苏州市物业服务2025年度停车场改造合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME苏州市物业服务2024年度停车场改造合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3相关管理部门名称及地址2.项目概述2.1改造项目名称2.2改造项目地点2.3改造项目范围2.4改造项目目标3.合同签订依据及法律依据3.1相关法律法规3.2政府部门批准文件3.3业主大会决议4.改造项目内容4.1停车场硬件设施改造4.2停车场软件系统升级4.3停车场安全设施完善5.项目实施计划5.1项目启动时间5.2项目实施阶段划分5.3每个阶段的时间节点5.4项目验收标准6.质量要求及标准6.1硬件设施质量标准6.2软件系统质量标准6.3安全设施质量标准7.费用及支付方式7.1项目总费用7.2费用构成7.3支付方式7.4付款时间节点8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更及解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2其他未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：苏州市物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：苏州市区街道路号1.3业主委员会名称：苏州市小区业主委员会1.4业主委员会地址：苏州市区街道路号1.5相关管理部门名称：苏州市区住房和城乡建设局1.6相关管理部门地址：苏州市区街道路号2.项目概述2.1改造项目名称：苏州市小区停车场改造项目2.2改造项目地点：苏州市小区停车场2.3改造项目范围：停车场地面硬化、照明设施升级、车位划线、监控设备安装等2.4改造项目目标：提高停车场使用效率，确保停车场安全、便捷、环保3.合同签订依据及法律依据3.1相关法律法规：《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《停车场管理规定》等3.2政府部门批准文件：苏州市区住房和城乡建设局颁发的《停车场改造项目批准文件》3.3业主大会决议：苏州市小区业主大会通过的《停车场改造项目决议》4.改造项目内容4.1停车场硬件设施改造：包括但不限于地面硬化、照明设施升级、车位划线、监控设备安装等4.2停车场软件系统升级：停车场管理系统升级，实现车位预约、收费自动化等功能4.3停车场安全设施完善：增设消防设施、安全警示标志、紧急疏散通道等5.项目实施计划5.1项目启动时间：2024年1月1日5.2项目实施阶段划分：5.2.1设计阶段：2024年1月1日至2024年2月28日5.2.2施工阶段：2024年3月1日至2024年6月30日5.2.3竣工验收阶段：2024年7月1日至2024年7月31日5.3每个阶段的时间节点：详见项目实施进度表5.4项目验收标准：符合国家相关标准和规定，满足业主使用需求6.质量要求及标准6.1硬件设施质量标准：采用符合国家相关标准的建筑材料和设备，确保工程质量6.2软件系统质量标准：停车场管理系统功能完善，操作简便，运行稳定6.3安全设施质量标准：消防设施、安全警示标志、紧急疏散通道等符合国家标准7.费用及支付方式7.1项目总费用：人民币万元整7.2费用构成：7.2.1设计费：人民币万元7.2.2材料费：人民币万元7.2.3施工费：人民币万元7.2.4管理费：人民币万元7.3支付方式：按阶段支付，具体支付比例和时间节点详见合同附件7.4付款时间节点：详见合同附件8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1对停车场改造项目进行监督和检查8.1.2要求乙方按照合同约定进行施工8.1.3在施工过程中对施工质量提出要求8.1.4对施工过程中的安全问题进行监督8.2甲方义务8.2.1提供必要的施工场地和条件8.2.2配合乙方进行施工协调8.2.3按时支付项目费用8.2.4对施工过程中出现的问题及时沟通解决9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1按照合同约定进行停车场改造施工9.1.2要求甲方提供必要的施工条件9.1.3对施工过程中的安全问题负责9.1.4对施工质量负责9.2乙方义务9.2.1按照甲方要求完成施工任务9.2.2确保施工质量符合国家标准9.2.3按时完成施工任务9.2.4对施工过程中造成的环境影响负责10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2业主大会或业主委员会决定变更合同内容10.1.3双方协商一致10.2合同解除条件10.2.1乙方严重违约10.2.2甲方严重违约10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3变更及解除程序10.3.1提出变更或解除申请10.3.2双方协商一致10.3.3签订变更或解除协议11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按合同约定完成施工任务11.1.2乙方施工质量不符合国家标准11.1.3甲方未按合同约定支付费用11.1.4甲方未提供必要的施工条件11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失11.3违约赔偿方式11.3.1现金赔偿11.3.2工期延误赔偿11.3.3质量问题赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决12.1.2请求相关管理部门调解12.1.3向人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1苏州市人民法院12.3争议解决程序12.3.1双方在争议发生后30日内协商解决12.3.2若协商不成，可向相关管理部门申请调解12.3.3如调解不成，可向人民法院提起诉讼13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2甲方支付首期费用13.1.3乙方开始施工13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件13.2.2合同因违约而终止13.2.3合同因不可抗力而终止13.3合同终止程序13.3.1提出终止申请13.3.2双方协商一致13.3.3签订终止协议14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1项目实施进度表14.1.2费用支付计划表14.1.3施工安全措施14.2其他未尽事宜14.2.1双方应本着诚实信用的原则，友好协商解决14.2.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同项目实施、监督、咨询、评估等活动的独立法人或其他组织。1.2.1中介机构：如招投标代理机构、监理公司等。1.2.2咨询机构：如项目管理咨询、技术咨询服务等。1.2.3评估机构：如工程预算评估、质量评估等。1.2.4监理机构：对施工过程进行监督和管理的专业机构。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入需符合国家相关法律法规及行业标准。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，根据其承担的工作性质、服务内容以及甲乙双方协商确定的金额确定。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1由于第三方提供的服务或咨询导致项目延误或损失的责任限额。3.2.2由于第三方提供的服务或咨询导致工程质量问题的责任限额。3.2.3由于第三方提供的服务或咨询导致安全事故的责任限额。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1获得合同约定的报酬。4.1.2按照合同约定独立开展工作。4.1.3对甲乙双方提供的服务或咨询提出意见和建议。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。4.2.2对其提供的服务或咨询负责。4.2.3遵守国家相关法律法规及行业标准。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务。5.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量进行监督。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务。5.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量进行监督。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方对甲乙双方均负有责任，甲乙双方共同对第三方的服务质量进行监督。5.3.2甲乙双方应共同协商解决第三方在服务过程中出现的问题。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务、责任限额等事项。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，配合第三方开展相关工作。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方在服务过程中出现的问题。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应尝试协商解决。8.2如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的终止9.1第三方介入期间，如出现合同约定的终止情形，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照终止协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目实施进度表详细要求：列出项目每个阶段的开始和结束时间，以及各阶段的里程碑节点。说明：此表用于监控项目进度，确保项目按计划进行。2.费用支付计划表详细要求：列出项目各个阶段的费用预算，以及每个阶段的付款时间和金额。说明：此表用于管理项目资金，确保资金合理分配。3.施工安全措施详细要求：列出施工期间的安全防护措施，包括人员安全、设备安全、环境安全等。说明：此表用于保障施工期间的人员和环境安全。4.施工图纸及技术规范详细要求：提供项目所需的施工图纸及技术规范，确保施工符合设计要求。说明：此表用于指导施工过程，确保施工质量。5.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此表用于明确第三方的责任和权利。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、双方签字等。说明：此表用于记录合同变更的历史，确保双方对变更内容有明确了解。7.争议解决记录详细要求：记录争议发生的日期、原因、双方沟通情况、解决方案等。说明：此表用于跟踪和解决争议，确保项目顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成施工任务责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按期完成停车场地面硬化工程，导致甲方无法按计划开放停车场。2.违约行为：乙方施工质量不符合国家标准责任认定：乙方应承担违约责任，重新施工或修复质量问题，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方安装的照明设施不符合国家安全标准，导致安全隐患。3.违约行为：甲方未按合同约定支付费用责任认定：甲方应承担违约责任，支付乙方应得的费用，并支付违约金。示例：甲方未按约定支付设计费，导致设计工作无法继续。4.违约行为：甲方未提供必要的施工条件责任认定：甲方应承担违约责任，提供必要的施工条件，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未提供施工所需的临时用电，导致施工进度延误。5.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定责任认定：第三方应承担违约责任，重新提供服务或赔偿甲方因此遭受的损失。示例：监理公司未按时提交监理报告，导致甲方无法及时了解项目进度。全文完。苏州市物业服务2024年度停车场改造合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会或业主代表名称及地址1.3合同签订日期2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4改造范围3.改造内容3.1改造目标3.2改造项目清单3.3改造标准及要求4.改造期限4.1改造工期4.2工期延误责任5.工程费用5.1工程预算5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.质量保证6.1质量标准6.2质量检测及验收6.3质量保证期限7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3事故处理8.环境保护8.1环境保护要求8.2环境监测及治理9.人员管理9.1人员配备9.2人员培训9.3人员考核10.资料管理10.1技术资料10.2管理资料10.3文件归档11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.违约责任13.1违约行为13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：苏州市物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：苏州市区路号1.3业主委员会名称：苏州市小区业主委员会1.4业主委员会地址：苏州市区路号2.项目概述2.1项目名称：苏州市小区停车场改造项目2.2项目地址：苏州市区路号2.3项目面积：5000平方米2.4改造范围：停车场地面硬化、照明系统升级、车位划线、入口及出口改造3.改造内容3.1改造目标：提升停车场使用效率，改善停车环境，确保安全、便捷、舒适3.2改造项目清单：3.2.1地面硬化：采用耐磨、防滑、防静电材料3.2.2照明系统升级：更换为节能LED灯，确保夜间照明充足3.2.3车位划线：重新规划车位，增加车位数量，确保车位布局合理3.2.4入口及出口改造：优化出入口设计，提高通行效率4.改造期限4.1改造工期：自合同签订之日起90日内完成改造工程4.2工期延误责任：因物业服务企业原因导致工期延误，每延误一日，应向业主委员会支付相当于日工程费用1%的违约金5.工程费用5.1工程预算：人民币100万元整5.2费用支付方式：按工程进度分阶段支付，首期支付工程总费用的30%，工程完工验收合格后支付剩余70%5.3费用调整机制：如遇材料价格波动，经双方协商一致后，可对工程费用进行调整6.质量保证6.1质量标准：符合国家相关标准和规范要求6.2质量检测及验收：工程完工后，由双方共同组织验收，验收合格后方可投入使用6.3质量保证期限：自工程投入使用之日起，质量保证期为2年7.安全管理7.1安全责任：物业服务企业负责改造过程中的安全管理，确保施工人员及现场安全7.2安全措施：制定安全操作规程，配备必要的安全防护设施，进行现场巡查及整改7.3事故处理：发生安全事故时，物业服务企业应及时上报，并采取有效措施进行处理，必要时承担相应责任8.工程进度管理8.1进度计划：物业服务企业应制定详细的工程进度计划，并报业主委员会备案8.3进度调整：如遇不可抗力因素导致进度延误，物业服务企业应及时通知业主委员会，并协商调整进度计划8.4竣工验收：工程完工后，物业服务企业应组织验收，确保工程符合合同要求9.费用结算9.1结算依据：按照合同约定的工程量和材料价格进行结算9.2结算时间：每个阶段工程完成后7个工作日内进行结算9.3结算方式：采用银行转账方式支付10.付款条件10.1首付款：合同签订后3个工作日内，业主委员会支付合同总金额的30%10.2验收付款：工程验收合格后，业主委员会支付剩余工程款10.3迟延付款：业主委员会未按期支付款项，应向物业服务企业支付每日万分之五的违约金11.保修责任11.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起计算，为期2年11.2保修内容：因施工质量原因造成的质量问题，物业服务企业应负责修复或更换11.3保修范围：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面防水、装饰装修等12.保密条款12.1双方对本合同内容以及项目实施过程中获取的对方信息负有保密义务12.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露相关信息13.合同变更13.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署13.2合同变更不影响已履行部分的效力14.合同解除14.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等14.2合同解除程序：解除合同需提前30日通知对方，并书面确认解除事宜14.3合同解除后的处理：双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理相关事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意参与合同相关事务的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。2.第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：合同履行过程中的技术支持、监督管理、争议解决、资产评估等。3.第三方选任3.1第三方的选任需经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。3.2第三方应具备相应的资质、能力和信誉，能够独立承担相应的责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，可根据第三方介入的具体事由和可能承担的风险进行合理设定。4.2第三方的责任限额应明确包含在第三方协议中，并作为合同附件。5.第三方权利与义务5.1.1根据协议约定，获得相应的报酬；5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；5.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督管理；5.1.4享有合同约定之外的合理权益。5.2.1按照协议约定，履行相应的职责；5.2.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；5.2.3在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，应及时通知甲乙双方；5.2.4按照合同约定，承担相应的责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配和风险承担。6.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方与其他各方（如业主、供应商等）的关系，由第三方自行处理，但不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议。7.2变更协议应明确第三方的介入事由、权利义务、责任限额等内容。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入过程中，如发生合同解除事由，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署解除协议。9.2解除协议应明确第三方责任的承担及合同解除后的处理事宜。10.第三方介入的