2025年度个人二手房交易房屋装修改造协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易房屋装修改造协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方地址1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.装修改造内容3.1装修改造范围3.2装修改造项目3.3装修改造标准4.装修改造工期4.1装修改造开始时间4.2装修改造结束时间4.3工期延误责任5.装修改造费用5.1装修改造总费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.材料设备供应6.1材料设备种类6.2材料设备品牌6.3材料设备供应时间7.质量要求7.1装修改造质量标准7.2质量验收程序7.3质量保修期限8.工程验收8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1房屋出售方：_________1.1.2房屋购买方：_________1.2协议双方地址1.2.1房屋出售方地址：_________1.2.2房屋购买方地址：_________1.3协议双方联系方式1.3.1房屋出售方联系电话：_________1.3.2房屋购买方联系电话：_________1.3.3房屋出售方电子邮箱：_________1.3.4房屋购买方电子邮箱：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋所在区域：_________2.1.3房屋具体地址：_________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋装修情况2.4.1现状装修情况：_________2.4.2装修风格：_________3.装修改造内容3.1装修改造范围3.1.1室内改造：_________3.1.2外立面改造：_________3.2装修改造项目3.2.1水电改造：_________3.2.2空调安装：_________3.2.3防水处理：_________3.2.4防盗系统：_________3.3装修改造标准3.3.1装修材料标准：_________3.3.2施工工艺标准：_________3.3.3装修风格标准：_________4.装修改造工期4.1装修改造开始时间：_________4.2装修改造结束时间：_________4.3工期延误责任4.3.1出售方责任：_________4.3.2购买方责任：_________4.3.3第三方责任：_________5.装修改造费用5.1装修改造总费用：_________元5.2费用支付方式5.2.1预付款：_________元5.2.2进度款：_________元5.2.3验收款：_________元5.3费用支付时间5.3.1预付款支付时间：_________5.3.2进度款支付时间：_________5.3.3验收款支付时间：_________6.材料设备供应6.1材料设备种类6.1.1水电材料：_________6.1.2防水材料：_________6.1.3空调设备：_________6.1.4防盗设备：_________6.2材料设备品牌6.2.1水电材料品牌：_________6.2.2防水材料品牌：_________6.2.3空调设备品牌：_________6.2.4防盗设备品牌：_________6.3材料设备供应时间6.3.1水电材料供应时间：_________6.3.2防水材料供应时间：_________6.3.3空调设备供应时间：_________6.3.4防盗设备供应时间：_________8.工程验收8.1验收标准8.1.1国家现行建筑工程质量验收规范8.1.2双方约定的具体验收标准8.2验收程序8.2.1验收前，购买方应通知出售方及施工单位进行验收准备8.2.2验收时，双方应共同参与，并邀请第三方监理或相关专业人士见证8.2.3验收过程中发现的问题，应及时记录并要求整改8.3验收时间8.3.1装修改造完成后3个工作日内进行初步验收8.3.2初步验收合格后，双方约定具体日期进行最终验收9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按时提供装修改造所需的房屋条件9.1.2购买方未按时支付装修改造费用9.1.3施工单位未按约定完成装修改造工作9.1.4双方未按约定进行工程验收9.2违约责任承担9.2.1出售方或购买方未按约定支付费用，应向对方支付违约金9.2.2施工单位未按约定完成工作，应向购买方支付违约金9.3违约赔偿9.3.1因违约造成的直接经济损失，由违约方承担9.3.2因违约造成的间接经济损失，由违约方承担10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3法院诉讼10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.2.2地方人民法院10.3争议解决程序10.3.1协商解决：双方应友好协商，争取达成一致10.3.2仲裁解决：按照仲裁委员会的程序进行10.3.3法院诉讼：按照人民法院的程序进行11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同约定的其他条件11.2合同生效时间11.2.1双方签字盖章之日起生效12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致12.1.2合同约定的其他解除条件12.2合同解除程序12.2.1双方书面通知对方解除合同12.2.2确认解除合同的具体内容13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致13.1.2合同约定的其他变更条件13.2合同变更程序13.2.1双方签订书面变更协议13.2.2确认变更后的合同内容14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方14.2合同附件a)装修改造图纸b)材料设备清单c)费用明细14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行并提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型15.2.1仲裁机构15.2.2监理单位15.2.3设计单位15.2.4施工单位15.2.5材料供应商15.2.6其他相关服务机构15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜。15.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在合同中的权利和义务。15.3.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过其与甲乙双方签订的协议中约定的金额。16.2第三方责任限额的确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时协商确定。a)第三方提供服务的性质和范围b)第三方提供服务的风险程度c)第三方具备的资质和能力d)市场行情和行业标准16.3第三方责任限额的调整16.3.1在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。17.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定的时间和质量完成相关工作。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。18.1.2第三方在履行本合同时，应遵守甲方的指示和要求。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方签订的协议约定。18.2.2第三方在履行本合同时，应遵守乙方的指示和要求。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在履行本合同时，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行合同，确保合同目的的实现。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕19.1.2双方协商一致19.1.3出现不可抗力因素19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方书面通知第三方终止介入19.2.2第三方应按照约定，完成剩余工作并撤离现场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.装修改造图纸要求：图纸应清晰标注装修改造范围、项目、标准等，并由设计单位盖章。说明：图纸作为合同附件，用于指导施工过程。2.材料设备清单要求：清单应详细列出所需材料设备名称、品牌、规格、数量等信息，并由供应商盖章。说明：清单作为合同附件，用于确认材料设备供应情况。3.费用明细要求：明细应列明装修改造项目的具体费用，包括材料费、人工费、设计费等，并由甲乙双方签字确认。说明：费用明细作为合同附件，用于明确费用支付情况。4.施工单位资质证明要求：施工单位应提供营业执照、资质证书等证明文件。说明：资质证明作为合同附件，用于确认施工单位具备相应的施工能力。5.监理单位资质证明要求：监理单位应提供营业执照、资质证书等证明文件。说明：资质证明作为合同附件，用于确认监理单位具备相应的监理能力。6.甲方身份证复印件要求：甲方提供身份证复印件，并加盖公章。说明：身份证复印件作为合同附件，用于确认甲方身份。7.乙方身份证复印件要求：乙方提供身份证复印件，并加盖公章。说明：身份证复印件作为合同附件，用于确认乙方身份。8.第三方协议要求：第三方协议应明确第三方的权利、义务和责任，并由甲乙双方签字盖章。说明：第三方协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供装修改造所需的房屋条件责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内提供房屋，如未按时提供，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋市场租金的10%计算。示例说明：甲方未在合同约定的3月1日前提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日1000元。2.违约行为：乙方未按时支付装修改造费用责任认定标准：乙方应在合同约定的期限内支付装修改造费用，如未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金按每日未支付金额的1%计算。示例说明：乙方未在合同约定的5月1日前支付材料费，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的1%。3.违约行为：施工单位未按约定完成装修改造工作责任认定标准：施工单位应在合同约定的工期内完成装修改造工作，如未按时完成，应向甲方支付违约金，违约金按每日工程总价的1%计算。示例说明：施工单位未在合同约定的6月30日前完成装修改造，甲方有权要求施工单位支付违约金，违约金为工程总价的1%。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应在合同约定的期限内提供服务，如未按时提供或提供的服务不符合约定，应向甲乙双方支付违约金，违约金按每日服务费用的1%计算。示例说明：监理单位未在合同约定的7月1日前完成监理工作，甲乙双方有权要求监理单位支付违约金，违约金为每日监理费用的1%。全文完。2025年度个人二手房交易房屋装修改造协议书1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.2目的：本协议书的目的是明确甲乙双方在房屋交易过程中，关于房屋装修改造的相关权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“装修改造”：指乙方在购买该房屋后，对房屋进行内部装饰、装修、改造等活动。（2）“装修改造费用”：指乙方在装修改造过程中产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设计费等。3.2关键词解释：（1）“该房屋”：指甲方拥有的位于________________________的房屋。（2）“装修改造协议”：指本协议书。（3）“合同履行”：指甲乙双方按照本协议书的约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议书约定的时间、地点、方式履行合同。（2）甲方应确保该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本协议书约定的时间、地点、方式履行合同。（2）乙方应按照本协议书约定的时间、地点、方式对房屋进行装修改造。（3）乙方应承担装修改造过程中的所有费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方完成装修改造并验收合格之日止。5.2合同履行地点：该房屋所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应在合同履行期限内，按照本协议书约定的时间、地点、方式对房屋进行装修改造。（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议书经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，乙方完成装修改造并验收合格。（2）甲乙双方协商一致，终止本协议。6.3终止程序：甲乙双方协商一致终止本协议的，应签订书面协议，明确终止日期及后续事宜。6.4终止后果：本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，办理相关手续，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）装修改造费用：包括但不限于材料费、人工费、设计费、设备购置费等，具体费用清单详见附件一。（2）其他费用：包括但不限于税费、中介费、物业管理费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式（1）乙方应按照本协议约定的支付方式，向甲方支付装修改造费用。（2）支付方式可包括但不限于银行转账、现金支付、支票支付等。7.3支付时间（1）装修改造工程开工前，乙方应支付合同总金额的30%作为预付款。（2）装修改造工程进度达到50%时，乙方应支付合同总金额的40%。（3）装修改造工程完工并通过验收后，乙方应支付合同总金额的20%。（4）剩余的10%作为质保金，在质保期满后无质量问题的情况下无息退还给乙方。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的款项后，及时向乙方开具合法的收款凭证。（2）乙方应确保支付款项的真实性和合法性。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间、地点、方式履行合同，应向乙方支付合同总金额的5%作为违约金。（2）甲方在装修改造过程中，因自身原因导致工程延误，每延误一日，应向乙方支付合同总金额的0.5%作为违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间、地点、方式履行合同，应向甲方支付合同总金额的5%作为违约金。（2）乙方在支付装修改造费用时，延迟支付，每延迟一日，应向甲方支付延迟支付金额的0.5%作为违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照上述违约金标准向守约方支付违约金。（2）如违约行为给对方造成实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在履行本协议过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。（2）本协议的签订、履行及终止过程中所涉及的一切信息。9.2保密期限（1）保密期限自本协议签订之日起至本协议终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：如政府政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方应相互理解，积极协商解决。（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、军事冲突等。（3）政府政策调整、法律变更等。十一、争议解决11.1协商解决（1）发生争议时，双方应友好协商，争取通过协商解决争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。（2）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）如因特殊情况需要转让，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的合同。（2）双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方对乙方装修改造行为的认可或授权。（2）甲方保留对房屋结构、安全及合规性的最终审核权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在装修改造过程中，对设计方案的调整权。（2）乙方在装修改造过程中，如需对房屋结构进行改动，必须事先获得甲方的书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）任何修改和补充，均需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充，与本协议具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，应与本协议内容不冲突。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就装修改造过程中的相关事宜进行充分沟通，确保工程顺利进行。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的资料和信息。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通工程进度和问题。（2）甲方应指定专人负责与乙方联系，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用（1）本协议适用中华人民共和国法律。（2）在履行本协议过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性（1）本协议构成甲乙双方之间关于房屋装修改造的完整协议。（2）本协议的任何部分均具有独立性，任何部分的变更不影响其他部分的效力。16.3增减条款（1）任何增减条款，均需以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。（2）未经甲乙双方书面同意，任何增减条款均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签名/盖章）____________________（日期）____________________乙方（买受方）：（签名/盖章）____________________（日期）____________________见证人（如有）：（签名/盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.装修改造费用清单2.装修改造设计方案3.房屋权属证明文件4.装修改造合同附件5.付款凭证6.质保期开始及结束通知7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点、方式履行合同。因自身原因导致工程延误。未提供房屋权属证明文件。未配合乙方办理房屋过户手续。2.乙方违约：未按约定时间、地点、方式履行合同。延迟支付装修改造费用。装修改造过程中违反设计要求。未按时完成装修改造工程。违约行为的认定：根据本协议约定的条款，结合实际情况，由甲乙双方协商认定。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.装修改造：指对房屋进行内部装饰、装修、改造等活动。4.质保期：指乙方完成装修改造后，对工程质量进行保证的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修改造过程中，乙方施工不符合设计要求。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其改正，并保留追究违约责任的权利。2.问题：乙方延迟支付装修改造费用。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付违约金，并保留追究违约责任的权利。3.问题：房屋过户手续办理过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致装修改造工程无法继续。解决办法：甲乙双方应相互理解，积极协商解决，根据不可抗力事件的影响，调整工程进度和费用。5.问题：装修改造工程完工后，出