2025年度农村集体产权住房买卖合同（乡村振兴特制版）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农村集体产权住房买卖合同（乡村振兴特制版）本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.使用年限及维修责任6.1使用年限6.2维修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖协议11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同解除12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方住所：________________1.1.3甲方法定代表人：________________1.1.4甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方住所：________________1.2.3乙方法定代表人：________________1.2.4乙方联系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：________________2.1.2房屋所有权人：________________2.2房屋位置2.2.1房屋所在村组：________________2.2.2房屋所在街道：________________2.2.3房屋所在门牌号：________________2.3房屋面积2.3.1房屋总面积：________________平方米2.3.2房屋使用面积：________________平方米2.4房屋结构2.4.1房屋建筑结构：________________2.4.2房屋层数：________________层2.5房屋用途2.5.1房屋用途：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：________________元3.1.2交易价格支付方式：一次性支付3.2付款方式3.2.1付款方式：银行转账3.2.2转账账户：________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：________________3.3.2尾款支付时间：________________4.产权过户及税费承担4.1产权过户手续4.1.1甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续4.1.2乙方应在合同签订后三个月内完成房屋产权过户手续4.2税费承担4.2.1交易过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担4.2.2税费承担比例：________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：________________5.2房屋验收标准5.2.1房屋应满足国家房屋质量标准5.2.2房屋设施设备齐全，符合合同约定5.3验收程序5.3.1双方应共同进行房屋验收5.3.2验收合格后，双方签署验收报告6.使用年限及维修责任6.1使用年限6.1.1房屋使用年限：________________年6.2维修责任6.2.1房屋主体结构在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修6.2.2房屋内部设施设备在保修期内出现质量问题，由甲方负责维修6.2.3保修期外，房屋维修责任按国家相关规定执行8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式8.2.1诉讼时效：自一方知道或应当知道权利受到侵害之日起一年内。8.2.2诉讼管辖：合同履行地为房屋所在地。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并按约定支付首付款。9.1.2房屋产权过户手续办理完毕。9.2合同终止条件9.2.1双方协商一致，达成书面终止协议。9.2.2合同约定的终止条件成就。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.1.1房屋产权证复印件须为有效期内，并经产权人签字或盖章确认。10.2附件二：房屋买卖协议10.2.1房屋买卖协议为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，合同双方均不承担违约责任，但应采取必要措施减少损失。11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.2.2变更后的合同条款具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除需经双方书面同意，并签署书面解除协议。11.3.2合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。12.合同签署日期12.1合同签署日期：________________12.2合同签署地：________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1合同双方应妥善保管合同文本。13.2.2合同文本遗失或损毁，双方应及时通知对方，并按照原合同文本内容重新制作。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方的请求或约定，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方。2.第三方介入的类型2.1中介服务：包括但不限于房地产中介、法律中介、金融服务中介等。2.2技术支持：包括但不限于房屋评估、房屋鉴定、法律咨询等。2.3其他服务：包括但不限于市场推广、融资服务等。3.第三方介入的申请3.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并说明介入原因、类型和预期目标。4.第三方介入的同意4.1对方应在收到申请后七个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。5.第三方介入的条件5.1第三方介入应具备相应的资质和能力，能够胜任介入任务。5.2第三方介入的费用应合理，并在合同中明确约定。6.第三方介入的职责6.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。6.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。7.第三方介入的责任限额7.1第三方在介入过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过介入服务费用的两倍。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，或由双方按约定比例分担。8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应签署书面变更协议，并明确变更后的合同条款。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入不符合合同约定或无法履行其职责，甲乙双方有权解除第三方介入合同。10.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.第三方介入的记录与保存12.1第三方介入的过程和结果应予以记录，并由甲乙双方及第三方共同保存。12.2记录内容应包括但不限于第三方介入的时间、地点、参与人员、服务内容、费用等。13.第三方介入的其他事项13.1第三方介入的约定不应影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。13.2本合同中未明确约定的事项，适用相关法律法规。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件须为有效期内，并经产权人签字或盖章确认。说明：证明房屋所有权归属及房屋现状。2.附件二：房屋买卖协议要求：协议为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。说明：详细约定房屋买卖的条款，包括价格、交付时间、支付方式等。3.附件三：房屋验收报告要求：报告应由双方共同签署，确认房屋验收合格。说明：证明房屋交付时符合合同约定的质量标准。4.附件四：付款凭证要求：付款凭证应清晰显示付款金额、付款时间、收款人等信息。说明：证明已按合同约定支付款项。5.附件五：第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的类型、职责、费用及责任限额等。说明：约定第三方介入的相关事宜，保障合同履行。6.附件六：合同变更协议要求：变更协议应详细列明变更内容、变更原因及变更后的合同条款。说明：证明合同已根据双方协商达成一致进行变更。7.附件七：合同解除协议要求：解除协议应明确解除原因、解除时间及解除后的处理事宜。说明：证明合同已根据双方协商达成一致解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付房款。1.2乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续。1.3任何一方未按合同约定履行房屋交付或验收义务。1.4任何一方未按合同约定履行维修责任。1.5任何一方未按合同约定履行合同解除或终止义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2损失包括但不限于直接经济损失、合同约定违约金、实际支出费用等。2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的一定比例。3.违约责任示例：3.1甲方未按合同约定支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及实际损失。3.2乙方未按合同约定办理房屋产权过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及实际损失。3.3任何一方未按合同约定履行房屋交付或验收义务，另一方有权要求履行或赔偿损失。3.4任何一方未按合同约定履行维修责任，另一方有权要求维修或赔偿损失。3.5任何一方未按合同约定履行合同解除或终止义务，另一方有权要求履行或赔偿损失。全文完。2025年度农村集体产权住房买卖合同（乡村振兴特制版）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在农村集体产权住房买卖过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进农村集体产权住房市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.农村集体产权住房：指在农村集体土地上，由农村集体经济组织或其成员依法取得的，用于居住的房屋。2.买卖：指甲方将其拥有的农村集体产权住房出售给乙方的行为。3.2关键词解释：1.农村集体：指在农村集体土地上，由农村集体经济组织或其成员共同拥有的土地、房屋等财产。2.产权：指财产所有人依法对其财产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.住房：指供人们居住的房屋。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的农村集体产权住房；3.甲方有义务协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供合法、有效的农村集体产权住房；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务配合甲方办理房屋产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的农村集体产权住房所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款；2.甲方应按照合同约定的时间、地点向乙方交付农村集体产权住房；3.双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋产权过户手续；2.双方应按照合同约定结算购房款；3.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：本合同约定的房屋购买价格为人民币____元整，该价格包含房屋本身价值及相关税费。2.交易税费：乙方应按照国家及地方相关政策规定，支付房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、测绘费、评估费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.乙方应采用银行转账方式支付购房款，转账时需注明合同编号及房屋信息。2.甲方应在收到乙方支付购房款后，出具相应的收款凭证。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，支付房屋购买价格的____%作为首付款。2.乙方应在房屋交付前____个工作日内，支付房屋购买价格的____%作为尾款。3.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，向乙方交付房屋。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应确保款项安全到达甲方指定账户。2.甲方收到购房款后，应及时出具收款凭证，并通知乙方。3.如因乙方原因导致支付延迟，乙方应按照每日万分之五支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋购买价格的万分之五作为违约金。2.甲方提供的房屋不符合合同约定，甲方应负责修复或退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付已支付购房款万分之五的违约金。2.乙方未按合同约定履行房屋过户手续，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定的违约金标准支付违约金。2.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同签订前、履行中或终止后，因业务往来或任何其他原因知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.如选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.甲方为农村集体经济组织或其成员，其权利和义务不得转让。2.乙方为农村集体经济组织或其成员，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，乙方在支付完全部购房款并办理房屋产权过户手续前，仅享有房屋的使用权。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修、保养或改造的权利。2.乙方在合同履行期间，如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋过户手续。2.双方应相互协助，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通，共同解决问题。2.双方应按照国家法律法规和政策规定，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.买卖双方身份证明文件5.房屋买卖合同补充协议（如有）6.不可抗力事件证明材料（如有）7.违约金支付凭证（如有）8.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋不符合合同约定，认定为违约行为。未按合同约定协助办理房屋产权过户手续，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。未按合同约定履行房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.农村集体产权：指在农村集体土地上，由农村集体经济组织或其成员依法取得的，用于居住的房屋所有权。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.补充协议：指在合同基础上，经双方协商一致，对合同内容进行修改或补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续办理过程中出现障碍。解决办法：双方应积极沟通，协助办理过户手续，必要时可寻求法律援助。2.问题：房屋存在安全隐患。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，可协商解决或寻求法律援助。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款第三方的责权利：1.责任：第三方应确保其提供的房屋信息真实、准确。第三方应协助甲乙双方完成房屋过户手续。第三方应遵守国家相关法律法规和政策。2.权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权对甲乙双方的违约行为进行监督。3.利益：第三方有权获得合同约定的服务费用。第三方有权获得甲乙双方履约过程中的相关资料。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房屋。乙方有权要求甲方提供的房屋符合合同约定标准。乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.乙方的利益条款：乙方有权获得房屋交付后的使用权益。乙方有权获得房屋产权过户后的所有权。乙方有权获得合同约定的违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋不符合合同约定标准，应负责修复或退还乙方已支付的购房款。甲方未按合同约定协助办理房屋产权过户手续，应承担相应的违约责任。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可获得房屋销售所得的款项。甲方可获得合同约定的服务费用。甲方可获得乙方履约过程中的相关资料。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定完成房屋过户手续，应承担相应的违约责任。乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋用途。全文完。2025年度农村集体产权住房买卖合同（乡村振兴特制版）2合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同备案第二章双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3房屋基本信息第三章房屋产权状况3.1房屋产权归属3.2房屋产权清晰证明3.3房屋权属限制第四章房屋价格与付款方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理第六章交付后的产权转移6.1产权转移登记6.2产权转移手续6.3产权转移税费第七章附属设施与权益7.1附属设施清单7.2附属设施权属7.3附属设施使用第八章违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3违约金计算与支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同续签与终止11.1合同续签条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三章其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件第十四章合同生效与解除通知14.1合同生效通知14.2合同解除通知合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.1.1出卖方与买受方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致，达成如下协议。1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件1.2.1出卖方须确保房屋产权清晰，无权属纠纷。1.2.2买受方须支付首付款，并满足贷款条件（如有）。1.3合同备案1.3.1双方应在本合同生效后15个工作日内，将合同报当地农村集体产权交易管理部门备案。第二章双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：________________________2.1.2出卖方住所：________________________2.1.3出卖方联系人：________________________2.1.4出卖方联系电话：________________________2.2买受方信息2.2.1买受方全称：________________________2.2.2买受方住所：________________________2.2.3买受方联系人：________________________2.2.4买受方联系电话：________________________2.3房屋基本信息2.3.1房屋座落：________________________2.3.2房屋结构：________________________2.3.3房屋面积：________________________2.3.4房屋用途：________________________2.3.5房屋权属证书编号：________________________第三章房屋产权状况3.1房屋产权归属3.1.1出卖方是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。3.1.2房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。3.2房屋产权清晰证明3.2.1出卖方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2.2出卖方保证所提供的产权证明文件真实、有效。3.3房屋权属限制3.3.1房屋不存在任何权属限制，如抵押、查封等。3.3.2出卖方承诺在合同签订前已解除所有权属限制。第四章房屋价格与付款方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交价格为：________________________元。4.2付款方式4.2.1买受方应分阶段支付房屋价款。4.2.2首付款：________________________元，于合同签订之日起×个工作日内支付。4.2.3尾款：________________________元，于房屋交付前×个工作日内支付。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：________________________4.3.2尾款支付时间：________________________4.4付款违约责任4.4.1买受方未按时支付首付款或尾款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的×%。4.4.2出卖方未按时退还押金或支付违约金，应向买受方支付违约金，违约金为应付款项的×%。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1出卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋已具备入住条件。5.2.2出卖方应确保房屋及其附属设施符合合同约定。5.3房屋验收标准5.3.1买受方应在房屋交付后×个工作日内对房屋进行验收。5.3.2验收合格，买受方应在验收合格证明上签字确认。5.4验收不合格处理5.4.1如验收不合格，买受方应在验收不合格证明上注明不合格项，并要求出卖方在×个工作日内进行整改。5.4.2出卖方未按时整改，买受方有权要求退还已支付款项，并追究出卖方违约责任。第六章交付后的产权转移6.1产权转移登记6.1.1出卖方应在房屋交付后×个工作日内协助买受方办理房屋产权转移登记手续。6.2产权转移手续6.2.1双方应提供必要的文件和资料，包括但不限于身份证、户口簿、房屋所有权证等。6.2.2出卖方应协助买受方办理产权转移登记，并承担相关费用。6.3产权转移税费6.3.1产权转移税费按国家相关规定执行，由买受方承担。6.3.2出卖方应提供相关税费减免证明，如适用。第七章附属设施与权益7.1附属设施清单7.1.1房屋附属设施包括：________________________7.2附属设施权属7.2.1房屋附属设施权属归买受方所有。7.2.2出卖方保证附属设施权属清晰，无权属纠纷。7.3附属设施使用7.3.1买受方有权使用房屋附属设施。7.3.2买受方在使用过程中应遵守相关法律法规和规章制度。第八章违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付违约金，违约金为房屋成交价的׉。8.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定，买受方有权要求退货或减价，并要求支付违约金。8.2买受方违约责任8.2.1买受方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的׉。8.2.2买受方未按合同约定时间验收房屋，每逾期一日，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋成交价的׉。8.3违约金计算与支付8.3.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行之日止。8.3.2违约金支付方式为一次性支付，买受方应在收到出卖方违约通知后×个工作日内支付。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可约定仲裁机构，提交仲裁解决争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁费用由双方各自承担。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.1.2买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。10.2.2另一方应在收到通知后×个工作日内确认解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。10.3.2合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。第十一章合同续签与终止11.1合同续签条件11.1.1双方均可提出合同续签申请。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。11.3.2合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。第十二章法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。第十三章其他约定13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2通知与送达13.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同生效与解除通知14.1合同生效通知14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除通知14.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方，并注明解除原因。________________________出卖方（盖章）：________________________日期：________________________________________________买受方（盖章）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供房屋装修保障说明：甲方承诺房屋在交付时已按照合同约定完成装修，且装修质量符合国家标准。如因装修质量问题导致买受方损失，甲方应承担赔偿责任。1.2甲方提供房屋配套设施使用说明说明：甲方应向买受方提供房屋配套设施的详细使用说明，包括但不限于水电设施、供暖设施、燃气设施等，确保买受方能够正确使用。1.3甲方提供房屋周边环境信息1.4甲方承担房屋过户税费说明：甲方同意承担房屋过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等，确保买受方在过户时无额外负担。1.5甲方提供房屋质量保证说明：甲方承诺房屋在交付时质量符合国家标准，如因房屋质量问题导致买受方损失，甲方应承担修复或赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方提供房屋装修设计方案说明：乙方应在合同签订后×个工作日内向甲方提供房屋装修设计方案，经甲方确认后实施。2.2乙方承担房屋装修费用说明：乙方同意承担房屋装修费用，包括材料费、人工费等，并在装修过程中遵守相关法律法规。2.3乙方提供房屋装修进度报告说明：乙方应定期向甲方提供房屋装修进度报告，包括装修进度、质量情况等，确保装修工程顺利进行。2.4乙方保证房屋装修质量说明：乙方承诺房屋装修质量符合国家标准，如因装修质量问题导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。2.5乙方提供房屋使用维护指南说明：乙方应向甲方提供房屋使用维护指南，包括日常使用注意事项、维护保养方法等，确保房屋长期使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担说明：中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例在合同中明确。3.2中介服务期限说明：中介服务期限自合同签订之日起至房屋交付之日止，中介方应在服务期限内完成房屋买卖相关手续。3.3中介保密义务说明：中介方在服务过程中应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任承担说明：中介方在服务过程中因自身原因导致买卖双方权益受损，应承担相应的法律责任。3.5中介佣金支付说明：中介佣金支付方式及金额在合同中明确，买受方应在房屋交付后×个工作日内支付中介佣金。3.6中介纠纷处理说明：中介服务过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件（包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等）2.房屋装修设计方案3.房屋配套设施使用说明4.房屋周边环境信息5.房屋使用维护指南6.中介服务协议7.争议解决相关文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋。认定：甲方在合同约定的交付时间内未将房屋交付给买受方，经买受方催告后仍未交付。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。认定：乙方未按合同约定的付款时间节点支付房款，经甲方催告后仍未支付。3.违约行为：房屋不符合合同约定。认定：房屋交付时存在质量问题，经买受方验收后认定不符合合同约定的质量标准。4.违约行为：中介方泄露买卖双方商业秘密。认定：中介方在服务过程中泄露买卖双方的商业秘密，给一方或双方造成损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。4.契税：指在房屋买卖过程中，买受方应缴纳的税费，按房屋成交价格的一定比例计算。5.印花税：指在签订合同、办理产权登记等过程中，按一定比例缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：买受方应在验收时提出，出卖方应在×个工作日内进行整改。2.问题：买受方未按时支付房款。解决办法：出卖方可要求买受方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：中介方未能履行保密义务。解决办法：中介方应承担相应的法律责任，并赔偿因泄露秘密造成的损失。五、所有应用场景：1.适用于农村集体产权住房的买卖交易。2.适用于乡村振兴特制版农村集体产权住房买卖合同。3.适用于房屋买卖双方及中介方之间的权益保障。4.适用于房屋产权转移、交付、验收等环节的规范操作。全文完。2025年度农村集体产权住房买卖合同（乡村振兴特制版）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，以及相关政策，为了促进农村集体产权住房的流转，保障双方合法权益，实现乡村振兴战略，经甲乙双方友好协商，自愿签订本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国物权法》2.《中华人民共和国城乡规划法》3.《农村集体产权制度改革试点工作方案》4.《关于进一步深化农村集体产权制度改革的意见》5.其他相关法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.农村集体产权住房：指在农村集体土地上建设的，归农村集体所有的住房。2.房地产权证：指由政府颁发的证明房地产权利归属、使用、收益和处分的法律凭证。3.产权转移登记：指将房地产权利依法变更、转移，并在房地产登记机关进行登记的行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方。2.乙方：指本合同中的买受方。3.出卖方：指农村集体经济组织或者农村集体经济组织的成员。4.买受方：指购买农村集体产权住房的个人或单位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。2.甲方有义务将合法、合规的农村集体产权住房出售给乙方。3.甲方有义务协助乙方办理产权转移登记手续。4.甲方有义务保障乙方的合法权益，不得损害乙方利益。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付农村集体产权住房。2.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理产权转移登记手续。4.乙方有义务遵守国家法律法规，不得擅自改变农村集体产权住房的使用性质。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同约定的农村集体产权住房位于____地区。5.3合同履行方式1.甲方应当在合同约定的期限内，将农村集体产权住房交付乙方。2.乙方应当在合同约定的期限内，支付购房款。3.双方应当在合同约定的期限内，办理产权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序1.本合同终止，应当由甲乙双方书面确认。2.合同终止后，双方应当妥善处理剩余事宜。6.4终止后果1.合同终止后，双方应当按照本合同约定，办理相关手续。2.本合同终止后，甲方不再承担合同约定的义务。3.本合同终止后，乙方不再享有合同约定的权利。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：乙方应支付甲方农村集体产权住房的购买价格，具体金额为人民币____元整。2.交易税费：乙方应按照国家相关规定支付应由其承担的交易税费。3.其他费用：包括但不限于房屋过户登记费、中介服务费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付购房款，并将支付凭证发送至甲方指定账户。2.甲方应提供收款账户信息，包括开户行、账户名、账号等。7.3支付时间1.乙方应在合同签订后的____个工作日内支付房屋购买价格的____%作为定金。2.乙方应在合同约定的房屋交付前____个工作日内支付房屋购买价格的____%。3.乙方应在办理产权转移登记手续前支付房屋购买价格的____%。4.乙方应在合同约定的房屋交付后____个工作日内支付房屋购买价格的剩余部分。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明款项用途，如“农村集体产权住房购买款”。2.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证，并注明收款日期。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在合同约定的时间内交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋购买价格____%的违约金。2.若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担由此产生的费用。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋购买价格____%的违约金。2.若乙方在未取得产权证前擅自转让或出租房屋，乙方应承担由此产生的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体条款内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.双方不得将保密信息用于本合同约定目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房屋损坏。2.战争：战争导致交通中断。3.政府行为：政府政策调整导致项目停工。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密条款。2.合同涉及的国家利益、社会公共利益。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行过程中，对农村集体产权住房的占有、使用、收益和处分权。2.乙方在未取得农村集体产权住房产权证前，不得擅自处分或转让房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对农村集体产权住房进行必要维护和修缮的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，确保合同的顺利履行。2.双方应积极解决合同履行过程中出现的问题，共同推动合同目标的实现。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面等形式进行沟通，及时交换信息。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同目标的实现