三方参与的2024年现房买卖规范协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL三方参与的2024年现房买卖规范协议版A版本合同目录一览1.第一条合同主体及定义1.1第一层级的解释1.2第二层级的解释1.3第三层级的解释2.第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现况描述2.3房屋权属证明3.第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式及时间表3.3支付凭证4.第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户流程及时间5.第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准5.2保修范围及期限5.3质量问题处理流程6.第六条交易费用6.1买卖双方承担费用6.2第三方服务费用6.3费用支付方式及时间7.第七条违约责任7.1买卖双方违约责任7.2违约金计算方式7.3违约处理流程8.第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3法律适用9.第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除的程序10.第十条房屋使用及管理10.1房屋使用规定10.2物业管理事项10.3使用及管理争议解决11.第十一条附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的生效条件11.3附加条款的修改及解除12.第十二条双方声明及保证12.1买卖双方声明12.2买卖双方保证12.3声明及保证的效力13.第十三条其他约定13.1其他补充条款13.2双方约定的其他事项13.3约定事项的效力14.第十四条合同的生效、终止和继承14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同继承条件及程序第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的法定所有权人，享有该房屋的完全处置权。甲方应向乙方和丙方提供合法的房屋所有权证明及身份证明。1.2乙方（买方）：乙方为购买该房屋的法定主体，应向甲方和丙方提供合法的身份证明。1.3丙方（第三方）：丙方为房屋交易的协助方，负责协助甲方和乙方完成房屋交易的相关手续。丙方可以是房地产经纪公司、律师或其他合法的第三方机构。1.4房屋：房屋指甲方合法拥有所有权的位于____市的____套房产，房屋具体情况详见本合同附件一《房屋基本信息》。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：房屋基本信息包括但不限于房屋的坐落、面积、户型、建筑结构、建成年份等。具体信息详见本合同附件一《房屋基本信息》。2.2房屋现况描述：甲方应向乙方和丙方如实描述房屋的现况，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、装修状况等。房屋现况描述详见本合同附件二《房屋现况描述》。2.3房屋权属证明：甲方应向乙方和丙方提供房屋所有权证明，以证明甲方对房屋享有合法的所有权。房屋所有权证明应为最新的权属证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格：甲乙双方经协商一致，同意该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式及时间表：乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。具体支付方式及时间表如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房价款，支付方式为____。3.3支付凭证：甲方应向乙方提供合法的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。支付凭证应由甲方和乙方共同签字确认。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的购买价格全部支付完毕后，将房屋交付给乙方。交付时间约为____年__月__日。4.2交付条件：甲方应在下列条件全部满足后，将房屋交付给乙方：（1）甲方已按照本合同约定，将全部房价款支付给乙方；（2）房屋所有权证明已由甲方提供，且房屋所有权清晰无争议；（3）本合同约定的其他交付条件已全部满足。4.3过户流程及时间：（1）甲乙双方应向房地产交易中心提交过户申请；（2）房地产交易中心对过户申请进行审核，审核通过后，甲乙双方应按照交易中心的要求，提交相关材料；（3）甲乙双方按照交易中心的要求，缴纳过户税费；（4）交易中心完成过户手续，将房屋所有权证发放给乙方。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量标准：5.2保修范围及期限：甲方应对房屋的质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋的结构、设备、设施等，保修期限自房屋交付之日起算，为期____年。5.3质量问题处理流程：如乙方发现房屋存在质量问题，应尽快通知甲方。甲方应在接到通知后____个工作日内，对质量问题进行核实，并采取措施予以修复。如甲方未在约定时间内修复质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第七条。第六条交易费用6.1买卖双方承担费用：本合同约定的交易费用包括但不限于房屋过户税费、房地产评估费、律师费等。具体费用及承担方详见本合同附件四《交易费用明细》。6.2第三方服务费用：如本合同约定由第三方机构提供服务，甲方和乙方应按照第八条争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构选择：如甲乙双方同意通过仲裁解决争议，应选择____仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可要求解除合同；（3）一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同；（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.3变更和解除的程序：甲乙双方应书面确认合同的变更或解除，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第十条房屋使用及管理10.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关法规和公约。10.2物业管理事项：包括但不限于物业服务费、公共维修基金、水电费等物业管理相关事项，由乙方按照相关法规和公约承担。10.3使用及管理争议解决：如乙方在使用和管理房屋过程中与物业管理发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1附加条款内容：甲乙双方在本合同附件五《附加条款》中约定附加条款。11.2附加条款的生效条件：附加条款经甲乙双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。11.3附加条款的修改及解除：附加条款的修改和解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十二条双方声明及保证12.1买卖双方声明：甲乙双方声明对本合同及附件的真实性、合法性、有效性承担法律责任。12.2买卖双方保证：甲乙双方保证遵守国家法律法规，履行合同义务，诚实信用原则进行交易。12.3声明及保证的效力：甲乙双方的声明及保证自本合同签订之日起生效，并对双方具有约束力。第十三条其他约定13.1其他补充条款：甲乙双方在本合同附件六《其他约定》中约定其他补充条款。13.2双方约定的其他事项：包括但不限于房屋交付后的保养、维修、装饰装修等事项。13.3约定事项的效力：甲乙双方的其他约定自本合同签订之日起生效，并对双方具有约束力。第十四条合同的生效、终止和继承14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同在下列条件全部满足时终止：（1）甲乙双方按照本合同约定，完成了房屋交易的全部手续；（2）甲方将房屋所有权证和土地使用权证等相关证件转移至乙方名下；（3）本合同约定的其他终止条件全部满足。14.3合同继承条件及程序：本合同在甲乙双方之一去世后，可由其合法继承人继承本合同的权利和义务。继承人应按照本合同约定的方式，向对方和丙方办理合同继承手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋基本信息》详细说明：本附件应包含房屋的坐落、面积、户型、建筑结构、建成年份等基本信息。附件二：《房屋现况描述》详细说明：本附件应详细描述房屋的结构、设备、设施、装修状况等现况信息。附件三：《房屋质量标准》详细说明：本附件应详细列出房屋质量标准，包括房屋的结构、设备、设施等质量要求。附件四：《交易费用明细》详细说明：本附件应详细列出合同约定的交易费用，包括房屋过户税费、房地产评估费、律师费等，并明确费用的承担方。附件五：《附加条款》详细说明：本附件为甲乙双方约定的附加条款，包括但不限于房屋交付后的保养、维修、装饰装修等事项。附件六：《其他约定》详细说明：本附件为甲乙双方约定的其他事项，包括但不限于房屋交付后的使用及管理、物业管理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定，将全部房价款支付给乙方；2.甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方；3.甲方未按照本合同约定，提供合法的支付凭证；4.乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款；5.乙方未按照本合同约定的时间，向甲方支付剩余房价款；6.甲乙双方未按照本合同约定的争议解决方式解决争议；7.甲方未按照本合同约定，对房屋的质量问题进行修复；8.乙方未按照本合同约定的使用和管理房屋；9.甲乙双方未按照本合同约定的方式，办理合同变更、解除及终止手续；10.甲方未按照本合同约定，将房屋所有权证和土地使用权证等相关证件转移至乙方名下。违约责任认定：1.甲方未按照本合同约定支付房价款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第七条；2.甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第七条；3.甲方未按照本合同约定提供合法的支付凭证，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第七条；4.乙方未按照本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第七条；5.乙方未按照本合同约定时间支付剩余房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第七条；6.甲乙双方未按照本合同约定的争议解决方式解决争议，败诉方应承担相应的法律责任；7.甲方未按照本合同约定修复质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见本合同第七条；8.乙方未按照本合同约定使用和管理房屋，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任；9.甲乙双方未按照本合同约定的方式办理合同变更、解除及终止手续，双方均有权要求对方承担相应的法律责任；10.甲方未按照本合同约定转移房屋所有权证和土地使用权证等相关证件至乙方名下，甲方应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房价款×0.05%×逾期交付天数。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方合法拥有所有权的位于____市的____套房产，具体信息详见本合同附件一《房屋基本信息》。2.甲方（卖方）：指房屋的法定所有权人，享有