2025个人个人房屋买卖合同范本（附税费计算）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025个人个人房屋买卖合同范本（附税费计算）本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋产权性质3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式4.3付款时间及节点4.4付款凭证5.税费承担及计算5.1税费种类5.2税费计算方法5.3税费承担方6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付方式6.3房屋过户手续6.4房屋过户费用7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1不可抗力11.2通知送达11.3合同附件12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。2.房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号为X。2.2房屋坐落位置房屋位于省市区街道号。2.3房屋面积房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.4房屋用途房屋用途为住宅。2.5房屋产权性质房屋产权性质为私有产权。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息买方名称：公司法定代表人：住所地：省市区街道号3.2卖方基本信息卖方名称：个人姓名：身份证号码：住所地：省市区街道号4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整。4.2支付方式4.2.1买方应在合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房屋总价款的%作为定金，即人民币万元整。4.2.2剩余%的房屋总价款，买方应在房屋交付前个工作日内支付完毕。4.2.3付款方式为银行转账，付款凭证为银行转账单据。5.税费承担及计算5.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。5.2税费计算方法税费计算方法依据国家相关法律法规及地方政策执行。5.3税费承担方税费承担方按国家规定及双方协商结果执行。6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间卖方应于合同约定的房屋交付之日起个工作日内，将房屋交付给买方。6.2房屋交付方式房屋交付方式为自行接收。6.3房屋过户手续6.3.1卖方应协助买方办理房屋过户手续。6.3.2过户手续所需材料由卖方提供。6.3.3过户费用由买方承担。7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1买方未按时支付定金或剩余房款，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的%。7.1.2买方逾期接收房屋，应向卖方支付逾期接收违约金，违约金为每日房屋总价款的‰。7.2卖方违约责任7.2.1卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的‰。7.2.2卖方提供的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后日内仍未履行或采取补救措施的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成过户手续后，本合同终止。10.2.2合同约定的解除条件成就时，本合同终止。11.其他约定11.1不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知送达11.2.1任何一方发出的通知应以书面形式进行。11.2.2通知应以挂号信或特快专递方式送达对方，自送达之日起视为送达。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋测绘报告复印件等。12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋测绘报告复印件12.3房屋买卖合同补充协议（如有）12.4其他相关证明文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点签署地点为省市区街道号。13.3签署人买方代表：签名（盖章）卖方代表：签名（盖章）14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式肆份，买方、卖方及双方见证人各执壹份。14.2合同保管本合同自签署之日起，由卖方保管壹份，买方保管壹份，双方见证人各保管壹份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除买卖双方外的其他主体，包括但不限于中介机构、法律服务机构、评估机构等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的主要目的是协助买卖双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供信息、促成交易、办理过户手续等。1.2.2第三方介入的具体范围和方式由买卖双方在合同中约定。2.第三方责任限额2.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因违反合同约定或因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额的确定2.2.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，通常根据第三方提供的服务内容和潜在风险确定。2.2.2责任限额不得低于第三方提供的服务费用。3.第三方责任免除条款3.1免责条款的定义本合同所称免责条款，是指第三方在特定情况下，不承担责任的约定。3.2免责条款的内容3.2.1因不可抗力导致的服务无法履行，第三方不承担责任。3.2.2买卖双方提供的资料不准确或存在误导，第三方不承担责任。3.2.3因买方或卖方违反合同约定导致第三方损失，第三方不承担责任。4.第三方权利义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息。4.1.2第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方的义务4.2.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量。4.2.2第三方应遵守法律法规和职业道德，保守买卖双方的商业秘密。4.2.3第三方应协助买卖双方完成房屋买卖交易。5.第三方与其他各方的划分说明5.1买卖双方与第三方的划分买卖双方与第三方在合同履行过程中，各自承担相应的责任和义务，第三方不得干预买卖双方的交易决策。5.2第三方与第三方的划分若合同中涉及多个第三方，各方应明确各自的职责范围，避免责任不清或冲突。6.第三方介入的合同条款补充6.1第三方介入的合同条款买卖双方应在合同中明确约定第三方的介入方式、服务内容、费用支付等事项。6.2第三方介入的合同变更若第三方介入导致合同内容发生变化，买卖双方应协商一致，对合同进行变更。6.3第三方介入的合同终止若第三方介入过程中出现合同约定的终止情形，买卖双方应按照合同约定终止合同。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无8.第三方介入的合同生效8.1第三方介入的合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，第三方介入的条款亦随之生效。8.2第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止条件与合同本身终止条件相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保所有信息完整、清晰可辨。说明：用于证明房屋所有权人身份和房屋产权的合法性。2.房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告的清晰复印件，包括房屋面积、结构等信息。说明：用于确认房屋的实际面积和结构，作为交易依据。3.房屋买卖合同补充协议（如有）要求：如有补充协议，提供其清晰复印件，包括补充的条款和变更内容。说明：用于记录买卖双方在原合同基础上达成的额外协议。4.买卖双方的身份证明文件复印件要求：提供买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等，确保其真实性和有效性。说明：用于证明买卖双方的合法身份。5.房屋产权转移登记申请书要求：提供房屋产权转移登记申请书，填写完整并签字（或盖章）。说明：用于申请房屋产权的转移登记。6.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，确保所有条款完整、清晰可辨。说明：作为买卖双方权利义务的正式文件。7.税费缴纳凭证要求：提供税费缴纳的凭证，如发票、收据等。说明：用于证明已缴纳相关税费。8.买卖双方的其他相关证明文件要求：提供买卖双方可能需要的其他证明文件，如婚姻证明、子女抚养证明等。说明：根据具体情况，可能需要提供的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例：买方应于合同约定的时间内支付房款，未按时支付，应支付违约金。1.2未按时接收房屋责任认定：买方应向卖方支付逾期接收违约金，违约金为每日房屋总价款的‰。示例：买方应在房屋交付后个工作日内接收房屋，未按时接收，应支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日房屋总价款的‰。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，未按时交付，应支付违约金。2.2提供虚假信息责任认定：卖方应承担因提供虚假信息导致买卖双方损失的赔偿责任。示例：卖方提供虚假房屋信息，导致买方损失，应赔偿买方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时提供服务责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金为未提供服务费用的%。示例：第三方未按时提供服务，应支付违约金。3.2提供虚假服务责任认定：第三方应承担因提供虚假服务导致买卖双方损失的赔偿责任。示例：第三方提供虚假评估报告，导致买卖双方损失，应赔偿损失。全文完。2025个人个人房屋买卖合同范本（附税费计算）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（买受方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：甲方因个人原因，欲将其拥有的房屋出售给乙方。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（2）税费：指根据我国相关法律法规，甲乙双方在房屋买卖过程中应缴纳的各项税费；（3）产权转移登记：指甲乙双方按照我国相关法律法规，办理房屋产权转移登记手续。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的出卖方，即房屋的所有权人；（2）乙方：指本合同中的买受方，即购买甲方房屋的个人；（3）合同价款：指甲乙双方在房屋买卖过程中约定的成交价格；（4）合同签订日：指甲乙双方正式签订本合同的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款；（2）甲方应确保房屋权属清晰，无任何争议；（3）甲方应按照约定时间、地点将房屋交付给乙方；（4）甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；（2）乙方应按照约定时间、地点支付房屋价款；（3）乙方应配合甲方办理房屋产权转移登记手续；（4）乙方应按照约定履行本合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间：5.2合同履行地点：5.3合同履行方式：（1）甲方应在合同履行期限内将房屋交付给乙方；（2）乙方应在合同履行期限内支付房屋价款；（3）甲乙双方应按照约定办理房屋产权转移登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲方将房屋交付给乙方，乙方支付房屋价款；（2）甲乙双方协商一致，解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同解除后，甲乙双方应按照约定承担相应的法律责任；（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定处理房屋产权转移登记手续；（3）合同解除后，甲乙双方应按照约定处理税费问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖合同价款：指乙方购买甲方房屋所应支付的金额；（2）税费：指根据我国相关法律法规，甲乙双方在房屋买卖过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；（3）其他费用：指在房屋买卖过程中，甲乙双方根据法律法规或双方约定应承担的其他费用。7.2支付方式乙方支付房屋价款及税费的方式如下：（1）银行转账：乙方应将房屋价款及税费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：经甲乙双方协商一致，乙方可以选择现金支付方式，但甲方有权要求乙方提供相关支付凭证。7.3支付时间（3）办理房屋产权转移登记手续前，支付相关税费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的房屋价款及税费后，向乙方提供相应的支付凭证；（2）乙方在支付房屋价款及税费时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金；（3）若因乙方原因导致支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的房屋价款及税费；（2）支付乙方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失；（3）承担乙方为解决违约问题所支出的合理费用。8.2乙方违约（1）支付甲方因此遭受的损失，包括但不限于利息损失；（2）承担甲方为解决违约问题所支出的合理费用；（3）若乙方未按时支付房屋价款及税费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额及方式由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括战争状态、军事行动等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）合同约定不得转让的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方应各自保留其在本合同项下的合法权益，不得侵犯对方权益；（2）甲方保留对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，甲方保留对房屋进行必要修缮和维护的权利；（2）乙方在取得房屋产权后，不得擅自改变房屋的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行；（2）修改和补充的内容应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的内容为本合同不可分割的组成部分；（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定，及时、准确地履行各自义务；（2）甲乙双方在合同履行过程中遇到问题时，应及时沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋买卖的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（买受方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同（本合同）3.税费计算明细表4.银行转账凭证5.付款凭证6.不可抗力事件证明材料7.协议书、补充协议（如有）8.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间、地点交付房屋；b.乙方未按合同约定时间、地点支付房屋价款及税费；c.甲方或乙方未按合同约定协助办理房屋产权转移登记手续；d.甲方或乙方违反保密条款，泄露对方商业秘密；e.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.甲方或乙方未能按照合同约定履行义务，经对方书面催告后仍不履行；b.甲方或乙方在合同履行过程中，有故意违约行为；c.甲方或乙方违反法律法规，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的证书。2.税费：指根据我国相关法律法规，在房屋买卖过程中应缴纳的各项税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.协商解决：指甲乙双方在合同履行过程中，通过友好协商解决争议。5.仲裁：指将争议提交至仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指向人民法院提起诉讼，请求人民法院作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内交付房屋；如甲方仍不履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房屋价款及税费。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付房屋价款及税费；如乙方仍不履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.问题：甲乙双方在办理房屋产权转移登记手续过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议；协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照不可抗力条款处理，免予承担违约责任。5.问题：甲方或乙方违反保密条款，泄露对方商业秘密。解决办法：违约方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方责任丙方应负责协助甲乙双方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供交易信息、协调双方沟通、办理相关手续等。3.第三方权利丙方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务，并有权对甲乙双方的违约行为进行监督和提醒。4.第三方利益丙方有权根据合同约定收取中介费或其他服务费用。5.第三方义务丙方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并承担因自身原因导致的合同无法履行的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款a.乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准；b.乙方有权要求甲方提供房屋产权证等相关证明文件，确保房屋权属清晰；c.乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看，并要求甲方对房屋进行必要的修缮。2.乙方利益条款a.乙方在房屋交付后，享有房屋的使用、收益和处分权；b.乙方有权在合同约定的期限内办理房屋产权转移登记手续，取得房屋所有权；c.乙方有权在合同约定的税费计算范围内享受税费减免政策。3.甲方的违约及限制条款a.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金；b.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应承担相应的法律责任；c.甲方不得擅自改变房屋结构，影响乙方使用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款a.甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋价款，并享有相应的利息收益；b.甲方可要求乙方在合同约定的交付期限内接收房屋，并承担房屋交付后的相关费用；c.甲方可要求乙方按照合同约定办理房屋产权转移登记手续。2.甲方的利益条款a.甲方可享受合同约定的税费减免政策；b.甲方可要求乙方在房屋交付前支付部分或全部房屋价款，以减少资金压力；c.甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付房屋价款，以保障甲方权益。3.乙方的违约及限制条款a.乙方未按时支付房屋价款，应向甲方支付违约金；b.乙方在房屋交付后擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任；c.乙方不得因自身原因导致房屋产权转移登记手续无法办理，否则应承担相应责任。全文完。2025个人个人房屋买卖合同范本（附税费计算）2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同签订目的1.6合同份数1.7合同生效条件1.8合同解除条件第二章房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途2.6房屋权属2.7房屋附属设施2.8房屋租赁情况2.9房屋抵押情况第三章房屋价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款方式变更3.6逾期付款责任3.7付款凭证第四章税费计算4.1税费种类4.2税费计算依据4.3税费缴纳主体4.4税费缴纳时间4.5税费缴纳方式4.6税费缴纳凭证第五章房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付地点5.3房屋交付条件5.4房屋交付手续5.5房屋交付责任第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4争议解决方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除责任第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止责任第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关文件第十一章合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同生效程序第十二章合同备案12.1合同备案机构12.2合同备案时间12.3合同备案手续第十三章其他约定13.1合同补充条款13.2合同修改程序13.3合同附件效力第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025个人个人房屋买卖合同》。1.2合同当事人姓名/名称：身份证号/营业执照号：住所地：姓名/名称：身份证号/营业执照号：住所地：1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____路____号。1.5合同签订目的1.6合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。1.7合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方或乙方违约，对方提出解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第二章房屋基本情况2.1房屋坐落标的房屋位于____市____区____路____号。2.2房屋产权证号标的房屋的产权证号为______。2.3房屋结构标的房屋为____结构。2.4房屋面积标的房屋的建筑面积为____平方米。2.5房屋用途标的房屋的用途为____。2.6房屋权属标的房屋的权属清晰，不存在任何争议。2.7房屋附属设施（1）____；（2）____；（3）____。2.8房屋租赁情况标的房屋目前未出租。2.9房屋抵押情况标的房屋未设立抵押。第三章房屋价格3.1房屋成交价格标的房屋的成交价格为人民币____元整。3.2付款方式乙方分____期付款，具体付款方式如下：第一期：____元，在合同签订之日起____日内支付；第二期：____元，在____月____日之前支付；……第____期：____元，在____月____日之前支付。3.3付款时间如无特殊约定，乙方应在每个付款期限的一天前支付相应款项。3.4付款地点付款地点为____市____区____路____号。3.5付款方式变更未经双方书面同意，付款方式不得变更。3.6逾期付款责任如乙方逾期付款，应向甲方支付____%的违约金。3.7付款凭证乙方支付款项后，应取得甲方出具的收款凭证。第四章税费计算4.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）营业税；（5）土地增值税。4.2税费计算依据税费计算依据为____。4.3税费缴纳主体税费由____方缴纳。4.4税费缴纳时间税费缴纳时间为____。4.5税费缴纳方式税费缴纳方式为____。4.6税费缴纳凭证税费缴纳后，乙方应取得相应的税务凭证。第五章房屋交付5.1房屋交付时间标的房屋的交付时间为____年____月____日。5.2房屋交付地点标的房屋的交付地点为____市____区____路____号。5.3房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何租赁、抵押等情况；（3）房屋附属设施齐全；（4）房屋无任何法律纠纷。5.4房屋交付手续（1）签署房屋交付确认书；（2）交接房屋钥匙；（3）办理房屋产权转移登记。5.5房屋交付责任甲方应在房屋交付前确保房屋符合交付条件，若因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应向乙方支付____%的违约金。第六章违约责任6.1违约情形（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋；（2）乙方未按约定时间、金额支付房款；（3）双方任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）履行合同约定的义务。6.3违约金计算（1）未按时交付房屋的，每日支付____元；（2）未按时支付房款的，每日支付____元；（3）其他违约情形的，按合同约定计算。6.4争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七章争议解决7.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。7.2争议解决机构如双方选择仲裁，仲裁机构为____。7.3争议解决程序争议解决程序如下：（1）双方协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或按双方协商结果承担。第八章合同解除8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲方或乙方违约，对方提出解除合同；（3）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除责任（1）甲方应退还乙方已支付的房款；（2）乙方应退还甲方已支付的定金；（3）因解除合同给对方造成损失的，应予以赔偿。第九章合同终止9.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同因解除而终止；（3）双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序（1）签署合同终止确认书；（2）结清双方债务；（3）办理房屋产权转移登记。9.3合同终止责任（1）甲方应退还乙方已支付的房款；（2）乙方应退还甲方已支付的定金；（3）因合同终止给对方造成损失的，应予以赔偿。第十章合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关文件第十一章合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.3合同生效程序本合同生效程序为：（1）双方签署合同；（2）合同签署后，双方各执一份；（3）合同生效。第十二章合同备案12.1合同备案机构本合同需在____市____区房地产交易中心备案。12.2合同备案时间合同备案时间为合同签订之日起____日内。12.3合同备案手续合同备案手续如下：（1）提交合同原件及复印件；（2）提交双方身份证件；（3）支付备案费用。第十三章其他约定13.1合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改程序对本合同的修改，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1合同签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：14.2合同签署日期____年____月____日14.3合同签署地点____市____区____路____号甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：甲方（签字/多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权要求乙方在合同签订前进行房屋检查，并承担检查费用。条款说明：甲方作为房屋所有权人，有权对房屋进行检查，以确保房屋符合买卖合同的要求。检查费用由甲方承担，以保障甲方的权益。1.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。条款说明：甲方作为房屋所有权人，有义务确保房屋权属的合法性，避免因房屋权属问题导致合同无法履行。1.3甲方应在合同签订前提供房屋相关证件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。条款说明：甲方作为房屋所有权人，有义务在合同签订前提供房屋相关证件，以便乙方了解房屋的真实情况。1.4甲方应保证房屋交付时，附属设施齐全，无损坏。条款说明：甲方作为房屋所有权人，有义务在房屋交付时保证附属设施齐全，无损坏，以保障乙方的权益。1.5甲方应在合同签订后，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权转移登记。条款说明：甲方作为房屋所有权人，有义务在合同签订后，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权转移登记，以完成房屋所有权的转移。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方提供房屋的详细资料，包括但不限于房屋结构、面积、用途等。条款说明：乙方作为买受人，有权了解房屋的详细情况，以便做出是否购买的决策。2.2乙方有权在合同签订前对房屋进行实地考察，包括但不限于房屋外观、内部结构、周边环境等。条款说明：乙方作为买受人，有权对房屋进行实地考察，以确认房屋是否符合自己的需求。2.3乙方有权要求甲方提供房屋的维修记录，以确保房屋无重大质量问题。条款说明：乙方作为买受人，有权了解房屋的维修情况，以评估房屋的使用寿命。2.4乙方有权要求甲方在合同签订后，将房屋交付给乙方，并保证房屋符合合同约定的条件。条款说明：乙方作为买受人，有权要求甲方在合同签订后，将房屋交付给自己，并保证房屋符合合同约定的条件。2.5乙方有权要求甲方在合同签订后，协助乙方办理房屋产权转移登记。条款说明：乙方作为买受人，有权要求甲方在合同签订后，协助自己办理房屋产权转移登记，以确保房屋所有权的合法转移。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构应保证其提供的房屋信息真实、准确、完整。条款说明：中介机构作为交易的中介方，有义务保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，以保障交易双方的权益。3.2中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行。条款说明：中介机构作为交易的中介方，应协助双方签订合同，并在合同履行过程中进行监督，以确保合同的顺利履行。3.3中介机构应收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。条款说明：中介机构提供中介服务，有权收取中介服务费，具体费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。3.4中介机构应保证其工作人员在交易过程中遵守职业道德，不得泄露交易双方的隐私。条款说明：中介机构及其工作人员在交易过程中，应遵守职业道德，不得泄露交易双方的隐私，以维护交易双方的合法权益。3.5中介机构应在合同签订后，协助双方办理房屋产权转移登记。条款说明：中介机构作为交易的中介方，应在合同签订后，协助双方办理房屋产权转移登记，以确保房屋所有权的合法转移。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.房屋检查报告4.房屋维修记录5.房屋交易税费计算表6.中介服务协议（如有）7.双方身份证复印件8.房屋权属证明文件9.房屋抵押证明文件（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间、金额支付房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付相应款项，视为违约。3.违约行为：甲方提供虚假房屋信息。认定：甲方在合同中提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失，视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行中介职责。认定：中介机构未按照中介服务协议履行中介职责，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的法定证明文件。5.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法定证明文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现房屋存在质量问题。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可采取法律手段追讨欠款。3.问题：中介机构未履行中介职责。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向相关监管部门投诉。4.问题：房屋交易税费计算错误。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向税务机关咨询或申请行政复议。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖。2.房屋买卖涉及第三方中介服务。3.房屋买卖涉及税费计算。4.房屋买卖涉及房屋交付和质量问题。5.房屋买卖涉及合同违约和争议解决。全文完。2025个人个人房屋买卖合同范本（附税费计算）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的个人房屋，包括房屋本身及附属设施。2.税费：指在房屋买卖过程中，乙方应缴纳的契税、个人所得税、土地增值税等税费。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.房屋产权证：指证明甲方对该房屋拥有合法所有权的证书。4.房屋买卖合同：指甲乙双方就房屋买卖事宜所签订的协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋产权证等相关资料；3.甲方有义务保证房屋买卖合同的合法性、有效性；4.甲方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；3.乙方有义务在房屋交付前，自行承担房屋可能存在的风险；4.乙方有义务按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式将房屋交付给乙方；2.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款；3.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点、方式办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致，解除本合同；2.甲方违约，乙方有权解除本合同；3.乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议；2.甲方违约时，乙方应书面通知甲方解除本合同；3.乙方违约时，甲方应书面通知乙方解除本合同。6.4终止后果：1.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，办理房屋过户手续；2.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，结算购房款及相关费用；3.合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖总价款：人民币____________元整，大写：_________________元整。2.房屋过户税费：根据当地相关政策及实际情况计算，具体税费由乙方承担。3.交易手续费：人民币____________元整，大写：_________________元整，由乙方支付。4.其他费用：双方另行协商确定。7.2支付方式（1）首付款：甲方交付房屋前，乙方应支付房屋总价款的_________%，即人民币____________元整。（2）尾款：房屋过户手续完成后，乙方应支付剩余房屋总价款的_________%，即人民币____________元整。2.其他费用支付方式：双方另行协商确定。7.3支付时间1.首付款支付时间：乙方应在签订本合同后________个工作日内支付首付款。2.尾款支付时间：房屋过户手续完成后________个工作日内支付尾款。3.其他费用支付时间：双方另行协商确定。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的首付款后________个工作日内，向乙方提供房屋产权证等相关资料。2.乙方应在支付尾款后________个工作日内，与甲方共同办理房屋过户手续。3.双方应按照约定的支付时间，确保款项安全、及时到账。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。2.甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房屋总价款_________%的违约金。2.乙方擅自改变房屋用途或对房屋进行擅自装修、改造，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：甲方或乙方违约时，应按照上述规定支付违约金。2.损失赔偿：因违约造成的损失，违约方应按实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为双方应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同签订之日起________年。9.3保密履行方式1.双方应采取有效措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商，积极寻求解决争议的方法。2.协商解决期限为自一方提出争议之日起________个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商解决不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼