二零二五版特色主题宾馆租赁经营承包合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版特色主题宾馆租赁经营承包合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.宾馆租赁概况2.1宾馆名称2.2宾馆地址2.3宾馆面积2.4宾馆设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4拖欠租金处理5.宾馆装修及维护5.1装修标准5.2装修费用5.3维护责任5.4维护费用6.经营范围及规则6.1经营范围6.2经营规则6.3违规处理7.营业收入及分配7.1营业收入来源7.2营业收入分配7.3营业收入结算8.财务及税务8.1财务管理8.2税务申报8.3税费承担9.保险责任9.1甲方保险责任9.2乙方保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3解除合同后果13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止13.3终止后事宜14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：X宾馆1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：X公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：13956782.宾馆租赁概况2.1宾馆名称：X宾馆2.2宾馆地址：省市区路号2.3宾馆面积：10000平方米2.4宾馆设施：客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每年人民币200万元整4.2支付时间：每季度支付一次，每个季度首月15日前支付4.3支付方式：银行转账4.4拖欠租金处理：乙方拖欠租金超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金5.宾馆装修及维护5.1装修标准：按照国家相关标准进行装修，保持宾馆设施完好5.2装修费用：装修费用由乙方承担，甲方提供必要的协助5.3维护责任：乙方负责宾馆的日常维护和保养5.4维护费用：维护费用由乙方承担6.经营范围及规则6.1经营范围：宾馆住宿、餐饮、会议、健身、娱乐等6.2经营规则：乙方需遵守国家相关法律法规及宾馆管理规定6.3违规处理：乙方违规经营，甲方有权予以制止，并要求乙方承担相应责任7.营业收入及分配7.1营业收入来源：客房收入、餐饮收入、会议收入、健身收入、娱乐收入等7.2营业收入分配：营业收入扣除成本、税费及乙方应支付的费用后，剩余部分归乙方所有7.3营业收入结算：每月结算一次，次月10日前支付8.财务及税务8.1财务管理8.1.1乙方应建立健全宾馆财务管理制度，确保财务数据的真实、准确和完整。8.1.2乙方应每月向甲方提交财务报表，包括但不限于资产负债表、利润表和现金流量表。8.2税务申报8.2.1乙方应按照国家税法规定，按时、如实申报并缴纳各项税费。8.2.2乙方应将税务申报资料提交给甲方，甲方有权对税务申报进行监督。8.3税费承担8.3.1宾馆运营过程中产生的税费，除另有约定外，均由乙方承担。9.保险责任9.1甲方保险责任9.1.1甲方应为其经营场所投保火灾保险，保险金额不低于宾馆财产价值的80%。9.1.2甲方应确保保险合同在租赁期间有效。9.2乙方保险责任9.2.1乙方应为其员工投保意外伤害保险，保险金额不低于每人人民币10万元。9.2.2乙方应确保保险合同在租赁期间有效。9.3保险费用9.3.1保险费用由投保方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金或租金拖欠超过一个月。10.1.2乙方违反合同约定的经营规则，造成宾馆损失或声誉损害。10.1.3乙方未按照约定进行宾馆装修或维护，影响宾馆正常运营。10.2违约责任10.2.1乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.2.2违约金金额为拖欠租金或损失金额的20%。10.3违约赔偿10.3.1乙方因违约给甲方造成损失的，应赔偿甲方实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除12.2.1出现合同约定的解除情形，任何一方均可解除合同。12.3解除合同后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用。13.合同生效与终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.3终止后事宜13.3.1合同终止后，双方应妥善处理宾馆的移交和结算事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同项下，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、审计机构等。15.1.2“第三方介入”是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或经一方邀请，第三方参与合同相关事务的行为。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方根据本合同约定的事项，认为需要第三方介入时，可共同决定邀请第三方参与。16.2.1具备相应的资质和能力；16.2.2能独立承担法律责任；16.2.3双方同意的其他条件。17.第三方介入的职责17.1第三方在合同项下的职责包括但不限于：17.1.1对宾馆租赁、装修、运营等情况进行评估、监督或审计；17.1.2对宾馆的财务状况进行审查；17.1.3对宾馆的合规性进行审核；17.1.4双方约定的其他职责。18.第三方介入的程序18.1第三方介入需经甲乙双方共同决定，并签订《第三方介入协议》。18.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及费用等内容。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分摊，或由一方承担。19.2第三方介入的费用应在《第三方介入协议》中明确。20.第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过《第三方介入协议》约定的总金额。21.第三方与其他各方的划分21.1第三方介入后，其职责范围内的事项由第三方负责处理，甲乙双方应积极配合。21.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务，不得违反本合同约定。21.3第三方在履行职责过程中，应保持独立，不得偏袒任何一方。22.第三方介入的终止22.1第三方介入期满或合同终止，第三方应向甲乙双方提交报告，并终止介入。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况进行后续处理。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他敏感信息。24.第三方介入的法律适用24.1第三方介入的法律适用，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。25.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《宾馆租赁经营承包合同》要求：合同文本应完整、清晰，双方签字或盖章。说明：本合同作为主合同，所有附件均需与主合同一并执行。2.《第三方介入协议》要求：协议内容应明确第三方的职责、权利、义务及费用等。说明：第三方介入协议是合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.《宾馆装修设计图纸》要求：图纸应详细、准确，符合国家相关标准。说明：装修图纸是宾馆装修的重要依据，应经双方确认。4.《宾馆设施清单》要求：清单应详细列出宾馆各类设施，并注明型号、数量等。5.《宾馆财务报表》要求：报表应真实、准确，反映宾馆财务状况。说明：财务报表是宾馆经营管理的重要资料，应定期提交。6.《宾馆税务申报材料》要求：申报材料应完整、准确，符合国家税法规定。说明：税务申报材料是宾馆税务管理的重要依据，应按时提交。7.《宾馆运营管理制度》要求：制度应规范、合理，符合国家相关法律法规。说明：运营管理制度是宾馆运营的重要指导文件，应严格执行。8.《保险合同》要求：保险合同应合法有效，保险金额充足。说明：保险合同是宾馆风险防范的重要手段，应确保有效。9.《争议解决协议》要求：协议内容应明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要依据，应详细约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按时支付租金；1.2未按约定进行宾馆装修或维护；1.3违反合同约定的经营规则，造成宾馆损失或声誉损害。乙方违约行为：2.1未按时支付租金或租金拖欠超过一个月；2.2违反合同约定的经营规则，造成宾馆损失或声誉损害；2.3未按照约定进行宾馆装修或维护，影响宾馆正常运营。2.责任认定标准：2.1违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为拖欠租金或损失金额的20%。2.2损害赔偿：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的实际损失。3.示例说明：示例一：若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为拖欠租金的20%。示例二：若乙方违反合同约定的经营规则，造成宾馆损失，乙方应赔偿甲方实际损失。全文完。二零二四版特色主题宾馆租赁经营承包合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1宾馆方基本信息1.2承包方基本信息2.宾馆概况2.1宾馆位置2.2宾馆面积2.3宾馆设施设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限类型3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.经营管理5.1经营范围5.2经营目标5.3经营管理制度6.权益与义务6.1宾馆方权益6.2承包方义务6.3宾馆方义务7.费用及税金7.1水电费用7.2物业管理费7.3税金及其他费用8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修基金9.违约责任9.1承包方违约责任9.2宾馆方违约责任9.3违约金及赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同份数14.签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1宾馆方基本信息名称：宾馆地址：市区路号法定代表人：联系电话：1.2承包方基本信息名称：宾馆经营管理有限公司地址：市区路号法定代表人：联系电话：第二条宾馆概况2.1宾馆位置位于市区，交通便利，周边配套设施齐全。2.2宾馆面积宾馆总面积为平方米，包括客房、餐厅、会议室等设施。2.3宾馆设施设备宾馆拥有客房间，餐厅、会议室、健身房、游泳池等设施设备。第三条租赁期限3.1租赁起止日期自年月日起至年月日止。3.2租赁期限类型本合同为固定期限租赁合同。3.3租赁续约条款租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为年。第四条租金及支付方式4.1租金标准本合同租赁期间，租金为每月人民币元。4.2租金支付方式租金按月支付，每月日前支付至宾馆方指定账户。4.3逾期支付处理如承包方逾期支付租金，宾馆方有权要求承包方支付逾期租金及每日万分之五的滞纳金。第五条经营管理5.1经营范围承包方在本合同约定的宾馆范围内，从事住宿、餐饮、会议、健身等服务业务。5.2经营目标确保宾馆的正常运营，提高宾馆的知名度和市场竞争力。5.3经营管理制度承包方应遵守国家相关法律法规，建立健全内部管理制度，确保宾馆的合法经营。第六条权益与义务6.1宾馆方权益6.1.1宾馆方有权监督承包方遵守合同约定，确保宾馆的正常运营。6.1.2宾馆方有权要求承包方提供经营管理报告。6.2承包方义务6.2.1承包方应按照合同约定，合法经营宾馆业务。6.2.2承包方应保证宾馆的设施设备安全、完好，并及时进行维护保养。6.3宾馆方义务6.3.1宾馆方应提供必要的经营管理支持。6.3.2宾馆方应协助承包方解决经营过程中遇到的问题。第七条费用及税金7.1水电费用宾馆日常水电费用由承包方承担，每月日前支付至宾馆方指定账户。7.2物业管理费宾馆物业管理费用由承包方承担，每月日前支付至宾馆方指定账户。7.3税金及其他费用承包方应依法缴纳相关税费，并承担宾馆日常运营中产生的其他费用。第八条维修与保养8.1维修责任8.1.1宾馆方负责宾馆主体结构、公共设施的维修和保养。8.1.2承包方负责客房、餐厅等经营区域内设施设备的日常维护和保养。8.2保养责任8.2.1承包方应定期对客房、餐厅等经营区域进行清洁、消毒和保养。8.2.2承包方应确保所有设施设备处于良好状态，如发现损坏，应及时报修。8.3维修基金8.3.1合同期内，双方共同设立维修基金，用于宾馆的维修和保养。8.3.2维修基金的使用需双方协商一致，并按照约定的比例分担。第九条违约责任9.1承包方违约责任9.1.1若承包方未按时支付租金，每逾期一日，应向宾馆方支付相当于租金1%的违约金。9.1.2若承包方违反合同约定，擅自改变宾馆用途或设施，应赔偿宾馆方因此遭受的损失。9.2宾馆方违约责任9.2.1若宾馆方未按时提供必要的经营管理支持，应向承包方支付相应的违约金。9.2.2若宾馆方未按约定时间修复损坏的设施，应承担相应的赔偿责任。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金和赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同期内，如一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，双方应书面通知对方，并给予对方合理期限的整改机会。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.3解除合同后的处理10.3.1解除合同后，承包方应将宾馆恢复至租赁前的状态。10.3.2双方应按照约定处理剩余租金、违约金及赔偿事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会11.3争议解决费用11.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件12.1.1双方签署并盖章后，本合同生效。12.1.2本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、设施设备清单等。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十四条签署与生效14.1签署本合同由宾馆方代表（签字）：________________承包方代表（签字）：________________14.2生效本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为了实现合同目的，由甲乙双方共同邀请或认可的，提供专业服务、技术支持、融资、担保等非直接参与合同主体业务的独立第三方。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或合同履行的直接参与者。第二条第三方介入目的及范围2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、降低风险、保障合同目的的实现。2.2.1提供专业咨询和服务；2.2.2提供技术支持和设备；2.2.3提供融资、担保等服务；2.2.4解决合同履行中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，其赔偿责任不超过合同总额的10%；3.1.2第三方因不可抗力原因造成损失，不承担赔偿责任；3.1.3第三方违反合同约定造成损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任承担4.1第三方在履行合同过程中，其责任由第三方自行承担。4.2甲乙双方在第三方介入过程中，应确保第三方履行合同义务，并对第三方履行情况进行监督。4.3如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；5.1.3在合同履行过程中，有权根据实际情况调整服务内容和收费标准。第六条第三方义务6.1.1按照合同约定提供专业、高质量的服务；6.1.2确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准；6.1.3及时向甲乙双方通报服务过程中的重要信息；6.1.4在合同履行过程中，遵守甲乙双方的管理规定。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务。7.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，第三方不得侵犯甲乙双方的权利。第八条第三方变更及退出8.1如第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应立即采取措施，确保合同履行的连续性和稳定性。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方共同协商解决。9.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。第十条本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的修正条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，仍按照原合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：提供宾馆的详细平面图，标明客房、餐厅、会议室等区域的位置和面积。2.设施设备清单详细要求：列出宾馆内的所有设施设备，包括型号、数量、使用年限等。附件说明：本清单为宾馆资产的详细记录，用于日常维护和资产盘点。3.宾馆规章制度详细要求：制定宾馆的内部管理制度，包括员工手册、安全规定等。附件说明：本规章制度为宾馆正常运营的保障，用于规范员工行为和保障宾客权益。4.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和责任。附件说明：本协议为第三方介入合同履行的法律依据，用于规范第三方行为。5.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件说明：本凭证为租金支付的有效证明，用于证明租金已支付。6.水电费缴纳凭证详细要求：提供宾馆水电费用的缴纳凭证，包括水费、电费等。附件说明：本凭证为宾馆水电费用已缴纳的证明，用于证明宾馆的正常运营。7.维修基金收支记录详细要求：记录维修基金的收支情况，包括维修项目、费用等。附件说明：本记录为维修基金使用情况的详细记录，用于监督维修基金的使用。8.争议解决文件详细要求：记录争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、仲裁裁决书等。附件说明：本文件为争议解决的证明，用于证明争议已得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按时支付租金。1.2承包方擅自改变宾馆用途或设施。1.3宾馆方未按时提供必要的经营管理支持。1.4宾馆方未按约定时间修复损坏的设施。1.5第三方在履行合同过程中违反约定。2.责任认定标准：2.1承包方未按时支付租金，每逾期一日，应向宾馆方支付相当于租金1%的违约金。2.2承包方擅自改变宾馆用途或设施，应赔偿宾馆方因此遭受的损失。2.3宾馆方未按时提供必要的经营管理支持，应向承包方支付相应的违约金。2.4宾馆方未按约定时间修复损坏的设施，应承担相应的赔偿责任。2.5第三方在履行合同过程中违反约定，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：3.1承包方未按时支付租金，逾期30天，应向宾馆方支付租金总额的3%作为违约金。3.2承包方擅自拆除客房内的空调设备，造成宾馆损失人民币5000元，应赔偿宾馆方该损失。3.3宾馆方未按约定时间修复损坏的餐厅天花板，导致餐厅营业受到影响，应向承包方支付人民币1000元作为赔偿。3.4第三方在提供技术支持过程中，因操作失误导致宾馆设备损坏，应赔偿宾馆方人民币2000元。全文完。二零二四版特色主题宾馆租赁经营承包合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1宾馆基本信息1.2承包方基本信息1.3租赁方基本信息2.合同标的及租赁期限2.1宾馆租赁面积2.2租赁期限2.3租赁用途3.租赁费及相关费用3.1租赁费标准3.2付款方式3.3水电费承担3.4物业管理费承担4.合同履行及违约责任4.1合同履行义务4.2违约责任及赔偿4.3合同解除条件5.宾馆设施及维护5.1宾馆设施清单5.2设施维护责任5.3设施更新及改造6.宾馆经营及管理6.1宾馆经营方针6.2宾馆管理制度6.3宾馆服务质量7.宾馆宣传及推广7.1宾馆宣传方式7.2宾馆品牌推广7.3宾馆宣传费用8.宾馆安全及卫生8.1宾馆安全责任8.2宾馆卫生管理8.3应急预案9.合同终止及解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3法律适用11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及通知12.1合同生效条件12.2通知方式及送达13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序14.合同其他事项14.1合同签署日期14.2合同份数14.3合同附件14.4合同保管第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1宾馆基本信息宾馆名称：___________宾馆地址：___________宾馆面积：___________宾馆设施：___________1.2承包方基本信息承包方名称：___________承包方法定代表人：___________承包方地址：___________1.3租赁方基本信息租赁方名称：___________租赁方法定代表人：___________租赁方地址：___________第二条合同标的及租赁期限2.1宾馆租赁面积租赁面积：___________2.2租赁期限租赁起始日期：___________租赁终止日期：___________2.3租赁用途租赁用途：经营性宾馆第三条租赁费及相关费用3.1租赁费标准租赁费：___________元/月3.2付款方式付款方式：___________3.3水电费承担水电费：___________3.4物业管理费承担物业管理费：___________第四条合同履行及违约责任4.1合同履行义务租赁方应按照合同约定支付租赁费，并按时缴纳相关费用。承包方应保证宾馆的正常运营，维护宾馆设施，确保宾客安全。4.2违约责任及赔偿如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3合同解除条件如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。第五条宾馆设施及维护5.1宾馆设施清单宾馆设施清单详见附件。5.2设施维护责任承包方负责宾馆设施的日常维护和保养。5.3设施更新及改造如需对宾馆设施进行更新或改造，需经双方协商一致，并按照规定程序办理。第六条宾馆经营及管理6.1宾馆经营方针宾馆经营方针：提供优质服务，打造特色主题宾馆。6.2宾馆管理制度宾馆管理制度详见附件。6.3宾馆服务质量宾馆服务质量达到国家旅游局规定的三星级宾馆标准。第七条宾馆宣传及推广7.1宾馆宣传方式宣传方式：___________7.2宾馆品牌推广品牌推广：___________7.3宾馆宣传费用宣传费用：___________第八条宾馆安全及卫生8.1宾馆安全责任承包方负责宾馆的安全管理，包括但不限于消防安全、治安保卫、食品安全等。8.2宾馆卫生管理宾馆卫生由承包方负责，确保公共区域及客房的清洁与消毒。8.3应急预案双方应共同制定应急预案，包括火灾、地震、医疗急救等突发事件的应对措施。第九条合同终止及解除9.1合同终止条件合同终止条件包括租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前___________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余租赁期限、设备设施归还、费用结算等事宜。第十条争议解决及法律适用10.1争议解决方式发生争议时，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决地点：合同签订地。10.3法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件合同附件包括但不限于宾馆设施清单、宾馆管理制度、宣传推广计划等。11.2补充条款补充条款应在合同中明确列出，并作为合同不可分割的一部分。第十二条合同生效及通知12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2通知方式及送达双方之间的通知应以书面形式进行，通过___________方式进行送达，送达日期以实际收到日期为准。第十三条合同变更及解除13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前___________日书面通知对方，并说明变更理由。13.2合同解除程序如双方协商一致，可以解除合同，并签订解除合同协议。第十四条合同其他事项14.1合同签署日期本合同签署日期：___________。14.2合同份数本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3合同保管本合同自签署之日起，由___________方负责保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要或约定，由甲乙双方邀请或指定的，非合同主体，但与合同履行有直接或间接关系的外部个人或机构。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行中的技术服务、财务管理、法律咨询、设施维护、市场推广等环节。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权利。3.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同管理体系，确保其工作与合同目标相符。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行受损时，应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并可根据第三方提供的服务性质和风险程度进行调整。第五条第三方责权利划分5.1责任划分：（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同履行受损，应承担相应责任。（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力、甲乙双方或合同主体原因导致合同履行受损，不承担直接责任。5.2权利划分：（1）第三方有权根据合同约定，获得报酬。（2）第三方有权在合同约定范围内，独立履行职责。5.3利益划分：（1）第三方在履行职责过程中产生的利益，归第三方所有。（2）第三方在履行职责过程中，为甲乙双方创造的利益，归甲乙双方共有。第六条第三方介入的合同条款6.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入条款，包括第三方名称、职责、权利、责任限额等。6.2合同条款中应约定第三方介入的条件、程序和解除条款。第七条第三方介入的监督与协调7.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行职责。7.2甲乙双方应定期召开协调会议，就第三方工作进展、问题及改进措施进行沟通。第八条第三方介入的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同条款，甲乙双方应与第三方协商一致。8.2合同变更应书