二零二五年民房买卖合同附属设施租赁服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年民房买卖合同附属设施租赁服务协议合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期第二章房屋及附属设施概述2.1房屋基本信息2.2附属设施清单2.3附属设施使用范围第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任第五章附属设施使用规定5.1使用权限5.2使用限制5.3维护责任5.4违约责任第六章费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章法律适用10.1适用法律10.2争议解决的法律适用第十一章其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二章合同签署12.1签署主体12.2签署日期12.3签署地点第十三章合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效后的效力第十四章合同附件14.1房屋及附属设施清单14.2其他相关文件合同编号202501第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年民房买卖合同附属设施租赁服务协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋及附属设施概述2.1房屋基本信息房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：__________2.2附属设施清单1.停车场2.仓库3.附属建筑物（如：小屋、棚子等）4.其他附属设施2.3附属设施使用范围上述附属设施仅限于乙方租赁房屋范围内的使用。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为____年____月____日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为____年____月____日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币____元/月。4.2支付时间租金应于每月____日前支付。4.3支付方式租金支付方式为____。4.4违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。第五章附属设施使用规定5.1使用权限乙方在租赁期限内享有对附属设施的使用权。5.2使用限制1.不得改变附属设施的结构和功能；2.不得损害附属设施；3.不得占用附属设施用于非法活动。5.3维护责任乙方应对附属设施进行合理使用和保养，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4违约责任如乙方违反本条规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。第六章费用承担6.1水电费租赁期间产生的水电费由乙方承担。6.2物业管理费租赁期间产生的物业管理费由乙方承担。6.3其他费用除上述费用外，其他与租赁房屋及附属设施相关的费用均由乙方承担。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件1.甲方出售或转让房屋；2.乙方违约，经甲方书面通知后____日内未改正；3.不可抗力导致合同无法履行。7.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.合同解除或终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。7.3解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即支付欠付的租金和费用；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，将房屋及附属设施交还给乙方；3.合同解除或终止后，双方应互相退还对方的财产。第八章违约责任8.1违约情形1.乙方未按时支付租金或费用；2.乙方违反附属设施使用规定，造成损害或非法使用；3.甲方违反协议条款，如未能提供正常使用条件的附属设施；4.任何一方违反合同其他约定。8.2违约责任承担1.违约方应立即采取补救措施，赔偿因违约行为造成的损失；2.违约方应承担因违约产生的额外费用和责任；3.如一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因解除合同而产生的合理损失。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，并在协议中明确。第九章争议解决9.1争议解决方式1.优先通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按____仲裁规则执行。第十章法律适用10.1适用法律本协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的法律适用仲裁和诉讼均适用中华人民共和国法律。第十一章其他约定11.1不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件时，双方均有权暂时或永久性地中止履行合同；3.不可抗力事件解除合同需经双方书面同意。11.2通知方式1.任何通知应以书面形式发送；2.通知应发送至双方在协议中指定的地址或电子邮箱。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋及附属设施清单、其他相关文件。第十二章合同签署12.1签署主体1.甲方代表（签字）：2.乙方代表（签字）：12.2签署日期本协议于____年____月____日签署。12.3签署地点甲方签署地点：__________乙方签署地点：__________第十三章合同生效13.1生效条件本协议经双方签署后即生效。13.2生效日期本协议自双方签署之日起生效。13.3生效后的效力本协议生效后，对双方具有法律约束力。第十四章合同附件14.1房屋及附属设施清单附件一：房屋及附属设施清单14.2其他相关文件附件二：其他相关文件甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供维修服务条款：甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于良好状态，如发生损坏，甲方应负责维修或更换。说明：本条款确保甲方在房屋及附属设施出现问题时，能够及时进行维修，保障乙方的正常使用。1.2甲方提供物业管理条款：甲方应委托专业物业管理公司对房屋及附属设施进行日常管理，确保乙方居住环境的舒适和安全。1.3甲方提供租赁保证金条款：甲方应在签订本协议时，向乙方支付一定数额的租赁保证金，作为乙方在租赁期间遵守协议的担保。说明：本条款保障甲方在乙方违约时的权益，同时降低乙方的租赁风险。1.4甲方提供租赁合同条款：甲方应在签订本协议前，向乙方提供一份正式的租赁合同，明确双方的权利和义务。说明：本条款确保乙方在签订协议前，能够充分了解合同内容，避免因信息不对称而产生的纠纷。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权选择物业管理公司条款：乙方有权根据自身需求，选择物业管理公司对房屋及附属设施进行管理。说明：本条款赋予乙方自主选择物业管理公司的权利，以满足乙方对居住环境的要求。2.2乙方有权提出装修要求条款：乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。说明：本条款保障乙方在租赁期间的装修自由，同时确保房屋结构安全。2.3乙方有权享受租金优惠条款：乙方在租赁期间，如无违约行为，甲方应给予乙方一定的租金优惠。说明：本条款鼓励乙方遵守协议，降低租赁成本。2.4乙方有权提出合同变更条款：乙方在租赁期间，如因特殊原因需要变更合同内容，应提前向甲方提出申请，经双方协商一致后方可变更。说明：本条款保障乙方在特殊情况下，能够及时调整合同内容，以适应实际情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任条款：中介机构在本协议签订过程中，应尽到诚信、公正、公平的职责，协助双方达成协议。说明：本条款明确中介机构的责任，确保其在协议签订过程中的公正性。3.2中介费用条款：中介机构的服务费用由甲方承担，具体金额由双方协商确定。说明：本条款明确中介费用的承担方，避免产生纠纷。3.3中介保密义务条款：中介机构在协议签订过程中，对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。说明：本条款保护双方隐私，避免信息泄露带来的风险。3.4中介违约责任条款：中介机构如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。说明：本条款明确中介机构的违约责任，保障双方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋及附属设施清单2.租赁合同3.中介机构服务协议（如有）4.附属设施使用规定5.物业管理合同（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或费用。认定：根据协议约定的支付时间和方式，乙方未在规定时间内支付租金或费用。2.违约行为：乙方违反附属设施使用规定，造成损害或非法使用。认定：根据协议约定的使用规定，乙方在使用附属设施时，若造成损害或进行非法活动，则构成违约。3.违约行为：甲方未能提供正常使用条件的附属设施。认定：根据协议约定，甲方应保证房屋及附属设施处于良好状态，若未能做到，则构成违约。4.违约行为：任何一方违反合同其他约定。认定：根据协议条款，任何一方违反合同中的其他约定，均视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.仲裁委员会：负责处理仲裁案件的机构。4.仲裁规则：仲裁机构制定的关于仲裁程序和规则的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照协议约定的支付方式和时间支付租金，如发生争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：附属设施损坏。解决办法：及时通知对方，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：物业管理服务不满意。解决办法：向甲方提出投诉，甲方应采取措施解决。4.问题：合同变更。解决办法：双方协商一致后，签订书面协议进行变更。五、所有应用场景：1.民房买卖合同附属设施租赁。2.房屋租赁合同附属设施使用。3.房屋买卖合同中附属设施租赁服务。4.房屋租赁合同中附属设施使用规定。全文完。二零二五年民房买卖合同附属设施租赁服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3附属设施租赁服务提供方信息3.附属设施租赁范围3.1租赁设施清单3.2租赁设施用途3.3租赁设施使用条件4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.2租赁起止日期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他相关费用6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳与退还7.附属设施维护与保养7.1维护保养责任7.2维护保养费用7.3维护保养期限8.租赁合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3租赁服务提供方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年民房买卖合同附属设施租赁服务协议》。1.1.2“买卖双方”指在《二零二五年民房买卖合同》中约定的买方和卖方。1.1.3“附属设施”指《二零二五年民房买卖合同》中约定的民房附属的设施，包括但不限于停车位、储藏室、绿化带等。1.1.4“租赁服务提供方”指提供附属设施租赁服务的自然人或法人。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，应与《二零二五年民房买卖合同》中的定义一致。1.2.2本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称：2.1.2买方法定代表人：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全称：2.2.2卖方法定代表人：2.2.3卖方联系方式：2.3附属设施租赁服务提供方信息2.3.1租赁服务提供方全称：2.3.2租赁服务提供方法定代表人：2.3.3租赁服务提供方联系方式：3.附属设施租赁范围3.1租赁设施清单3.1.1停车位数量：3.1.2储藏室数量：3.1.3绿化带面积：3.2租赁设施用途3.2.1停车位：仅供车辆停放，不得用于其他用途。3.2.2储藏室：仅供个人或家庭物品存放，不得用于商业活动。3.2.3绿化带：仅供观赏和休闲，不得用于其他用途。3.3租赁设施使用条件3.3.1租赁者须遵守国家法律法规及本合同约定。3.3.2租赁者应爱护租赁设施，不得损坏或擅自改变设施结构。4.租赁期限与起止日期4.1租赁期限4.1.1租赁期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。4.2租赁起止日期4.2.1租赁起止日期为____年____月____日至____年____月____日。5.租金及相关费用5.1租金金额5.1.1停车位租金：每月人民币____元。5.1.2储藏室租金：每月人民币____元。5.1.3绿化带租赁费：免收租金。5.2租金支付方式5.2.1租金应于每月____日前支付。5.2.2租金支付方式：银行转账。5.3其他相关费用5.3.1附属设施维修费用：由租赁服务提供方承担。5.3.2水电费：由租赁者承担。6.租赁保证金6.1保证金金额6.1.1租赁保证金总额为人民币____元。6.2保证金缴纳与退还6.2.1租赁保证金于签订本合同当日一次性缴纳。6.2.2租赁期满后，租赁者无违约行为，租赁保证金应无息退还。8.合同变更与解除8.1变更条件8.1.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、租赁设施用途等。8.2解除条件8.2.1出现不可抗力情况，导致合同无法继续履行。8.2.2一方严重违约，经对方书面通知后未在合理期限内纠正。8.2.3法律法规变更导致合同无法继续履行。8.3解除程序8.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。8.3.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余租赁期内的相关事宜。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按时支付租金，应向租赁服务提供方支付滞纳金。9.1.2买方擅自改变租赁设施用途，应承担由此产生的责任。9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按约定提供租赁设施，应向租赁服务提供方支付违约金。9.2.2卖方未按时退还租赁保证金，应向租赁者支付违约金。9.3租赁服务提供方违约责任9.3.1租赁服务提供方未按时提供租赁服务，应向租赁者支付违约金。9.3.2租赁服务提供方损坏租赁设施，应负责修复或赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至当地人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为当地人民法院。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。11.2送达地址11.2.1买方送达地址：11.2.2卖方送达地址：11.2.3租赁服务提供方送达地址：12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满或合同解除。12.2.2法律法规规定的其他终止情形。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件后，应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，可根据实际情况部分或全部免除责任。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括买卖双方和租赁服务提供方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经买卖双方和租赁服务提供方同意，并以书面形式约定。15.2.2第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任应在合同中明确。15.3第三方介入程序15.3.1买卖双方和租赁服务提供方应共同与第三方签订服务协议。15.3.2服务协议应与本合同内容相符，并作为本合同的补充部分。15.4第三方责任划分15.4.1第三方应按照服务协议履行其职责，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意第三方介入，需在合同中明确第三方的职责和责任范围。16.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证其服务质量和效果。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意第三方介入，需在合同中明确第三方的职责和责任范围。16.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保证其服务质量和效果。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额指第三方因履行职责过程中产生的损失，其应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额应根据第三方服务协议中约定的服务费用和风险程度确定。17.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并作为本合同的补充部分。17.3第三方责任限额适用17.3.1第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中因自身原因导致的损失。17.3.2第三方责任限额不适用于因买卖双方或租赁服务提供方原因导致的损失。18.第三方与其他各方的权利义务18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应按照服务协议履行职责，甲方应提供必要的协助和配合。18.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，甲方有权要求第三方承担责任。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应按照服务协议履行职责，乙方应提供必要的协助和配合。18.2.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，乙方有权要求第三方承担责任。18.3第三方与租赁服务提供方的权利义务18.3.1第三方应按照服务协议履行职责，租赁服务提供方应提供必要的协助和配合。18.3.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，租赁服务提供方有权要求第三方承担责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更条件19.1.1第三方介入导致合同内容需要变更。19.2合同变更程序19.2.1合同变更应经买卖双方和租赁服务提供方同意，并以书面形式签订变更协议。19.2.2变更协议应作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明买卖双方的身份和资质。2.民房买卖合同要求：提供完整的《二零二五年民房买卖合同》。说明：作为本合同的基础文件，明确买卖双方的权利和义务。3.附属设施清单要求：详细列出附属设施的种类、数量、面积等信息。说明：用于明确租赁设施的详细信息。4.租赁服务协议要求：提供完整的《租赁服务协议》。说明：作为本合同的补充文件，明确租赁服务提供方的服务内容和责任。5.第三方服务协议要求：提供完整的第三方服务协议。说明：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任。6.付款凭证要求：提供租金、保证金等付款的银行转账记录或现金收据。说明：作为付款证明，确保合同履行。7.不可抗力证明文件要求：提供不可抗力事件的证明文件。说明：用于证明合同无法履行或履行困难的原因。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录或现金收据。说明：作为违约金支付的证明。9.争议解决文件要求：提供争议解决的相关文件，如调解协议、仲裁裁决等。说明：用于证明争议已得到解决。10.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议。说明：明确合同变更的内容和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付滞纳金，逾期超过一定期限，卖方有权解除合同。示例：买方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的滞纳金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁设施。责任认定：支付违约金，赔偿因违约造成的损失。示例：卖方未按时提供停车位，应支付相当于一个月租金的违约金。3.租赁服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供租赁服务。责任认定：支付违约金，赔偿因违约造成的损失。示例：租赁服务提供方未按时提供绿化带维护服务，应支付相当于一个月服务费的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：违反服务协议约定。责任认定：支付违约金，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按约定提供中介服务，应支付相当于中介服务费的违约金。5.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。全文完。二零二五年民房买卖合同附属设施租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在民房买卖合同中附属设施租赁的具体条款，保障双方的合法权益，确保附属设施租赁的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语在本协议中，“民房”是指甲方拥有的住宅建筑，包括房屋主体及其附属设施；“附属设施”是指民房中除房屋主体以外的配套设施，如停车位、储藏室、阁楼等。3.2关键词解释“租赁期限”：指乙方租用甲方附属设施的时间范围；“租金”：指乙方租用甲方附属设施所应支付的金额；“交付使用”：指甲方将附属设施按照约定状态交付给乙方使用；“维修保养”：指乙方在使用过程中对附属设施进行必要的维护和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金；（2）甲方有义务在租赁期限内保证附属设施的正常使用；（3）甲方有义务按照约定时间将附属设施交付使用；（4）甲方有义务在租赁期限内对附属设施进行必要的维修保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用附属设施；（2）乙方有义务按照约定支付租金；（3）乙方有义务在租赁期限内合理使用附属设施，不得擅自改变附属设施的结构和功能；（4）乙方有义务在租赁期限内对附属设施进行必要的维修保养，但甲方提供的设施故障除外；（5）乙方有义务在租赁期满后按照约定将附属设施恢复原状，并退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点本协议所指的附属设施位于甲方民房内，具体地址为：________________。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照约定的租金支付方式和时间向甲方支付租金。租金支付方式为：_________。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，但需在甲方将附属设施交付使用后，视为正式生效。6.2终止条件（1）租赁期满，乙方不再续租；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满前，乙方应提前_________天书面通知甲方；（2）甲乙双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方，并按照本协议约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）租赁期满或解除本协议后，乙方应按照约定将附属设施恢复原状，并退还给甲方；（2）甲方应在收到乙方退还的附属设施后，退还乙方已支付的租金余额。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础租金：指乙方按照本协议约定支付的租赁费用；（2）押金：指乙方为保证履行本协议而向甲方支付的保证金；（3）物业管理费：指乙方根据物业管理规定向物业管理公司支付的物业管理费用；（4）其他费用：指因附属设施使用、维修保养等产生的其他费用。7.2支付方式（1）基础租金：乙方应在每月的_________日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付；（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付，并在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应无息退还；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，在指定时间内向物业管理公司支付；（4）其他费用：乙方应在费用发生时，按照约定的时间和方式向甲方支付。7.3支付时间（1）基础租金：每月_________日前；（2）押金：签订本协议时；（3）物业管理费：按照物业管理规定的时间；（4）其他费用：费用发生时。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间支付租赁费用，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）退还乙方已支付的租金；（2）赔偿乙方因违约造成的损失；（3）支付乙方因违约而产生的合理费用。8.2乙方违约若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方因违约而产生的合理费用；（2）赔偿甲方因违约造成的损失；（3）甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）本协议的具体条款；（2）双方在履行本协议过程中了解到的对方商业秘密；（3）其他双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议涉及的保密期限自本协议签订之日起计算，至租赁期满后_________年止。9.3保密履行方式双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露本协议内容及保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致合同履行不能或履行成本增加的事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，当事人应及时通知对方；（2）双方应积极采取措施减轻不可抗力的影响；（3）因不可抗力导致合同不能履行或履行成本增加的，双方可协商变更或解除合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）与本协议履行直接相关的权利和义务；（2）双方约定不得转让的权利和义务；（3）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本协议中附属设施的拥有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对附属设施进行维修、保养或改造的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入附属设施的权利；（3）甲方保留在乙方违约时终止租赁合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议一并构成完整的租赁服务协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通，共同解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于附属设施租赁的完整协议，任何口头或书面协议均构成本协议的补充。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均需甲乙双方书面确认，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________乙方（买方）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________见证人：（签字）________________（日期）________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证明复印件3.附属设施现状描述及照片4.租赁合同补充协议（如有）5.不可抗力事件证明材料（如有）6.违约金支付凭证（如有）7.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付附属设施：认定违约，应赔偿乙方相应损失。未保证附属设施正常使用：认定违约，应修复设施并赔偿损失。违反保密条款：认定违约，应承担相应法律责任。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，应支付滞纳金。损坏附属设施：认定违约，应修复设施或赔偿损失。违反保密条款：认定违约，应承担相应法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约：指一方违反合同约定，未履行合同义务或履行义务不符合约定。3.保密条款：指合同中约定的关于保密内容的条款，要求双方在合同履行过程中不得泄露对方商业秘密。4.补充协议：指对合同原有条款进行修改、补充的协议，经双方签字（或盖章）后生效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：附属设施出现故障，乙方要求甲方维修。解决办法：甲方应及时修复，如乙方擅自维修，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应要求乙方支付滞纳金，如乙方继续逾期，甲方有权解除租赁合同。3.问题：发生不可抗力事件，合同无法履行。解决办法：双方应协商变更或解除合同，并按照不可抗力条款处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方的权利：第三方有权参与租赁合同的签订和履行；第三方有权在合同约定范围内对附属设施进行使用和管理。第三方的义务：第三方应遵守本协议的约定，不得擅自改变附属设施的使用性质；第三方应合理使用附属设施，不得造成损坏；第三方应在合同约定的范围内承担相应的责任。第三方的责任：第三方因违约行为导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；第三方应按照约定的时间和方式支付租赁费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方保证附属设施的安全、卫生和使用便利；乙方有权要求甲方在租赁期间内不得擅自改变附属设施的结构和用途；乙方有权要求甲方在租赁期满后，将附属设施恢复至原状。2.乙方的利益条款：乙方有权在租赁期间内获得合理的租金减免；乙方有权在租赁期满后，根据市场行情要求调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面提高租金；甲方不得在租赁期间内擅自改变附属设施的使用性质；甲方不得违反保密条款，泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情调整租金；甲方可要求乙方在租赁期间内保持附属设施的良好状态；甲方可要求乙方在租赁期满后，将附属设施恢复至原状。2.甲方的利益条款：甲方可获得合理的租金收入；甲方可要求乙方承担附属设施的维修和保养费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变附属设施的结构和用途；乙方不得损坏附属设施，否则应承担赔偿责任；乙方不得违反保密条款，泄露甲方商业秘密。全文完。二零二五年民房买卖合同附属设施租赁服务协议3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专用名词解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物附属设施4.租赁期限4.1租赁起止时间4.2租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.租赁费用6.1水电费6.2物业费6.3其他费用7.租赁物使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3报修流程9.租赁物损坏赔偿9.1损坏认定9.2赔偿方式9.3赔偿金额10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止的程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同修改与补充14.4合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本民房买卖合同附属设施租赁服务协议。1.1.2“出租方”指将民房及其附属设施出租给承租方的一方。1.1.3“承租方”指租赁民房及其附属设施的一方。1.1.4“租赁物”指出租方提供的民房及其附属设施。1.1.5“附属设施”指与民房一同租赁的设施，包括但不限于水电、供暖、燃气等。1.2专用名词解释1.2.1“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.2.2“物业费”指承租方按照物业管理规定支付的费用。1.2.3“水电费”指承租方使用水电所产生的费用。1.2.4“供暖费”指承租方在供暖季节使用供暖设施所产生的费用。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方联系人：2.1.4出租方联系电话：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方联系人：2.2.4承租方联系电话：3.租赁物信息3.1租赁物概述3.1.1租赁物名称：民房及其附属设施3.1.2租赁物地址：3.1.3租赁物面积：3.2租赁物附属设施3.2.1水电设施：具备正常使用功能，符合国家标准。3.2.2供暖设施：具备正常供暖功能，符合国家标准。3.2.3燃气设施：具备正常使用功能，符合国家标准。4.租赁期限4.1租赁起止时间：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租赁期限续签4.2.1如双方同意续签租赁合同，应在租赁期限届满前30日内书面通知对方。4.2.2续签期限不得超过原租赁期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币元整。5.2支付时间：每月的日前支付当月的租金。5.3支付方式：银行转账或现金支付。6.租赁费用6.1水电费：按照当地物价部门规定的收费标准，由承租方承担。6.2物业费：按照物业管理规定，由承租方承担。6.3其他费用：除租金、水电费、物业费以外的其他费用，按照实际情况由双方协商确定。7.租赁物使用规则7.1使用范围：承租方有权在租赁期限内，按照租赁物的实际用途使用租赁物。7.2使用限制：承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途，不得进行违法活动。7.3使用责任：承租方在使用过程中，应爱护租赁物，保持租赁物的完好状态。8.维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁物在正常使用条件下，因自然磨损或合理损耗造成的损坏，由出租方负责维修。8.1.2租赁物在非正常使用条件下造成的损坏，由承租方负责维修。8.2保养责任8.2.1承租方应按照租赁物的使用说明进行日常保养。8.2.2承租方应定期对租赁物进行检查，发现问题及时通知出租方。8.3报修流程8.3.1承租方发现租赁物需要维修时，应立即通知出租方。8.3.2出租方应在接到通知后小时内响应并安排维修。9.租赁物损坏赔偿9.1损坏认定9.1.1租赁物的损坏由双方共同认定。9.1.2损坏认定应以事实为依据，参照相关法律法规和行业标准。9.2赔偿方式9.2.1对于承租方造成的损坏，承租方应按照实际损失进行赔偿。9.2.2赔偿方式包括但不限于修理、更换或支付赔偿金。9.3赔偿金额9.3.1赔偿金额根据损坏程度和维修成本确定。9.3.2双方应就赔偿金额达成一致，如无法达成一致，可提交仲裁或诉讼解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方或承租方违反本合同约定，经书面通知后日内仍未纠正的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，且双方无续租意愿的。10.2.2出租方或承租方单方面解除合同，并书面通知对方的。10.3解除与终止的程序10.3.1双方应提前日书面通知对方解除或终止合同。10.3.2解除或终止合同后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。11.违约责任11.1违约行为11.1.1未按时支付租金的。11.1.2损坏租赁物的。11.1.3未经出租方同意擅自改变租赁物用途的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。11.2.2违约金金额由双方协商确定，如无法协商一致，可提交仲裁或诉讼解决。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。11.3.2赔偿金额根据实际情况确定，如无法确定，可提交仲裁或诉讼解决。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在日内书面提出争议解决请求。12.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为合同签订地。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自即日起生效。13.2合同解除条件13.2.1合同生效后，如出现合同解除条件，双方应按照本合同约定执行。13.3合同解除程序13.3.1双方应提前日书面通知对方解除合同。13.3.2解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式。14.3合同修改与补充14.3.1本合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同签署与生效14.4.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供中介、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1当甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业意见、中介服务或其他支持时，可邀请第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方介入后，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4