2025版个人经营性贷款合同附房屋抵押示范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版个人经营性贷款合同附房屋抵押示范合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同当事人4.合同签订时间二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物地址3.抵押物类型4.抵押物评估价值5.抵押物他项权利四、贷款发放1.贷款发放条件2.贷款发放时间3.贷款发放方式4.贷款发放账户五、还款事项1.还款计划2.还款时间3.还款金额4.逾期还款处理六、抵押物权利1.抵押权设立2.抵押权登记3.抵押权行使4.抵押权消灭七、违约责任1.贷款违约责任2.抵押物违约责任3.违约金计算4.争议解决方式八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理十一、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同份数十二、附件1.抵押物清单2.贷款申请表3.评估报告4.其他相关文件十三、合同签署1.当事人签名2.日期3.签署地点十四、合同附件清单1.抵押物清单2.贷款申请表3.评估报告4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景当事人因经营需要，经协商一致，签订本合同。2.合同目的明确贷款双方的权利义务，确保贷款资金的安全与合理使用。3.合同当事人贷款人：银行贷款人代表：X借款人：X借款人代表：X4.合同签订时间2025年X月X日二、贷款基本信息1.贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止。3.贷款利率贷款利率为年利率____%，按月计息，按季结息。4.还款方式本合同采用等额本息还款方式。5.贷款用途本贷款用于借款人经营性用途。三、抵押物信息1.抵押物名称市区路号房屋。2.抵押物地址市区路号。3.抵押物类型商品房。4.抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。5.抵押物他项权利抵押物目前无其他他项权利。四、贷款发放1.贷款发放条件借款人提供符合要求的贷款申请材料。贷款人审核通过借款人申请。2.贷款发放时间贷款人于____年____月____日将贷款资金划入借款人指定账户。3.贷款发放方式通过银行转账方式发放。4.贷款发放账户借款人提供的银行账户。五、还款事项1.还款计划按照约定的还款计划，借款人应于每月____日偿还当月贷款本息。2.还款时间还款时间为每月____日。3.还款金额每月还款金额为人民币____元。4.逾期还款处理借款人逾期还款的，应支付逾期利息，逾期利息为____%。六、抵押物权利1.抵押权设立本合同签订后，抵押权自抵押物登记之日起设立。2.抵押权登记借款人应在本合同签订之日起____日内办理抵押物登记手续。3.抵押权行使贷款人有权在借款人违约时行使抵押权。4.抵押权消灭借款人清偿全部贷款本息后，抵押权消灭。七、违约责任1.贷款违约责任借款人未按约定还款的，应承担逾期还款责任。2.抵押物违约责任抵押物因借款人原因被查封、扣押、没收或丧失使用价值的，借款人应立即通知贷款人，并承担相应的违约责任。3.违约金计算违约金按逾期贷款金额的____%计算。4.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更与解除1.合同变更条件双方协商一致，经书面形式同意变更本合同条款。2.合同解除条件发生不可抗力事件，致使合同无法履行。3.合同变更程序双方签订书面变更协议，并通知对方。4.合同解除程序双方协商一致，签订书面解除协议，并通知对方。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序依照我国相关法律规定进行。4.争议解决费用由败诉方承担。十、合同生效与终止1.合同生效条件双方签字盖章后生效。2.合同终止条件贷款本息清偿完毕或合同约定的其他终止条件成就。3.合同终止程序双方签订书面终止协议。4.合同终止后的处理双方应结清剩余款项，并办理相关手续。十一、其他约定1.通知方式通知以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。2.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。3.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同份数本合同一式____份，贷款人执____份，借款人执____份。十二、附件1.抵押物清单2.贷款申请表3.评估报告4.其他相关文件十三、合同签署1.当事人签名贷款人代表：（签名）借款人代表：（签名）2.日期2025年X月X日3.签署地点市区路号十四、合同附件清单1.抵押物清单2.贷款申请表3.评估报告4.其他相关文件贷款人代表：（签名）借款人代表：（签名）贷款人代表：（签名）借款人代表：（签名）贷款人代表：（签名）借款人代表：（签名）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方审批权甲方对借款人的贷款申请拥有最终审批权，借款人需提交完整的申请材料，甲方有权要求补充或调整。说明：此条款确保甲方在贷款审批过程中的主导地位，保障贷款资金的安全。2.甲方调整贷款条件甲方有权根据市场变化或借款人经营状况，调整贷款利率、期限等条件。说明：此条款赋予甲方灵活调整贷款条件的权利，以适应市场变化。3.甲方提前收回贷款在借款人未违约的情况下，甲方有权提前收回全部或部分贷款。说明：此条款保障甲方在特定情况下能够及时收回贷款，降低风险。4.甲方信息披露甲方应向借款人提供贷款相关的信息，包括贷款利率、还款方式、逾期利息等。说明：此条款确保借款人充分了解贷款相关情况，保障借款人的知情权。5.甲方监督权甲方有权对借款人的资金使用情况进行监督，确保贷款用途符合约定。说明：此条款保障甲方对贷款资金使用的监控，防止资金违规使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方贷款使用自主权乙方有权自主决定贷款的具体用途，但需在合同中明确约定。说明：此条款赋予乙方贷款使用的自主权，符合乙方经营需求。2.乙方贷款还款优先权在乙方其他债务中，贷款本息的偿还享有优先权。说明：此条款保障乙方的贷款偿还权益，避免因其他债务影响贷款偿还。3.乙方贷款期限调整权乙方有权根据自身经营状况，向甲方申请调整贷款期限。说明：此条款赋予乙方调整贷款期限的灵活性，适应乙方经营变化。4.乙方贷款利率调整权乙方有权根据市场变化，向甲方申请调整贷款利率。说明：此条款保障乙方在市场利率变动时，能够调整贷款利率。5.乙方贷款信息查询权乙方有权随时查询贷款相关信息，包括贷款余额、还款计划等。说明：此条款保障乙方对贷款情况的知情权，便于乙方管理贷款。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构职责中介机构负责协助双方完成贷款申请、审批、放款等手续，并监督贷款用途。说明：此条款明确中介机构的职责，保障贷款流程的顺利进行。2.中介机构费用中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。说明：此条款确保中介机构服务费用的合理性和透明度。3.中介机构保密义务中介机构应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。说明：此条款保障双方商业秘密的安全。4.中介机构违约责任中介机构未能履行职责或违反保密义务的，应承担相应的违约责任。说明：此条款明确中介机构的违约责任，保障双方权益。5.中介机构与甲方、乙方关系中介机构与甲方、乙方之间为委托代理关系，各自承担相应的法律责任。说明：此条款明确中介机构与双方的关系，避免法律纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款申请表3.评估报告4.合同变更协议（如有）5.合同解除协议（如有）6.争议解决相关文件（如有）7.中介机构服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按约定的还款计划偿还贷款本息。借款人未按约定使用贷款资金。借款人未按约定办理抵押物登记手续。甲方未按约定提供贷款资金或调整贷款条件。中介机构未按约定履行职责或违反保密义务。2.违约行为的认定：通过借款人的还款记录、资金流向、抵押物登记证明等文件进行认定。通过甲方或中介机构的书面通知或调查报告进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人因债务人未履行到期债务，对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还固定金额的贷款本息，其中本金和利息的比例逐月递减。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人逾期还款。解决办法：贷款人可采取催收措施，包括电话催收、书面催收等，必要时可采取法律手段。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：贷款人可要求借款人追加抵押物或提供其他担保措施。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可向中介机构提出投诉或更换中介机构。五、所有应用场景：1.个人经营性贷款。2.房屋抵押贷款。3.个人与银行之间的贷款合同。4.存在第三方中介机构的贷款合同。5.贷款合同中涉及抵押权、担保等法律关系的合同。全文完。2025版个人经营性贷款合同附房屋抵押示范1本合同目录一览1.定义与解释1.1贷款人1.2借款人1.3房屋抵押1.4抵押物1.5抵押权1.6抵押登记1.7贷款金额1.8贷款期限1.9贷款利率1.10还款方式1.11逾期贷款1.12本金1.13利息1.14偿还计划1.15合同变更2.贷款人权利与义务2.1贷款人权利2.2贷款人义务3.借款人权利与义务3.1借款人权利3.2借款人义务4.房屋抵押条款4.1抵押物描述4.2抵押物评估4.3抵押物价值4.4抵押物权利限制4.5抵押物使用4.6抵押物维护4.7抵押物保险5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款使用范围5.4贷款使用监督6.贷款还款6.1还款时间6.2还款金额6.3还款方式6.4逾期还款6.5贷款提前还款7.利息计算与支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息调整8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任10.1违约责任定义10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与失效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同失效条件12.4合同失效日期13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.3房屋抵押：指借款人为取得贷款，将其名下房屋产权抵押给贷款人，作为偿还贷款的担保。1.4抵押物：指借款人提供的房屋，包括房屋所有权、土地使用权及其附属设施。1.5抵押权：指贷款人对抵押物享有优先受偿的权利。1.6抵押登记：指借款人将房屋抵押情况向不动产登记机构办理登记手续。1.7贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款总额。1.8贷款期限：指借款人从贷款发放之日起至全部本息还清之日止的期间。1.9贷款利率：指贷款人根据国家利率政策及市场情况确定的贷款利率。1.10还款方式：指借款人按照约定的还款时间、还款金额和还款方式偿还贷款本息。1.11逾期贷款：指借款人未按照约定的还款时间偿还贷款本金或利息的行为。1.12本金：指贷款人实际发放给借款人的贷款金额。1.13利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的报酬。1.14偿还计划：指借款人与贷款人协商确定的还款时间表和还款金额。1.15合同变更：指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。2.贷款人权利与义务2.1贷款人权利：2.1.1按照合同约定向借款人发放贷款。2.1.2对借款人的贷款使用情况进行监督。2.1.3在借款人违约时，有权依法行使抵押权。2.1.4依法收取贷款利息。2.2贷款人义务：2.2.1按照合同约定及时、足额发放贷款。2.2.2对借款人的个人信息保密。2.2.3在合同履行过程中，提供必要的咨询服务。3.借款人权利与义务3.1借款人权利：3.1.1按照合同约定使用贷款。3.1.2要求贷款人提供必要的咨询服务。3.1.3在贷款期限内，如无违约行为，有权提前偿还贷款。3.2借款人义务：3.2.1按照合同约定及时、足额偿还贷款本息。3.2.2保证抵押物的安全，未经贷款人同意，不得擅自处分抵押物。3.2.3如有违约行为，承担相应的违约责任。4.房屋抵押条款4.1抵押物描述：抵押物为借款人名下位于某市某区某街道某号的房屋，房屋结构为钢筋混凝土，建筑面积为100平方米。4.2抵押物评估：抵押物评估价值为人民币100万元。4.3抵押物价值：抵押物价值为评估价值的90%，即人民币90万元。4.4抵押物权利限制：抵押物不得被转让、出租、抵押或用于其他担保。4.5抵押物使用：借款人继续享有抵押物的占有、使用和收益权利。4.6抵押物维护：借款人负责抵押物的日常维护和保养。4.7抵押物保险：借款人应自贷款发放之日起，对抵押物投保火灾保险，并将保险单交贷款人保管。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件：借款人需满足贷款人的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。5.2贷款发放程序：借款人提交贷款申请，贷款人审核通过后，双方签订合同，贷款人发放贷款。5.3贷款使用范围：贷款用于借款人合法经营性用途。5.4贷款使用监督：贷款人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于合法经营性用途。8.贷款还款8.1还款时间：借款人应按照合同约定的还款时间表进行还款，每月还款日为每月的20日。8.2还款金额：每月还款金额由本金和利息组成，具体金额根据借款人选择的还款方式计算确定。8.3还款方式：借款人可选择等额本息或等额本金还款方式，具体方式在合同中明确约定。8.4逾期还款：如借款人未按时还款，贷款人有权按日计收逾期利息，并有权采取催收措施。8.5贷款提前还款：借款人可在贷款期限内提前偿还部分或全部贷款本息，但需提前与贷款人协商一致。9.利息计算与支付9.1利息计算方法：利息按照贷款本金、约定的贷款利率和实际使用天数计算。9.2利息支付方式：利息与本金一并支付，可在每月还款日与本金同时偿还。9.3利息调整：如国家调整贷款利率，贷款人有权按照调整后的利率计算利息。10.抵押权实现10.1抵押权实现条件：借款人违约，包括逾期还款、恶意逃废债等，贷款人有权实现抵押权。10.2抵押权实现程序：贷款人可依法向人民法院申请拍卖或变卖抵押物，以实现抵押权。10.3抵押权实现方式：贷款人有权从抵押物的拍卖或变卖所得中优先受偿。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：借款人严重违约，如恶意逃废债、隐瞒重要信息等。11.2合同解除程序：贷款人书面通知借款人解除合同，并要求借款人履行合同义务。11.3合同终止条件：借款人全部偿还贷款本息，或抵押权实现完毕。11.4合同终止程序：贷款人书面确认合同终止，双方办理相关手续。12.违约责任12.1违约责任定义：指合同一方未履行合同义务，导致另一方遭受损失，应承担的法律责任。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任赔偿：赔偿金额根据违约行为的性质、程度及造成的损失确定。13.争议解决13.1争议解决方式：争议双方应友好协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。14.其他约定14.1其他约定事项：双方可就合同履行过程中的其他事项进行协商，并签订补充协议。14.2其他约定效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，提供专业服务、协助交易或进行担保的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应符合法律法规及本合同的规定。3.第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助交易。3.1.2在其职责范围内，对交易的真实性、合法性进行审查。3.1.3在本合同履行过程中，协助甲乙双方履行合同义务。3.2第三方权利：3.2.1收取甲乙双方约定的服务费用。3.2.2依法维护自身合法权益。4.第三方介入类型4.1评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。4.2中介机构：协助甲乙双方进行贷款申请、合同签订、贷款发放等环节。4.3担保机构：提供担保服务，保证贷款本息的偿还。4.4法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在书面协议中约定。5.2第三方责任范围：第三方仅对其提供的专业服务或协助交易部分承担责任，不包括甲乙双方违约行为产生的损失。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方的权利义务关系：6.1.1第三方有权要求甲方按照约定支付服务费用。6.1.2第三方有权要求甲方配合其履行职责。6.1.3第三方对甲方违约行为造成的损失，在其责任限额内承担责任。6.2第三方与乙方的权利义务关系：6.2.1第三方有权要求乙方按照约定支付服务费用。6.2.2第三方有权要求乙方配合其履行职责。6.2.3第三方对乙方违约行为造成的损失，在其责任限额内承担责任。6.3第三方与贷款人的权利义务关系：6.3.1第三方有权要求贷款人按照约定支付服务费用。6.3.2第三方有权要求贷款人配合其履行职责。6.3.3第三方对贷款人违约行为造成的损失，在其责任限额内承担责任。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。7.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及书面协议的约定，履行各自的义务。7.3第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。8.第三方介入的终止8.1.1第三方未能履行其职责，且经甲乙双方书面通知后仍未能改正。8.1.2第三方违反法律法规或本合同约定。8.1.3第三方自愿退出介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及书面协议的约定，处理相关事宜。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用，由甲乙双方在书面协议中约定。9.2第三方介入的费用，应包括但不限于服务费、差旅费、通讯费等。9.3第三方介入的费用，应在第三方提供相关服务后支付。10.第三方介入的保密10.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。10.2第三方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息真实、完整。说明：作为抵押物的所有权证明文件。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含房屋的评估价值、评估日期等信息。3.贷款申请表要求：填写完整，包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：作为申请贷款的正式文件。4.贷款合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为贷款关系的正式协议。5.房屋抵押合同要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：作为房屋抵押关系的正式协议。6.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明，证明抵押登记已办理完毕。说明：作为抵押权设立的法律文件。7.还款计划表要求：详细列出还款时间、还款金额、还款方式等。8.逾期还款通知要求：在借款人逾期还款时，贷款人发出的书面通知。说明：作为催收贷款的依据。9.违约金计算表要求：根据合同约定，计算违约金的具体金额。10.争议解决协议要求：双方在争议解决过程中签订的协议。说明：作为解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：未按时还款：借款人未按照约定的还款时间偿还贷款本金或利息。隐瞒重要信息：借款人在贷款申请过程中隐瞒或提供虚假信息。恶意逃废债：借款人故意逃避债务，拒绝偿还贷款。2.贷款人违约行为：未按时发放贷款：贷款人未按照约定的贷款期限发放贷款。提高贷款利率：贷款人在未提前通知的情况下提高贷款利率。违反保密义务：贷款人泄露借款人的个人信息。3.第三方违约行为：未履行职责：第三方未按照约定履行其职责。提供虚假信息：第三方在提供专业服务过程中提供虚假信息。4.违约责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应根据合同约定和法律法规，确定违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。5.违约责任示例说明：借款人未按时还款，贷款人可按日计收逾期利息，并要求借款人支付违约金。贷款人未按时发放贷款，借款人可要求贷款人支付违约金，并有权解除合同。第三方提供虚假信息，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025版个人经营性贷款合同附房屋抵押示范2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：甲方因经营需要，拟向乙方申请个人经营性贷款。为明确双方权利义务，保障各方合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在规范甲乙双方在个人经营性贷款中的权利义务，确保贷款资金的安全、合规使用，以及房屋抵押权的设立、变更和解除。三、定义与解释3.1专业术语：1.个人经营性贷款：指乙方为甲方提供的，用于甲方个人经营活动的贷款。2.房屋抵押：指甲方以其名下房屋作为抵押物，向乙方提供担保。3.抵押权：指乙方对甲方抵押房屋享有的优先受偿权。3.2关键词解释：1.合同期限：指本合同约定的贷款期限。2.贷款金额：指甲方实际获得的贷款金额。3.还款方式：指甲方偿还贷款的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款。2.甲方应按照合同约定使用贷款资金。3.甲方应按时归还贷款本息。4.甲方应保证抵押房屋的合法、有效。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款。2.乙方有权对甲方提供的抵押房屋进行抵押权登记。3.乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权。4.乙方应按照合同约定向甲方提供贷款。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定按时归还贷款本息。2.甲方应按照合同约定提供抵押房屋。3.乙方应按照合同约定提供贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同期限届满。2.甲方提前偿还全部贷款。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应办理相关手续。2.合同终止后，乙方应解除抵押权。6.4终止后果：1.合同终止后，甲方应按照合同约定归还贷款本息。2.合同终止后，乙方应解除抵押权。3.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，具体利率由双方在合同中约定。2.抵押登记费：甲方在抵押登记过程中产生的相关费用，由甲方承担。3.保险费：甲方需对抵押房屋购买保险，保险费用由甲方承担。4.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、公证费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.甲方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行还款。2.乙方有权要求甲方在贷款发放前支付一定比例的首付款。7.3支付时间：1.贷款发放时间：自合同生效之日起____个工作日内，乙方将贷款资金划拨至甲方指定账户。2.还款时间：甲方应按照合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。7.4支付条款：1.甲方应在还款日前，将应还贷款本息足额存入指定还款账户。2.乙方有权对甲方账户进行查询，以确保贷款资金的安全。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定按时归还贷款本息的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定提供贷款资金的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定解除抵押权的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金按实际损失计算，最高不超过贷款本金。2.赔偿方式：甲方可选择现金支付或等值物品折价支付。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同内容及其相关文件负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指本合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.甲方作为贷款人的主体资格。2.乙方作为贷款人的主体资格。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，甲方保留对抵押房屋的占有权，直至贷款全部偿还。2.乙方保留对甲方经营活动的监督权，以确保贷款资金用于合法经营活动。13.2特殊权力保留：1.在本合同履行期间，若甲方发生重大经营风险，乙方有权要求甲方提供额外的担保。2.乙方保留在甲方违约时，采取法律手段维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充内容均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.甲方应配合乙方进行贷款调查、抵押物评估等工作。15.2协作与配合方式：1.双方应按照合同约定，及时提供相关信息和文件。2.双方应保持沟通畅通，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间完整的协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议均无效。16.3增减条款：本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件。2.乙方营业执照复印件。3.抵押房屋产权证复印件。4.贷款申请书。5.贷款合同。6.抵押合同。7.抵押登记证明。8.保险合同及保险单。9.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定按时归还贷款本息。未按合同约定使用贷款资金。未按合同约定提供抵押房屋。提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.乙方违约：未按合同约定提供贷款资金。未按合同约定解除抵押权。违反保密条款。3.违约行为的认定：甲方违约行为的认定，以甲方在合同约定的还款日未能足额还款为标准。乙方违约行为的认定，以乙方未履行合同约定的义务为标准。三、法律名词及解释：1.贷款：指乙方为甲方提供的、用于甲方个人经营活动的资金。2.抵押权：指乙方对甲方抵押房屋享有的优先受偿权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：指合同一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.法律适用：指合同争议应适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时归还贷款。解决办法：甲方应立即与乙方联系，说明原因，并协商延期还款或采取其他补救措施。2.问题：乙方未能按时提供贷款资金。解决办法：乙方应立即向甲方道歉，并采取措施尽快提供贷款资金。3.问题：抵押房屋权属问题。解决办法：双方应共同调查，确认抵押房屋权属，必要时可聘请律师协助处理。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确条款含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。5.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密措施，对泄露保密信息的行为进行追责。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担因提供虚假信息而产生的全部责任。第三方应配合甲乙双方进行贷款调查、抵押物评估等工作。2.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的咨询费用或服务费用。第三方有权在合同约定的范围内，参与贷款的审批和监督管理。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反合同约定。第三方应保守合同内容及相关秘密。4.第三方责任承担：第三方违反本合同约定，导致贷款风险增加或造成损失，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对甲方的经营情况进行监督，以确保贷款资金用于合法经营活动。乙方有权要求甲方提供额外的担保，以降低贷款风险。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的范围内，调整贷款利率。乙方有权在甲方违约时，提前收回贷款。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定使用贷款资金的，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同。甲方在贷款期限内，未经乙方同意，不得转让或变更抵押权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定提供贷款。甲方可要求乙方在合同约定的范围内，降低贷款利率。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的范围内，提供灵活的还款方式。甲方可要求乙方在合同约定的范围内，提供贷款额度调整服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定提供贷款资金的，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，甲方有权解除合同。乙方在贷款期限内，未经甲方同意，不得擅自调整贷款利率或还款方式。全文完。2025版个人经营性贷款合同附房屋抵押示范3本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款频率1.6逾期罚息2.抵押物概述2.1抵押房屋信息2.2抵押物价值评估2.3抵押物用途2.4抵押物登记2.5抵押物权利义务3.贷款发放条件3.1贷款发放前提条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间4.贷款使用范围4.1贷款用途4.2贷款使用监督4.3贷款使用限制5.抵押权实现5.1抵押权设立5.2抵押权优先级5.3抵押权实现条件5.4抵押权实现程序6.贷款变更与提前还款6.1贷款变更条件6.2贷款变更程序6.3提前还款条件6.4提前还款程序7.违约责任7.1贷款逾期责任7.2抵押物损毁责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同附件10.1抵押物清单10.2贷款申请书10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署主体11.2签署时间11.3签署地点12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除通知14.其他14.1通知方式14.2合同份数14.3合同修订第一部分：合同如下：1.贷款概述1.1贷款金额：本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至贰拾贰年零叁个月止，共计贰拾伍年。1.3贷款利率：贷款利率为年利率百分之叁（3%），利率类型为固定利率。1.4还款方式：本合同项下贷款采用等额本息还款方式。1.5还款频率：每月偿还一次，还款日为每月的20日。1.6逾期罚息：如借款人未按约定时间偿还贷款本息，自逾期之日起，每日按逾期本金金额的万分之五计收罚息。2.抵押物概述2.1抵押房屋信息：抵押房屋位于某市某区某街道某号，房屋所有权人为借款人，房屋所有权证号为X。2.2抵押物价值评估：抵押物价值经评估机构评估，评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.3抵押物用途：抵押物仅用于本合同项下贷款的担保。2.4抵押物登记：借款人应在贷款发放前办理抵押物登记手续，抵押权自登记之日起设立。2.5抵押物权利义务：借款人应保证抵押物无任何权利瑕疵，并承担抵押物的保管责任。3.贷款发放条件3.1贷款发放前提条件：借款人须满足贷款银行规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。3.2贷款发放程序：借款人向贷款银行提交贷款申请，经贷款银行审核通过后，双方签订本合同，贷款银行将贷款发放至借款人指定账户。3.3贷款发放时间：贷款银行应在审核通过后五个工作日内将贷款发放至借款人指定账户。4.贷款使用范围4.1贷款用途：本贷款仅用于借款人个人经营性用途，包括但不限于购买原材料、支付工资、设备购置等。4.2贷款使用监督：贷款银行有权对借款人的贷款使用情况进行监督，借款人应如实提供相关信息。4.3贷款使用限制：借款人不得将贷款用于非法用途，不得用于购买股票、期货、房地产等投资性资产。5.抵押权实现5.1抵押权设立：本合同项下抵押权自抵押物登记之日起设立。5.2抵押权优先级：本合同项下抵押权优先于借款人其他债权人。5.3抵押权实现条件：借款人未按约定偿还贷款本息，贷款银行有权行使抵押权。5.4抵押权实现程序：贷款银行有权依法拍卖、变卖抵押物，以实现抵押权。6.贷款变更与提前还款6.1贷款变更条件：借款人可向贷款银行提出贷款变更申请，经贷款银行同意后，可变更贷款金额、期限、利率等。6.2贷款变更程序：借款人向贷款银行提交贷款变更申请，经贷款银行审核通过后，双方签订变更协议。6.3提前还款条件：借款人可在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本息。6.4提前还款程序：借款人向贷款银行提出提前还款申请，经贷款银行同意后，借款人应按照约定方式偿还贷款。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至某仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，仲裁或诉讼结果为终局裁决。9.合同解除与终止a)借款人严重违约，经催告后仍未改正；b)贷款银行因国家政策调整或市场风险等原因，决定提前收回贷款；c)合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。a)贷款本息全部清偿；b)抵押权实现；c)合同约定的其他终止条件。9.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行债权债务清算，并办理相关手续。10.合同附件10.1抵押物清单：附件一，详细列明抵押房屋的详细信息。10.2贷款申请书：附件二，借款人提交的贷款申请文件。10.3其他相关文件：附件三，包括但不限于借款人身份证明、收入证明、抵押物所有权证明等。11.合同签署11.1签署主体：本合同由借款人和贷款银行法定代表人或授权代表签署。11.2签署时间：本合同自双方签署之日起生效。11.3签署地点：本合同签署地点为借款人或贷款银行所在地。12.合同生效12.1生效条件：本合同经双方签署，且贷款银行审核通过后，自贷款发放之日起生效。12.2生效时间：本合同自贷款发放之日起生效。12.3生效程序：贷款银行在贷款发放前完成审核，审核通过后，双方签署本合同。13.合同解除13.1解除条件：如合同约定的解除条件成立，任何一方均可解除本合同。13.2解除程序：解除合同的一方应提前三十日书面通知对方，并说明解除原因。13.3解除通知：解除通知应以挂号信或快递方式送达对方，送达日期为邮戳日期。14.其他14.1通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时通知对方，变更通知自送达对方之日起生效。14.2合同份数：本合同一式肆份，借款人、贷款银行各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同修订：对本合同的任何修订，均应以书面形式进行，经双方签署后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同各方完成合同履行过程中的特定环节，提高合同履行的效率和质量。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2责任限额：第三方对合同各方承担的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险程度，由双方在合同中约定。3.第三方介入条款a)合同履行需要第三方专业服务；b)合同各方认为有必要引入第三方以提高合同履行的效率；c)法律法规或政策要求引入第三方。3.2第三方介入程序：引入第三方前，合同各方应协