2025年物业房屋买卖合同履约监督与保障机制3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业房屋买卖合同履约监督与保障机制本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订时间与地点2.履约监督2.1履约监督机构2.2履约监督人员2.3履约监督职责2.4履约监督程序3.履约保障3.1履约保证金3.2履约担保3.3履约保险4.履约监督与保障措施4.1履约监督实施4.2履约保障实施4.3履约监督与保障协调5.履约违约责任5.1履约违约情形5.2履约违约责任承担5.3履约违约赔偿6.履约争议解决6.1履约争议处理方式6.2履约争议解决机构6.3履约争议解决程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.合同生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同变更程序9.合同解除与终止后的处理9.1合同解除与终止后的财产返还9.2合同解除与终止后的费用结算9.3合同解除与终止后的其他处理10.合同附件10.1附件一：物业房屋买卖合同10.2附件二：履约监督与保障机制实施细则11.合同签署11.1签署日期11.2签署人员11.3签署单位12.合同备案12.1备案机关12.2备案时间12.3备案程序13.合同解除与终止备案13.1解除与终止备案机关13.2解除与终止备案时间13.3解除与终止备案程序14.其他约定14.1合同履行地14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同履行费用承担14.5合同争议解决方式14.6合同解释14.7合同生效日期14.8合同附件效力14.9合同修订与补充14.10合同解除与终止通知方式14.11合同保密条款14.12合同争议管辖法院14.13合同签署地点14.14合同签署日期14.15合同签署单位公章第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同双方基本信息（1）出卖方：姓名/名称、住所地、法定代表人/负责人、联系方式（2）买受方：姓名/名称、住所地、法定代表人/负责人、联系方式1.2合同标的物（1）房屋坐落：详细地址、房屋产权证号（2）房屋面积：建筑面积、使用面积（3）房屋用途：住宅、商用等1.3合同签订时间与地点（1）签订时间：年月日（2）签订地点：详细地址第二条履约监督2.1履约监督机构（1）监督机构：物业服务企业、业主委员会等（2）监督机构职责：对合同履约情况进行监督2.2履约监督人员（1）监督人员：具备相关专业知识的人员（2）监督人员职责：对合同履约情况进行监督检查2.3履约监督职责（1）监督合同履约情况（2）发现并报告履约问题（3）协助解决履约争议2.4履约监督程序（1）监督人员应在合同签订后及时开展履约监督工作（2）监督人员应定期向合同双方报告履约监督情况（3）合同双方应积极配合监督工作第三条履约保障3.1履约保证金（1）保证金金额：人民币万元整（2）保证金支付时间：合同签订后日内（3）保证金退还条件：合同履行完毕，无履约违约情况3.2履约担保（1）担保人：担保人姓名/名称、住所地、联系方式（2）担保方式：保证、抵押等（3）担保期限：合同履行期间3.3履约保险（1）保险类型：责任保险、意外伤害保险等（2）保险金额：人民币万元整（3）保险期限：合同履行期间第四条履约监督与保障措施4.1履约监督实施（1）监督人员应按照合同约定，对合同履约情况进行监督检查（2）监督人员应定期向合同双方报告履约监督情况4.2履约保障实施（1）保证金、担保、保险等履约保障措施应按照合同约定执行（2）合同双方应配合履约保障措施的落实4.3履约监督与保障协调（1）监督机构应与合同双方保持沟通，协调履约监督与保障工作（2）合同双方应积极配合监督机构的工作第五条履约违约责任5.1履约违约情形（1）出卖方未按约定交付房屋（2）买受方未按约定支付房款（3）其他违约情形5.2履约违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失（2）违约责任包括但不限于：赔偿金、违约金等5.3履约违约赔偿（1）赔偿金额根据违约情况及损失程度确定（2）赔偿方式：货币赔偿第六条履约争议解决6.1履约争议处理方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决6.2履约争议解决机构（1）协商：合同双方自行协商（2）调解：当地物业管理协会等调解机构（3）仲裁：仲裁委员会（4）诉讼：人民法院6.3履约争议解决程序（1）协商：自发生争议之日起日内协商解决（2）调解：自发生争议之日起日内申请调解（3）仲裁：自发生争议之日起日内向仲裁委员会申请仲裁（4）诉讼：自发生争议之日起日内向人民法院提起诉讼第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同（2）一方违约，经对方催告后仍未履行（3）合同履行完毕7.2合同终止条件（1）合同期限届满（2）合同解除（3）其他终止条件7.3合同解除与终止程序（1）合同解除：合同双方协商一致解除合同，签订解除协议（2）合同终止：合同期限届满或发生终止条件时，合同自动终止（3）解除与终止通知：合同解除或终止后，合同双方应立即通知对方第八条合同生效与变更8.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章（2）合同内容完整、合法（3）合同符合法律法规规定8.2合同变更条件（1）合同双方协商一致（2）变更内容不违反法律法规（3）变更内容不影响合同目的实现8.3合同变更程序（1）合同双方签订变更协议（2）变更协议经双方签字或盖章（3）变更协议生效日期与原合同一致或另行约定第九条合同解除与终止后的处理9.1合同解除与终止后的财产返还（1）出卖方应将已收房款返还给买受方（2）买受方应将已交付的房屋及相关物品返还给出卖方9.2合同解除与终止后的费用结算（1）合同解除或终止前产生的费用，按合同约定结算（2）合同解除或终止后产生的费用，按实际发生结算9.3合同解除与终止后的其他处理（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题（2）合同解除或终止后，双方应依法处理违约责任第十条合同附件10.1附件一：物业房屋买卖合同（1）合同（2）合同附件10.2附件二：履约监督与保障机制实施细则（1）履约监督机构职责（2）履约监督人员职责（3）履约保证金、担保、保险等相关规定第十一条合同签署11.1签署日期（1）合同签署日期：年月日11.2签署人员（1）出卖方代表：姓名、职务（2）买受方代表：姓名、职务11.3签署单位（1）出卖方单位名称、住所地、法定代表人（2）买受方单位名称、住所地、法定代表人第十二条合同备案12.1备案机关（1）备案机关：当地房地产管理部门12.2备案时间（1）备案时间：合同签署后日内12.3备案程序（1）合同双方持合同及身份证件到备案机关办理备案手续（2）备案机关审核合同真实性、合法性（3）备案机关出具备案证明第十三条合同解除与终止备案13.1解除与终止备案机关（1）备案机关：当地房地产管理部门13.2解除与终止备案时间（1）备案时间：合同解除或终止后日内13.3解除与终止备案程序（1）合同双方持合同解除或终止协议及身份证件到备案机关办理备案手续（2）备案机关审核解除或终止协议真实性、合法性（3）备案机关出具备案证明第十四条其他约定14.1合同履行地（1）合同履行地：房屋所在地14.2合同履行期限（1）合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止14.3合同履行方式（1）合同履行方式：按合同约定履行14.4合同履行费用承担（1）合同履行费用：按合同约定承担14.5合同争议解决方式（1）合同争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼14.6合同解释（1）合同解释：按照合同条款的文义解释14.7合同生效日期（1）合同生效日期：合同签署之日起14.8合同附件效力（1）合同附件与本合同具有同等法律效力14.9合同修订与补充（1）合同修订与补充：经合同双方协商一致，可对合同进行修订与补充14.10合同解除与终止通知方式（1）通知方式：书面通知、口头通知等14.11合同保密条款（1）保密内容：合同内容、履约情况等（2）保密期限：合同履行期间及合同解除或终止后日内14.12合同争议管辖法院（1）合同争议管辖法院：合同签订地人民法院14.13合同签署地点（1）合同签署地点：详细地址14.14合同签署日期（1）合同签署日期：年月日14.15合同签署单位公章（1）出卖方单位公章（2）买受方单位公章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工、代理人或代表。2.第三方介入范围（1）房屋买卖中介服务；（2）合同咨询、法律顾问服务；（3）房屋质量、安全、环保等方面的监理服务；（4）房屋价值评估、鉴定服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。3.第三方介入程序3.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。3.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）中介服务：中介服务费用的一定比例；（2）咨询、法律顾问服务：实际发生的咨询费用；（3）监理服务：监理服务费用的一定比例；（4）评估、鉴定服务：评估、鉴定费用的一定比例。5.第三方权利义务5.1第三方权利：（1）按照协议约定，独立、公正地履行职责；（2）获取甲乙双方提供的必要资料和信息；（3）根据合同履行情况，提出合理建议。5.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，遵循职业道德；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按照协议约定，及时、准确地向甲乙双方报告工作进展；（4）因自身原因造成损失的，承担相应赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；（2）第三方对甲乙双方承担独立责任。6.2第三方与合同履行相关的各方划分：（1）第三方与出卖方、买受方的关系：第三方为甲乙双方提供相关服务，与双方均为独立第三方；（2）第三方与物业服务企业、业主委员会等的关系：第三方与这些机构或组织为合作关系，各自承担相应责任。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除与终止9.1第三方介入后，如发生合同解除或终止情况，甲乙双方应与第三方协商解决，并签订书面解除或终止协议。10.第三方介入后的其他约定10.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于本合同履行过程中的所有第三方介入情况。10.2本合同中关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业房屋买卖合同详细要求和说明：包含合同双方基本信息、标的物描述、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件一应与合同具有同等法律效力。2.附件二：履约监督与保障机制实施细则详细要求和说明：包括履约监督机构的职责、监督人员的职责、履约保证金、担保、保险等履约保障措施的具体操作流程和标准。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的范围、权利义务、责任限额、争议解决方式等。4.附件四：房屋交接清单详细要求和说明：详细记录房屋交付时，房屋及附属设施、设备的现状，包括数量、型号、状态等。5.附件五：房屋质量验收报告详细要求和说明：由第三方机构出具，对房屋质量进行评估，包括结构安全、设施设备完好性等。6.附件六：房屋价值评估报告7.附件七：违约金计算标准详细要求和说明：明确违约金的计算方法、比例及支付方式。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式、程序、机构及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋、房屋存在质量问题等。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方损失，包括但不限于：房屋修复费用、违约金等。2.买受方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款、逾期付款等。责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，并承担相应的利息。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按协议约定履行职责、提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，包括但不限于：赔偿金、违约金等。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续、隐瞒房屋权利瑕疵等。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失，包括但不限于：过户费用、赔偿金等。示例说明：若出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金，并要求出卖方承担房屋交付后的维修责任。若第三方在履约过程中提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年物业房屋买卖合同履约监督与保障机制1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.履约监督与保障措施4.1履约监督机构及人员4.2履约监督程序4.3履约保障措施5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.物业交割与费用承担6.1物业交割时间6.2物业费用承担6.3物业交割清单7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋交接清单11.3附件三：其他相关文件12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更程序13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：_____________________1.1.4甲方联系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：_____________________1.2.4乙方联系方式：_____________________2.交易房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋坐落地址：_____________________2.1.2房屋建筑面积：_____________________平方米2.1.3房屋套内面积：_____________________平方米2.2房屋产权状况2.2.1房屋产权证号：_____________________2.2.2房屋所有权人：_____________________2.2.3房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。2.3房屋装修情况2.3.1房屋装修情况：_____________________2.3.2装修材料及品牌：_____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：_____________________元3.1.2交易价格已包含房屋装修费用。3.2付款时间及方式3.2.1首付款：_____________________元，于合同签订后____个工作日内支付。3.2.2尾款：_____________________元，于房屋交付前____个工作日内支付。3.2.3付款方式：银行转账或现金支付。3.3付款凭证3.3.1甲方收到首付款后，应向乙方出具收据。3.3.2乙方收到尾款后，应向甲方出具收据。4.履约监督与保障措施4.1履约监督机构及人员4.1.1履约监督机构：_____________________4.1.2履约监督人员：_____________________4.2履约监督程序4.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，将房屋交付甲方。4.2.2甲方应在收到房屋后____个工作日内，完成房屋验收。4.3履约保障措施4.3.1若乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。4.3.2若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为：_____________________5.2房屋验收标准5.2.1房屋应具备交付条件，包括但不限于：

房屋结构安全；

供水、供电、供气、供暖等基础设施齐全；

房屋内部装修符合约定标准。5.3验收程序5.3.1甲方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收。5.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，甲方应在验收报告中详细列明，并要求乙方在____个工作日内进行整改。6.物业交割与费用承担6.1物业交割时间6.1.1物业交割时间为：_____________________6.2物业费用承担6.2.1甲方承担房屋交付后产生的物业管理费、水电费等费用。6.3物业交割清单6.3.1双方应在物业交割时，共同签署物业交割清单，列明房屋内设施设备清单及使用情况。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。8.1.3仲裁机构：_____________________8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构为：_____________________8.3争议解决程序8.3.1争议双方应在争议发生后____个工作日内，向仲裁机构提交仲裁申请。8.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后____个工作日内，组成仲裁庭并通知双方。8.3.3仲裁庭应在组成后____个工作日内，确定仲裁程序和开庭日期。9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.1.2甲方支付首付款后，合同生效。9.2合同备案手续9.2.1双方应在合同生效后____个工作日内，向相关部门办理合同备案手续。9.2.2备案机构：_____________________10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1本合同附件一为房屋买卖合同的正式文本。10.2附件二：房屋交接清单10.2.1本合同附件二为房屋交接清单的正式文本。10.3附件三：其他相关文件

房屋产权证复印件；

房屋测绘报告；

付款凭证复印件。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方同意变更合同内容的，应书面签订变更协议。11.2合同解除条件11.2.1出现法定解除合同的情形；11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同变更程序11.3.1双方应就变更事项进行协商，达成一致意见后，签订变更协议。12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同终止后的相关事宜。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署14.1甲方（盖章）：_____________________14.2乙方（盖章）：_____________________14.3签署日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供协助或服务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨询服务、专业评估、法律支持或执行特定合同义务等。15.3第三方介入程序15.3.2引入第三方前，应取得对方的书面同意。16.第三方责任与权利16.1第三方责任16.1.1第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的责任。16.1.2第三方的责任范围限于其提供服务的行为和结果。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取合理的费用。16.2.2第三方有权要求甲方和乙方履行合同中对其提供服务的相应义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额为：_____________________元。17.1.2如第三方因提供服务过程中的过错导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间不存在直接合同关系，甲方与第三方的合同关系由双方另行约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间不存在直接合同关系，乙方与第三方的合同关系由双方另行约定。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方的介入不应影响合同双方的履约责任。18.3.2第三方提供的服务应有助于合同双方履行合同义务。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同19.1.1如引入第三方，双方应与第三方另行签订合同，明确各方的权利义务。19.2第三方介入合同内容

第三方提供的服务内容；

第三方的责任范围和责任限额；

第三方的权利和义务；

第三方的收费标准和支付方式；

第三方服务的期限。20.第三方介入争议解决20.1第三方介入争议20.1.1如第三方介入过程中出现争议，应通过友好协商解决。20.2第三方介入争议解决机构20.2.1如协商不成，争议双方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。21.第三方介入合同变更21.1第三方介入合同变更21.1.1如第三方介入合同需要变更，双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入合同变更程序21.2.1第三方介入合同变更程序参照本合同变更程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、交易价格及支付方式、履约监督与保障措施、房屋交付与验收、物业交割与费用承担、违约责任及处理、合同解除与终止、争议解决方式、合同生效与备案等条款。附件说明：本合同附件一为房屋买卖合同的正式文本，是双方权利义务关系的依据。2.附件二：房屋交接清单详细要求：包括房屋内设施设备清单、使用情况、验收结果等。附件说明：本合同附件二为房屋交接清单的正式文本，用于确认房屋交付时的状况。3.附件三：房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权的合法性。附件说明：本附件用于证明房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。4.附件四：房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，证明房屋面积、结构等信息的准确性。附件说明：本附件用于证明房屋面积、结构等信息的准确性，作为合同履行的依据。5.附件五：付款凭证复印件详细要求：提供付款凭证的复印件，证明款项已支付。附件说明：本附件用于证明付款凭证的真实性，作为合同履行的依据。6.附件六：第三方介入合同详细要求：包括第三方提供的服务内容、责任范围、权利义务、收费标准和支付方式等。附件说明：本附件为第三方介入合同的正式文本，用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。7.附件七：变更协议详细要求：包括变更事项、变更内容、变更生效日期等。附件说明：本附件为变更协议的正式文本，用于记录合同变更的内容。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件为争议解决协议的正式文本，用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付款项。乙方未按约定时间交付房屋。第三方未按约定提供或完成服务。任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为每日____元。乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为每日____元。第三方未按约定提供或完成服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：示例一：甲方未在约定的时间内支付首付款，应向乙方支付违约金____元。示例二：乙方未在约定的时间内交付房屋，应向甲方支付违约金____元。示例三：第三方未按约定完成房屋验收，应向甲方或乙方赔偿因验收延迟造成的损失。全文完。2024年物业房屋买卖合同履约监督与保障机制2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.物业房屋基本情况2.1物业房屋位置2.2物业房屋面积2.3物业房屋结构2.4物业房屋权属证明3.买卖合同履行时间3.1合同签订时间3.2交房时间3.3付款时间4.买卖合同履约监督4.1监督机构与人员4.2监督内容4.3监督方式4.4监督结果处理5.保障机制5.1保证金制度5.2保险制度5.3争议解决机制6.付款方式6.1付款比例6.2付款时间节点6.3付款方式7.物业交付与验收7.1物业交付条件7.2物业验收标准7.3验收程序8.物业维修与养护8.1维修责任划分8.2维修流程8.3养护责任9.物业管理费用9.1物业管理费用标准9.2费用缴纳方式9.3费用缴纳时间10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.物业房屋基本情况2.1物业房屋位置：____________________2.2物业房屋面积：____________________2.3物业房屋结构：____________________2.4物业房屋权属证明：____________________3.买卖合同履行时间3.1合同签订时间：____________________3.2交房时间：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________4.买卖合同履约监督4.1监督机构与人员：____________________4.2监督内容：4.2.1甲方交付房屋的合法性、完整性4.2.2乙方付款的及时性、准确性4.2.3物业交付与验收的合规性4.3监督方式：____________________4.4监督结果处理：____________________5.保障机制5.1保证金制度：____________________5.2保险制度：____________________5.3争议解决机制：____________________6.付款方式6.1付款比例：6.1.1首付款比例：____________________6.1.2尾款比例：____________________6.2付款时间节点：____________________6.3付款方式：____________________7.物业交付与验收7.1物业交付条件：____________________7.2物业验收标准：____________________7.3验收程序：____________________8.物业维修与养护8.1维修责任划分：8.1.1甲方维修责任：8.1.1.1房屋主体结构、防水、保温、隔热等涉及房屋安全的基础设施维修责任。8.1.1.2因房屋质量问题导致的维修责任。8.1.2乙方维修责任：8.1.2.1房屋内部装修、设施设备等因使用不当造成的损坏维修责任。8.1.2.2因乙方使用导致的房屋外部维修责任。8.2维修流程：8.2.1乙方发现维修问题后，应在24小时内通知甲方。8.2.2甲方收到通知后，应在3个工作日内安排维修。8.2.3维修完成后，乙方应在5个工作日内验收。8.3养护责任：8.3.1甲方负责公共区域的养护工作。8.3.2乙方负责自用部分的养护工作。9.物业管理费用9.1物业管理费用标准：____________________9.2费用缴纳方式：9.2.1缴纳周期：____________________9.2.2缴纳地点：____________________9.2.3缴纳时间：____________________9.3费用缴纳时间：____________________10.违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1未按约定时间交房的，每逾期一日，应向乙方支付日租金的万分之五作为违约金。10.1.2交付的房屋不符合约定条件的，应承担相应的修复费用。10.2乙方违约责任：10.2.1未按约定时间付款的，每逾期一日，应向甲方支付应付款项的万分之五作为违约金。10.2.2未按约定使用房屋导致房屋损坏的，应承担修复费用。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同双方协商一致解除合同。12.合同争议解决12.1争议解决方式：____________________12.2争议解决机构：____________________12.3争议解决程序：____________________13.合同生效与期限13.1合同生效条件：____________________13.2合同期限：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋交付、产权过户、物业验收、争议解决等环节。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、义务及责任限额。16.3第三方介入协议应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。17.甲乙双方增加的额外条款及说明17.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例在第三方介入协议中约定。17.2第三方介入期限：第三方介入期限应在第三方介入协议中明确，原则上不超过合同约定的履约期限。17.3第三方介入成果：第三方介入产生的成果，如评估报告、验收报告等，应提交给甲乙双方。18.第三方的责任限额18