万科物业2024年商用房租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万科物业2024年商用房租赁协议样本版B版本合同目录一览1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.维修与保养5.1物业维修责任5.2物业保养责任6.保险6.1保险责任6.2保险费用7.租赁用途7.1租赁物业用途限制8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1物业管理费12.2物业服务合同12.3税费13.附件13.1物业照片13.2租赁物业平面图14.签署页14.1出租方签署14.2承租方签署14.3见证方签署第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.1.1物业地址：万科物业2024年商用房，具体地址为【】1.1.2物业性质：商用房，具备合法经营条件【】1.1.3物业现状：按照附件1的物业照片和附件2的租赁物业平面图所示【】1.2租赁面积1.2.1租赁面积确定：租赁物业的面积为【】平方米【】1.2.2面积差异处理：如实际面积与约定面积存在差异，按照实际情况进行调整【】2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁开始日期：自【】年【】月【】日起【】2.2租赁结束日期2.2.1租赁结束日期：至【】年【】月【】日止【】3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金标准：租赁物业的租金为【】元/平方米/月【】3.1.2租金总额：租金总额为【】元【】3.2租金支付周期3.2.1支付周期：租金每【】个月支付一次【】3.2.2支付日期：租金支付日期为每月的【】日【】3.3租金支付方式3.3.1支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户【】3.3.2支付凭证：承租方每次支付租金后，需提供银行转账凭证作为支付依据【】4.押金4.1押金金额4.1.1押金标准：承租方需支付的押金为【】元【】4.2押金退还条件及方式4.2.1退还条件：租赁期满，承租方按照本合同约定将物业交还给出租方，且无任何违约行为，押金予以退还【】4.2.2退还方式：押金将通过银行转账的方式退还至承租方指定的账户【】5.维修与保养5.1物业维修责任5.1.1出租方责任：出租方负责物业的正常维修和保养，确保物业设施设备正常运行【】5.1.2承租方责任：承租方负责自身使用的部分和因自身原因导致的物业损坏的维修和保养【】5.2物业保养责任5.2.1出租方责任：出租方负责物业的共同部位和公共设施的定期保养和维修【】5.2.2承租方责任：承租方负责自身使用的部位和设施的日常保养和维护【】6.保险6.1保险责任6.1.1出租方保险：出租方已按照相关法律法规和合同约定，为物业购买了火灾险等必要的保险【】6.1.2承租方保险：承租方应自行购买相应的保险，包括但不限于财产险、公众责任险等【】6.2保险费用6.2.1出租方保险费用：出租方承担保险费用【】6.2.2承租方保险费用：承租方承担保险费用【】8.违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按约定提供物业或物业不符合约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金【】元【】8.1.2出租方未按约定履行维修、保养义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任【】8.2承租方违约8.2.1承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金【】元【】8.2.2承租方未按约定使用物业或违反法律法规及物业管理制度，导致物业损坏或第三方索赔的，应承担赔偿责任【】9.提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.1.1承租方提前终止租赁的，应提前【】个月书面通知出租方【】9.1.2出租方提前终止租赁的，应提前【】个月书面通知承租方【】9.2提前终止租赁的违约金9.2.1承租方提前终止租赁的，应支付违约金【】元【】9.2.2出租方提前终止租赁的，应支付违约金【】元【】10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决【】10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼【】10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为【】市【】区人民法院【】11.法律适用11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律【】12.其他条款12.1物业管理费12.1.1物业管理费由承租方承担，具体费用为【】元/平方米/月【】12.1.2物业管理费支付方式与租金支付方式相同【】12.2物业服务合同12.2.1承租方应与物业服务公司签订物业服务合同，并按照合同约定支付物业服务费用【】12.2.2物业服务合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律【】13.附件13.1物业照片13.1.1附件1为物业照片，用于确认物业的现状【】13.2租赁物业平面图13.2.1附件2为租赁物业平面图，用于确认租赁面积和物业布局【】14.签署页14.1出租方签署14.1.1出租方签署人：【】14.1.2出租方签署日期：【】年【】月【】日【】14.2承租方签署14.2.1承租方签署人：【】14.2.2承租方签署日期：【】年【】月【】日【】14.3见证方签署14.3.1见证方签署人：【】14.3.2见证方签署日期：【】年【】月【】日【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片详细要求：附件1应包括物业的外观、内部装修、设施设备等照片，清晰反映物业的现状。说明：照片应由双方共同确认，以确保物业的描述与实际情况相符。附件2：租赁物业平面图详细要求：附件2应包括租赁物业的详细平面图，标注租赁面积和物业布局。说明：平面图应由双方共同确认，以确保租赁面积和物业布局的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间提供物业或提供的物业不符合约定。责任认定：支付违约金【】元，并承担因违约导致的承租方损失的赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间支付租金或未按约定使用物业。责任认定：支付违约金【】元，并承担因违约导致的出租方损失的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【】的商用房，包括建筑物的结构、设施设备、绿化、停车场等。2.租金：指承租方按照约定向出租方支付的物业使用费用。3.押金：指承租方为确保履行合同约定而向出租方支付的一定金额的保证金。4