，卖方应承担违约责任，买方有权要求卖方修复或降价。4.违约行为：第三方介入服务不符合约定责任认定标准：第三方介入服务不符合约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如第三方介入的评估结果与实际情况不符，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因评估失误造成的损失。5.违约行为：合同解除责任认定标准：合同解除后，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：如一方违约，另一方有权解除合同，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。全文完。2025年个人商铺交易标准化合同模板1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，商铺交易日益活跃。为规范个人商铺交易行为，保障交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2目的：本合同的目的是明确甲方与乙方在商铺交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）商铺：指用于经营商业活动的房屋或场地；（2）交易：指买卖双方就商铺进行买卖行为的活动；（3）标的物：指本合同所涉及的商铺。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出卖方；（2）乙方：指本合同中的买受方；（3）合同价：指本合同约定的商铺成交价格；（4）交付：指甲方将标的物转移给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同价；（2）甲方应确保标的物权属清晰，无任何权利瑕疵；（3）甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式交付标的物；（4）甲方应配合乙方办理标的物的产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的物；（2）乙方应按照本合同约定的时间、地点、方式支付合同价；（3）乙方应配合甲方办理标的物的产权过户手续；（4）乙方在交易过程中应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为：（请填写具体时间）。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为：（请填写具体地点）。5.3合同履行方式：本合同约定的履行方式为：（请填写具体方式）。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，双方履行完毕合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方应按照合同约定办理终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理标的物的交付、款项结算等事宜；（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品；（3）合同终止后，双方应按照法律法规承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺交易价格：指本合同约定的商铺成交价格，包括但不限于房屋本身的价格、附属设施的价格等；（2）税费：指根据国家法律法规规定，由买卖双方各自承担的税费，如契税、印花税等；（3）中介服务费：指甲方或乙方委托第三方中介机构提供中介服务所支付的费用；（4）其他费用：指本合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式向乙方支付商铺交易价格；（2）税费由买卖双方各自承担，支付方式按照国家相关法律法规执行；（3）中介服务费由委托方支付，支付方式由双方另行约定。7.3支付时间（1）商铺交易价格应在合同约定的交房日期前支付完毕；（2）税费应在办理产权过户手续前支付完毕；（3）中介服务费应在合同签订后支付。7.4支付条款（1）甲方支付商铺交易价格时，应提供合法有效的支付凭证；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应出具收据；（3）双方应严格按照约定的支付时间履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价的（请填写具体比例）；（2）甲方未按合同约定办理产权过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间、地点支付合同价的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价的（请填写具体比例）；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后（请填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损坏，无法交付；（2）战争导致交易中断；（3）政策调整导致税费增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对商铺的占有、使用、收益和处分的权利；13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方均有权要求解除合同，并保留要求对方赔偿损失的权利；（2）如因乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方支付违约金。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应当以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行合同；（2）如遇特殊情况，双方应积极协商，寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺交易的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（此处填写甲方签字或盖章）乙方（买受方）：（此处填写乙方签字或盖章）签订日期：（此处填写签订日期）甲方（出卖方）代表：（此处填写甲方代表姓名）乙方（买受方）代表：（此处填写乙方代表姓名）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（如身份证、营业执照等）；2.乙方身份证明文件（如身份证、营业执照等）；3.商铺产权证明文件；4.税费缴纳凭证；5.中介服务合同（如有）；6.不可抗力事件证明文件；7.争议解决相关文件（如调解书、仲裁裁决书等）。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点交付标的物：认定违约，应支付违约金。未按合同约定办理产权过户手续：认定违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间、地点支付合同价：认定违约，应支付违约金。违反保密条款：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.产权过户：指将房屋或其他不动产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付商铺。解决办法：乙方应要求甲方按照合同约定时间交付商铺，如甲方未履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付合同价。解决办法：甲方应要求乙方按照合同约定时间支付合同价，如乙方未履行，乙方有权要求甲方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。5.问题：合同中约定的保密条款被违反。解决办法：违约方应立即停止泄露保密信息，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指在本合同中提供中介服务、金融服务或其他相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不侵犯他人合法权益。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方义务：第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的个人信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合约定的商铺。乙方有权要求甲方提供商铺的产权证明文件。乙方有权要求甲方承担因商铺质量问题导致的损失。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内退还已支付的定金。乙方有权要求甲方支付因甲方违约而产生的合理费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付商铺的，应向乙方支付违约金。甲方未提供商铺产权证明文件的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变商铺的使用性质或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付合同价。甲方可要求乙方在办理产权过户手续前支付全部款项。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付合同价。甲方可要求乙方承担因乙方违约而产生的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付合同价的，应向甲方支付违约金。乙方未在办理产权过户手续前支付全部款项的，甲方有权解除合同。乙方不得擅自改变商铺的使用性质或用途。全文完。2025年个人商铺交易标准化合同模板2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订地点4.合同双方基本信息5.合同签订目的二、商铺基本信息1.商铺名称2.商铺地址3.商铺面积4.商铺用途5.商铺产权信息6.商铺租赁期限三、交易价格及支付方式1.交易价格2.交易价格支付方式3.交易价格支付时间4.交易价格支付方式变更四、税费承担1.税费种类2.税费承担主体3.税费缴纳方式4.税费缴纳时间五、交付与接收1.商铺交付时间2.商铺交付方式3.商铺交付条件4.商铺接收时间5.商铺接收条件六、租赁期限及续约1.租赁期限2.租赁期限变更3.租赁期限续约4.租赁期限终止七、租金及支付1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整5.租金支付违约责任八、维修保养1.商铺维修保养责任2.商铺维修保养费用3.商铺维修保养期限4.商铺维修保养通知九、违约责任1.违约行为定义2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约解除合同十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果十三、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件变更4.合同附件解除5.合同附件终止十四、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同附件效力4.合同附件变更5.合同附件解除6.合同附件终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年个人商铺交易标准化合同2.合同签订日期：____年____月____日3.合同签订地点：____市____区____街道____号4.合同双方基本信息：出卖方（甲方）：____（姓名/名称）买受方（乙方）：____（姓名/名称）5.合同签订目的：甲方将商铺出售给乙方，乙方同意购买甲方商铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。二、商铺基本信息1.商铺名称：____2.商铺地址：____市____区____街道____号3.商铺面积：____平方米4.商铺用途：____5.商铺产权信息：____6.商铺租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止三、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币____元整（大写：____元整）2.交易价格支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整。乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余交易价格人民币____元整。3.交易价格支付时间：定金支付时间：____年____月____日之前剩余交易价格支付时间：____年____月____日之前4.交易价格支付方式变更：双方同意，在特殊情况下，经协商一致，可以变更支付方式。四、税费承担1.税费种类：____2.税费承担主体：____3.税费缴纳方式：____4.税费缴纳时间：____五、交付与接收1.商铺交付时间：____年____月____日之前2.商铺交付方式：____3.商铺交付条件：甲方应确保商铺具备交付条件，包括但不限于：产权清晰、无租赁合同、无抵押等。乙方应在交付条件满足后____个工作日内进行商铺接收。4.商铺接收时间：____年____月____日之前5.商铺接收条件：____六、租赁期限及续约1.租赁期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止2.租赁期限变更：双方同意，在特殊情况下，经协商一致，可以变更租赁期限。3.租赁期限续约：租赁期满后，如双方愿意继续合作，应提前____个月提出续约申请。4.租赁期限终止：租赁期满或因其他原因终止租赁，双方应按照合同约定办理相关手续。七、租金及支付1.租金金额：人民币____元/月2.租金支付方式：____3.租金支付时间：每月____日前支付当月租金4.租金调整：根据市场行情和双方协商，租金可进行适当调整。5.租金支付违约责任：乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付____元违约金。甲方未按时交付商铺，每逾期一日应向乙方支付____元违约金。八、维修保养1.商铺维修保养责任：甲方负责商铺的日常维修保养，确保商铺的正常使用。乙方在使用过程中，应合理使用商铺，避免人为损坏。2.商铺维修保养费用：日常维修保养费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.商铺维修保养期限：甲方应在接到乙方维修保养请求后____个工作日内予以处理。4.商铺维修保养通知：乙方发现商铺需要维修保养时，应及时通知甲方。九、违约责任1.违约行为定义：任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约赔偿方式：违约赔偿以实际损失为基础，按照法律规定和合同约定进行计算。4.违约解除合同：违约方严重违约，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：本合同争议解决机构为____。3.争议解决程序：争议发生后，双方应在____个工作日内提交争议解决机构。4.争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十一、合同解除1.合同解除条件：发生不可抗力事件，致使合同无法履行。一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在____个工作日内仍未采取补救措施。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。3.合同解除通知：合同解除通知应以书面形式进行。4.合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。十二、合同终止1.合同终止条件：租赁期限届满。双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止前，双方应办理相关手续。3.合同终止通知：合同终止通知应以书面形式进行。4.合同终止后果：合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。十三、其他约定1.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。2.合同附件效力：合同附件的修改、补充、变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。3.合同附件变更：合同附件的变更不影响本合同的效力。4.合同附件解除：合同附件的解除应与本合同的解除同时进行。5.合同附件终止：合同附件终止后，其效力自行终止。十四、合同生效及附件1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同附件变更：合同附件的变更不影响本合同的效力。5.合同附件解除：合同附件的解除应与本合同的解除同时进行。6.合同附件终止：合同附件终止后，其效力自行终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修条款甲方保证商铺的装修符合相关法律法规及行业标准，且装修质量符合合同约定。甲方应在合同签订前提供商铺装修图纸及相关证明文件，确保乙方了解商铺装修情况。乙方有权在合同签订前对商铺装修进行验收，如发现质量问题，甲方应在____个工作日内进行整改。2.商铺设施设备条款甲方应保证商铺内的设施设备齐全、完好，并在合同签订前提供相关清单。乙方有权在合同签订前对商铺设施设备进行验收，如发现设施设备存在问题，甲方应在____个工作日内进行维修或更换。3.商铺周边环境条款甲方应如实告知商铺周边环境，包括但不限于交通、噪音、安全等。乙方有权在合同签订前对商铺周边环境进行调查，如发现周边环境不符合合同约定，甲方应在____个工作日内进行整改。4.甲方提供经营指导条款甲方应向乙方提供经营指导，包括但不限于市场分析、经营策略等。甲方提供的经营指导应具有针对性，并确保乙方在经营过程中能够取得良好效益。5.甲方责任承担条款甲方对商铺的产权、租赁关系等承担全部责任，确保乙方在经营过程中不受第三方干扰。甲方应协助乙方办理相关证照，确保乙方合法经营。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修条款乙方有权对商铺进行装修，但需提前____个工作日向甲方提出申请，并经甲方同意。乙方负责装修期间的施工安全，确保不损害商铺结构及设施。2.商铺经营自主权条款乙方享有商铺的独立经营权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。乙方有权根据市场需求调整经营策略，甲方不得提出异议。3.商铺租金调整条款乙方有权在合同签订后____年提出租金调整申请，经双方协商一致后，可进行调整。租金调整应考虑市场行情、商铺价值等因素。4.商铺转租条款乙方有权在合同签订后____年提出商铺转租申请，经甲方同意后方可进行转租。乙方转租商铺时，应确保转租方具备合法经营资格，并遵守相关法律法规。5.商铺退出条款乙方有权在合同签订后____年提出商铺退出申请，经双方协商一致后，可终止合同。乙方退出商铺时，应提前____个工作日向甲方提出申请，并按照合同约定办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用条款中介服务费用由双方协商确定，甲方和乙方各自承担相应费用。中介服务费用应在合同签订前支付，并纳入合同附件。2.中介责任条款中介机构应保证提供的服务真实、合法，并对所提供的信息负责。中介机构在合同履行过程中，应积极协调双方关系，确保合同顺利履行。3.中介保密条款中介机构应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介违约责任条款中介机构未履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。中介机构违反保密义务，泄露双方信息的，应承担相应的法律责任。5.中介争议解决条款中介机构与双方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.商铺产权证明文件4.商铺租赁合同5.商铺装修图纸及证明文件6.商铺设施设备清单7.中介服务协议8.其他双方协商一致认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺或未保证商铺符合交付条件。乙方未按时支付交易价格或租金。一方未按照合同约定履行维修保养责任。一方未按照合同约定提供经营指导或干涉对方经营。一方违反保密义务，泄露对方信息。一方未按照合同约定办理相关手续。2.违约行为的认定：违约行为以合同约定为准，双方协商认定为违约。如一方违反合同约定，另一方可要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.败诉方：指在诉讼中未胜诉的一方。3.合同附件：指合同中引用的、与合同具有同等法律效力的文件。4.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。5.产权证明文件：指证明某物属于某个人或单位所有的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商铺。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺，并支付违约金。2.问题：乙方未按时支付交易价格。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格，并支付违约金。3.问题：商铺存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.问题：中介机构泄露信息。解决办法：中介机构应承担法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人商铺买卖交易。2.商铺租赁合同签订。3.中介机构提供服务。4.合同纠纷解决。5.合同履行过程中的监督与执行。全文完。2025年个人商铺交易标准化合同模板3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买受方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于__________的个人商铺，并有意将其出售；乙方有意购买该商铺。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下共识，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方的真实意愿，订立本合同。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商铺：指甲方拥有的位于__________的个人商铺，包括商铺的建筑物及其附属设施。（2）土地使用权：指商铺占用土地的权利。（3）附属设施：指商铺内外的配套设施，如电梯、停车场、消防设施等。3.2关键词解释（1）本合同：指双方签订的2025年个人商铺交易标准化合同。（2）合同签订日：指双方正式签订本合同之日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺转让款。（2）甲方保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（3）甲方应在合同签订后__________日内将商铺的权属证书、土地使用权证等相关文件交付给乙方。（4）甲方应协助乙方办理商铺过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺及相关文件。（2）乙方应按照合同约定支付商铺转让款。（3）乙方在办理商铺过户手续过程中，应积极配合甲方提供必要的证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为__________年。5.2合同履行地点合同履行地点为__________。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同履行期限内，将商铺及相关文件交付给乙方。（2）乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付商铺转让款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，且双方已履行完毕合同义务。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）经双方协商一致，签订终止协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照终止协议约定处理相关事宜。（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）商铺转让款：指乙方购买甲方商铺所支付的款项。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买商铺过程中应缴纳的税费。（3）中介服务费：指甲方或乙方委托中介机构提供的服务所支付的费用。（4）其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）商铺转让款：乙方应通过银行转账方式支付给甲方。（2）税费：乙方应在办理过户手续前，自行支付相关税费。（3）中介服务费：根据中介服务合同约定，乙方应支付给中介机构。7.3支付时间（1）商铺转让款：乙方应在合同签订后__________日内支付完毕。（2）税费：乙方应在办理过户手续前支付完毕。（3）中介服务费：乙方应在中介服务合同签订后__________日内支付完毕。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付费用后，应保存好支付凭证，并在支付完毕后__________日内将支付凭证复印件交付给甲方。（2）逾期支付：如乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付__________%的逾期付款违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付商铺及相关文件，应向乙方支付__________%的违约金。（2）如甲方提供的商铺存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付费用，应向甲方支付__________%的违约金。（2）如乙方未按约定时间办理过户手续，应向甲方支付__________%的违约金。（3）如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿金额：如一方违约给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。（3）赔偿方式：赔偿金额应以货币形式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律变更等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺损毁。（2）政府政策调整，导致商铺无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关调解机构申请调节，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容进行解释和修改的权利。（2）未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权要求合同部分或全部失效。（2）在合同履行过程中，如一方发现对方存在违法行为，有权立即通知对方，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式确定。（2）合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应协商解决。15.2协作与配合方式（2）双方应按照合同约定，积极配合对方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国