2025年度个人商铺转让合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺转让合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的个人商铺转让给乙方事宜，经友好协商达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在商铺转让过程中的权利、义务，确保双方的合法权益，实现商铺的顺利转让。三、定义与解释3.1专业术语：2.转让：指甲方将其拥有的商铺所有权及经营权转让给乙方。3.2关键词解释：1.甲方：指拥有商铺所有权的个人，即本合同的转让方。2.乙方：指购买商铺的个人，即本合同的受让方。3.合同：指本《2025年度个人商铺转让合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。2.甲方应保证商铺的权属清晰，无任何权属纠纷。3.甲方应向乙方提供商铺的合法产权证明、使用权证明等相关文件。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。2.乙方应按照合同约定支付转让价格。3.乙方应保证在取得商铺后，依法使用商铺。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付完毕转让价格并取得商铺所有权之日止。5.2合同履行地点：商铺所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应将商铺的产权证明、使用权证明等相关文件交付给乙方。2.乙方应按照合同约定支付转让价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，应及时通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。2.合同解除后，因合同解除而产生的损失由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.转让价格：乙方应向甲方支付商铺的转让价格，具体金额为人民币______元整。2.过户税费：乙方在取得商铺所有权过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、营业税、个人所得税等，均由乙方承担。3.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、中介费等其他因商铺转让产生的费用，具体金额双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。2.过户税费及其他费用，乙方应在办理过户手续前支付完毕。7.3支付时间1.转让价格支付时间：乙方应在签订本合同之日起______个工作日内支付。2.过户税费及其他费用支付时间：乙方应在办理过户手续前支付完毕。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的全部转让价格后，向乙方出具收款凭证。2.乙方应在支付过户税费及其他费用后，取得相关凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付商铺的，应向乙方支付______元人民币的违约金。2.甲方提供的商铺权属证明不真实或存在权属纠纷的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付转让价格的，应向甲方支付______元人民币的违约金。2.乙方在取得商铺所有权后，未按合同约定使用商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于实际损失的百分之五十。2.赔偿方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.双方在本合同签订前、履行中及履行后知悉的与商铺转让相关的其他保密信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起______年内。2.保密期限自合同终止之日起继续有效。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商期限为______个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.也可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方同意转让的，受让方应具备履行本合同的能力。12.2不得转让的情形1.乙方未按合同约定支付转让价格的。2.甲方未按合同约定交付商铺的。3.双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的最终所有权，直至乙方支付完毕转让价格并取得商铺所有权。2.乙方在取得商铺所有权前，不得擅自改变商铺的结构、用途或进行任何形式的抵押、出租等处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺的维修、保养、更新改造等权利。2.甲方保留对商铺经营活动的监督权，乙方应配合甲方进行必要的检查。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应配合对方办理与商铺转让相关的手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点、方式等要求，提供必要的协助和配合。2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺转让的完整协议，取代了之前所有关于该主题的口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的增减条款，双方应另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受让方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺产权证明文件2.商铺使用权证明文件3.转让价格确认函4.支付凭证5.过户税费支付凭证6.不可抗力事件证明7.协商解决争议的记录8.修改和补充协议9.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付商铺。甲方提供的商铺权属证明不真实或存在权属纠纷。乙方未按合同约定支付转让价格。乙方在取得商铺所有权后，未按合同约定使用商铺。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致。如发生争议，可由合同签订地人民法院或仲裁委员会进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.转让：指甲方将其拥有的商铺所有权及经营权转让给乙方。3.商铺：指位于______市______区______街道______号的个人商铺。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.补充协议：指双方对合同进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付商铺。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务，并保留追究甲方违约责任的权利。2.问题：商铺存在权属纠纷。解决办法：双方应尽快解决权属纠纷，如无法自行解决，可寻求法律途径解决。3.问题：乙方未按合同约定支付转让价格。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付转让价格，如乙方逾期未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。4.问题：商铺经营活动中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可寻求调解、仲裁或诉讼解决。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并提供不可抗力事件的证明，根据合同约定处理。6.问题：合同履行过程中出现其他问题。解决办法：双方应保持沟通，及时协商解决，必要时可寻求法律帮助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：丙方应协助甲乙双方办理商铺转让手续，确保转让过程的顺利进行。丙方应对其提供的信息和文件的准确性负责。3.第三方权利：丙方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。丙方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.第三方义务：丙方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。丙方应按照合同约定的时间、地点、方式等要求，提供必要的协助和配合。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供商铺的详细信息和真实产权证明。乙方有权要求甲方在转让过程中提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在转让价格中包含商铺装修、设备等价值。乙方有权要求甲方在转让过程中提供必要的培训和支持。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供商铺信息或产权证明，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方如未按合同约定提供培训和支持，乙方有权要求甲方履行义务或赔偿损失。甲方在转让过程中不得以任何形式限制乙方的经营权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在转让过程中提供必要的协助和配合。甲方可要求乙方在取得商铺所有权后，按照合同约定使用商铺。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在转让价格中包含商铺装修、设备等价值。甲方可要求乙方在转让过程中提供必要的培训和支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付转让价格，甲方有权解除合同并要求赔偿。乙方如未按合同约定使用商铺，甲方有权要求乙方履行义务或赔偿损失。乙方在转让过程中不得以任何形式限制甲方的所有权和经营权。全文完。2025年度个人商铺转让合同范本1本合同目录一览1.合同订立背景及依据2.合同双方基本信息3.商铺的基本情况4.商铺转让的价格及支付方式5.转让手续及税费6.商铺资产及债权债务的处理7.合同生效条件及期限8.商铺租赁关系的处理9.违约责任及争议解决10.合同解除及终止条件11.合同的补充条款12.合同的生效及备案13.合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.合同双方基本信息2.1甲方名称：____________________2.2甲方住所：____________________2.3甲方法定代表人（或授权代表）：____________________2.4乙方名称：____________________2.5乙方住所：____________________2.6乙方法定代表人（或授权代表）：____________________3.商铺的基本情况3.1商铺位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米，商铺编号为。3.2商铺性质为商铺，用途为商业经营。3.3商铺现有装修情况：____________________4.商铺转让的价格及支付方式4.1商铺转让价格为人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.2乙方应在签订本合同之日起个工作日内，向甲方支付商铺转让价格人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.3乙方支付商铺转让价格的方式为：现金支付。5.转让手续及税费5.1甲方负责办理商铺转让所需的一切手续，包括但不限于产权过户、租赁合同变更等。5.2乙方应按照国家相关法律法规的规定，承担商铺转让过程中产生的税费。5.3商铺转让税费包括但不限于：契税、印花税、交易手续费等。6.商铺资产及债权债务的处理6.1甲方在转让商铺时，应将商铺内的所有资产（包括但不限于：设备、家具、货物等）一并转让给乙方。6.2甲方应告知乙方商铺现有的债权债务情况，乙方在接收商铺后，承担相应的债权债务。6.3甲方保证在转让商铺时，不存在任何尚未了结的债权债务。7.合同生效条件及期限7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的有效期为年，自合同生效之日起计算。8.商铺租赁关系的处理8.1甲方保证在转让商铺时，商铺不存在任何未了结的租赁合同关系。8.2如商铺存在租赁合同关系，甲方应在本合同签订前与承租人协商解除或终止租赁合同，并将相关事宜通知乙方。8.3乙方在接收商铺后，如需继续与承租人保持租赁关系，应与承租人重新签订租赁合同，并承担相应的租赁费用。9.违约责任及争议解决9.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同转让价格的%。9.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止条件10.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后日内未予改正；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同约定的解除条件成就。10.2合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照本合同约定处理相关事宜。11.合同的补充条款11.1本合同的未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按本合同的相关条款处理。11.2本合同的补充条款与本合同具有同等法律效力。12.合同的生效及备案12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同签订后，双方应在个工作日内到商铺所在地房地产登记机构办理备案手续。13.合同附件13.1.1商铺产权证复印件；13.1.2商铺租赁合同复印件（如有）；13.1.3乙方支付商铺转让价格的凭证。14.合同签署日期及地点14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同签署日期：____年____月____日14.3本合同签署地点：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师等。15.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方同意由第三方提供专业服务或参与合同相关事务的行为。16.第三方介入的同意及选择16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方介入，但需经双方书面同意。16.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方委托另一方协助选择。17.第三方介入的服务内容与费用17.1.1提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务；17.1.2进行商铺评估、市场调研等；17.1.3协助办理商铺过户手续；17.1.4协助解决合同履行中的争议。17.2第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中约定支付方式和时间。18.第三方的责任及责任限额18.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围内，并对因提供专业服务所引起的后果承担相应的责任。18.2第三方的责任限额为本合同转让价格的%，超过部分由甲乙双方根据实际情况承担。18.3第三方的责任承担不减轻甲乙双方在本合同项下的责任。19.第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方在合同中的权利和义务仅限于其服务内容，不涉及甲乙双方的基本权利和义务。19.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.第三方介入的终止与解除20.1如第三方因故无法继续履行其服务，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代方案。20.2甲乙双方可随时终止或解除第三方介入，但需书面通知第三方，并承担相应的后果。21.第三方介入的记录与存档21.1第三方在介入合同过程中所形成的文件、资料等，应妥善保存，并随合同一并存档。21.2第三方介入的相关费用凭证、服务记录等，甲乙双方应予以保留，作为合同履行情况的证明。22.特别条款22.1如第三方介入涉及税费问题，甲乙双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。22.2如第三方介入涉及保险问题，甲乙双方应根据实际情况协商确定是否购买相关保险，并明确各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证、营业执照等）复印件2.乙方身份证明文件（身份证、营业执照等）复印件3.商铺产权证复印件4.商铺租赁合同复印件（如有）5.第三方介入协议（如有）6.第三方服务合同（如有）7.乙方支付商铺转让价格的凭证8.商铺评估报告（如有）9.商铺过户手续相关文件10.合同履行过程中的其他相关文件附件详细要求和说明：1.所有附件均需提供复印件，并由甲方和乙方签字或盖章确认。2.附件中的文件应清晰可辨，不得有涂改、伪造等情形。3.附件中的信息应真实、准确，与合同内容一致。4.附件作为合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付商铺转让价格；1.2乙方未按时支付转让手续费及相关税费；1.3甲方提供的商铺信息与实际情况不符；1.4乙方在合同履行过程中擅自改变商铺用途；1.5第三方未能履行其服务义务，导致合同无法履行；1.6任何一方违反合同约定，导致合同解除。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为本合同转让价格的%。2.2违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失。2.3违约方应承担因其违约行为所引起的第三方损失。3.违约责任示例说明：3.1若甲方未按时支付商铺转让价格，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。3.2若乙方在合同履行过程中擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因改变用途造成的损失。3.3若第三方未能履行其服务义务，导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。全文完。2025年度个人商铺转让合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同转让商铺的基本情况二、转让双方的权利与义务1.转让方的权利与义务2.接受方的权利与义务三、转让商铺的资产状况1.商铺的物理状况2.商铺的权属证明3.商铺的配套设施4.商铺的租赁情况四、转让价格及支付方式1.转让价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点五、合同履行与违约责任1.合同履行期限2.合同履行地点3.违约责任4.违约金的计算与支付六、税费承担1.转让税费2.土地增值税3.契税4.其他相关税费七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理4.合同终止后的处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同附件1.商铺权属证明文件2.商铺租赁合同3.其他相关文件十、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效日期4.合同解除日期十一、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.送达地址4.送达时间十二、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.合同变更与补充4.合同解除与终止十三、合同签署1.转让方代表签字2.接受方代表签字3.证人签字4.签署日期十四、合同附件清单1.合同附件12.合同附件23.合同附件34.合同附件4合同编号202500001一、合同概述1.合同名称：2025年度个人商铺转让合同2.合同编号：2025000013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方基本信息：转让方（甲方）：[甲方全称]接受方（乙方）：[乙方全称]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[联系电话]5.合同转让商铺的基本情况：商铺地址：[商铺地址]商铺面积：[商铺面积]商铺用途：[商铺用途]商铺权属：[商铺权属说明]二、转让双方的权利与义务1.转让方的权利与义务a.转让方应保证商铺权属清晰，无任何权属争议。b.转让方应按时将商铺交付给乙方。c.转让方应提供完整的商铺转让手续。d.转让方应配合乙方办理相关过户手续。2.接受方的权利与义务a.接受方应按照合同约定支付转让费用。b.接受方应在规定时间内接收商铺并办理过户手续。c.接受方应遵守国家相关法律法规和商铺管理规定。d.接受方应承担商铺转让后的相关税费。三、转让商铺的资产状况1.商铺的物理状况：a.商铺结构完好，无重大损坏。b.商铺内部设施齐全，符合使用要求。2.商铺的权属证明：a.商铺拥有合法的产权证明文件。b.商铺不存在任何权属争议。3.商铺的配套设施：a.商铺周边配套设施齐全，包括供水、供电、供暖等。b.商铺内部设施满足正常经营需求。4.商铺的租赁情况：a.商铺目前无租赁合同，不存在租赁纠纷。四、转让价格及支付方式1.转让价格：[转让价格]2.付款方式：a.首付款：[首付款金额]在合同签订之日起[付款时间]内支付。b.尾款：[尾款金额]在商铺交付并完成过户手续后[付款时间]内支付。3.付款时间：[具体付款时间]4.付款地点：[具体付款地点]五、合同履行与违约责任1.合同履行期限：[合同履行期限]2.合同履行地点：[合同履行地点]3.违约责任：a.任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。b.违约金按未履行部分金额的[比例]计算。六、税费承担1.转让税费：根据国家相关法律法规，由乙方承担。2.土地增值税：根据国家相关法律法规，由乙方承担。3.契税：根据国家相关法律法规，由乙方承担。4.其他相关税费：根据国家相关法律法规，由双方按各自责任承担。七、合同解除与终止1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未能改正的。b.发生不可抗力，导致合同无法履行。2.合同终止条件：a.合同履行完毕。b.合同依法解除。3.合同解除后的处理：a.解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。b.解除合同后，任何一方不得追究对方违约责任。4.合同终止后的处理：a.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。b.合同终止后，任何一方不得追究对方违约责任。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。3.争议解决程序：按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、合同附件1.商铺权属证明文件2.商铺租赁合同3.其他相关文件十、合同生效与解除1.合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同解除条件：如合同约定或法律规定的情况发生。3.合同生效日期：[合同生效日期]4.合同解除日期：[合同解除日期]十一、通知与送达1.通知方式：通过书面形式送达至对方约定的地址。2.送达方式：通过挂号信、特快专递或委托律师送达。3.送达地址：[送达地址]4.送达时间：自发送之日起[具体送达时间]内十二、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.合同变更与补充：本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。4.合同解除与终止：如合同约定或法律规定的情况发生，合同可解除或终止。十三、合同签署1.转让方代表签字：[转让方代表姓名]（签字）[日期]2.接受方代表签字：[接受方代表姓名]（签字）[日期]3.证人签字：[证人姓名]（签字）[日期]十四、合同附件清单1.合同附件12.合同附件23.合同附件34.合同附件4转让方（甲方）：[甲方全称]接受方（乙方）：[乙方全称]甲方代表签字：[甲方代表姓名]（签字）[日期]乙方代表签字：[乙方代表姓名]（签字）[日期]证人签字：[证人姓名]（签字）[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺经营权条款：a.甲方保留对商铺经营权的控制权，乙方在未取得甲方书面同意前，不得改变商铺的经营用途。b.甲方有权对乙方在经营过程中出现的任何违规行为进行纠正，并要求乙方立即停止。2.商铺装修条款：a.乙方在未经甲方同意的情况下，不得对商铺进行任何形式的装修或改造。b.任何装修或改造费用由乙方承担，并需在装修或改造完成后，经甲方验收合格。3.商铺维护条款：b.甲方有权对乙方维护保养情况进行监督，如发现不符合要求，乙方应立即整改。4.商铺收益分配条款：a.在合同有效期内，商铺产生的收益，除税费外，甲方与乙方按照约定的比例进行分配。b.分配比例及具体分配方式应在合同中明确约定。5.商铺转让限制条款：a.未经甲方同意，乙方不得将商铺转让给任何第三方。b.若乙方违反本条款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.商铺经营自主权条款：a.乙方在遵守国家法律法规和合同约定的前提下，享有商铺经营的自主权。b.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。2.商铺装修自由条款：a.乙方有权对商铺进行装修或改造，但需提前向甲方报告并取得书面同意。b.乙方应确保装修或改造不违反合同约定，不影响商铺的正常使用。3.商铺收益优先权条款：a.在合同有效期内，乙方有权优先享有商铺的收益权。b.甲方不得在未经乙方同意的情况下，擅自使用商铺收益。4.商铺转让自由条款：a.乙方有权在合同约定的条件下，将商铺转让给任何第三方。b.甲方不得无故拒绝乙方的转让请求。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用条款：a.中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。b.中介费用应在合同签订时一次性支付。2.中介责任条款：a.中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。b.若因中介方提供的信息不准确导致合同无法履行，中介方应承担相应的责任。3.中介变更条款：a.如合同签订后，中介方发生变更，双方应书面通知对方，并协商解决相关事宜。b.中介方变更不影响合同的效力。4.中介保密条款：a.中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.中介纠纷解决条款：a.如中介方与甲方或乙方发生纠纷，应通过协商解决。b.协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺租赁合同3.商铺装修图纸及验收报告4.甲方提供的商铺资产清单5.乙方提供的商铺接收确认书6.中介服务合同及费用收据7.合同签订当日的录音或录像8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付商铺或提供虚假信息。b.乙方未按时支付转让费用。c.任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.双方可通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交给第三者（仲裁机构）进行裁决的争议解决方式。3.权属证明文件：指证明商铺所有权或使用权的法律文件。4.装修：指对商铺进行结构、设施、装饰等方面的改动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付商铺。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定支付违约金，并可要求解除合同。2.问题：乙方未按时支付转让费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同。3.问题：商铺存在权属争议。解决办法：双方应尽快解决权属争议，或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.个人商铺转让。2.个人商铺租赁。3.个人商铺投资。4.个人商铺经营。5.个人商铺管理。全文完。2025年度个人商铺转让合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有合法使用权、位于____________________的个人商铺；2.转让：指甲方将商铺的合法使用权转移给乙方；3.合同期限：指本合同约定的商铺使用权转让的有效期限。3.2关键词解释1.甲方：指____________________；2.乙方：指____________________；3.相关方：指____________________。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有义务将合法使用权的商铺转让给乙方；2.甲方应确保商铺转让时无任何债权债务纠纷；3.甲方应在合同约定的期限内将商铺转让给乙方；4.甲方有义务协助乙方办理商铺的相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定转让商铺；2.乙方有义务按照合同约定支付转让费用；3.乙方有义务在合同约定的期限内接收商铺；4.乙方有义务在接收商铺后，依法承担商铺的经营管理责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________________年。5.2合同履行地点商铺转让地点：____________________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的期限内将商铺转让给乙方；2.乙方应在合同约定的期限内支付转让费用；3.双方应按照合同约定，依法办理商铺转让的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.法律法规规定应终止合同的其他情形。6.3终止程序1.合同期限届满，双方应按照合同约定办理相关手续；2.乙方违约，甲方有权书面通知乙方解除合同，并要求乙方承担违约责任；3.法律法规规定应终止合同的其他情形，双方应依法办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺返还给甲方；2.合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用；3.合同终止后，双方应依法承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.商铺转让费用：指乙方购买商铺所支付的金额，包括但不限于商铺的购买价格、税费、手续费等；2.其他费用：指在商铺转让过程中产生的其他相关费用，如律师费、评估费、测绘费等。7.2支付方式1.现金支付：乙方应按照合同约定的支付时间，将转让费用以现金形式一次性支付给甲方；2.银行转账：乙方可以选择通过银行转账方式支付转让费用，具体转账信息由甲方提供。7.3支付时间1.商铺转让费用应在合同生效之日起____________________日内支付完毕；2.其他费用应在相关费用发生之日起____________________日内支付完毕。7.4支付条款1.乙方支付转让费用后，甲方应向乙方提供收款凭证；2.乙方支付其他费用后，相关费用承担方应向乙方提供付款凭证；3.所有支付款项均需注明合同编号_________，以便核对。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定时间将商铺转让给乙方，每逾期一日，甲方应向乙方支付____________________的违约金；2.若甲方提供的商铺存在权利瑕疵或不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定时间支付转让费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付____________________的违约金；2.若乙方在接收商铺后，未按照合同约定履行相关义务，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法为：违约金额×违约天数×违约金比例；2.赔偿金额的支付方式为：现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密；2.甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起____________________年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；2.甲乙双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减少损失；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，甲乙双方可根据实际情况协商解除或变更合同。10.4不可抗力实例1.地震导致商铺损毁；2.政府征收商铺；3.罢工导致商铺无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议；2.调解、仲裁或诉讼的地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同项下的权利和义务；2.经双方同意，甲方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益或他人合法权益的；2.合同约定的特殊义务无法履行或转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲乙双方在本合同中未明确约定的权利，均保留各自的权利；2.甲乙双方在本合同中明确约定的权利，不得擅自转让或放弃。13.2特殊权力保留1.商铺的经营管理权：乙方在合同约定的期限内，享有商铺的经营管理权；2.商铺的收益权：乙方在合同约定的期限内，享有商铺的收益权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本合同进行修改或补充，应书面提出，经双方协商一致后签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.补充协议与本合同同时生效；2.补充协议对本合同未尽事宜具有补充作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同完成商铺的转让；2.甲乙双方应按照合同约定，及时办理商铺转让的相关手续。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头方式，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题；2.甲乙双方应遵守合同约定，积极配合对方履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同事项的口头或书面协议。16.3增减条款1.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减；2.任何未经甲乙双方书面同意的增减条款，均对本合同不具有约束力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：