2025年物业外包单位安全责任与突发事件应对协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业外包单位安全责任与突发事件应对协议合同编号_________一、合同主体地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本协议旨在明确甲方、乙方及其他相关方在物业外包单位安全责任与突发事件应对方面的权利、义务和责任，保障物业外包单位的安全稳定运行，降低突发事件对甲方、乙方及其他相关方造成的损失。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于1.物业外包单位：指甲方将其物业管理的部分或全部业务委托给乙方进行管理的单位。2.突发事件：指在物业管理过程中，由于不可抗力或意外事件等原因，导致物业管理区域内出现的安全隐患或紧急情况。3.2关键词解释1.安全责任：指甲方、乙方及其他相关方在物业管理过程中，按照法律法规、合同约定和行业规范，对物业管理区域内的人员、财产和设施等承担的保护和保障责任。2.应急预案：指甲方、乙方及其他相关方针对突发事件制定的应对措施和程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对物业外包单位进行安全管理，确保安全责任落实到位。2.甲方有权对乙方在物业管理过程中出现的安全问题提出整改要求。3.甲方有义务按照合同约定，向乙方支付物业外包单位的管理费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和条件，确保乙方能够顺利履行安全管理职责。2.乙方有义务按照合同约定，对物业外包单位进行安全管理，确保安全责任落实到位。3.乙方有义务制定应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。4.乙方有义务及时向甲方报告突发事件，并采取有效措施进行处置。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为甲方物业外包单位所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，向乙方支付物业外包单位的管理费用。2.乙方按照合同约定，对物业外包单位进行安全管理，确保安全责任落实到位。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲方、乙方及其他相关方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同到期；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应书面通知对方；2.合同到期终止的，无需办理任何手续；3.出现合同约定的其他终止情形的，按照合同约定办理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即撤离物业外包单位，甲方有权收回物业外包单位；2.双方应按照合同约定，结算相关费用；3.合同终止后，本协议所涉及的权利、义务和责任终止。七、费用与支付7.1费用构成1.管理费用：包括但不限于安全巡逻、设备维护、应急响应等费用。2.人员费用：包括但不限于安全管理人员、安保人员的工资、福利等。3.设备费用：包括但不限于安全监控设备、报警系统、消防设备等购置及维护费用。4.其他费用：包括但不限于培训费用、保险费用、法律咨询费用等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，通过银行转账方式向乙方支付费用。2.乙方应在收到甲方支付指令后的三个工作日内，向甲方开具正式的增值税发票。7.3支付时间1.管理费用：每月支付一次，于每月的____日支付上月费用。2.人员费用：每月支付一次，于每月的____日支付上月费用。3.设备费用：按合同约定分批支付，每次支付金额及时间由双方另行协商确定。4.其他费用：按实际发生时间及合同约定支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应确保资金到账无误，如因甲方原因导致乙方未能及时收到费用，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方开具的增值税发票应符合国家相关税务规定，如因发票问题导致甲方无法抵扣税款，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付_____%的违约金。2.如甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未能履行安全管理职责，导致安全事故发生，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按实际损失或合同约定的比例计算。2.赔偿方式：甲方可根据实际情况，要求乙方以货币、实物或其他方式赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.本协议内容；2.甲方提供的物业管理资料；3.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本协议内容及所涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例1.地震；2.罢工；3.政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.如调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的物业管理业务；2.本协议涉及的商业秘密；3.其他双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业外包单位的最终管理权。2.乙方保留在合同履行过程中，对安全管理措施进行调整和优化的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对物业外包单位采取必要措施的权利。2.乙方保留在发现安全隐患时，要求甲方立即整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式进行。2.修改和补充内容为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本协议进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保物业外包单位的安全稳定运行。2.双方应共同应对突发事件，及时采取措施，减轻损失。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作情况，解决存在的问题。2.双方应建立信息共享机制，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于物业外包单位安全责任与突发事件应对的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得对本协议的条款进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：__________日期：__________乙方（盖章）：签字：__________日期：__________相关方（盖章）：签字：__________日期：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物业外包单位安全管理细则2.突发事件应急预案3.安全管理人员培训记录4.安全检查报告5.乙方提交的物业管理费用明细6.甲方支付费用的凭证7.争议解决相关文件8.不可抗力事件证明材料9.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为违约。未履行安全管理职责，导致安全事故发生的，认定为违约。2.乙方违约：未按约定进行安全管理的，认定为违约。未及时报告突发事件或采取有效措施的，认定为违约。违反保密条款的，认定为违约。违约行为的认定需依据合同约定和实际情况进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.突发事件：指在物业管理过程中，由于不可抗力或意外事件等原因，导致物业管理区域内出现的安全隐患或紧急情况。3.安全责任：指在物业管理过程中，按照法律法规、合同约定和行业规范，对物业管理区域内的人员、财产和设施等承担的保护和保障责任。4.保密条款：指双方对本协议内容及所涉及的商业秘密负有保密义务的条款。5.违约金：指因一方违约而应向对方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在安全管理过程中，发现安全隐患，但甲方未及时整改。解决办法：乙方应向甲方书面报告安全隐患，甲方应在收到报告后____日内进行整改。2.问题：突发事件发生时，乙方未能及时报告或采取有效措施。解决办法：乙方应立即启动应急预案，并向甲方报告事件情况，甲方应协助乙方进行应急处置。3.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出支付催告，甲方应在收到催告后____日内支付费用，否则乙方有权要求支付违约金。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解存在分歧。解决办法：双方应通过友好协商解决分歧，协商不成时，可申请调解或仲裁。5.问题：合同执行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定处理，如事件持续影响合同履行，可协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息第三方名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.第三方责任第三方应承担其在物业管理中的安全责任，包括但不限于设施设备的维护、安全检查等。3.第三方权利第三方有权要求甲方提供必要的管理资料和条件，以保障其履行职责。第三方有权要求甲方和乙方对其提供的服务进行监督和评估。4.第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权要求甲方提供必要的安全设备和设施。乙方有权要求甲方对突发事件进行及时处理。2.乙方利益条款乙方有权获得因合同履行而产生的合理利润。乙方有权获得因甲方违约而产生的违约金。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未提供必要的安全设备和设施的，乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方进行监督，确保乙方履行安全管理职责。甲方可要求乙方提供突发事件应急预案和演练记录。2.甲方的利益条款甲方可获得乙方提供的安全保障服务。甲方可获得因乙方违约而产生的违约金。3.乙方的违约及限制条款乙方未按约定履行安全管理职责的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方未及时报告突发事件或采取有效措施的，应承担相应的法律责任。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。2024年物业外包单位安全责任与突发事件应对协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订双方1.3协议签订日期1.4协议有效期第二章双方权利与义务2.1物业外包单位权利2.2物业外包单位义务2.3物业管理方权利2.4物业管理方义务第三章安全责任3.1安全责任划分3.2安全管理制度3.3安全培训与教育3.4安全检查与验收3.5安全事故处理第四章突发事件应对4.1突发事件定义4.2突发事件分类4.3突发事件报告流程4.4突发事件应急预案4.5突发事件应急响应第五章应急物资与设备5.1应急物资清单5.2应急设备清单5.3应急物资与设备管理5.4应急物资与设备维护第六章沟通协调6.1沟通渠道6.2沟通频率6.3信息共享6.4协调机制第七章监督检查7.1监督检查方式7.2监督检查内容7.3监督检查频率7.4监督检查结果处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序9.4合同变更与解除后果第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用第十一章其他约定11.1保密条款11.2法律适用11.3不可抗力11.4通知方式11.5合同份数第十二章合同生效第十三章合同附件第十四章合同签署合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024年物业外包单位安全责任与突发事件应对协议”。1.2协议签订双方甲方：物业管理方乙方：物业外包单位1.3协议签订日期本协议于2024年__月__日签订。1.4协议有效期本协议自签订之日起生效，有效期为一年。第二章双方权利与义务2.1物业外包单位权利2.1.1接受物业管理方提供的物业管理工作。2.1.2要求物业管理方提供必要的工作条件和支持。2.1.3在合同规定的范围内，独立开展物业管理工作。2.2物业外包单位义务2.2.1严格按照合同规定，履行物业管理工作。2.2.2确保物业管理区域内的安全，预防和减少安全事故的发生。2.2.3配合物业管理方进行安全检查和突发事件应对。2.3物业管理方权利2.3.1对物业外包单位的工作进行监督和检查。2.3.2要求物业外包单位按照合同规定履行安全责任。2.4物业管理方义务2.4.1为物业外包单位提供必要的工作条件和支持。2.4.2协助物业外包单位进行安全培训和应急演练。2.4.3及时向物业外包单位通报可能影响安全的有关信息。第三章安全责任3.1安全责任划分3.1.1物业外包单位对物业管理区域内的安全负责。3.1.2物业管理方对物业管理区域整体安全负责。3.2安全管理制度3.2.1物业外包单位应建立健全安全管理制度。3.2.2物业外包单位应定期对安全管理制度进行修订和完善。3.3安全培训与教育3.3.1物业外包单位应对工作人员进行安全培训和教育。3.3.2物业外包单位应确保工作人员具备必要的安全知识和技能。3.4安全检查与验收3.4.1物业外包单位应定期进行安全检查。3.4.2物业外包单位应确保安全检查的全面性和有效性。3.5安全事故处理3.5.1物业外包单位应立即报告安全事故。3.5.2物业外包单位应配合物业管理方进行安全事故调查和处理。第四章突发事件应对4.1突发事件定义4.1.1突发事件是指物业管理区域内发生的可能造成人员伤亡、财产损失或环境破坏的事件。4.2突发事件分类4.2.1自然灾害类4.2.2技术事故类4.2.3事故灾难类4.2.4公共卫生事件类4.3突发事件报告流程4.3.1物业外包单位应立即报告突发事件。4.3.2物业管理方应立即启动应急预案。4.4突发事件应急预案4.4.1物业外包单位应制定突发事件应急预案。4.4.2物业外包单位应定期对应急预案进行修订和完善。4.5突发事件应急响应4.5.1物业外包单位应按照应急预案进行应急响应。4.5.2物业外包单位应确保应急响应的及时性和有效性。第五章应急物资与设备5.1应急物资清单5.1.1应急食品5.1.2应急药品5.1.3应急工具5.2应急设备清单5.2.1应急发电机5.2.2应急照明设备5.2.3应急通讯设备5.3应急物资与设备管理5.3.1应急物资与设备应定期检查和维护。5.4应急物资与设备维护5.4.1物业外包单位应负责应急物资与设备的维护。5.4.2物业外包单位应确保应急物资与设备的完好率。第六章沟通协调6.1沟通渠道6.1.1甲方与乙方应设立专门的沟通渠道。6.1.2沟通渠道应确保信息传递的及时性和准确性。6.2沟通频率6.2.1甲方与乙方应保持每周至少一次的沟通。6.2.2在突发事件发生时，沟通频率应适当提高。6.3信息共享6.3.1甲方与乙方应共享与安全责任和突发事件应对相关的信息。6.3.2信息共享应确保信息的真实性和及时性。6.4协调机制6.4.1甲方与乙方应建立协调机制。6.4.2协调机制应确保双方在安全责任和突发事件应对方面的合作顺畅。第七章监督检查7.1监督检查方式7.1.1甲方通过定期检查和随机抽查的方式进行监督检查。7.1.2乙方应积极配合甲方的监督检查。7.2监督检查内容7.2.1安全责任履行情况7.2.2突发事件应对措施7.2.3安全管理制度执行情况7.3监督检查频率7.3.1甲方每年至少进行一次全面监督检查。7.3.2在突发事件发生时，甲方可随时进行监督检查。7.4监督检查结果处理7.4.1甲方将对监督检查结果进行记录和分析。7.4.2对于发现的问题，甲方将要求乙方及时整改。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1物业外包单位未按合同规定履行安全责任。8.1.2物业外包单位未按合同规定履行突发事件应对义务。8.1.3物业外包单位未按要求进行安全培训和应急演练。8.1.4物业外包单位未按要求进行安全检查和事故处理。8.2违约责任承担8.2.1物业外包单位应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2.2物业管理方有权根据违约情况，要求解除合同。8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，但不得超过合同总金额的20%。8.3.2违约赔偿应在违约行为发生后30日内支付。8.4违约解除合同8.4.1若一方违约，另一方有权解除合同。8.4.2合同解除后，双方应按合同约定处理剩余事宜。第九章合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容。9.1.2法律法规或政策变化导致合同内容不再适宜。9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2合同约定的解除条件成就。9.3合同变更与解除程序9.3.1双方应书面提出变更或解除合同的请求。9.3.2变更或解除合同需经双方签字确认。9.4合同变更与解除后果9.4.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。9.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提出仲裁请求。10.2.2仲裁委员会应在收到仲裁请求后60日内作出裁决。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为合同签订地。10.4争议解决费用10.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本协议内容负有保密义务。11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露协议内容。11.2法律适用11.2.1本协议适用中华人民共和国法律。11.3不可抗力11.3.1因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。11.4通知方式11.4.1通知应以书面形式进行，通过双方约定的通讯方式进行。11.5合同份数11.5.1本协议一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。第十二章合同生效12.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同附件13.1本协议附件包括：13.1.1安全管理制度13.1.2突发事件应急预案13.1.3应急物资与设备清单第十四章合同签署14.1本协议经甲乙双方代表签字盖章后生效。甲方（物业管理方）代表签字：________________乙方（物业外包单位）代表签字：________________甲方（物业管理方）盖章：________________乙方（物业外包单位）盖章：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在安全责任和突发事件应对过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于应急预案的制定、突发事件处理方案的确定等。1.2甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对乙方的工作进行定期和不定期的监督，包括现场检查、文件审查等方式，以确保乙方履行安全责任。1.3甲方信息发布权条款说明：本条款规定，甲方有权对物业管理区域内的安全信息和突发事件进行发布，包括但不限于通过公告、通知等形式，确保信息透明。1.4甲方培训与指导权条款说明：本条款规定，甲方有权对乙方工作人员进行安全培训和专业指导，以提高其安全意识和应对能力。1.5甲方责任追究权条款说明：本条款规定，若乙方因未能履行安全责任导致安全事故发生，甲方有权追究乙方的责任，包括但不限于要求赔偿损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在安全责任和突发事件应对过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于应急预案的制定、突发事件处理方案的确定等。2.2乙方自主管理权条款说明：本条款规定，乙方有权自主管理物业管理区域内的安全事务，包括但不限于安全设施的安装、维护和更新。2.3乙方信息反馈权条款说明：本条款规定，乙方有权向甲方反馈物业管理区域内的安全信息和突发事件，以便甲方及时了解情况。2.4乙方培训与选拔权条款说明：本条款规定，乙方有权对工作人员进行安全培训，并有权选拔具备专业能力和责任心的员工负责安全管理工作。2.5乙方责任免除条款说明：本条款规定，若因不可抗力或甲方未能提供必要条件导致安全事故发生，乙方不承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款规定，若协议涉及第三方中介，中介机构应具备相应的资质和经验，并在协议中明确其职责和权利。3.2中介机构费用条款说明：本条款规定，中介机构的费用由双方协商确定，并计入合同总金额。3.3中介机构保密条款说明：本条款规定，中介机构对协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构报告条款说明：本条款规定，中介机构应定期向甲方和乙方报告工作进展和成果，确保双方了解中介机构的履行情况。3.5中介机构责任条款说明：本条款规定，中介机构应按照协议规定履行职责，若因中介机构原因导致安全事故发生，中介机构应承担相应责任。3.6中介机构争议解决条款说明：本条款规定，若中介机构与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商或仲裁方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.安全管理制度2.突发事件应急预案3.应急物资与设备清单4.第三方中介资质证明5.中介机构费用清单6.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.违约行为：未按合同规定履行安全责任认定：未执行安全管理制度，未进行安全培训和应急演练，未按规定进行安全检查和事故处理。2.违约行为：未按合同规定履行突发事件应对义务认定：未按规定报告突发事件，未按规定启动应急预案，未按规定进行应急响应。3.违约行为：未按要求进行安全培训和应急演练认定：未组织或参与安全培训，未进行应急演练，未对员工进行安全意识和技能培训。4.违约行为：未按要求进行安全检查和事故处理认定：未定期进行安全检查，未及时处理安全隐患，未按规定报告和调查事故。三、法律名词及解释：1.不可抗力解释：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁解释：指争议双方自愿将争议提交给仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。3.违约责任解释：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。4.保密义务解释：指合同当事人对合同内容和其他商业秘密负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息沟通不畅解决办法：建立明确的沟通渠道，定期召开会议，确保信息及时传递。2.问题：安全责任不清解决办法：明确双方的安全责任，签订补充协议，避免责任模糊。3.问题：应急物资不足解决办法：定期检查应急物资，及时补充不足，确保应急响应能力。4.问题：员工安全意识不强解决办法：加强安全培训和教育，提高员工的安全意识和应急处理能力。五、所有应用场景：1.适用于物业管理方与物业外包单位之间的安全责任与突发事件应对合作。2.适用于涉及第三方中介机构参与的安全责任与突发事件应对项目。3.适用于需要明确安全责任和突发事件应对措施的各类物业项目。4.适用于物业管理方需要对外包单位进行安全管理和监督的情况。全文完。2024年物业外包单位安全责任与突发事件应对协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2物业外包单位安全责任概述1.3突发事件应对原则与流程1.4安全责任划分与落实2.1物业外包单位安全管理制度2.2物业外包单位安全培训与教育2.3安全防护设施与设备要求3.1突发事件分类与分级3.2突发事件应急响应机制3.3突发事件应急物资储备4.1突发事件报告与信息通报4.2突发事件现场处置4.3突发事件后期处理5.1安全责任追究与奖惩5.2违规行为处理5.3安全责任事故调查6.1合同签订与生效6.2合同期限与续签6.3合同解除与终止7.1合同保密条款7.2合同变更与补充7.3合同解除条件8.1合同争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.1合同生效日期9.2合同履行地点9.3合同履行方式10.1合同附件10.2合同附件内容10.3合同附件效力11.1合同份数与签署11.2合同签署日期11.3合同签署人12.1合同履行监督12.2合同履行检查12.3合同履行报告13.1合同解除通知13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.1合同附件清单14.2合同附件清单内容14.3合同附件清单效力第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方1.1.1.1物业管理方名称：___________1.1.1.2法定代表人：___________1.1.1.3联系地址：___________1.1.1.4联系电话：___________1.1.1.5电子邮箱：___________1.1.2物业外包单位1.1.2.1物业外包单位名称：___________1.1.2.2法定代表人：___________1.1.2.3联系地址：___________1.1.2.4联系电话：___________1.1.2.5电子邮箱：___________1.2物业外包单位安全责任概述1.2.1物业外包单位应承担的安全责任范围1.2.2物业外包单位应遵守的安全法律法规1.2.3物业外包单位安全责任的具体内容1.3突发事件应对原则与流程1.3.1突发事件应对原则1.3.2突发事件应急响应流程1.3.3突发事件信息报告与通报1.4安全责任划分与落实1.4.1安全责任划分1.4.2安全责任落实措施1.4.3安全责任考核与评估第二部分：合同如下：2.1物业外包单位安全管理制度2.1.1安全管理制度制定2.1.2安全管理制度实施2.1.3安全管理制度更新与完善2.2物业外包单位安全培训与教育2.2.1安全培训内容2.2.2安全培训方式2.2.3安全教育培训记录2.3安全防护设施与设备要求2.3.1安全防护设施配置2.3.2安全防护设备维护2.3.3安全防护设施与设备检查第三部分：合同如下：3.1突发事件分类与分级3.1.1突发事件分类3.1.2突发事件分级标准3.2突发事件应急响应机制3.2.1应急响应组织架构3.2.2应急响应职责分工3.2.3应急响应流程3.3突发事件应急物资储备3.3.1应急物资种类3.3.2应急物资储备地点3.3.3应急物资管理第四部分：合同如下：4.1突发事件报告与信息通报4.1.1突发事件报告流程4.1.2突发事件信息通报渠道4.1.3突发事件信息通报内容4.2突发事件现场处置4.2.1现场处置原则4.2.2现场处置流程4.2.3现场处置记录4.3突发事件后期处理4.3.1后期处理措施4.3.2后期处理流程4.3.3后期处理记录第五部分：合同如下：5.1安全责任追究与奖惩5.1.1违规行为认定5.1.2违规行为责任追究5.1.3奖励措施5.2违规行为处理5.2.1违规行为调查5.2.2违规行为处理决定5.2.3违规行为处理记录5.3安全责任事故调查5.3.1事故调查程序5.3.2事故调查报告5.3.3事故处理建议6.1合同签订与生效6.1.1合同签订时间：___________6.1.2合同签订地点：___________6.1.3合同生效条件：双方签字盖章后生效6.2合同期限与续签6.2.1合同期限：自___________至___________6.2.2续签条件：合同到期前一个月提出续签意向6.2.3续签程序：双方协商一致后重新签订合同6.3合同解除与终止6.3.1合同解除条件：违约、不可抗力等6.3.2合同解除程序：书面通知对方，并给予对方合理的整改期限6.3.3合同终止后果：双方应按照合同约定处理相关事宜7.1合同保密条款7.1.1保密内容：合同内容及双方业务信息7.1.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年7.1.3保密义务：双方应对保密内容采取保密措施，不得泄露给任何第三方8.1合同争议解决方式8.1.1争议解决原则：友好协商8.1.2争议解决途径：协商无果时，提交___________仲裁委员会仲裁8.1.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构名称：___________仲裁委员会8.2.2争议解决机构地址：___________8.2.3争议解决机构联系方式：___________8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决8.3.2争议解决超期处理：按争议解决机构规定处理9.1合同生效日期9.1.1合同生效日期：___________9.2合同履行地点9.2.1合同履行地点：___________9.3合同履行方式9.3.1物业外包单位应按照合同约定，在物业管理方指定的地点和时间履行合同义务10.1合同附件10.1.1合同附件名称：___________10.1.2合同附件内容：___________10.2合同附件内容10.2.1合同附件一：安全责任清单10.2.2合同附件二：突发事件应急预案10.3合同附件效力10.3.1合同附件与合同具有同等法律效力11.1合同份数与签署11.1.1合同份数：一式两份，双方各执一份11.1.2合同签署：双方法定代表人或授权代表签字盖章11.2合同签署日期11.2.1合同签署日期：___________11.3合同签署人11.3.1物业管理方签署人：___________11.3.2物业外包单位签署人：___________12.1合同履行监督12.1.1监督方式：物业管理方定期检查12.2合同履行检查12.2.1检查内容：安全责任履行情况、突发事件应对准备情况12.3合同履行报告12.3.1报告时间：每季度一次12.3.2报告内容：合同履行情况、存在问题及改进措施13.1合同解除通知13.1.1解除通知方式：书面形式13.2合同解除程序13.2.1解除通知送达：送达对方法定代表人或授权代表13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜14.1合同附件清单14.1.1合同附件清单名称：合同附件清单14.2合同附件清单内容14.2.1合同附件清单一：安全责任清单14.2.2合同附件清单二：突发事件应急预案14.3合同附件清单效力14.3.1合同附件清单与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1第三方介入的定义：在履行本合同过程中，任何非合同双方的第三方主体，包括但不限于中介方、技术服务提供方、咨询顾问、评估机构等，根据合同约定或经合同双方同意参与合同执行活动的行为。15.1.2第三方介入的范围：包括但不限于提供专业服务、进行项目评估、监督合同履行、协助解决争议等。15.2第三方介入的程序15.2.1第三方介入的申请：任何一方需引入第三方时，应提前三十日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的、职责和预期效果。15.2.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后十五日内书面回复是否同意第三方介入。15.2.3第三方介入的合同：第三方介入时，应与合同双方签订单独的协议，明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方的责任与义务15.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同要求。15.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，未经允许不得泄露给任何第三方。15.3.3第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额：第三方因提供服务造成合同双方损失的，其赔偿责任不超过其收取的服务费用。15.4.2第三方的责任保险：第三方应自行投保责任保险，确保其因提供服务可能造成的损失得到赔偿。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1物业管理方与第三方：物业管理方对第三方提供的服务负有监督和指导责任，第三方应服从物业管理方的管理。15.5.2物业外包单位与第三方：物业外包单位与第三方之间的合同关系独立于本合同，第三方服务的质量与效果由物业外包单位负责。15.5.3第三方与物业管理方：第三方与物业管理方之间不存在直接合同关系，第三方应独立承担其服务的责任。15.6第三方介入时的额外条款15.6.1.1第三方介入的职责范围；15.6.1.2第三方介入的费用承担；15.6.1.3第三方介入的成果交付；15.6.1.4第三方介入的争议解决。15.7第三方介入时的额外说明15.7.1第三方介入时的额外说